中介協(xié)助二手房銷(xiāo)售協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介協(xié)助二手房銷(xiāo)售協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買(mǎi)方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方責(zé)任3.2乙方權(quán)利第四條合作方式4.1乙方代理銷(xiāo)售4.2乙方協(xié)助交易第五條中介費(fèi)用5.1乙方服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式第六條合同期限6.1合同開(kāi)始日期6.2合同結(jié)束日期第七條合同的解除和終止7.1甲方解除合同7.2乙方解除合同7.3丙方解除合同第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀圖片第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：指具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供二手房銷(xiāo)售服務(wù)。1.3丙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的第三方。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的房產(chǎn)位置。2.1.2房屋面積：建筑面積、使用面積等。2.1.3房屋戶型：房間數(shù)量、布局等。2.1.4房屋樓層：所在樓層、總樓層。2.1.5建筑結(jié)構(gòu)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型。2.1.6建成年代：房屋的建造年份。2.1.7土地使用權(quán)類(lèi)型：國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。2.2房屋權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀：包括房屋的使用狀況、裝修情況、配套設(shè)施等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方責(zé)任：3.1.1乙方應(yīng)認(rèn)真審核甲方的房屋權(quán)屬證明，確保甲方的房屋具有合法銷(xiāo)售資格。3.1.2乙方應(yīng)如實(shí)向丙方介紹房屋情況，不得夸大或隱瞞房屋實(shí)際情況。3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行房屋交易，提供必要的咨詢服務(wù)。3.1.4乙方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，為甲方和丙方提供公正、安全的交易環(huán)境。3.2乙方權(quán)利：3.2.1乙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容，按照約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。3.2.2乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，拒絕丙方提出的超出合同范圍的要求。3.2.3乙方在合同終止后，仍有權(quán)要求甲方支付尚未支付的中介服務(wù)費(fèi)。第四條合作方式4.1乙方代理銷(xiāo)售：乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)對(duì)外發(fā)布房屋銷(xiāo)售信息，尋找潛在買(mǎi)方。4.2乙方協(xié)助交易：乙方協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行房屋交易，提供合同范圍內(nèi)的服務(wù)。第五條中介費(fèi)用5.1乙方服務(wù)費(fèi)用：按照實(shí)際成交價(jià)的固定比例向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第六條合同期限6.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同結(jié)束日期：房屋交易完成后，本合同自動(dòng)終止。第七條合同的解除和終止7.1甲方解除合同：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。7.2乙方解除合同：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前通知甲方。7.3丙方解除合同：丙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定時(shí)間履行合同，應(yīng)支付違約金。8.1.3甲方未按約定履行合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未如實(shí)向丙方介紹房屋情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方未按約定時(shí)間履行合同，應(yīng)支付違約金。8.2.3乙方未按約定履行合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方違約：8.3.1丙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2丙方未按約定時(shí)間履行合同，應(yīng)支付違約金。8.3.3丙方未按約定履行合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2乙方聲明：乙方保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.3丙方聲明：丙方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。13.2房屋現(xiàn)狀圖片：甲方提供的房屋現(xiàn)狀的圖片。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方簽署合同的授權(quán)代表簽字。14.2乙方簽字：乙方簽署合同的授權(quán)代表簽字。14.3丙方簽字：丙方簽署合同的授權(quán)代表簽字。14.4日期：合同簽署的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下：附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀圖片附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件1.附件一為甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方應(yīng)確保附件一中的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)驗(yàn)證附件一中的權(quán)屬證明文件，確保甲方的房屋具有合法銷(xiāo)售資格。附件二：房屋現(xiàn)狀圖片1.附件二為甲方提供的房屋現(xiàn)狀的圖片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。2.甲方應(yīng)確保附件二中的圖片真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或隱瞞房屋實(shí)際情況。3.乙方應(yīng)根據(jù)附件二的圖片，如實(shí)向丙方介紹房屋情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方在合同中提供虛假的房屋面積，導(dǎo)致丙方取消購(gòu)買(mǎi)意向。2.甲方未按約定時(shí)間履行合同，甲方應(yīng)支付違約金。示例：甲方未按合同約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同延期履行。3.甲方未按約定履行合同其他條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行房屋交易，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行。4.乙方未如實(shí)向丙方介紹房屋情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未向丙方如實(shí)介紹房屋的裝修情況，導(dǎo)致丙方取消購(gòu)買(mǎi)意向。5.乙方未按約定時(shí)間履行合同，乙方應(yīng)支付違約金。示例：乙方未按合同約定時(shí)間協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行房屋交易，導(dǎo)致合同延期履行。6.乙方未按約定履行合同其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按合同約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致甲方不滿。7.丙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：丙方在合同中提供虛假的購(gòu)房資質(zhì)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.丙方未按約定時(shí)間履行合同，丙方應(yīng)支付違約金。示例：丙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同延期履行。9.丙方未按約定履行合同其他條款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：丙方未按合同約定配合甲方和乙方進(jìn)行房屋交易，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋如下：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法授予房屋所有者對(duì)其房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證明。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法授予土地使用者對(duì)土