廣州美食廣場租房合同模板

廣州美食廣場租房合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有廣州美食廣場的物業(yè)權，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的廣州美食廣場物業(yè)，并遵守雙方協(xié)商確定的租賃條款。經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于廣州美食廣場，具體位置和面積如下：（此處填寫具體位置和面積）1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月____元，租金共計為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方物業(yè)僅限于從事與美食廣場相關的經營活動，不得擅自改變用途。第四條維修責任4.1甲方負責保障租賃物業(yè)的基本設施正常運行，如水電、照明、通風等。4.2乙方負責維護租賃物業(yè)內的經營設備，如爐具、冰箱、空調等。第五條保險5.1乙方應自行購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.2乙方應在合同簽訂后__日內將保險單復印件交甲方留存。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。6.2一方違反本合同的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除本合同。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定提供物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有廣州美食廣場物業(yè)權的證明文件。2.乙方身份證明文件。3.租賃物業(yè)的具體位置和面積證明文件。4.商業(yè)保險單復印件。5.租金支付記錄。6.租賃變更協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)。2.乙方未按合同約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途。4.乙方未購買相應的商業(yè)保險。5.乙方未在規(guī)定時間內提交保險單復印件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)權并愿意將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用物業(yè)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。4.問題：乙方未購買相應的商業(yè)保險。解決辦法：乙方應在合同簽訂后規(guī)定時間內購買商業(yè)保險，并將保險單復印件交甲方留存。5.問題：乙方未在規(guī)定時間內提交保險單復印件。解決辦法：乙方應盡快提交保