2025房屋買賣合同范本（小產權試用版）

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（地址），房屋結構為，房屋所有權證號/不動產權證號為。1.2房屋土地使用權取得方式為，土地使用權證號/不動產登記號為。1.3房屋目前用途為，乙方購買后用途為。第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方支付甲方購房款的方式為：。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的%。4.2因政策調整、法律變化等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項：1.房屋權屬清晰：確保甲方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，并可通過政府相關部門進行權屬查詢。2.房屋信息真實準確：房屋的面積、結構、現(xiàn)狀等信息的描述應與實際情況相符。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機構進行房屋實地勘查，并出具勘查報告。3.交易資金安全：確保交易資金的支付和退還過程安全可靠，避免資金風險。解決辦法：雙方可以約定通過銀行轉賬、第三方支付平臺等正規(guī)渠道進行資金結算，并在合同中明確支付和退還的條件和時間。4.法律法規(guī)遵守：遵循相關法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：甲方應確保房屋是小產權房，并了解相關法律規(guī)定；雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同內容符合法律法規(guī)的要求。5.過戶手續(xù)辦理：協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。解決辦法：甲方應提供必要的證件和材料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；雙方可共同前往房地產交易中心辦理相關手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是指國家依法授予房屋所有權人的權利憑證，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權。2.不動產權證：是指國家依法對不動產物權進行登記，并頒發(fā)的權利憑證，證明不動產物權歸誰所有。3.小產權房：是指在城市規(guī)劃區(qū)內，依法無法取得土地使用權證或房屋所有權證的房屋。4.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。5.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產的開發(fā)、交易、登記等法律行為。6.違約金：是指一方違反合同約定，按照約定向守約方支付的賠償金。7.過戶：是指將房屋所有權或其他權利從一方轉移至另一方的法律行為，通常涉及房屋所有權證、土地使用權證等相關證件的變更。8.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產開發(fā)商與個人之間的房屋買賣交易。3.任何需要證明房屋買賣關系的法律文件。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細說明房屋交付的具體時間、條件和標準。2.房屋過戶費用承擔：明確過戶費用的承擔方式和標準。3.房屋維修責任：規(guī)定房屋交付后，對于房屋質量問題或設施故障的維修責任歸屬。4.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險的受益人等事項。5.房屋使用權變更：涉及房屋使用權變更時的處理方式。6.房屋二次交易：若房屋在一定期限內出售時的權利和義務。7.房屋租賃：若房屋在出售前后涉及租賃事宜的處理。8.法律適用及爭議解決：明確合同爭議解決的法律法規(guī)和方式。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件。2.土地使用權證/不動產登記證復