醫(yī)療用地租賃合同模板

醫(yī)療用地租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃土地及租賃期限1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方，乙方承租租賃土地。1.2租賃土地的面積為____平方米，具體位置和邊界見附件一。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。2.4甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票給乙方。第三條用途及遵守法律法規(guī)3.1乙方僅將租賃土地用于醫(yī)療用途，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)使用租賃土地。3.3乙方在租賃土地上的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)符合相關(guān)監(jiān)管部門的要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃土地及附屬設(shè)施的安全和使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方在保險(xiǎn)有效期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2甲方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的本合同無法履行或部分履行所產(chǎn)生的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置和邊界圖2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片3.附件三：乙方醫(yī)療資質(zhì)證明文件4.附件四：租賃土地使用權(quán)證明文件5.附件五：租金支付明細(xì)表6.附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件7.附件七：甲方維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃土地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定使用租賃土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療用地：指專門用于醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)學(xué)研究和醫(yī)學(xué)教育的土地。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地現(xiàn)狀與附件一描述不符。解決辦法：雙方重新核實(shí)租賃土地位置和邊界，必要時(shí)重新簽訂合同。2.問題：乙方醫(yī)療資質(zhì)不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前取得相關(guān)醫(yī)療資質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生延遲，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。4.問題：租賃土地及附屬設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方按合同約定的不可抗力條款處理，必要時(shí)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1