二零二五年度文化中心辦房屋租賃合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化中心辦房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋使用范圍及限制1.6維修與保養(yǎng)1.7損壞賠償1.8房屋交付與驗(yàn)收1.9房屋占用與使用1.10保險(xiǎn)責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同解除1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：________1.3甲方聯(lián)系方式：電話(huà)________，郵箱________，地址________1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：________1.6乙方聯(lián)系方式：電話(huà)________，郵箱________，地址________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：________2.5房屋現(xiàn)狀：________第三條租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶(hù)。第五條房屋使用范圍及限制5.1乙方使用房屋僅限于文化中心辦公用途。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他商業(yè)用途。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第六條維修與保養(yǎng)6.1在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2乙方對(duì)房屋的損壞負(fù)有修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。6.3甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和主體結(jié)構(gòu)的安全維護(hù)。第七條損壞賠償7.1乙方在使用房屋過(guò)程中，若因乙方責(zé)任造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2若乙方故意或過(guò)失造成房屋重大損壞，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知甲方。8.3乙方在驗(yàn)收后____日內(nèi)未提出書(shū)面異議的，視為房屋已符合合同約定。第九條房屋占用與使用9.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。9.3乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方應(yīng)為其所有的房屋投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。10.2乙方應(yīng)自行投保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。11.2如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。11.3如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.4如任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1如甲方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：13.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用范圍和限制；13.1.2乙方未按時(shí)支付租金達(dá)____個(gè)月；13.1.3乙方造成房屋重大損壞，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定。13.2如乙方有下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同：13.2.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定；13.2.2甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同附件包括：14.5.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；14.5.2房屋現(xiàn)狀照片；14.5.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定需引入第三方進(jìn)行相關(guān)審核或認(rèn)證；2.1.3合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需引入第三方介入。2.2引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)本合同約定租金總額的____%。3.3第三方責(zé)任限額的約定，不免除或減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。5.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1引入第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行合作。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方未能履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；7.1.2第三方存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損；7.1.3第三方違反法律法規(guī)，被依法取締。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的補(bǔ)充8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的合法證明，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋現(xiàn)狀照片：要求：提供房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀照片，照片需清晰、完整，并標(biāo)注拍攝日期。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀記錄，用于后續(xù)房屋損壞責(zé)任的認(rèn)定。3.租賃合同：要求：提供本合同的正式文本，包括甲乙雙方簽字（或蓋章）頁(yè)。說(shuō)明：作為本合同的正式文件，用于證明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方合作協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括協(xié)議及附件。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，用于明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.付款憑證：要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。6.修繕記錄：要求：提供房屋修繕的相關(guān)記錄，包括修繕項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋維修保養(yǎng)的記錄，用于證明房屋的維護(hù)情況。7.違約通知：要求：提供違約行為的書(shū)面通知，包括違約事實(shí)、責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：作為違約行為的正式通知，用于提醒對(duì)方履行合同義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決文件：要求：提供爭(zhēng)議解決的書(shū)面文件，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的結(jié)果文件，用于證明爭(zhēng)議已得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)交付或接收房屋：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.乙方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.甲方未按時(shí)維修房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給乙方造成的損失。5.第三方未能履行合作協(xié)議約定的義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。6.第三方違反法律法規(guī)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金100元。若甲方未按時(shí)交付房屋，逾期三日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金300元。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失金額為_(kāi)___元。全文完。二零二四年度文化中心辦房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的名稱(chēng)、住所、法定代表人1.2乙方的名稱(chēng)、住所、法定代表人2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途2.3房屋的裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方式4.2租金的支付時(shí)間4.3違約金及滯納金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋的使用范圍5.2房屋的維護(hù)責(zé)任5.3房屋的裝修限制6.房屋附屬設(shè)施的使用及維護(hù)6.1附屬設(shè)施的種類(lèi)6.2附屬設(shè)施的使用規(guī)則6.3附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任7.房屋租賃保證金7.1保證金數(shù)額及收取方式7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院10.合同的生效及解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件11.合同的變更及解除11.1合同變更的程序11.2合同解除的程序12.合同的其他約定12.1合同的附件12.2合同的未盡事宜13.合同的簽訂及生效13.1合同的簽訂時(shí)間13.2合同的生效日期14.合同的終止及解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的名稱(chēng)：文化中心1.2甲方的住所：市區(qū)路號(hào)1.3甲方的法定代表人：1.4乙方的名稱(chēng)：YYYYY文化傳播有限公司1.5乙方的住所：市區(qū)路號(hào)1.6乙方的法定代表人：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置：市區(qū)路號(hào)文化中心內(nèi)2.2房屋的面積：200平方米2.3房屋的結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋的用途：辦公及文化活動(dòng)2.5房屋的裝修情況：精裝修，包含辦公家具、窗簾等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限的延長(zhǎng)：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年4.租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方式：每月租金為人民幣萬(wàn)元，租金總額為人民幣萬(wàn)元4.2租金的支付時(shí)間：每月的25日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)4.3違約金及滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)滯納金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋的使用范圍：乙方僅限在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行辦公及文化活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2房屋的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)，確保房屋的正常使用5.3房屋的裝修限制：乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修，如需改變房屋內(nèi)部布局，需經(jīng)甲方同意6.房屋附屬設(shè)施的使用及維護(hù)6.1附屬設(shè)施的種類(lèi)：空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等6.2附屬設(shè)施的使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定使用附屬設(shè)施6.3附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常使用7.房屋租賃保證金7.1保證金數(shù)額及收取方式：租賃保證金為人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付7.2保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的%作為違約金。8.1.2如甲方違反合同規(guī)定，擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方的違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的%作為違約金。8.2.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效及解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同的變更及解除11.1合同變更的程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同的其他約定12.1合同的附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付明細(xì)等。12.2合同的未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同的簽訂及生效13.1合同的簽訂時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。13.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的終止及解除14.1合同終止的條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同解除的程序：參照第10.2條合同解除的程序執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與資格1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指為甲方、乙方或雙方提供咨詢(xún)、中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如注冊(cè)合法、專(zhuān)業(yè)能力、良好信譽(yù)等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，并通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.1.1甲方或乙方委托第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、裝修驗(yàn)收等；2.1.2甲方或乙方與第三方簽訂中介協(xié)議，由第三方提供租賃信息和服務(wù)；2.1.3甲方或乙方與第三方簽訂擔(dān)保協(xié)議，由第三方提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.4甲方或乙方與第三方簽訂咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議，由第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1客觀、公正、真實(shí)地提供相關(guān)信息和服務(wù)；3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3在其專(zhuān)業(yè)能力范圍內(nèi)，對(duì)提供的信息和服務(wù)負(fù)責(zé)；3.1.4如第三方違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方服務(wù)遭受的損失。4.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在介入服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方與乙方對(duì)租賃合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方的介入而改變。5.2第三方僅作為甲方或乙方的輔助角色，其責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。5.3如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方的更換與退出6.1甲乙雙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，要求更換第三方。7.第三方的介入費(fèi)用7.1第三方的介入費(fèi)用由甲方、乙方或雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方的介入費(fèi)用應(yīng)納入租賃合同或介入服務(wù)協(xié)議中，并由甲乙雙方承擔(dān)。8.第三方的爭(zhēng)議解決8.1第三