二手房交易誠(chéng)意金協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易誠(chéng)意金協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2交易1.3誠(chéng)意金1.4協(xié)議2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.交易雙方信息3.1賣家信息3.2買家信息4.誠(chéng)意金的金額與支付4.1誠(chéng)意金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.誠(chéng)意金的作用與退還5.1作用5.2退還條件5.3退還方式6.房屋交易流程6.1簽署合同6.2辦理過(guò)戶6.3支付尾款7.誠(chéng)意金管理與監(jiān)督7.1管理方式7.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1雙方其他約定13.2附件14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房本合同所稱二手房是指位于____（地址）的____（建筑類型）房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2交易二手房交易是指買方購(gòu)買賣方所持有的二手房的行為。1.3誠(chéng)意金誠(chéng)意金是指買方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。1.4協(xié)議本合同是指賣方與買方之間就二手房交易事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____（省/市/區(qū)/街道），具體地址為_(kāi)___（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)歸____（賣方姓名）所有，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___（所有權(quán)證號(hào)）。第三條交易雙方信息3.1賣家信息姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____3.2買家信息姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____第四條誠(chéng)意金的金額與支付4.1誠(chéng)意金金額乙方在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為誠(chéng)意金。4.2支付方式誠(chéng)意金通過(guò)____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付/支付）方式支付。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)完成誠(chéng)意金的支付。第五條誠(chéng)意金的作用與退還5.1作用誠(chéng)意金作為乙方購(gòu)買甲方房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)，一旦乙方違約，甲方有權(quán)扣除誠(chéng)意金作為違約金。5.2退還條件若乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，誠(chéng)意金將在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還給乙方。5.3退還方式誠(chéng)意金的退還通過(guò)____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付/支付）方式進(jìn)行。第六條房屋交易流程6.1簽署合同甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心簽署《房屋買賣合同》。6.2辦理過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3支付尾款尾款支付方式及支付時(shí)間按照《房屋買賣合同》的約定執(zhí)行。第七條誠(chéng)意金管理與監(jiān)督7.1管理方式誠(chéng)意金在支付后由甲方保管，并按照本合同約定進(jìn)行使用和退還。7.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行過(guò)程中，誠(chéng)意金的管理和使用接受____（房地產(chǎn)交易中心/公證處/律師事務(wù)所）的監(jiān)督。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)扣除全部誠(chéng)意金作為違約金，并要求甲方支付因此造成的一切損失。8.2買家違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除全部誠(chéng)意金作為違約金，并要求乙方支付因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決甲乙雙方可以約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為_(kāi)___（具體名稱）。9.4法律途徑如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3終止條件本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后自動(dòng)終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、買賣雙方聯(lián)系方式等。第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字甲方（賣方）：____14.2買家簽字乙方（買方）：____14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：____14.4蓋章甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：身份證復(fù)印件附件3：買賣雙方聯(lián)系方式附件4：房屋買賣合同附件5：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件6：誠(chéng)意金支付憑證附件7：誠(chéng)意金退還憑證附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：需提供原件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：需提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，以核實(shí)雙方身份。3.買賣雙方聯(lián)系方式：需提供雙方的聯(lián)系電話和通訊地址，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通。4.房屋買賣合同：雙方簽署的房屋買賣合同，作為本合同的有效附件。5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明文件、戶口簿、婚姻狀況證明等。6.誠(chéng)意金支付憑證：乙方支付誠(chéng)意金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.誠(chéng)意金退還憑證：甲方在履行完畢本合同后，退還誠(chéng)意金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能提供清晰有效的房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行，甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并退還已收取的誠(chéng)意金。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付誠(chéng)意金或房屋尾款，乙方構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，或違反本合同的其他約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因此造成的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋，通常是指舊房或存量房。2.交易：指買方購(gòu)買賣方所持有的二手房的行為。3.誠(chéng)意金：指買方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律