專屬經(jīng)營性場地出租合同(2024版)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專屬經(jīng)營性場地出租合同(2024版)一本合同目錄一覽一、出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息二、出租場地及設(shè)施2.1出租場地的位置、面積和用途2.2出租場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及其支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、經(jīng)營許可和審批4.1承租方經(jīng)營所需的許可和審批4.2出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)五、租賃場地的使用和維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)5.2場地的維護(hù)和管理5.3維修責(zé)任及費用六、合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關(guān)處理事項七、違約責(zé)任7.1出租方和承租方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式八、爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院九、合同的生效、解除和終止9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的終止條件十、其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件十一、法律法規(guī)和政策11.1合同的簽訂、履行、變更和終止應(yīng)遵守的法律法規(guī)11.2合同簽訂時應(yīng)參照的政策十二、合同的簽字蓋章12.1合同的簽字人12.2合同的蓋章十三、合同的生效日期13.1合同的生效日期十四、其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：一、出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息（1）出租方的名稱：____________（2）出租方的注冊地址：____________（3）出租方的法定代表人：____________（4）出租方的聯(lián)系方式：____________1.2承租方的基本信息（1）承租方的名稱：____________（2）承租方的注冊地址：____________（3）承租方的法定代表人：____________（4）承租方的聯(lián)系方式：____________二、出租場地及設(shè)施2.1出租場地的位置、面積和用途（1）出租場地的位置：____________（2）出租場地的面積：____________（3）出租場地的用途：____________2.2出租場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備（1）設(shè)施和設(shè)備清單：____________三、租賃期限及租金3.1租賃期限（1）租賃開始日期：____________（2）租賃結(jié)束日期：____________3.2租金及其支付方式（1）租金金額：____________（2）租金支付方式：____________（3）租金支付周期：____________3.3租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整的條件：____________（2）租金調(diào)整的程序：____________四、經(jīng)營許可和審批4.1承租方經(jīng)營所需的許可和審批（1）許可和審批清單：____________4.2出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)（1）協(xié)助辦理的手續(xù)：____________五、租賃場地的使用和維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)（1）使用權(quán)范圍：____________（2）使用期限：____________5.2場地的維護(hù)和管理（1）維護(hù)和管理責(zé)任：____________（2）維修費用承擔(dān)：____________5.3維修責(zé)任及費用（1）維修責(zé)任劃分：____________（2）維修費用支付：____________六、合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序（1）變更條件：____________（2）變更程序：____________6.2合同終止的條件和程序（1）終止條件：____________（2）終止程序：____________6.3合同終止后的相關(guān)處理事項（1）處理事項清單：____________七、違約責(zé)任7.1出租方和承租方的違約行為（1）出租方的違約行為：____________（2）承租方的違約行為：____________7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（1）違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________八、爭議解決8.1爭議解決的方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。（2）調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（3）仲裁解決：如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。8.2訴訟管轄法院（1）雙方同意，任何因本合同引起的訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。九、合同的生效、解除和終止9.1合同的生效條件（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的生效還需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。9.2合同的解除條件（1）在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。9.3合同的終止條件（1）租賃期屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。十、其他條款10.1合同的保密條款（1）雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。（2）保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后一年內(nèi)有效。10.2合同的轉(zhuǎn)讓（1）除非雙方另有約定，承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）出租方在收到承租方書面轉(zhuǎn)讓請求后，有權(quán)拒絕或同意轉(zhuǎn)讓。10.3合同的附件（1）合同附件包括：租賃場地設(shè)施清單、經(jīng)營許可和審批文件等。（2）附件與合同具有同等法律效力。十一、法律法規(guī)和政策11.1合同的簽訂、履行、變更和終止應(yīng)遵守的法律法規(guī)（1）中華人民共和國合同法（2）其他相關(guān)法律法規(guī)和政策11.2合同簽訂時應(yīng)參照的政策（1）國家關(guān)于場地租賃的相關(guān)政策。（2）地方關(guān)于商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定。十二、合同的簽字蓋章12.1合同的簽字人（1）出租方的簽字人：____________（2）承租方的簽字人：____________12.2合同的蓋章（1）出租方的蓋章：____________（2）承租方的蓋章：____________十三、合同的生效日期13.1合同的生效日期（1）合同的生效日期為：____________十四、其他約定14.1雙方的其他約定事項（1）其他事項清單：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)列出出租場地內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。2.經(jīng)營許可和審批文件包括承租方經(jīng)營所需的各類許可證和審批文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。3.租賃場地使用規(guī)劃圖詳細(xì)標(biāo)注出租場地的布局、面積分配、功能區(qū)劃分等信息。4.租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。5.維修責(zé)任分配協(xié)議明確雙方在場地維護(hù)和管理中的責(zé)任劃分及維修費用的承擔(dān)方式。6.保險購買證明承租方應(yīng)提供的保險購買證明，確保在租賃期間對場地及設(shè)備進(jìn)行保險。7.合同補(bǔ)充協(xié)議若合同中存在未盡事宜，可在此附件中補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為未按照合同約定提供場地及設(shè)施；未履行協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)；未按照約定時間支付租金或調(diào)整租金。示例：如果出租方未在合同約定的時間內(nèi)提供租賃場地，則應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金。2.承租方的違約行為未按照合同約定使用場地及設(shè)施；未按照約定時間支付租金；未取得相關(guān)經(jīng)營許可和審批文件。示例：如果承租方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算方式：按照合同約定金額或違約行為造成損失的賠償金額計算。合同解除后的責(zé)任：按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于退還押金、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有出租場地權(quán)利的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃場地用于經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的場地使用費用。5.經(jīng)營許可和審批：指承租方在租賃場地開展經(jīng)營活動所需的各類許可證和審批文件。6.違約金：指一方違約時按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。本合同中的出租方和承租方分別為合同的當(dāng)事人，按照合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。租賃期限為合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期，期間承租方有權(quán)使用