商業(yè)綜合體自建房承諾書

商業(yè)綜合體自建房承諾書合同編號：__________甲方（承諾方）：__________乙方（受承諾方）：__________鑒于甲方擬自建商業(yè)綜合體，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下承諾：一、甲方承諾1.1甲方保證自建房項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地使用權(quán)等相關(guān)政策規(guī)定，并取得所有必要的審批手續(xù)。1.2甲方承諾自建房項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方承諾自建房項(xiàng)目竣工后，按照合同約定將房屋交付給乙方。1.4甲方承諾自建房項(xiàng)目所涉及的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)，均遵循公開、公平、公正的原則，不得存在任何違法違規(guī)行為。1.5甲方承諾自建房項(xiàng)目在建設(shè)過程中，嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保不對周邊環(huán)境造成污染。二、乙方承諾2.1乙方保證按照合同約定支付自建房項(xiàng)目的購房款項(xiàng)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。2.2乙方承諾自建房項(xiàng)目交付后，按照合同約定合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。2.3乙方承諾在房屋交付后，按照合同約定承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)等相關(guān)責(zé)任。2.4乙方承諾在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)取得甲方書面同意。2.5乙方承諾自建房項(xiàng)目在建設(shè)過程中，給予甲方必要的配合和支持，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本承諾書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2甲方未按照約定時(shí)間完成建設(shè)或者項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。四、爭議解決4.1本承諾書履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至自建房項(xiàng)目竣工并交付乙方之日起終止。甲方（承諾方）：__________乙方（受承諾方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（承諾方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受承諾方）個(gè)人/企業(yè)法人身份證/營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.自建房項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.自建房項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件5.購房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件6.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件7.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定復(fù)印件8.環(huán)境保護(hù)法規(guī)及相關(guān)審批文件復(fù)印件9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成建設(shè)或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未取得必要的審批手續(xù)導(dǎo)致項(xiàng)目暫?；蚪K止，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定將房屋交付給乙方，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照合同約定合理使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體自建房：指為商業(yè)目的而建設(shè)的自用地上的房屋。2.承諾書：指甲方對自建房項(xiàng)目的質(zhì)量、時(shí)間、合規(guī)等方面做出的書面承諾。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到建設(shè)進(jìn)度延遲問題：協(xié)商確定合理的進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.遇到購房款項(xiàng)支付問題：核對支付憑證，督促乙方按時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定追究違約責(zé)任。3.遇到房屋質(zhì)量問題：及時(shí)整改，必要時(shí)依法賠償損失。4.遇到審批手續(xù)問題：積極配合相關(guān)部門辦理，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。5.遇到環(huán)境保護(hù)問題：遵守環(huán)保法規(guī)，采取措施減輕對周邊環(huán)境的影響。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方自建商業(yè)綜合體，需要確保項(xiàng)目合規(guī)合法、按期交付。2.乙方購買甲方自建房，需要確保房屋質(zhì)量、交付時(shí)間及合規(guī)性。3.雙方在合同履行過程中，需要解決可能