旅游景區(qū)二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

旅游景區(qū)二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為__________，建筑年份為__________年。1.3房產(chǎn)目前的權(quán)屬狀態(tài)為__________，甲方持有合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：____________________________元整）購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款，包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、過戶所產(chǎn)生的稅費、中介費等。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)自協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2過戶過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中提供的資料真實、合法、有效。四、房產(chǎn)交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。4.3房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.過戶所需的相關(guān)稅費計算公式5.房產(chǎn)過戶申請表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)驗收報告8.維修改造方案二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不合法，導(dǎo)致過戶失敗，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間進行房產(chǎn)驗收，屬于違約行為。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.旅游景區(qū)：指具有游覽、觀賞、休閑、娛樂等功能的特定區(qū)域。2.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)有一次或多次交易的房產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購買房產(chǎn)的款項。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不合法。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。3.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間進行房產(chǎn)驗收。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)驗收。5.問題：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：乙方應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的一切費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為旅游景區(qū)，擁有二手房產(chǎn)，欲出售。2.乙方為有意購買甲方二手房產(chǎn)的投資者或個人。3.