二零二五版動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.服務(wù)內(nèi)容2.1動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)流程3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款期限4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)延期5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.信息保密6.1保密條款6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等事項(xiàng)。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二條服務(wù)內(nèi)容2.1動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)（1）協(xié)助甲方辦理動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）代為辦理相關(guān)申請(qǐng)、審核、登記等手續(xù)；（3）提供相關(guān)法律咨詢和解答。2.2服務(wù)范圍乙方服務(wù)范圍包括但不限于：（1）收集并整理相關(guān)材料；（2）提交動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)；（3）跟進(jìn)辦理進(jìn)度，確保及時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)；（4）辦理稅務(wù)、登記等相關(guān)手續(xù)。2.3服務(wù)流程（1）乙方收到甲方委托后，與甲方確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容；（2）乙方收集并整理相關(guān)材料；（3）乙方提交動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)；（4）乙方跟進(jìn)辦理進(jìn)度，確保及時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)；（5）乙方完成服務(wù)后，向甲方提交服務(wù)報(bào)告。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。3.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.3付款期限甲方支付服務(wù)費(fèi)用的期限為合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為[具體日期]。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)結(jié)束時(shí)間為[具體日期]。4.3服務(wù)延期如因甲方原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并支付相應(yīng)延期的服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)：（1）要求乙方按照合同約定提供動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)；（2）要求乙方及時(shí)反饋辦理進(jìn)度；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。甲方義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、完整、有效的動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)材料；（2）配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)：（1）要求甲方按照合同約定提供動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)材料；（2）要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)；（3）收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)；（2）及時(shí)反饋辦理進(jìn)度；（3）保守甲方商業(yè)秘密。第六條信息保密6.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起[具體年限]。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方違反本合同約定，未按照約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）任何一方故意拖延或阻礙對(duì)方履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）違反本合同約定，未按照約定履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）故意拖延或阻礙對(duì)方履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成重大損失。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第十一條合同變更11.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知方式本合同中提到的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，雙方均應(yīng)使用中文進(jìn)行溝通和履行合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)意見(jiàn)。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入第三方的原因、目的和預(yù)期效果。16.2雙方同意第三方介入雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)[具體金額]元。17.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因過(guò)失、疏忽或違反合同約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算費(fèi)用；（2）扣除甲方或乙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）計(jì)算結(jié)果不超過(guò)責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方配合。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及。19.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及。19.3第三方與其他方第三方與其他方之間的關(guān)系由第三方與該方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及。20.第三方介入后的合同履行20.1甲方或乙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。20.3第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲南嚓P(guān)報(bào)告和資料。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了乙方提供服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含申請(qǐng)人信息、動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)信息、過(guò)戶原因等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件說(shuō)明：動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表是辦理過(guò)戶手續(xù)的基礎(chǔ)文件，需由甲方提供并簽字確認(rèn)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)是雙方在合同履行過(guò)程中必須遵守的法律依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、責(zé)任、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同履行過(guò)程的書面文件，需經(jīng)雙方同意。5.附件五：服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。6.附件六：違約通知詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任、補(bǔ)救措施及處理期限等。附件說(shuō)明：違約通知是甲方或乙方在對(duì)方違約時(shí)發(fā)出的書面通知，要求對(duì)方采取補(bǔ)救措施。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，就解決方式達(dá)成一致的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)；第三方未按協(xié)議提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%；乙方未按約定提供動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%；第三方未按協(xié)議提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若乙方未按約定提供動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣[具體金額]元的[具體比例]%。全文完。二零二四版動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同的訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1代理服務(wù)的主要內(nèi)容2.2代理服務(wù)的具體范圍2.3代理服務(wù)的具體事項(xiàng)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.代理期限與期限變更4.1代理期限的約定4.2期限變更的約定4.3期限變更的審批程序5.代理權(quán)限與義務(wù)5.1代理權(quán)限的界定5.2代理義務(wù)的具體內(nèi)容5.3代理義務(wù)的履行方式6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密義務(wù)的具體內(nèi)容6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約糾紛的解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的程序9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1合同附件的構(gòu)成11.2合同附件的效力11.3合同附件的修改12.其他約定12.1其他約定的內(nèi)容12.2其他約定的效力12.3其他約定的修改13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的程序13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.3合同修改與補(bǔ)充的效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署的方式14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方地址：_______甲方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______1.2合同的訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______簽訂。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1代理服務(wù)的主要內(nèi)容乙方受甲方委托，代理辦理甲方名下位于_______市_______區(qū)_______的動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2代理服務(wù)的具體范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)；（2）代為提交房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)及相關(guān)文件；（3）與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行；（4）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.3代理服務(wù)的具體事項(xiàng)（1）收集整理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件；（2）代為提交房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)；（3）跟進(jìn)過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度，并及時(shí)通知甲方；（4）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，按本合同約定比例分階段支付。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式（1）第一階段：支付人民幣_(tái)______元整，作為預(yù)付款；（2）第二階段：支付人民幣_(tái)______元整，在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中支付；（3）第三階段：支付人民幣_(tái)______元整，在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后支付。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；（2）第二階段支付時(shí)間為辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中；（3）第三階段支付時(shí)間為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后_______個(gè)工作日內(nèi)。第四條代理期限與期限變更4.1代理期限的約定本合同代理期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成之日止。4.2期限變更的約定如因特殊原因需要延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面約定延長(zhǎng)期限及相應(yīng)事項(xiàng)。4.3期限變更的審批程序任何期限變更均需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并經(jīng)甲方法定代表人簽字蓋章后生效。第五條代理權(quán)限與義務(wù)5.1代理權(quán)限的界定乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2代理義務(wù)的具體內(nèi)容（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行代理職責(zé)；（2）按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理各項(xiàng)手續(xù)；（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）在代理過(guò)程中，如遇到無(wú)法解決的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3代理義務(wù)的履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各項(xiàng)代理義務(wù)，確保代理事項(xiàng)的順利完成。第六條保密條款6.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：甲方房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)文件、資料、數(shù)據(jù)等。6.2保密義務(wù)的具體內(nèi)容乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定（1）乙方未按合同約定履行代理義務(wù)；（2）乙方泄露甲方保密信息；（3）乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）乙方未按合同約定履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失；（2）乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；（4）雙方約定的其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約糾紛的解決方式雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止的條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同解除與終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已完成的代理工作清單及費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于代理過(guò)程中產(chǎn)生的文件、資料等，歸甲方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用乙方在代理過(guò)程中使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需經(jīng)甲方書面同意。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的使用或泄露。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同附件11.1合同附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）代理工作清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的修改合同附件的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。第十二條其他約定12.1其他約定的內(nèi)容雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同同時(shí)生效，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.3其他約定的修改補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的程序合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)甲方法定代表人簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題相關(guān)，并經(jīng)雙方書面同意。13.3合同修改與補(bǔ)充的效力合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署的方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)_______。14.3合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，因本合同履行需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他因合同履行需要而介入的第三方。第二條第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；（3）第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（4）第三方介入后，甲乙雙方與第三方共同履行本合同。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的必要信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度，共同確定第三方責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并約定具體數(shù)額。4.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）如第三方違約，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)；（2）超出責(zé)任限額部分的賠償，由甲乙雙方按照本合同約定分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1職責(zé)劃分（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)。5.2信息共享與保密（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行職責(zé)所需的信息；（2）第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。5.3責(zé)任歸屬（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁杉滓译p方各自承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2第三方退出（1）如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第七條本條款的效力本條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。如本條款與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫完整，包含房屋基本信息、申請(qǐng)人信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：此表格為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必備文件，由乙方協(xié)助甲方填寫。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。3.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件要求：提供申請(qǐng)人身份證的復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：作為申請(qǐng)人身份證明文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。5.代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確甲乙雙方在代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：作為服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.代理工作清單要求：詳細(xì)列明代理工作內(nèi)容及完成情況。說(shuō)明：作為代理工作完成的證明。8.合同解除或終止通知書要求：書面通知對(duì)方，明確解除或終止合同的原因。說(shuō)明：在合同解除或終止時(shí)，作為通知文件的證明。9.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的要求和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定履行代理義務(wù)；（2）乙方泄露甲方保密信息；（3）乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)；（5）甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失；（2）乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；（4）第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（5）甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失，如誤工費(fèi)、律師費(fèi)等；（2）乙方在代理過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等；（3）乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；（4）第三方在代理過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提交相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四版動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項(xiàng)概述3.2具體代理服務(wù)內(nèi)容3.3代理服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.代理服務(wù)流程及要求6.1代理服務(wù)流程6.2代理服務(wù)要求6.3甲方配合義務(wù)7.信息保密7.1信息保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.代理服務(wù)成果及交付8.1代理服務(wù)成果8.2成果交付時(shí)間8.3成果交付方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律變更條款13.3通知送達(dá)方式14.合同附件14.1附件一：動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶委托書14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)規(guī)范》的規(guī)定，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的和意義本合同旨在明確甲乙雙方在動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________3.動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項(xiàng)概述乙方受甲方委托，代理甲方辦理動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。3.2具體代理服務(wù)內(nèi)容3.2.1協(xié)助甲方收集、整理動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料；3.2.2協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門溝通，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.2.3協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證變更登記；3.2.4協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)稅務(wù)相關(guān)手續(xù)；3.2.5其他與動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)的服務(wù)。3.3代理服務(wù)范圍代理服務(wù)范圍限于甲方在動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)辦理，不包括與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間自本合同生效之日起計(jì)算，具體服務(wù)開(kāi)始時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)期限為自服務(wù)開(kāi)始之日起至動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為每次代理服務(wù)完成后，乙方向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)。6.代理服務(wù)流程及要求6.1代理服務(wù)流程6.1.1甲方將所需材料提交給乙方；6.1.2乙方根據(jù)甲方提供的材料，辦理相關(guān)手續(xù)；6.1.3乙方將辦理結(jié)果反饋給甲方；6.1.4辦理完畢后，乙方將相關(guān)文件交付給甲方。6.2代理服務(wù)要求6.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)材料；6.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；6.2.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.代理服務(wù)成果及交付8.1代理服務(wù)成果8.1.1動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明；8.1.2房產(chǎn)證變更登記證明；8.1.3相關(guān)稅務(wù)手續(xù)辦理證明；8.1.4其他與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)的證明文件。8.2成果交付時(shí)間乙方應(yīng)在動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將上述代理服務(wù)成果交付甲方。8.3成果交付方式乙方應(yīng)將代理服務(wù)成果以電子文件形式發(fā)送至甲方指定的電子郵箱，并提供紙質(zhì)文件供甲方查閱和保存。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照約定完成代理服務(wù)或交付服務(wù)成果，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；11.1.3其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2法律變更條款如國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.3通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。14.合同附件14.1附件一：動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶委托書14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入范圍15.2.1提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；15.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；15.2.3提供相關(guān)文件辦理；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入；16.1.2第三方與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議；16.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；16.2.2第三方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)；16.2.3第三方同意按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)；17.1.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.2.3對(duì)甲乙雙方違反服務(wù)協(xié)議的行為提出異議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，以限制第三方因自身原因造成的損失。18.2責(zé)任限額的計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：18.2.1以服務(wù)費(fèi)用總額為基礎(chǔ)；18.2.2乘以一定比例，如_____%；18.2.3得出第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，享有服務(wù)協(xié)議中規(guī)定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方作為委托方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；19.3.2甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；19.3.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序若