2025整棟房屋買賣合同

?合同編號：賣方：1.名稱（個人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：2.名稱（公司）：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：買方：1.名稱（個人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：2.名稱（公司）：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條購房款項2.1買方同意支付給賣方購房款項共計人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2購房款項支付方式：（1）買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向賣方支付購房款項的%；（2）買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內，向賣方支付購房款項的剩余%。2.3買方未按照本合同約定支付購房款項的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購房款項的%。第三條房屋過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向買方提供房屋所有權證等相關材料，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋過戶所產生的相關稅費。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應向賣方支付購房款項的剩余部分。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為購房款項的%。4.2本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或者解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋信息的準確性：賣方應確保提供的房屋信息真實、準確，如房屋的面積、結構、所有權證號等。若賣方提供的信息不實，導致買方損失，賣方應承擔相應的違約責任。解決辦法：賣方應提供相關證明材料，如房屋所有權證、房產證等，以證實房屋信息的真實性。買方也有權對房屋進行實地考察，以核實賣方提供的信息。2.購房款項的支付：買方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。若買方未按時支付購房款項，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。解決辦法：買方應按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款項，如有困難，可與賣方協(xié)商延期支付。3.房屋過戶：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關材料。若因賣方原因導致房屋過戶延誤，買方有權要求賣方承擔違約責任。解決辦法：賣方應積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需材料，確保過戶順利進行。4.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的法律責任。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：2.購房款項：指買方為購買房屋而支付給賣方的全部價款。3.房屋所有權證：指國家不動產登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.房屋過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移至買方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.法律糾紛：指因合同履行過程中產生的爭議或糾紛。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中的爭議。應用場合：1.個人與個人之間的整棟房屋買賣。2.個人與企業(yè)之間的整棟房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的整棟房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：補充說明房屋交付的具體時間及應達到的條件。2.房屋維修責任：明確買賣雙方在房屋買賣后的維修責任及保修期限。3.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉移及責任歸屬。4.房屋占用權：涉及房屋買賣期間的占用權歸屬及使用費用等。5.房屋買賣過程中的稅費：詳細列出房屋買賣過程中可能產生的稅費及承擔方。6.房屋過戶的時間限制：明確房屋過戶手續(xù)辦理的時間限制及違約責任。7.房屋買賣合同的變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。附