二零二五年度住宅租賃合同及公共區(qū)域維護及租賃及維護合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅租賃合同及公共區(qū)域維護及租賃及維護合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同履行地點二、租賃物概述1.租賃房屋的具體位置及面積2.租賃房屋的裝修情況3.租賃房屋的配套設(shè)施4.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明三、租賃費用1.租金金額及支付方式2.租金支付時間及期限3.租金調(diào)整機制4.其他費用及支付四、租賃物的使用1.租賃物的使用范圍2.租賃物的使用限制3.租賃物的維護責(zé)任五、公共區(qū)域維護1.公共區(qū)域維護范圍2.公共區(qū)域維護責(zé)任3.公共區(qū)域維護費用4.公共區(qū)域使用規(guī)定六、租賃合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金及賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同附件1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.公共區(qū)域維護責(zé)任清單3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.合同生效條件2.合同變更及解除3.合同解除后的處理4.合同終止后的義務(wù)十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位十二、合同附件1.租賃房屋平面圖2.公共區(qū)域平面圖3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度住宅租賃合同及公共區(qū)域維護及租賃及維護合同2.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方聯(lián)系人：d.出租方聯(lián)系電話：e.承租方名稱：f.承租方地址：g.承租方聯(lián)系人：h.承租方聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同履行地點：____市____區(qū)____街道____號____室二、租賃物概述1.租賃房屋的具體位置及面積：____市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積____平方米2.租賃房屋的裝修情況：室內(nèi)裝修為____級，家具家電配置齊全3.租賃房屋的配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等4.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明：附房產(chǎn)證復(fù)印件三、租賃費用1.租金金額及支付方式：每月租金____元，支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金）2.租金支付時間及期限：每月____日前支付，租金支付期限為一年一付3.租金調(diào)整機制：如市場租金上漲，租金可按市場租金水平調(diào)整4.其他費用及支付：物業(yè)管理費、水電費等按實際使用情況支付四、租賃物的使用1.租賃物的使用范圍：僅限于居住使用，不得進行商業(yè)活動2.租賃物的使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆物品3.租賃物的維護責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的正常損耗由出租方負責(zé)五、公共區(qū)域維護1.公共區(qū)域維護范圍：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域，包括綠化帶、道路、停車場等2.公共區(qū)域維護責(zé)任：由物業(yè)管理公司負責(zé)，確保公共區(qū)域干凈、整潔、安全3.公共區(qū)域維護費用：由物業(yè)管理費中支出4.公共區(qū)域使用規(guī)定：不得損壞公共設(shè)施，不得隨意堆放雜物六、租賃合同解除1.合同解除條件：a.租賃方有正當(dāng)理由且提前____個月通知出租方b.出租方未按時交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題c.出租方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)2.合同解除程序：a.雙方協(xié)商一致b.書面通知對方c.雙方簽字確認3.合同解除后的處理：a.租賃方需將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀b.出租方退還租賃方已支付租金c.雙方結(jié)算其他費用七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.違約金：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于____天租金的違約金b.損害賠償：因租賃方原因造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償2.出租方違約責(zé)任：a.違約金：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于____天租金的違約金b.損害賠償：因出租方原因造成租賃方損失，應(yīng)負責(zé)賠償3.違約金及賠償：違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。九、合同附件1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.公共區(qū)域維護責(zé)任清單3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更及解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。4.合同終止后的義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。十一、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽署人：a.出租方代表（簽字）：____________________b.承租方代表（簽字）：____________________4.合同簽署單位：a.出租方單位蓋章：____________________b.承租方單位蓋章：____________________十二、合同附件1.租賃房屋平面圖2.公共區(qū)域平面圖3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地點：____市____區(qū)____街道____號十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)：____市____區(qū)____街道____社區(qū)居委會2.合同備案程序：雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證件到備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)。3.合同備案期限：自合同生效之日起____年內(nèi)出租方（簽字/蓋章）：承租方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.租賃物品清單a.甲方應(yīng)向乙方提供詳細的租賃物品清單，包括家具、家電、裝飾品等。b.清單中應(yīng)注明物品的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。c.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管上述物品，如有損壞或丟失，應(yīng)按清單中注明的價值進行賠償。2.租賃期間房屋維修責(zé)任a.租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。b.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。3.租賃期滿房屋恢復(fù)原狀a.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于裝修、家具家電等。b.乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的垃圾清理干凈，并確保不影響其他業(yè)主的正常使用。4.租賃保證金a.甲方有權(quán)收取乙方一定數(shù)額的租賃保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。b.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.租賃合同續(xù)簽a.租賃期滿前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。b.如甲方?jīng)Q定續(xù)簽，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金及合同條款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.租賃物品使用限制a.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。b.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。2.租賃期間房屋裝修a.乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費用。b.裝修完畢后，乙方應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀。3.租賃期滿房屋驗收a.租賃期滿后，乙方應(yīng)與甲方共同對房屋進行驗收，如有損壞或不符合原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.租賃保證金退還a.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。b.乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請。5.租賃合同解除條件a.乙方在租賃期間有權(quán)提出解除合同，但需提前____個月通知甲方。b.乙方解除合同時，應(yīng)按照合同約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用a.甲方和乙方應(yīng)向中介支付一定數(shù)額的中介服務(wù)費用。b.中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任a.中介應(yīng)保證甲方和乙方簽訂的合同合法有效。b.中介在合同履行過程中應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議。3.中介保密義務(wù)a.中介應(yīng)對甲方和乙方的個人信息保密。b.中介不得泄露甲方和乙方簽訂的合同內(nèi)容。4.中介違約責(zé)任a.如中介未能履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。b.中介違約責(zé)任包括但不限于退還中介服務(wù)費用、賠償損失等。5.中介合同解除a.甲方和乙方均可因中介違約或其他原因解除中介合同。b.中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃物品清單3.公共區(qū)域維護責(zé)任清單4.租賃房屋平面圖5.公共區(qū)域平面圖6.中介服務(wù)合同7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金。b.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。c.租賃方損壞租賃物品。d.出租方未按時交付房屋或提供設(shè)施。e.出租方未按合同約定履行維修責(zé)任。2.違約行為的認定：a.租賃方未按時支付租金，可視為逾期支付。b.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，需有書面證據(jù)證明。c.租賃方損壞租賃物品，需有損壞前后的對比照片或視頻證據(jù)。d.出租方未按時交付房屋或提供設(shè)施，需有書面證據(jù)證明。e.出租方未按合同約定履行維修責(zé)任，需有維修記錄或維修通知。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。2.逾期支付：指未按合同約定的期限支付款項。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：指未經(jīng)所有權(quán)人同意，對房屋主體結(jié)構(gòu)進行改動。4.維修責(zé)任：指合同一方應(yīng)承擔(dān)的維修房屋及設(shè)施的義務(wù)。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方逾期支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催款通知，如逾期未支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物品損壞。解決辦法：要求租賃方賠償損壞物品的損失。3.問題：房屋主體結(jié)構(gòu)損壞。解決辦法：要求出租方進行維修，如出租方拒絕，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅租賃：適用于個人或家庭住宅租賃。2.公共區(qū)域維護：適用于租賃小區(qū)或公寓等公共區(qū)域的維護責(zé)任劃分。3.中介服務(wù)：適用于有第三方中介參與租賃交易的合同。4.房屋裝修：適用于租賃房屋裝修的相關(guān)約定。5.合同續(xù)簽：適用于租賃期滿后的合同續(xù)簽事宜。全文完。二零二五年度住宅租賃合同及公共區(qū)域維護及租賃及維護合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________________的住宅及公共區(qū)域，并就公共區(qū)域的維護及租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)住宅及公共區(qū)域的有效管理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅：指甲方擁有的，位于__________________的住宅房屋；2.公共區(qū)域：指住宅小區(qū)內(nèi)屬于全體業(yè)主共有、使用、管理的區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、休閑設(shè)施等；3.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，取得甲方住宅及公共區(qū)域一定期限內(nèi)的使用權(quán)；4.維護：指甲方對住宅及公共區(qū)域進行必要的保養(yǎng)、修繕和管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同全文，包括、附件及補充協(xié)議；2.合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相關(guān)方；3.合同期限：指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起計算；4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；5.維護費用：指甲方為維護住宅及公共區(qū)域所需的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取乙方租金；2.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對住宅及公共區(qū)域進行管理；3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供合格的住宅及公共區(qū)域；4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，維護住宅及公共區(qū)域的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的住宅及公共區(qū)域；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，愛護住宅及公共區(qū)域，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；4.乙方有義務(wù)按照本合同約定，配合甲方對住宅及公共區(qū)域進行管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同的履行地點為甲方提供的位于__________________的住宅及公共區(qū)域。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金；2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，向乙方提供合格的住宅及公共區(qū)域；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護住宅及公共區(qū)域的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；4.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將住宅及公共區(qū)域交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為人民幣____元/月，共計____元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。合同期滿后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3.維護費用：乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)公共區(qū)域的日常維護費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。4.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，乙方應(yīng)按照實際使用情況自行支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付押金；3.維護費用支付：乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)，支付當(dāng)月維護費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；2.乙方應(yīng)確保支付的費用準確無誤，如有疑問，應(yīng)及時與甲方聯(lián)系。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合格的住宅及公共區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金；2.乙方擅自改變住宅及公共區(qū)域的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；2.賠償金：甲方或乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償對方實際損失；3.賠償方式：賠償金可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致住宅及公共區(qū)域損壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；3.罷工導(dǎo)致住宅及公共區(qū)域維護工作延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅及公共區(qū)域的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，對住宅及公共區(qū)域的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對住宅及公共區(qū)域進行維修、改造的權(quán)力；2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將住宅及公共區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行；2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充的內(nèi)容未明確約定的，仍按本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護住宅及公共區(qū)域的正常使用；2.雙方應(yīng)協(xié)助對方處理合同履行過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人（如有）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅及公共區(qū)域現(xiàn)狀描述及照片；2.租賃物品清單；3.公共區(qū)域維護費用明細；4.不可抗力事件證明文件；5.爭議解決過程中的相關(guān)文件；6.任何雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的住宅及公共區(qū)域；未按合同約定退還押金；未按合同約定進行住宅及公共區(qū)域維修。2.乙方違約：未按合同約定支付租金；擅自改變住宅及公共區(qū)域的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；違反保密條款；未按合同約定維護公共區(qū)域。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對特定信息保密的條款。4.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，選擇由仲裁機構(gòu)進行裁決的一種方式。5.訴訟：指雙方在爭議解決過程中，選擇向人民法院提起訴訟的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方可提醒乙方按時支付租金，并記錄逾期支付的次數(shù)，超過一定次數(shù)可依法解除合同。2.問題：公共區(qū)域維護問題。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查公共區(qū)域，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。3.問題：住宅及公共區(qū)域損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認損壞情況，甲方負責(zé)維修，乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同變更。解決辦法：任何合同變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域維護、維修服務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對住宅及公共區(qū)域進行必要的檢查和維護。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變住宅及公共區(qū)域的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的住宅及公共區(qū)域；乙方有權(quán)要求甲方在約定的維修時間內(nèi)完成維修工作；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供住宅及公共區(qū)域的詳細維護記錄；乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，對住宅及公共區(qū)域進行評估，確保乙方利益不受損害。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供合格住宅及公共區(qū)域，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)合同約定，對住宅及公共區(qū)域進行必要的檢查和維護；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變住宅及公共區(qū)域的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，確保甲方收益；甲方可要求乙方在合同期滿后，將住宅及公共區(qū)域恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變住宅及公共區(qū)域的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅租賃合同及公共區(qū)域維護及租賃及維護合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整4.房屋交付與使用4.1.房屋交付時間4.2.房屋交付條件4.3.房屋使用限制5.房屋維護與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.3.公共區(qū)域維護6.房屋租金支付6.1.租金支付時間6.2.違約責(zé)任6.3.滯納金計算7.房屋租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件7.3.保證金退還時間8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租審批8.2.轉(zhuǎn)借審批8.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借后的責(zé)任9.房屋租賃合同的解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除/終止后的責(zé)任10.房屋租賃合同的續(xù)簽10.1.續(xù)簽條件10.2.續(xù)簽程序10.3.續(xù)簽后的租金調(diào)整11.房屋租賃合同的爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1.房屋使用注意事項12.2.房屋裝修規(guī)定12.3.房屋租賃合同附件13.合同生效及備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案要求14.合同簽署日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1.房屋地址：________2.2.房屋面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限及費用3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金額及支付方式：3.2.1.租金總額：人民幣________元整。3.2.2.支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶。3.3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金不調(diào)整。4.房屋交付與使用4.1.房屋交付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2.房屋交付條件：4.2.1.房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，符合租賃要求。4.2.2.房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施。4.3.房屋使用限制：4.3.1.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3.2.承租方不得將房屋用于違法活動或存放危險物品。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任：5.1.1.維護房屋及其附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。5.1.2.修復(fù)房屋在使用過程中因自然損耗或合理使用造成的損壞。5.2.承租方責(zé)任：5.2.1.日常維護房屋及其附屬設(shè)施，保持其清潔、整潔。5.2.2.發(fā)現(xiàn)房屋損壞及時通知出租方，并配合出租方進行修復(fù)。5.3.公共區(qū)域維護：5.3.1.承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護公共區(qū)域環(huán)境。5.3.2.出租方負責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的維護與保養(yǎng)。6.房屋租金支付6.1.租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。6.2.違約責(zé)任：6.2.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.2.2.出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。6.3.滯納金計算：滯納金按逾期租金總額的____%計算，直至租金全部付清為止。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租審批：8.1.1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。8.1.2.轉(zhuǎn)租合同需包含原合同中的所有條款，并經(jīng)出租方簽字確認。8.2.轉(zhuǎn)借審批：8.2.1.承租方需征得出租方書面同意后方可將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。8.2.2.轉(zhuǎn)借期限不得超過原租賃合同剩余期限。8.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借后的責(zé)任：8.3.1.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借后的租金支付、房屋維護等責(zé)任由轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借方承擔(dān)。8.3.2.出租方對轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借后的承租方或使用人不承擔(dān)任何責(zé)任。9.房屋租賃合同的解除與終止9.1.合同解除條件：9.1.1.1.承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.1.2.承租方違反合同約定，嚴重影響出租方或他人合法權(quán)益的；9.1.1.3.房屋或公共區(qū)域發(fā)生嚴重安全事故，危及承租方或他人生命安全的；9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；9.2.2.出租方因城市規(guī)劃等原因需要收回房屋的；9.3.解除/終止后的責(zé)任：9.3.1.合同解除或終止后，出租方有權(quán)收回房屋，承租方應(yīng)立即搬離。9.3.2.雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算租金和押金。10.房屋租賃合同的續(xù)簽10.1.續(xù)簽條件：10.1.1.雙方均同意續(xù)簽合同的；10.1.2.租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前____個工作日提出續(xù)簽意向。10.2.續(xù)簽程序：10.2.1.雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。10.2.2.新合同應(yīng)包含原合同中的所有條款，并經(jīng)雙方簽字確認。10.3.續(xù)簽后的租金調(diào)整：10.3.1.續(xù)簽后的租金可參照市場價格和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。11.房屋租賃合同的爭議解決11.1.爭議解決方式：11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決程序：11.2.1.雙方應(yīng)提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料；11.2.2.人民法院應(yīng)依法審理，并作出公正裁決。11.3.爭議解決機構(gòu)：11.3.1.爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.其他約定事項12.1.房屋使用注意事項：12.1.1.承租方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞；12.1.2.承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；12.2.房屋裝修規(guī)定：12.2.1.承租方如需裝修房屋，應(yīng)征得出租方書面同意；12.2.2.裝修后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留有痕跡。13.合同生效及備案13.1.合同生效條件：13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同即生效；13.1.2.合同需在簽訂之日起____個工作日內(nèi)到相關(guān)部門備案。13.2.合同備案要求：13.2.1.雙方應(yīng)提供有效身份證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料；13.2.2.合同備案后，雙方應(yīng)妥善保管備案證明。14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1.合同簽署日期：____年____月____日。14.2.簽字蓋章：14.2.1.出租方（蓋章）：________14.2.2.承租方（蓋章）：________14.2.3.代表人簽字：________14.2.4.代表人簽字：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義：15.1.1.第三方是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2.第三方介入的情形：15.2.1.乙方在租賃期間需要維修房屋或公共區(qū)域設(shè)施時，可聘請第三方進行維修服務(wù)。15.2.2.雙方在合同履行過程中，因法律、政策調(diào)整或特殊情況需要第三方協(xié)助時，可引入第三方介入。15.3.第三方介入的程序：15.3.1.乙方需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可聘請第三方介入。15.3.2.甲方有權(quán)對第三方資質(zhì)進行審查，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的定義：16.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。16.2.第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1.第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2.如無約定，第三方責(zé)任限額以合同總金額的____%為上限。16.3.第三方責(zé)任限額的履行：16.3.1.第三方在履行合同過程中，若發(fā)生違約或損害賠償責(zé)任，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。16.3.2.超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：17.1.1.第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)因其履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。17.1.2.甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負有責(zé)任。17.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：17.2.1.第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)因其履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。17.2.2.乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方進行整改。17.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1.第三方與合同雙方以外的其他第三方之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和合