二零二五年房地產開發(fā)居間傭金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產開發(fā)居間傭金合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.定義與解釋2.1相關術語定義2.2釋義及解釋3.傭金條款3.1傭金計算方式3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間3.4傭金調整及退還4.服務內容4.1房地產開發(fā)項目介紹4.2居間服務內容4.3居間服務期限5.居間傭金支付條件5.1居間傭金支付條件5.2居間傭金支付證明6.居間傭金支付方式6.1銀行轉賬支付6.2現(xiàn)金支付6.3其他支付方式7.居間傭金支付時間7.1居間傭金支付周期7.2居間傭金支付時間7.3居間傭金支付截止時間8.居間傭金調整及退還8.1居間傭金調整條件8.2居間傭金退還條件8.3居間傭金退還方式9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務及責任9.3保密期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解除與終止條件14.4合同爭議解決方式14.5合同附件及補充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a)房地產開發(fā)公司名稱：___________b)房地產開發(fā)公司地址：___________c)居間傭金中介方名稱：___________d)居間傭金中介方地址：___________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式a)房地產開發(fā)公司聯(lián)系人：___________b)房地產開發(fā)公司聯(lián)系電話：___________c)居間傭金中介方聯(lián)系人：___________d)居間傭金中介方聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.定義與解釋2.1相關術語定義a)"房地產開發(fā)項目"指本合同項下房地產開發(fā)公司開發(fā)的房地產項目。b)"居間服務"指居間傭金中介方為房地產開發(fā)公司提供的房地產居間服務。c)"傭金"指居間傭金中介方因提供居間服務而應得的報酬。2.2釋義及解釋a)本合同中的"本合同"指本房地產開發(fā)居間傭金合同。b)本合同中的"雙方"指房地產開發(fā)公司和居間傭金中介方。3.傭金條款3.1傭金計算方式a)居間傭金中介方提供的居間服務成功促成房地產開發(fā)項目銷售時，房地產開發(fā)公司應向居間傭金中介方支付傭金。b)傭金計算公式：傭金=銷售額×傭金比率。3.2傭金支付方式a)傭金支付方式為銀行轉賬。b)傭金支付賬戶信息：開戶行：___________，賬戶名稱：___________，賬號：___________。3.3傭金支付時間a)傭金應在居間服務完成后30日內支付。b)傭金支付截止時間為每月的一個工作日。3.4傭金調整及退還a)如因市場變化或其他原因導致傭金比率調整，雙方應協(xié)商一致后予以調整。b)如因居間傭金中介方原因導致居間服務未達成預期效果，房地產開發(fā)公司有權要求退還部分或全部傭金。4.服務內容4.1房地產開發(fā)項目介紹a)房地產開發(fā)項目名稱：___________b)房地產開發(fā)項目位置：___________c)房地產開發(fā)項目規(guī)模：___________d)房地產開發(fā)項目類型：___________4.2居間服務內容a)居間傭金中介方負責尋找并推薦潛在買家。b)居間傭金中介方協(xié)助房地產開發(fā)公司與潛在買家進行洽談。c)居間傭金中介方協(xié)助房地產開發(fā)公司完成合同簽訂及款項收付。4.3居間服務期限a)居間服務期限自合同簽訂之日起至房地產開發(fā)項目銷售完成之日止。5.居間傭金支付條件5.1居間傭金支付條件a)居間服務成功達成銷售。b)房地產開發(fā)項目銷售合同已簽訂。c)房地產開發(fā)項目銷售款項已收訖。5.2居間傭金支付證明a)居間傭金中介方應向房地產開發(fā)公司提供傭金支付證明。b)傭金支付證明應包括傭金金額、支付時間、支付方式等信息。6.居間傭金支付方式6.1銀行轉賬支付a)傭金支付采用銀行轉賬方式。b)傭金支付賬戶信息：開戶行：___________，賬戶名稱：___________，賬號：___________。6.2現(xiàn)金支付a)現(xiàn)金支付需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。6.3其他支付方式a)如有其他支付方式，雙方應在合同中明確約定。8.保密條款8.1保密信息范圍a)本合同中涉及到的房地產開發(fā)項目信息、銷售價格、客戶信息等均為保密信息。b)雙方同意在合同有效期內及合同終止后，對上述保密信息予以保密。8.2保密義務及責任a)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。b)如因一方違反保密義務導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。8.3保密期限a)本合同中的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.違約責任9.1違約情形a)居間傭金中介方未按照約定提供居間服務。b)房地產開發(fā)公司未按照約定支付傭金。c)雙方違反保密條款，泄露保密信息。9.2違約責任承擔a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機構或法院判決。9.3違約賠償標準a)違約金金額應足以彌補守約方因違約所遭受的損失。b)若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構a)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁方式解決爭議。b)仲裁機構由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁委員會指定。10.3爭議解決程序a)仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b)一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件a)居間服務期限屆滿。b)合同約定的終止條件成就。11.3合同解除與終止程序a)合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商。b)合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.合同變更與補充12.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致，決定變更合同內容。12.2合同補充條款a)本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同附件a)本合同附件包括但不限于：居間服務協(xié)議、傭金支付證明等。13.2合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除與終止條件a)合同解除或終止條件與本合同解除與終止條件相同。13.4合同爭議解決方式a)合同爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。14.合同附件及補充條款的效力14.1合同附件a)本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款a)本合同補充條款是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中的"第三方"指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、提供相關服務或承擔相應責任的主體。15.2第三方介入情形a)在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務或承擔特定責任，雙方可協(xié)商一致引入第三方。b)第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責權利劃分a)第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的服務內容提供專業(yè)服務。b)第三方享有合同約定的服務費用和權益。c)第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲乙雙方之間為服務提供關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接責任。b)第三方對甲乙雙方提供的服務質量、安全性等承擔相應責任。c)第三方與其他各方之間不產生合同關系，僅在各自職責范圍內承擔責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義a)本合同中的"第三方責任限額"指第三方因自身原因導致違約或損害，應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額約定a)第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務的性質、風險等因素確定。b)第三方責任限額應在合同附件中明確列出。16.3第三方責任限額的調整a)如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同附件中進行修改。b)第三方責任限額的調整不影響第三方對合同其他條款的履行。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方服務標準a)第三方提供的服務應符合行業(yè)標準或雙方約定的服務標準。b)第三方應定期向甲乙雙方報告服務進展情況。17.2第三方違約責任a)如第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。b)第三方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.3第三方服務費用a)第三方服務費用由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務的性質、工作量等因素確定。b)第三方服務費用應在合同附件中明確列出。18.第三方介入后的合同管理18.1第三方介入后的合同履行a)第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方服務內容，共同管理合同履行。b)甲乙雙方應定期對第三方服務進行評估，確保服務質量和進度。18.2第三方介入后的爭議解決a)第三方介入后的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。b)如第三方介入導致的爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。18.3第三方介入后的合同變更a)第三方介入后的合同變更需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。b)合同變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同附件中進行修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間服務協(xié)議a)詳細要求：居間服務協(xié)議應包括服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等條款。b)說明：居間服務協(xié)議是本合同附件之一，用于明確居間傭金中介方提供的服務內容和雙方的權利義務。2.傭金支付證明a)詳細要求：傭金支付證明應包括支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。b)說明：傭金支付證明是本合同附件之一，用于證明傭金已按照約定支付。3.第三方服務協(xié)議a)詳細要求：第三方服務協(xié)議應包括服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等條款。b)說明：第三方服務協(xié)議是本合同附件之一，用于明確第三方提供的服務內容和雙方的權利義務。4.合同變更協(xié)議a)詳細要求：合同變更協(xié)議應包括變更內容、變更日期、變更原因等。b)說明：合同變更協(xié)議是本合同附件之一，用于記錄合同變更情況。5.爭議解決協(xié)議a)詳細要求：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。b)說明：爭議解決協(xié)議是本合同附件之一，用于明確爭議解決的相關事宜。6.其他相關文件a)詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他相關文件，如項目介紹、銷售合同等。b)說明：其他相關文件是本合同附件之一，用于補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.居間傭金中介方未按約定提供服務a)責任認定：居間傭金中介方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)示例：居間傭金中介方未在約定時間內提供潛在買家信息，導致房地產開發(fā)項目銷售進度延誤。2.房地產開發(fā)公司未按約定支付傭金a)責任認定：房地產開發(fā)公司應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)示例：房地產開發(fā)公司未在約定時間內支付傭金，導致居間傭金中介方利益受損。3.第三方未按約定提供服務a)責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)示例：第三方提供的服務質量不符合約定標準，導致房地產開發(fā)項目受損。4.雙方違反保密條款a)責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)示例：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，給對方造成了經濟損失。5.合同解除或終止后的違約責任a)責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)示例：一方在合同解除或終止后，未按照約定退還預付款，導致對方遭受損失。全文完。二零二四年房地產開發(fā)居間傭金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產項目基本信息2.2居間服務內容2.3居間服務期限3.居間傭金3.1居間傭金計算方式3.2居間傭金支付方式3.3居間傭金支付時間4.居間費用4.1居間費用計算方式4.2居間費用支付方式4.3居間費用支付時間5.居間服務責任與義務5.1開發(fā)商責任與義務5.2居間方責任與義務6.居間成果與成果確認6.1居間成果描述6.2居間成果確認方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約責任承擔方式8.2違約責任計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱開發(fā)商：房地產開發(fā)有限公司居間方：房地產經紀有限公司1.2雙方地址開發(fā)商地址：省市區(qū)路號居間方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式開發(fā)商聯(lián)系人：開發(fā)商聯(lián)系電話：138xxxx5678居間方聯(lián)系人：居間方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1房地產項目基本信息項目名稱：花園項目地址：省市區(qū)路號項目性質：住宅項目總建筑面積：100000平方米2.2居間服務內容1.提供購房咨詢和項目介紹服務2.協(xié)助購房者進行購房手續(xù)辦理3.跟蹤購房者購房進度4.協(xié)調購房雙方關系2.3居間服務期限居間服務期限自合同生效之日起至項目首期交房之日止3.居間傭金3.1居間傭金計算方式居間傭金按成交金額的2%計算3.2居間傭金支付方式居間傭金在成交后15個工作日內支付3.3居間傭金支付時間居間傭金支付時間：每月15日4.居間費用4.1居間費用計算方式居間費用按成交金額的0.5%計算4.2居間費用支付方式居間費用在成交后10個工作日內支付4.3居間費用支付時間居間費用支付時間：每月10日5.居間服務責任與義務5.1開發(fā)商責任與義務1.提供真實、準確的房地產項目信息2.按時支付居間傭金和居間費用3.協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)4.跟蹤購房者購房進度，確保購房者權益5.2居間方責任與義務1.盡職盡責為購房者提供優(yōu)質服務2.維護購房者和開發(fā)商的合法權益3.按合同約定收取居間傭金和居間費用4.定期向開發(fā)商報告購房者購房進度6.居間成果與成果確認6.1居間成果描述居間成果為成功促成購房者購買本項目房產6.2居間成果確認方式居間成果以購房合同簽訂為準8.違約責任8.1違約責任承擔方式1.若開發(fā)商未按時支付居間傭金或居間費用，應向居間方支付每日萬分之五的違約金。2.若居間方未履行合同約定的服務內容，導致開發(fā)商或購房者遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任計算方式違約金和賠償金的計算以實際損失為基礎，按照合同約定或法律規(guī)定進行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件1.房地產項目宣傳資料2.購房者名單3.居間服務協(xié)議4.購房合同12.合同簽署12.1簽署時間本合同于二零二四年二月一日簽署。12.2簽署地點省市區(qū)路號12.3簽署代表開發(fā)商代表：居間方代表：13.合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件清單1.房地產項目宣傳資料2.購房者名單3.居間服務協(xié)議4.購房合同5.雙方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指除合同雙方（開發(fā)商與居間方）之外的，因履行本合同需要而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件第三方介入應經合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。16.第三方介入范圍16.1第三方介入類型1.法律、財務顧問2.技術服務提供商3.房地產評估機構4.其他經合同雙方同意的第三方。16.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及確保房地產項目的順利進行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的，其應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情況、合同雙方的風險承受能力以及第三方自身的業(yè)務范圍和實力進行協(xié)商確定。2.責任限額應不低于合同總金額的1%，且不得低于人民幣萬元。18.第三方責任承擔18.1第三方責任范圍1.第三方在其專業(yè)范圍內提供的咨詢、服務或產品存在缺陷，導致合同雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方違反合作協(xié)議或補充協(xié)議，導致合同雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。18.2責任承擔方式1.第三方責任賠償應按照合同約定或法律規(guī)定進行。2.第三方責任賠償?shù)闹Ц斗绞綉c合同其他款項的支付方式一致。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權利劃分1.開發(fā)商的權利：監(jiān)督第三方履行職責，要求第三方提供必要的工作報告和資料。2.居間方的權利：協(xié)助開發(fā)商監(jiān)督第三方工作，維護自身合法權益。3.第三方的權利：按照合同約定或合作協(xié)議履行職責，要求合同雙方提供必要的工作條件和信息。19.2責任劃分1.開發(fā)商的責任：確保第三方提供的服務符合合同要求，承擔第三方不履行職責導致合同雙方損失的連帶責任。2.居間方的責任：協(xié)助開發(fā)商監(jiān)督第三方工作，對第三方的工作成果承擔連帶責任。3.第三方的責任：對其提供的服務承擔直接責任，對因其服務導致合同雙方損失的賠償責任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序1.第三方介入前，合同雙方應就第三方介入的條款進行協(xié)商，達成一致意見。2.第三方介入后，如需變更第三方介入的條款，應重新簽訂補充協(xié)議。20.2變更生效1.補充協(xié)議自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目宣傳資料要求：包含項目的基本信息、戶型圖、配套設施、價格表等。說明：用于購房者了解項目情況，是居間服務的重要依據(jù)。2.購房者名單要求：包括購房者的姓名、聯(lián)系方式、購房意向等信息。說明：用于跟蹤購房者購房進度，確保居間服務的順利進行。3.居間服務協(xié)議要求：詳細列明居間服務的具體內容、費用、期限等。說明：是居間方提供服務的基礎文件，雙方應嚴格遵守。4.購房合同要求：包含購房者的基本信息、房屋的基本信息、成交價格、付款方式等。說明：是購房者與開發(fā)商簽訂的正式購房文件，具有法律效力。5.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的正反面復印件。說明：用于證明合同雙方的主體資格，是合同生效的必要條件。6.房地產項目評估報告要求：由第三方評估機構出具，對項目進行價值評估。說明：用于確定房屋的成交價格，保障雙方的合法權益。7.居間費用支付憑證要求：提供居間費用支付的相關憑證。說明：證明居間費用已支付，是居間服務完成的標志。8.第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內容、責任、權利等。說明：第三方介入的重要文件，確保合同履行的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按時支付居間傭金或居間費用。責任認定：支付每日萬分之五的違約金，賠償因違約給居間方造成的實際損失。示例：若開發(fā)商未在成交后15個工作日內支付居間傭金，應支付違約金，并賠償居間方因延遲支付而遭受的損失。2.居間方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的服務內容，導致購房者或開發(fā)商遭受損失。責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償因違約給購房者或開發(fā)商造成的實際損失。示例：若居間方未在規(guī)定時間內提供購房咨詢和項目介紹服務，導致購房者遭受損失，應賠償購房者實際損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：違反合作協(xié)議或補充協(xié)議，導致合同雙方損失。責任認定：承擔相應的違約責任，賠償因違約給合同雙方造成的實際損失。示例：若第三方在提供技術服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致項目進度延誤，應賠償開發(fā)商因延誤造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔相應的賠償責任。示例：若任何一方未按時履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年房地產開發(fā)居間傭金合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2術語定義2.雙方信息2.1房地產開發(fā)公司信息2.2居間方信息3.合同標的3.1房地產項目概述3.2居間服務內容4.居間傭金4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.履約期限5.1居間服務期限5.2履約條件6.履約責任6.1居間方責任6.2房地產開發(fā)公司責任7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2使用許可9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產開發(fā)項目詳情13.2附件二：居間服務協(xié)議14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術語1.1.1“房地產開發(fā)公司”指在本合同中開發(fā)、建設房地產項目的公司。1.1.2“居間方”指在本合同中提供居間服務的個人或機構。1.1.3“房地產項目”指房地產開發(fā)公司開發(fā)的、本合同中約定的具體房地產項目。1.1.4“居間服務”指居間方根據(jù)本合同約定，為房地產開發(fā)公司提供房地產項目的推廣、介紹、聯(lián)系客戶等服務。1.1.5“傭金”指居間方因提供居間服務而應得的報酬。1.1.6“居間服務期限”指居間方提供居間服務的起始和終止時間。1.1.7“履約條件”指房地產開發(fā)公司和居間方履行合同義務所應滿足的條件。1.2術語定義1.2.1“保密信息”指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。1.2.2“知識產權”指著作權、專利權、商標權等法律賦予的專有權利。第二條雙方信息2.1房地產開發(fā)公司信息2.1.1公司名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊地址：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.1.5電子郵箱：__________2.2居間方信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________2.2.4電子郵箱：__________第三條合同標的3.1房地產項目概述3.1.1項目名稱：__________3.1.2項目位置：__________3.1.3項目規(guī)模：__________3.1.4項目類型：__________3.2居間服務內容3.2.1為房地產開發(fā)公司提供房地產項目的市場調研、宣傳推廣、客戶聯(lián)系等服務。3.2.2協(xié)助房地產開發(fā)公司與客戶簽訂購房合同。3.2.3協(xié)助房地產開發(fā)公司辦理房屋過戶手續(xù)。第四條居間傭金4.1傭金計算方式4.1.1傭金按成交額的一定比例計算。4.1.2具體比例為：________%4.2傭金支付時間4.2.1居間方在成交后________日內向房地產開發(fā)公司提供相關證明材料。4.2.2房地產開發(fā)公司收到證明材料后________日內支付傭金。4.3傭金支付方式4.3.1傭金以人民幣支付。4.3.2支付方式為：__________第五條履約期限5.1居間服務期限5.1.1居間服務期限自本合同簽訂之日起至房地產項目銷售完畢之日止。5.1.2如因不可抗力等原因導致居間服務期限延長，雙方應協(xié)商一致予以確定。5.2履約條件5.2.1居間方應按照合同約定提供居間服務。5.2.2房地產開發(fā)公司應按照合同約定支付傭金。第六條履約責任6.1居間方責任6.1.1居間方應保證提供的服務真實、合法、有效。6.1.2居間方應保守房地產開發(fā)公司的商業(yè)秘密。6.2房地產開發(fā)公司責任6.2.1房地產開發(fā)公司應按照合同約定支付傭金。6.2.2房地產開發(fā)公司應協(xié)助居間方完成居間服務。第七條保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。7.2保密義務7.2.1合同雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務。7.2.2合同雙方不得泄露、復制、傳播保密信息。第八條知識產權8.1知識產權歸屬8.1.1房地產開發(fā)公司對其開發(fā)的房地產項目享有的知識產權，包括但不限于土地使用權益、建筑規(guī)劃權益、商標權、專利權等，歸房地產開發(fā)公司所有。8.1.2居間方在本合同履行過程中所創(chuàng)造的任何成果，如市場調研報告、推廣方案等，其知識產權歸居間方所有，除非雙方另有約定。8.2使用許可8.2.1房地產開發(fā)公司授予居間方在其提供的居間服務范圍內，有限期、非獨占性地使用房地產開發(fā)公司的知識產權。8.2.2居間方在使用房地產開發(fā)公司知識產權時，不得侵犯第三方的合法權益。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1居間方未按合同約定提供居間服務或提供的服務不符合約定的；10.1.2房地產開發(fā)公司未按合同約定支付傭金的；10.1.3雙方違反保密義務，泄露對方保密信息的；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________。10.2.2違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接經濟損失。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；11.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1居間服務期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；12.2.2合同終止后，居間方不再享有傭金權利。第十三條合同附件13.1附件一：房地產開發(fā)項目詳情13.1.1房地產開發(fā)項目的詳細說明；13.1.2房地產開發(fā)項目的相關文件和資料。13.2附件二：居間服務協(xié)議13.2.1居間服務的具體內容；13.2.2居間服務的費用和支付方式。第十四條其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或經甲乙雙方同意介入合同關系，參與合同相關事務的獨立第三方。1.2.1法律顧問；1.2.2財務顧問；1.2.3技術顧問；1.2.4評估機構；1.2.5交易保障機構。第二條第三方責任限額2.1第三方在介入本合同關系前，應與甲乙雙方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確第三方的責任限額。2.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、復雜程度及可能產生的風險確定。2.3第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。第三條第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責。3.1.2第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取必要的合同信息。3.2.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或解決方案。3.3第三方義務3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的服務合法合規(guī)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方