二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同范本：租賃期限與續(xù)租約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同范本：租賃期限與續(xù)租約定本合同目錄一覽1.1租賃期限1.2租賃起止日期1.3租賃合同簽訂日期1.4租賃房屋基本情況1.5租賃房屋地址1.6租賃房屋用途1.7租賃房屋面積1.8租賃房屋結(jié)構(gòu)1.9租賃房屋設(shè)施設(shè)備1.10租賃房屋權(quán)屬證明1.11租賃房屋租賃費(fèi)用1.12租賃費(fèi)用支付方式1.13租賃費(fèi)用支付時(shí)間1.14租賃續(xù)租約定1.15租賃合同解除條件1.16租賃合同違約責(zé)任1.17租賃合同爭(zhēng)議解決方式1.18合同附件1.19合同生效日期第一部分：合同如下：1.1租賃期限本合同約定的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.2租賃起止日期租賃房屋的具體起租日期為____年____月____日，租賃房屋的具體退租日期為____年____月____日。1.3租賃合同簽訂日期本租賃合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。1.4租賃房屋基本情況租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.5租賃房屋地址租賃房屋的具體地址為____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。1.6租賃房屋用途租賃房屋僅用于____用途，不得用于任何違法活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。1.7租賃房屋面積租賃房屋的建筑面積為____平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。1.8租賃房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為____層____室，房屋結(jié)構(gòu)為____。1.9租賃房屋設(shè)施設(shè)備1.10租賃房屋權(quán)屬證明出租方已向承租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。1.11租賃房屋租賃費(fèi)用租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)___元整，租金總額為人民幣_(tái)___元整。1.12租賃費(fèi)用支付方式租金支付方式為____，具體支付細(xì)節(jié)詳見附件二。1.13租賃費(fèi)用支付時(shí)間租金于每月____日前支付，具體支付日期詳見附件二。8.1租賃續(xù)租約定租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，且承租方在租賃期滿前____日內(nèi)書面提出續(xù)租意向，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。續(xù)租期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年，續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況進(jìn)行調(diào)整。8.2租賃合同解除條件1.出租方因房屋權(quán)屬糾紛、政府征收等原因無(wú)法繼續(xù)出租房屋；2.承租方未按約定支付租金或違反合同約定造成房屋損壞；3.承租方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3租賃合同違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：a.未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付____元/天的違約金；b.未能按約定續(xù)租，應(yīng)向承租方支付____元/天的違約金；c.房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：a.未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____元/天的違約金；b.損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；c.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4租賃合同爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5合同附件1.附件一：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單；2.附件二：租金支付明細(xì)及時(shí)間安排；3.附件三：房屋交接清單。8.6合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.7合同解除1.租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的修復(fù)、恢復(fù)原貌等；2.租賃房屋內(nèi)的物品歸各自所有，如需搬離，應(yīng)提前通知對(duì)方；3.未支付租金的，應(yīng)立即支付至合同解除之日止。8.8違約金本合同約定的違約金，為雙方真實(shí)意愿的表示，如實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額，承租方有權(quán)要求出租方賠償實(shí)際損失。8.9合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.10合同解除通知本合同的解除，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，否則視為無(wú)效。8.11通知送達(dá)本合同的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。8.12合同終止1.租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀；2.租賃房屋內(nèi)的物品歸各自所有，如需搬離，應(yīng)提前通知對(duì)方；3.未支付租金的，應(yīng)立即支付至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、鑒定方等。9.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。9.3第三方介入的方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同履行的咨詢服務(wù)；2.擔(dān)保方：為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保；3.評(píng)估方：對(duì)租賃房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.鑒定方：對(duì)租賃房屋的損壞情況進(jìn)行鑒定。9.4第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額；3.第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.5第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等；3.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的協(xié)助，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配；2.第三方對(duì)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定；3.第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。9.7第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b.第三方介入的目的和方式；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的權(quán)利義務(wù)；e.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；f.第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序；g.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。9.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。9.9第三方介入?yún)f(xié)議的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.10第三方介入?yún)f(xié)議的解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：此清單為租賃雙方交接房屋時(shí)的核對(duì)依據(jù)，如有損壞或缺少，應(yīng)及時(shí)記錄并處理。2.附件二：租金支付明細(xì)及時(shí)間安排詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括每月租金金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：此明細(xì)為租賃雙方確認(rèn)租金支付細(xì)節(jié)的依據(jù)，確保租金按時(shí)足額支付。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀描述、損壞情況、維修責(zé)任等。附件說(shuō)明：此清單為租賃雙方交接房屋時(shí)的核對(duì)依據(jù)，確保房屋狀況與合同約定一致。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任的依據(jù)。5.附件五：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、雙方意見、變更生效日期等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為租賃合同變更時(shí)的法律文件，確保變更合法有效。6.附件六：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、雙方意見、解除生效日期等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為租賃合同解除時(shí)的法律文件，確保解除合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；承租方未按約定支付租金；承租方損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備；承租方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向承租方支付____元/天的違約金；承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____元/天的違約金；承租方損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；承租方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)向出租方支付____元/天的違約金；承租方損壞租賃房屋內(nèi)的家具，修復(fù)費(fèi)用為____元，承租方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用；出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)向承租方支付____元/天的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同范本：租賃期限與續(xù)租約定1本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)租賃合同的簽訂依據(jù)1.2租賃期限的確定1.3租賃期限的起止時(shí)間1.4租賃期限的延長(zhǎng)1.5租賃期限的續(xù)租約定1.6租賃期限的提前終止1.7租賃期限的違約責(zé)任1.8租賃期限的調(diào)整1.9租賃期限的變更1.10租賃期限的相關(guān)法律法規(guī)1.11租賃期限的爭(zhēng)議解決1.12租賃期限的其他約定1.13租賃期限的附件與補(bǔ)充1.14租賃期限的合同生效與解除第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)租賃合同的簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂。1.1.2本合同簽訂前，乙方已充分了解并認(rèn)可甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料及租賃條件。1.2租賃期限的確定1.2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3租賃期限的起止時(shí)間1.3.1租賃期限的起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。1.4租賃期限的延長(zhǎng)1.4.1甲方與乙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)本合同租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限的一半。1.5租賃期限的續(xù)租約定1.5.1本合同到期前，甲方與乙方應(yīng)提前____個(gè)月進(jìn)行續(xù)租協(xié)商，協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。1.6租賃期限的提前終止1.6.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自提前終止租賃期限。如需提前終止，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付違約金。1.7租賃期限的違約責(zé)任1.7.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8租賃期限的調(diào)整1.8.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.9租賃期限的變更1.9.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更租賃期限。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。1.10租賃期限的相關(guān)法律法規(guī)1.10.1本合同履行過(guò)程中，如遇相關(guān)法律法規(guī)、政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定履行本合同。1.11租賃期限的爭(zhēng)議解決1.11.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12租賃期限的其他約定1.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.13租賃期限的附件與補(bǔ)充1.13.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付方式等，附件與本合同具有同等法律效力。1.14租賃期限的合同生效與解除1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除。如需解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。8.1租賃物的交付與驗(yàn)收8.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.1.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等是否符合本合同約定。8.2租金支付8.2.1租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。8.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可采取其他支付方式。8.3租金調(diào)整8.3.1租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.4租賃物的使用8.4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途及甲方的要求合理使用租賃物。8.4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。8.5租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.5.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，定期進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。8.5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.6租賃物的保險(xiǎn)8.6.1甲方應(yīng)在租賃物交付前辦理相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方。8.6.2乙方在租賃期間應(yīng)繼續(xù)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并享有保險(xiǎn)權(quán)益。8.7租賃物的轉(zhuǎn)租8.7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.7.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.8租賃物的歸還8.8.1租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。8.8.2如乙方逾期歸還，應(yīng)支付逾期歸還的違約金。8.9租賃物的爭(zhēng)議處理8.9.1租賃期限內(nèi)，如發(fā)生租賃物相關(guān)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10租賃物的附件與補(bǔ)充8.10.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。8.11租賃物的合同生效與解除8.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.11.2本合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除。如需解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。8.12租賃物的其他約定8.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.13租賃物的爭(zhēng)議解決8.13.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.14租賃物的合同生效與解除8.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.14.2本合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除。如需解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義與范圍9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。9.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、保險(xiǎn)代理等。9.2第三方介入的程序9.2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的及預(yù)期效果。9.2.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)指定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。9.3第三方介入的責(zé)權(quán)利9.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。9.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.4第三方介入的額外條款9.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，或由其中一方承擔(dān)。9.5第三方責(zé)任限額的明確9.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。9.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商解決。9.7第三方介入的爭(zhēng)議解決9.7.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.8第三方介入的合同生效與解除9.8.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.8.2第三方介入?yún)f(xié)議在有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除。如需解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。9.9第三方介入的其他約定9.9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.10第三方介入的合同生效與解除9.10.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.10.2第三方介入?yún)f(xié)議在有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除。如需解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。9.11第三方介入的爭(zhēng)議解決9.11.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.12第三方介入的合同生效與解除9.12.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.12.2第三方介入?yún)f(xié)議在有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除。如需解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付的事實(shí)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用分擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)單的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)人信息等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件作為合同附件，用于證明租賃物已投保的事實(shí)。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。6.解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除合同的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：解除協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的行為。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或擅自改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因失誤導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未按照約定履行協(xié)商或訴訟義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，乙方未按時(shí)參加協(xié)商，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同范本：租賃期限與續(xù)租約定2本合同目錄一覽1.租賃期限的起始與終止1.1租賃期限的具體日期1.2租賃期限的起算方式1.3租賃期限的續(xù)租條件2.租賃期限的延長(zhǎng)2.1延長(zhǎng)租賃期限的條件2.2延長(zhǎng)租賃期限的程序2.3延長(zhǎng)租賃期限的期限3.租賃期限的變更3.1變更租賃期限的條件3.2變更租賃期限的程序3.3變更租賃期限的期限4.租賃期限的提前終止4.1提前終止租賃期限的條件4.2提前終止租賃期限的程序4.3提前終止租賃期限的補(bǔ)償5.租賃期限的續(xù)租約定5.1續(xù)租的條件5.2續(xù)租的程序5.3續(xù)租的期限6.租賃期限的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任的協(xié)商解決7.租賃期限的解除7.1解除租賃期限的條件7.2解除租賃期限的程序7.3解除租賃期限的后果8.租賃期限的不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理方式8.3不可抗力的證明責(zé)任9.租賃期限的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.租賃期限的附件10.1附件的內(nèi)容10.2附件的效力10.3附件的修改11.租賃期限的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的效力11.3補(bǔ)充條款的修改12.租賃期限的生效日期12.1生效日期的確定12.2生效日期的效力12.3生效日期的變更13.租賃期限的簽訂地點(diǎn)13.1簽訂地點(diǎn)的確定13.2簽訂地點(diǎn)的效力13.3簽訂地點(diǎn)的變更14.租賃期限的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力14.3其他約定的修改第一部分：合同如下：第一條租賃期限的起始與終止1.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。1.2租賃期限的起算時(shí)間為乙方實(shí)際入住租賃物的日期，以租賃物的鑰匙交付乙方之日為準(zhǔn)。1.3租賃期限屆滿前，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)租。第二條租賃期限的延長(zhǎng)2.1如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)。2.2甲方收到乙方申請(qǐng)后，經(jīng)審核同意，雙方應(yīng)簽訂書面延長(zhǎng)租賃期限協(xié)議。2.3延長(zhǎng)后的租賃期限自原租賃期限屆滿之日起計(jì)算。第三條租賃期限的變更3.1如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.2變更后的租賃期限應(yīng)重新確定起始和終止日期。3.3租賃期限變更后，租金和其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)變更后的租賃期限進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃期限的提前終止4.1乙方如需提前終止租賃期限，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)。4.2甲方同意乙方提前終止租賃的，雙方應(yīng)簽訂書面提前終止協(xié)議。4.3提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付自申請(qǐng)之日起至租賃期限屆滿之日止的實(shí)際租金。第五條租賃期限的續(xù)租約定5.1租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)。5.2甲方收到乙方申請(qǐng)后，經(jīng)審核同意，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。5.3續(xù)租協(xié)議的租賃期限、租金和其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)與原租賃合同一致或經(jīng)雙方協(xié)商確定。第六條租賃期限的違約責(zé)任6.1如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付日租金的倍作為違約金。6.2如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付日租金的倍作為違約金。6.3如任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條租賃期限的解除7.1如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等問(wèn)題。第八條租賃期限的不可抗力8.1本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第九條租賃期限的爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十條租賃期限的附件10.1本合同附件包括但不限于租賃物的清單、租賃物的使用說(shuō)明等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3附件的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。第十一條租賃期限的補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。第十二條租賃期限的生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.3合同生效后，如因任何原因?qū)е潞贤糠謼l款無(wú)效，不影響其他條款的效力。第十三條租賃期限的簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地為租賃物的所在地。13.2本合同的簽訂地為本合同的履行地。13.3如合同履行地變更，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第十四條租賃期限的其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同履行，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第二條第三方介入的同意與程序2.1.1為確保合同履行，需要第三方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)；2.1.2需要第三方進(jìn)行租賃物的評(píng)估或鑒定；2.1.3需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)或技術(shù)咨詢服務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并書面通知對(duì)方。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在提供擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定。4.2如第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)為本合同項(xiàng)下可能產(chǎn)生的最大損失。4.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；4.3.2第三方服務(wù)協(xié)議的約定；4.3.3第三方的資信狀況。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的責(zé)任無(wú)關(guān)。5.2如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中違反約定，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方責(zé)任與甲乙雙方各自的責(zé)任相互獨(dú)立，不因第三方的介入而改變。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。6.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第九條爭(zhēng)議解決條款處理。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并書面通知對(duì)方。8.2第三方介入的變