安徽省創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同

安徽省創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有安徽省某創(chuàng)業(yè)孵化器的出租權(quán)，乙方愿意租賃該孵化器，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、孵化器基本信息1.孵化器名稱：安徽省創(chuàng)業(yè)孵化器2.孵化器地址：安徽省某市某區(qū)某路某號3.孵化器面積：____平方米4.租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式1.租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米·月。3.支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。4.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。三、租賃用途四、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____%。2.合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將孵化器交還給甲方，甲方在確認孵化器無損壞、無遺留物品后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、提前解除合同1.合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。六、維修及保養(yǎng)1.甲方負責(zé)孵化器的整體維護、保養(yǎng)，確保孵化器設(shè)施設(shè)備正常運行。2.乙方應(yīng)合理使用孵化器設(shè)施設(shè)備，不得進行改動、破壞，如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。七、保險乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物辦理保險，保險受益人為甲方，保險費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。九、爭議解決本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.孵化器所有權(quán)證明2.孵化器租賃合同3.租金支付證明4.押金支付證明5.保險單據(jù)6.維修保養(yǎng)記錄7.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻8.租賃變更協(xié)議（如有）9.提前解除合同證明10.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的2%。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金。5.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金。6.雙方未履行合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃用途：指乙方租賃租賃物所進行的具體活動。4.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的費用。7.滯納金：指乙方未按約定支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。8.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃物進行維護和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同。3.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。4.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.雙方未履行合同其他約定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)業(yè)公司尋求辦