行政辦公大院租賃合同

行政辦公大院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃資產(chǎn)描述1.1甲方出租的行政辦公大院位于____________________，占地面積約為____________________平方米，建筑總面積約為____________________平方米。1.2租賃資產(chǎn)包括：____________________（詳細列出包括但不限于建筑物、土地、設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃資產(chǎn)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)或賠償責任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃資產(chǎn)的正常使用，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)；（2）在租賃期間，甲方不得提前收回租賃資產(chǎn)；（3）甲方應(yīng)負責租賃資產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及安全，確保乙方人員的人身安全；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，提供必要的證明文件。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按合同約定支付租金，遵守租賃期間的各項規(guī)定；（2）合理使用租賃資產(chǎn)，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃資產(chǎn)從事違法活動；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離租賃場地，將租賃資產(chǎn)交還甲方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款約定收取滯納金，逾期超過__個月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3甲方未按本合同約定提供租賃資產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.行政辦公大院所有權(quán)證明2.行政辦公大院使用權(quán)證明3.租賃資產(chǎn)清單4.租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀圖片5.甲方公司章程或法人代表證明6.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方授權(quán)代表證明8.租金支付憑證9.租賃期滿資產(chǎn)交還確認書10.維修、保養(yǎng)費用支付憑證11.保險單據(jù)（如適用）12.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用租賃資產(chǎn)，導致資產(chǎn)損壞3.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)4.甲方提前終止合同5.乙方未按約定遷離租賃場地，交還租賃資產(chǎn)6.乙方利用租賃資產(chǎn)從事違法活動7.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有行政辦公大院所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃行政辦公大院并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，向守約方支付的賠償金。7.行政辦公大院：指本合同項下的租賃標的，具有辦公功能的建筑群。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付，收款后及時出具收據(jù)或發(fā)票。2.乙方未按約定使用租賃資產(chǎn)解決辦法：及時溝通，要求乙方改正，必要時簽訂補充協(xié)議。3.資產(chǎn)損壞解決辦法：乙方負責修復(fù)，或按約定支付維修費用。4.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)解決辦法：書面催促甲方履行合同，必要時尋求法律途徑。5.提前終止合同解決辦法：協(xié)商解決，根據(jù)實際情況確定違約金及賠償。6.乙方未按約定遷離租賃場地解決辦法：書面催促，必要時依法收回租賃資產(chǎn)，索賠損失。7.乙方利用租賃資產(chǎn)從事違法活動解決辦法：立即終止合同，收回租賃資產(chǎn)，依法追究