二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3甲方信息2.4乙方信息3.房產(chǎn)抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍3.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間3.4債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.貸款債權(quán)信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5其他貸款相關(guān)信息5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物位置5.3抵押物面積5.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況6.貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的個(gè)人。1.1.3“受讓方”指接受貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人。1.1.4“甲方”指原貸款債權(quán)人。1.1.5“乙方”指接受貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓的新債權(quán)人。1.1.6“貸款債權(quán)”指甲方與借款人之間的貸款合同項(xiàng)下的債權(quán)。1.1.7“抵押物”指甲方為貸款債權(quán)設(shè)定的抵押財(cái)產(chǎn)。1.1.8“貸款合同”指甲方與借款人之間簽訂的貸款合同。1.1.9“抵押合同”指甲方與借款人之間簽訂的抵押合同。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：____________________2.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼：____________________2.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方姓名：____________________2.2.2受讓方身份證號(hào)碼：____________________2.2.3受讓方聯(lián)系方式：____________________2.3甲方信息2.3.1甲方姓名：____________________2.3.2甲方身份證號(hào)碼：____________________2.3.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.4乙方信息2.4.1乙方姓名：____________________2.4.2乙方身份證號(hào)碼：____________________2.4.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其對(duì)借款人的貸款債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)該貸款債權(quán)享有合法的權(quán)利。3.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍3.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其在貸款合同項(xiàng)下所享有的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2.2轉(zhuǎn)讓方同意將其在抵押合同項(xiàng)下所享有的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間3.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓自貸款合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方名下之日起生效。3.4債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.4.1雙方簽署本合同。3.4.2甲方出具書面同意轉(zhuǎn)讓的文件。3.4.3借款人出具書面同意轉(zhuǎn)讓的文件。4.貸款債權(quán)信息4.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元。4.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日。4.3貸款利率：____________________。4.4還款方式：____________________。4.5其他貸款相關(guān)信息：____________________。5.抵押物信息5.1抵押物概述：____________________。5.2抵押物位置：____________________。5.3抵押物面積：____________________平方米。5.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：____________________。6.貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元。6.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)收取貸款合同項(xiàng)下的全部本金和利息。7.1.2乙方有權(quán)在貸款合同項(xiàng)下行使甲方對(duì)借款人的一切權(quán)利。7.1.3乙方有權(quán)行使抵押合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。7.2乙方的義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限向借款人收取貸款本金和利息。7.2.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。7.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法行使權(quán)利。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的貸款債權(quán)進(jìn)行審核。8.1.3甲方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證明文件。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定配合轉(zhuǎn)讓方完成貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)向受讓方提供貸款合同及抵押合同的復(fù)印件。8.2.3甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓方提供的貸款債權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1若乙方未按合同約定向借款人收取貸款本金和利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.1.2若乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損或滅失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1若甲方未按合同約定提供相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2若甲方未配合轉(zhuǎn)讓方完成貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為貸款合同簽訂地所在地的法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。11.2合同解除11.2.1合同任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢。12.2.2合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件如下：1.貸款合同復(fù)印件；2.抵押合同復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明文件。14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字14.3.1轉(zhuǎn)讓方簽字：____________________14.3.2受讓方簽字：____________________14.3.3甲方簽字：____________________14.3.4乙方簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2“中介方”指在合同轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3“服務(wù)機(jī)構(gòu)”指提供專業(yè)服務(wù)（如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等）的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、進(jìn)行審計(jì)等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同各方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及合作協(xié)議中的約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方的責(zé)權(quán)利17.3.1第三方的權(quán)利17.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.3.1.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助。17.3.2第三方的義務(wù)17.3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.3.2.2第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密。17.3.3第三方的責(zé)任17.3.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.3.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的流程18.1.1第三方介入前，合同各方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。18.1.2第三方介入后，合同各方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的義務(wù)。18.1.3第三方介入結(jié)束后，合同各方應(yīng)就第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并按照合作協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)協(xié)商解決。19.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的原件或經(jīng)貸款銀行蓋章的復(fù)印件。說明：用于證明甲方與借款人之間的貸款關(guān)系。2.抵押合同復(fù)印件要求：提供抵押合同的原件或經(jīng)抵押權(quán)人蓋章的復(fù)印件。說明：用于證明甲方對(duì)抵押物的抵押權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓方授權(quán)委托書要求：由轉(zhuǎn)讓方出具的授權(quán)委托書，授權(quán)代理人代為辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)代理人的授權(quán)。4.甲方同意轉(zhuǎn)讓證明要求：甲方出具的書面同意轉(zhuǎn)讓證明。說明：用于證明甲方同意將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.借款人同意轉(zhuǎn)讓證明要求：借款人出具的書面同意轉(zhuǎn)讓證明。說明：用于證明借款人同意貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：與第三方中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。7.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于評(píng)估抵押物的價(jià)值。8.法律意見書要求：由第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書。說明：用于確認(rèn)合同條款的合法性。9.審計(jì)報(bào)告要求：由第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告。說明：用于確認(rèn)甲方財(cái)務(wù)狀況。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供的其他相關(guān)證明文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供相關(guān)證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未提供貸款合同復(fù)印件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按合同約定向借款人收取貸款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)收取借款人的貸款利息，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同各方造成的損失。示例說明：若第三方未按照約定時(shí)間完成資產(chǎn)評(píng)估，第三方應(yīng)向合同各方支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的違約金。5.違約行為：任何一方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同各方造成的損失。示例說明：若甲方在合同中提供虛假的貸款合同復(fù)印件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律法規(guī)引用2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物登記4.債權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息4.1轉(zhuǎn)讓方信息4.2轉(zhuǎn)讓方授權(quán)4.3受讓方信息4.4受讓方授權(quán)5.債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓日期5.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件6.貸款償還責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2還款方式6.3違約責(zé)任7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管義務(wù)7.2抵押物保管費(fèi)用7.3抵押物保管期限8.抵押物處置權(quán)8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除和終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決期限12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同變更和補(bǔ)充12.3合同解除和終止的效力13.合同附件13.1貸款合同13.2抵押物登記證明13.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.合同生效和履行14.1合同生效條件14.2合同履行義務(wù)14.3合同履行期限第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指原貸款合同中的借款人，即抵押貸款的債務(wù)人。1.1.3“受讓方”指接受債權(quán)轉(zhuǎn)讓的第三方，即抵押貸款的新債務(wù)人。1.1.4“貸款”指本合同項(xiàng)下的抵押貸款。1.1.5“抵押物”指本合同項(xiàng)下作為抵押的房產(chǎn)。1.1.6“債權(quán)人”指原貸款合同項(xiàng)下的貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)。1.1.7“債務(wù)人”指原貸款合同項(xiàng)下的借款人。1.2法律法規(guī)引用1.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。1.2.2本合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限2.2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貳拾貳年零叁個(gè)月期滿日止。2.3貸款利率2.3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率百分之叁點(diǎn)捌（3.8%）。2.4還款方式2.4.1本合同項(xiàng)下的貸款采用按月等額本息還款方式。第三條抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為位于某市某區(qū)某路某號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。3.1.2抵押物面積為壹佰平方米，土地使用年限為七十年。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。3.3抵押物登記3.3.1抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。第四條債權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息4.1轉(zhuǎn)讓方信息4.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱為某銀行股份有限公司，住所地為某市某區(qū)某路某號(hào)。4.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人為某先生，身份證號(hào)為。4.2轉(zhuǎn)讓方授權(quán)4.2.1轉(zhuǎn)讓方已依法授權(quán)其工作人員某先生代表其簽署本合同。4.3受讓方信息4.3.1受讓方全稱為某房地產(chǎn)公司，住所地為某市某區(qū)某路某號(hào)。4.3.2受讓方法定代表人為某女士，身份證號(hào)為。4.4受讓方授權(quán)4.4.1受讓方已依法授權(quán)其工作人員某女士代表其簽署本合同。第五條債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1.1轉(zhuǎn)讓方將其對(duì)債務(wù)人享有的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓日期5.2.1本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件5.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且債務(wù)人同意債權(quán)轉(zhuǎn)讓，即視為債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效。第六條貸款償還責(zé)任6.1還款義務(wù)6.1.1債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和金額償還貸款。6.2還款方式6.2.1本合同項(xiàng)下的貸款采用按月等額本息還款方式。6.3違約責(zé)任6.3.1債務(wù)人如未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括支付逾期利息和承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管義務(wù)7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。7.2抵押物保管費(fèi)用7.2.1抵押物保管費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。7.3抵押物保管期限7.3.1抵押物保管期限自債權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起至貸款全部還清之日止。第八條抵押物處置權(quán)8.1抵押物處置條件8.1.1在債務(wù)人未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)催告后仍未履行的情況下，受讓方有權(quán)要求債務(wù)人提供新的擔(dān)?；蛘卟扇〉盅何锾幹么胧?。8.2抵押物處置程序8.2.1受讓方有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)，選擇出售、出租或其他合法方式處置抵押物。8.2.2抵押物處置前，受讓方應(yīng)書面通知債務(wù)人，并給予其合理期限提出異議。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。8.3.2剩余部分，按本合同約定的比例在轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間進(jìn)行分配。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除和終止10.1合同解除條件a)債務(wù)人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；b)合同約定的解除條件成就；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件a)債務(wù)人全部清償債務(wù)；b)抵押物被完全處置；c)合同約定的終止條件成就；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3解除和終止程序10.3.1一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第十二項(xiàng)其他條款12.1通知和送達(dá)12.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2合同變更和補(bǔ)充12.2.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除和終止的效力12.3.1合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，不影響雙方因違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十三項(xiàng)合同附件13.1貸款合同13.2抵押物登記證明13.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第十四項(xiàng)合同生效和履行14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行義務(wù)14.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。14.3合同履行期限14.3.1本合同的有效期為貸款期限，自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因合同目的需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、擔(dān)保公司、資產(chǎn)管理公司等。第二條第三方介入的同意a)需要對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；b)需要提供法律咨詢或代理服務(wù)；c)需要進(jìn)行合同公證；d)需要提供擔(dān)?；蛸Y產(chǎn)管理服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：a)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因第三方自身專業(yè)失誤或疏忽造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同標(biāo)的金額一定比例的賠償責(zé)任；c)第三方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方違約而免除。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b)在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，不參與甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；b)第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，不得違反甲乙雙方之間的合同約定；c)第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。5.2第三方與債權(quán)人、債務(wù)人之間的關(guān)系：a)第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，不得損害債權(quán)人、債務(wù)人的合法權(quán)益；b)第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助債權(quán)人、債務(wù)人履行合同義務(wù)；c)第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)向債權(quán)人、債務(wù)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；6.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偅?.2若合同未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)全部費(fèi)用。第八條第三方介入的解除8.1如第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同；8.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：本合同附件一，是貸款合同的正式文本。2.抵押物登記證明詳細(xì)要求：提供抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明，證明抵押物已依法登記。附件說明：本合同附件二，是抵押物登記證明的正式文件。3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含債權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、日期、生效條件等，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：本合同附件三，是債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正式文本。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的類型、期限、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息，并由第三方簽字蓋章。附件說明：本合同附件四，是第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本。5.價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。附件說明：本合同附件五，是抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的正式文件。6.法律意見書詳細(xì)要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。附件說明：本合同附件六，是法律意見書的正式文件。7.公證文件詳細(xì)要求：由公證機(jī)關(guān)出具的公證文件，證明合同的真實(shí)性和合法性。附件說明：本合同附件七，是公證文件的正式文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：本合同附件八，是其他相關(guān)文件的匯總。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：債務(wù)人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。甲乙雙方未按約定提供信息或協(xié)助，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3抵押登記情況4.貸款債權(quán)信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利息計(jì)算方式5.轉(zhuǎn)讓方式5.1轉(zhuǎn)讓比例5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3轉(zhuǎn)讓日期6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1法律手續(xù)7.2抵押登記手續(xù)7.3通知義務(wù)8.權(quán)利和義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)8.2受讓方權(quán)利和義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決10.保密條款11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同生效及解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“轉(zhuǎn)讓方”指將抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的個(gè)人；（2）“受讓方”指接受轉(zhuǎn)讓方抵押貸款債權(quán)的個(gè)人；（3）“抵押房產(chǎn)”指轉(zhuǎn)讓方以其名義擁有的、用于抵押貸款的房產(chǎn)；（4）“貸款債權(quán)”指轉(zhuǎn)讓方所擁有的、基于抵押房產(chǎn)的貸款債權(quán)；（5）“合同”指本《二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；1.2解釋（1）文義解釋；（2）系統(tǒng)解釋；（3）目的解釋；（4）習(xí)慣解釋；（5）參照解釋。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2受讓方信息受讓方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)證；3.3抵押登記情況抵押登記機(jī)關(guān)：_______抵押登記日期：_______抵押登記編號(hào)：_______4.貸款債權(quán)信息4.1貸款金額：_______4.2貸款期限：_______4.3利息計(jì)算方式：_______5.轉(zhuǎn)讓方式5.1轉(zhuǎn)讓比例：_______5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______5.3轉(zhuǎn)讓日期：_______6.付款方式6.1付款時(shí)間：_______6.2付款方式：_______6.3付款憑證：_______7.債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1法律手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)法律手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）向受讓方提供債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知；（3）辦理抵押登記手續(xù)；7.2抵押登記手續(xù)受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方提供的抵押登記手續(xù)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)；7.3通知義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同內(nèi)容通知抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)人。8.權(quán)利和義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的貸款債權(quán)真實(shí)、合法、有效；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。8.2受讓方權(quán)利和義務(wù)（1）受讓方有權(quán)接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的抵押貸款債權(quán)；（2）受讓方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）受讓方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)；（4）受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）受讓方未按合同約定履行還款義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方如逾期履行義務(wù)，應(yīng)支付逾期違約金；（4）如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。9.3爭(zhēng)議解決（1）合同雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款（1）本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理債權(quán)債務(wù)清償；（2）合同解除不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。12.合同變更12.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致變更合同；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2變更程序（1）提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見。12.3變更效力（1）變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力；（2）變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理債權(quán)債務(wù)清償；（2）合同終止不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。14.其他條款14.1通知方式（1）本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知送達(dá)對(duì)方地址為合同約定的地址。14.2爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同生效及解除（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同解除后，本合同自解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力或合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任范圍（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方完成債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通等。中介方不承擔(dān)因債權(quán)轉(zhuǎn)讓本身風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓本身的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方履行合同義務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)其擔(dān)保服務(wù)的履行負(fù)責(zé)，但不對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓本身的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。（4）法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草、審核合同文件。法律顧問對(duì)其提供的法