二零二五版XX土地買賣居間合同社會責任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版土地買賣居間合同社會責任范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.2買受方的基本信息1.3居間方的基本信息2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地出讓金及稅費3.居間服務內(nèi)容及范圍3.1居間方提供的具體服務3.2居間服務期限3.3居間服務費用及支付方式4.合同履行及變更4.1合同履行方式4.2合同變更及解除條件4.3合同違約責任5.社會責任義務5.1居間方的社會責任5.2出賣方的社會責任5.3買受方的社會責任6.土地權(quán)屬變更登記6.1登記義務及費用承擔6.2登記期限6.3登記手續(xù)辦理7.土地交付7.1土地交付方式7.2土地交付時間7.3土地交付條件8.質(zhì)量保證與瑕疵處理8.1土地質(zhì)量保證8.2瑕疵處理方式8.3瑕疵處理期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責任11.1違約情形及責任11.2違約金的計算及支付11.3違約責任的追究12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議12.3通知送達方式13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5出賣方電子郵箱：________1.2買受方的基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方電子郵箱：________1.3居間方的基本信息1.3.1居間方名稱：________1.3.2居間方住所：________1.3.3居間方法定代表人：________1.3.4居間方聯(lián)系電話：________1.3.5居間方電子郵箱：________2.土地概況2.1土地位置：________2.2土地面積：________（平方米）2.3土地用途：________2.4土地權(quán)屬：________2.5土地出讓金及稅費：________3.居間服務內(nèi)容及范圍3.1居間方提供的具體服務3.1.1提供土地信息查詢服務3.1.2協(xié)助雙方進行談判3.1.3協(xié)助雙方簽訂買賣合同3.1.4協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)3.2居間服務期限：自合同簽訂之日起至________止3.3居間服務費用及支付方式3.3.1居間服務費用：________3.3.2支付方式：________4.合同履行及變更4.1合同履行方式4.1.1出賣方應按照合同約定的時間、地點和方式交付土地4.1.2買受方應按照合同約定的時間、地點和方式支付土地價款4.2合同變更及解除條件4.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容4.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，可以解除合同4.3合同違約責任4.3.1出賣方未按約定交付土地，應承擔違約責任4.3.2買受方未按約定支付土地價款，應承擔違約責任5.社會責任義務5.1居間方的社會責任5.1.1居間方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營5.1.2居間方應協(xié)助雙方履行社會責任5.2出賣方的社會責任5.2.1出賣方應確保土地權(quán)屬清晰，無爭議5.2.2出賣方應按照國家規(guī)定繳納土地出讓金及稅費5.3買受方的社會責任5.3.1買受方應按照國家規(guī)定使用土地5.3.2買受方應遵守合同約定，履行社會責任6.土地權(quán)屬變更登記6.1登記義務及費用承擔6.1.1居間方應協(xié)助雙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)6.1.2土地權(quán)屬變更登記費用由________方承擔6.2登記期限：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)6.3登記手續(xù)辦理6.3.1居間方應協(xié)助雙方準備相關登記材料6.3.2居間方應協(xié)助雙方辦理登記手續(xù)7.土地交付7.1土地交付方式：________7.2土地交付時間：________7.3土地交付條件7.3.1土地權(quán)屬清晰，無爭議7.3.2土地出讓金及稅費已繳納7.3.3雙方簽訂的買賣合同已生效8.質(zhì)量保證與瑕疵處理8.1土地質(zhì)量保證8.1.1出賣方保證所出賣的土地符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準8.1.2出賣方應在土地交付前對土地進行質(zhì)量檢查，確保土地質(zhì)量符合合同約定8.2瑕疵處理方式8.2.1如發(fā)現(xiàn)土地存在瑕疵，買受方應在收到土地后____個工作日內(nèi)通知出賣方8.2.2出賣方應在接到瑕疵通知后____個工作日內(nèi)對瑕疵進行處理8.3瑕疵處理期限8.3.1出賣方應在瑕疵處理期限內(nèi)完成瑕疵處理工作8.3.2瑕疵處理完成后，雙方應共同驗收土地質(zhì)量9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可以選擇仲裁機構(gòu)解決爭議9.2.2仲裁機構(gòu)應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可在協(xié)商期滿后____個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟或申請仲裁10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方違反合同約定，未按期交付土地10.1.2買受方違反合同約定，未按期支付土地價款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2合同解除后，合同終止10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議10.3.2合同解除協(xié)議生效后，合同終止11.違約責任11.1違約情形及責任11.1.1出賣方未按約定交付土地，應向買受方支付_____%的違約金11.1.2買受方未按約定支付土地價款，應向出賣方支付_____%的違約金11.2違約金的計算及支付11.2.1違約金按合同約定金額計算11.2.2違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付11.3違約責任的追究11.3.1違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)依法追究違約責任12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、土地出讓合同、稅費繳納憑證等12.2合同補充協(xié)議12.2.1雙方可以在合同簽訂后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3通知送達方式12.3.1通知應以書面形式送達，送達地址以合同約定為準12.3.2通知送達后，自送達之日起____個工作日視為送達13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章13.1.2履行合同約定的生效條件13.2合同解除條件13.2.1發(fā)生合同約定的解除條件13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議13.3.2合同解除協(xié)議生效后，合同解除14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：________14.2合同簽訂地點：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌嚓P服務的獨立法人或其他組織。1.2.1評估機構(gòu)1.2.2法律服務機構(gòu)1.2.3擔保機構(gòu)1.2.4融資機構(gòu)1.2.5其他專業(yè)服務機構(gòu)2.第三方介入的條件與程序2.1.1合同雙方一致同意2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件2.1.3第三方提供的服務或擔保不違反法律法規(guī)及合同約定2.2第三方介入的程序：2.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜2.2.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務2.2.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定和協(xié)議履行職責，確保提供的服務或擔保符合要求3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務費用或擔保費用3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持4.第三方的責任限額4.1.1評估機構(gòu)：根據(jù)評估報告的金額的一定比例確定4.1.2法律服務機構(gòu)：根據(jù)提供法律服務的性質(zhì)和復雜程度確定4.1.3擔保機構(gòu)：根據(jù)擔保金額的一定比例確定4.1.4融資機構(gòu)：根據(jù)融資金額的一定比例確定4.1.5其他專業(yè)服務機構(gòu)：根據(jù)服務內(nèi)容和復雜程度確定5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定5.1.2第三方對甲方的責任僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)5.1.3第三方對甲方的違約責任由協(xié)議約定5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定5.2.2第三方對乙方的責任僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)5.2.3第三方對乙方的違約責任由協(xié)議約定5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔合同約定的義務5.3.2第三方對甲乙雙方的違約責任由合同約定6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.第三方介入的合同解除7.1.1合同雙方與第三方協(xié)商一致解除合同7.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定退還已收取的費用7.1.3第三方解除對甲乙雙方的責任8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁9.第三方介入的生效與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方和第三方簽字或蓋章后生效9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序同合同解除程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明文件，確保土地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：該附件用于證明土地的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地出讓合同詳細要求：提供土地出讓合同的原件或復印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方權(quán)利義務明確。說明：該附件用于證明土地出讓的具體情況，包括出讓方、受讓方、土地面積、用途等。3.稅費繳納憑證詳細要求：提供土地出讓金、契稅、印花稅等稅費繳納的憑證，確保已按規(guī)定繳納所有相關稅費。說明：該附件用于證明已履行相關稅費繳納義務，是合同履行的重要依據(jù)。4.土地評估報告詳細要求：提供具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的土地評估報告，確保評估結(jié)果公正、準確。說明：該附件用于確定土地的市場價值，是合同履行的重要依據(jù)。5.法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，確保合同符合法律法規(guī)的要求。說明：該附件用于證明合同的法律效力，是合同履行的重要依據(jù)。6.履行保證金繳納憑證詳細要求：提供履行保證金的繳納憑證，確保保證金已足額繳納。說明：該附件用于證明保證金已繳納，作為合同履行的保障。7.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如規(guī)劃設計方案、環(huán)評報告等。說明：該附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的全面性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付土地責任認定：出賣方應向買受方支付_____%的違約金。示例：出賣方未按合同約定的時間交付土地，應支付買受方相當于土地價款_____%的違約金。1.2土地權(quán)屬不清或存在爭議責任認定：出賣方應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。示例：因土地權(quán)屬不清或存在爭議，導致合同無法履行，出賣方應承擔全部法律責任。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付土地價款責任認定：買受方應向出賣方支付_____%的違約金。示例：買受方未按合同約定的時間支付土地價款，應支付出賣方相當于土地價款_____%的違約金。2.2違反土地用途規(guī)定責任認定：買受方應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。示例：買受方未經(jīng)批準擅自改變土地用途，應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。3.居間方違約行為及責任認定3.1未按約定履行居間服務責任認定：居間方應退還已收取的居間服務費用，并承擔相應的違約責任。示例：居間方未按合同約定提供居間服務，應退還已收取的居間服務費用，并支付買受方_____%的違約金。3.2提供虛假信息或誤導責任認定：居間方應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。示例：居間方提供虛假信息或誤導，導致合同無法履行，居間方應承擔全部法律責任。全文完。二零二五版土地買賣居間合同社會責任范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同內(nèi)容概述第二章土地基本情況2.1土地坐落2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權(quán)屬證明2.6土地審批手續(xù)2.7土地相關稅費第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表3.4買賣雙方聯(lián)系方式第四章土地買賣價格4.1土地買賣總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證4.6付款違約責任第五章社會責任義務5.1生態(tài)環(huán)境保護責任5.2社會公益事業(yè)責任5.3社會和諧穩(wěn)定責任5.4社會就業(yè)責任5.5社會責任監(jiān)督機制5.6社會責任報告第六章合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同變更條件6.4合同解除條件6.5合同終止條件第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約責任承擔方式7.5違約責任賠償標準第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章合同附件9.1土地權(quán)屬證明文件9.2買賣雙方身份證明文件9.3付款憑證9.4其他相關文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后的處理第十一章合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點11.4合同簽署人第十二章其他約定12.1合同保密條款12.2合同不可抗力條款12.3合同爭議解決條款12.4合同附件12.5合同解除條款第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除通知第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三14.4合同附件四14.5合同附件五合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版土地買賣居間合同社會責任范本”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息1.3.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________1.5合同內(nèi)容概述本合同就土地買賣事宜，明確了買賣雙方的權(quán)利、義務，以及社會責任等方面的內(nèi)容。第二章土地基本情況2.1土地坐落土地位于：____________________2.2土地面積土地總面積為：____平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為：____________________2.4土地用途土地用途為：____________________2.5土地權(quán)屬證明賣方保證所提供土地權(quán)屬證明真實有效，買方有權(quán)依法查詢土地權(quán)屬信息。2.6土地審批手續(xù)賣方保證土地已取得所有必要的審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證等。2.7土地相關稅費賣方負責支付與土地買賣相關的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息詳見第一章1.3.1。3.2賣方基本信息詳見第一章1.3.2。3.3買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表詳見第一章1.3.1和1.3.2。3.4買賣雙方聯(lián)系方式詳見第一章1.3.1和1.3.2。第四章土地買賣價格4.1土地買賣總價土地買賣總價為：____元。4.2付款方式付款方式為：____（如分期付款、一次性付款等）。4.3付款時間付款時間為：____（具體日期或時間點）。4.4付款地點付款地點為：____________________4.5付款憑證買方應在付款后向賣方提供付款憑證。4.6付款違約責任如買方未按約定時間付款，應向賣方支付____%的違約金。第五章社會責任義務5.1生態(tài)環(huán)境保護責任賣方承諾在土地開發(fā)過程中，嚴格執(zhí)行國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。5.2社會公益事業(yè)責任賣方承諾在土地開發(fā)過程中，承擔相應的社會公益事業(yè)責任，包括但不限于捐資助學、扶貧濟困等。5.3社會和諧穩(wěn)定責任賣方承諾在土地開發(fā)過程中，維護社會和諧穩(wěn)定，確保項目周邊居民的生產(chǎn)生活不受影響。5.4社會就業(yè)責任賣方承諾在土地開發(fā)過程中，積極吸納當?shù)貏趧恿蜆I(yè)，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。5.5社會責任監(jiān)督機制雙方應建立健全社會責任監(jiān)督機制，確保社會責任義務得到有效執(zhí)行。5.6社會責任報告賣方應定期向買方和社會公眾提交社會責任報告，接受監(jiān)督。第六章合同履行與變更6.1合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。6.2合同履行方式雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。6.3合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.4合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.5合同終止條件發(fā)生下列情況之一，本合同終止：（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第七章違約責任7.1買方違約責任如買方未按約定時間付款，應向賣方支付____%的違約金。7.2賣方違約責任如賣方未按約定時間交付土地，應向買方支付____%的違約金。7.3第三方違約責任如第三方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。7.4違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.5違約責任賠償標準違約責任賠償標準由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。8.4爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭議解決請求。第九章合同附件9.1土地權(quán)屬證明文件附件一：土地使用權(quán)證復印件。9.2買賣雙方身份證明文件附件二：買方身份證明復印件。9.3付款憑證附件三：付款憑證復印件。9.4其他相關文件附件四：______。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件詳見第六章6.5。10.3合同解除條件詳見第六章6.4。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于土地交付、款項結(jié)算等。第十一章合同簽署11.1合同簽署方式本合同采用書面形式，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.3合同簽署地點本合同簽署地點為：____________________11.4合同簽署人買方簽署人：____________________賣方簽署人：____________________第十二章其他約定12.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。12.3合同爭議解決條款詳見第八章8.1。12.4合同附件詳見第九章9.19.4。12.5合同解除條款詳見第六章6.4。第十三章合同解除13.1合同解除條件詳見第六章6.4。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于土地交付、款項結(jié)算等。13.4合同解除通知合同解除通知應采用書面形式，并送達對方。第十四章合同附件清單14.1合同附件一土地使用權(quán)證復印件。14.2合同附件二買方身份證明復印件。14.3合同附件三付款憑證復印件。14.4合同附件四______。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方享有對土地開發(fā)項目的決策主導權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工等關鍵環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對土地開發(fā)項目進行總體規(guī)劃和設計，賣方應予以配合。1.1.2甲方有權(quán)選擇項目施工單位，賣方不得干涉。1.1.3甲方有權(quán)對項目進度進行監(jiān)督，賣方應確保項目按計劃推進。1.2甲方投資回報條款說明：本條款確保甲方在項目投資后，能夠獲得合理的投資回報。條款內(nèi)容：1.2.1甲方投資回報率不得低于____%。1.2.2甲方投資回報方式為：土地開發(fā)收益分成、股權(quán)分紅等。1.2.3甲方投資回報的具體比例和方式由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方責任承擔條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中應承擔的責任。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應對土地開發(fā)項目的合規(guī)性、安全性、環(huán)保性負責。1.3.2甲方應確保項目符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。1.3.3甲方應承擔因自身原因?qū)е碌捻椖匡L險和損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方享有對土地開發(fā)項目的決策主導權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)對土地開發(fā)項目進行總體規(guī)劃和設計，甲方應予以配合。2.1.2乙方有權(quán)選擇項目施工單位，甲方不得干涉。2.1.3乙方有權(quán)對項目進度進行監(jiān)督，甲方應確保項目按計劃推進。2.2乙方收益保障條款說明：本條款確保乙方在項目投資后，能夠獲得穩(wěn)定的收益。條款內(nèi)容：2.2.1乙方收益保障方式為：土地開發(fā)收益分成、股權(quán)分紅等。2.2.2乙方收益的具體比例和方式由雙方另行協(xié)商確定。2.2.3乙方收益的支付時間、方式由雙方約定。2.3乙方責任承擔條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中應承擔的責任。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應對土地開發(fā)項目的合規(guī)性、安全性、環(huán)保性負責。2.3.2乙方應確保項目符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。2.3.3乙方應承擔因自身原因?qū)е碌捻椖匡L險和損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構(gòu)的職責和義務。條款內(nèi)容：3.1.1中介機構(gòu)應協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等工作。3.1.2中介機構(gòu)應保證合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。3.1.3中介機構(gòu)應監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構(gòu)的費用及其支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介機構(gòu)費用為：____元。3.2.2中介機構(gòu)費用支付方式為：____（如一次性支付、分期支付等）。3.2.3中介機構(gòu)費用支付時間為：____（具體日期或時間點）。3.3中介機構(gòu)違約責任條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中違約應承擔的責任。條款內(nèi)容：3.3.1中介機構(gòu)如違反合同約定，應向雙方支付____%的違約金。3.3.2中介機構(gòu)違約責任的具體承擔方式由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件2.買方身份證明復印件3.付款憑證復印件4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明復印件5.項目規(guī)劃及設計文件6.施工單位資質(zhì)證明復印件7.項目進度報告8.社會責任報告9.合同附件四（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間付款。認定：買方在收到付款通知后____日內(nèi)未支付款項，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付土地。認定：賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付土地，視為違約。3.違約行為：一方未履行社會責任義務。認定：一方未按照合同約定履行生態(tài)環(huán)境保護、社會公益事業(yè)、社會和諧穩(wěn)定、社會就業(yè)等方面的責任，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責。認定：中介機構(gòu)未按照合同約定協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：證明土地使用者依法享有使用權(quán)的法律憑證。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同關系。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權(quán)屬爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或法律途徑解決土地權(quán)屬爭議。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方應共同分析延誤原因，采取有效措施加快項目進度。3.問題：社會責任履行不到位。解決辦法：雙方應加強溝通，確保社會責任得到有效履行。4.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：雙方可更換中介機構(gòu)或與現(xiàn)有中介機構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.土地買賣雙方直接交易。2.土地買賣雙方通過第三方中介機構(gòu)交易。3.甲方為主導的土地開發(fā)項目。4.乙方為主導的土地開發(fā)項目。5.土地開發(fā)項目涉及社會責任履行。全文完。二零二五版土地買賣居間合同社會責任范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的土地出售給乙方，乙方購買該土地的相關事宜。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋1.土地：指甲方擁有的，符合國家土地管理法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)。2.買賣：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)出售給乙方的行為。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金。2.甲方應保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應按照國家土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地。2.乙方應按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金。3.乙方應按照國家土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點本合同履行地點為（填寫具體地點）。5.3合同履行方式1.甲方應在合同履行期限內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將土地交付給乙方。2.乙方應在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓金；3.乙方退還甲方已交付的土地。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務；2.雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的變更或注銷手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地轉(zhuǎn)讓金：乙方應按照本合同約定的價格向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓金。2.履約保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的履約保證金，以保證合同履行。3.履約手續(xù)費：甲方在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關費用，由甲方承擔。4.其他費用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生情況協(xié)商解決。7.2支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓金：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.履約保證金：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.其他費用：雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.土地轉(zhuǎn)讓金：乙方應在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)支付給甲方。2.履約保證金：乙方應在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)支付給甲方。3.其他費用：按實際發(fā)生情況，在合同履行過程中支付。7.4支付條款1.甲方在收到乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓金和履約保證金后，應及時辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.甲方在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，乙方應承擔相應的責任。3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，應按約定的時間和方式支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金和履約保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢诤贤們r一定比例的違約金。2.賠償方式：違約方應按照合同約定，以貨幣形式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的涉及國家秘密、商業(yè)秘密、技術秘密等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體期限）。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方在保密期限內(nèi)，應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、山體滑坡等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力發(fā)生，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致土地無法交付；2.因戰(zhàn)爭導致土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理；3.因政府政策變動導致土地轉(zhuǎn)讓受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解、仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標的涉及國家安全、公共利益的；2.合同標的為特定物，具有唯一性的；3.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對土地的所有權(quán)，直至乙方完全支付土地轉(zhuǎn)讓金并辦理完畢土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租土地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對土地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)，確保乙方按照合同約定使用土地。2.乙方在合同履行期間，如需改變土地用途，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同進行修改或補充，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同；2.雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于土地買賣的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（買受方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：見證人：（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證書3.土地轉(zhuǎn)讓審批文件4.土地轉(zhuǎn)讓合同5.履約保證金收據(jù)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦