2024房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2客戶(hù)配對(duì)與推薦2.1.3交易過(guò)程協(xié)助與咨詢(xún)2.1.4保密義務(wù)2.2客戶(hù)的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實(shí)信息2.2.2配合中介方進(jìn)行交易2.2.3支付中介費(fèi)用2.2.4遵守法律法規(guī)3.房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.交易房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋現(xiàn)狀描述4.4房屋交易條件5.交易流程5.1簽署居間服務(wù)協(xié)議5.2房源查看與選擇5.3簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.4辦理貸款及相關(guān)手續(xù)5.5房屋過(guò)戶(hù)與交付6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方違約6.2客戶(hù)違約6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力責(zé)任免除11.附則11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議適用法律13.合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的中介方同意為甲方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客戶(hù)配對(duì)與推薦、交易過(guò)程協(xié)助與咨詢(xún)等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)根據(jù)甲方提供的需求，積極收集并發(fā)布房源信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。2.1.2客戶(hù)配對(duì)與推薦中介方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其推薦合適的房源，并協(xié)助甲方與房源的所有者進(jìn)行溝通與洽談。2.1.3交易過(guò)程協(xié)助與咨詢(xún)中介方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等交易流程，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。2.1.4保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息、房源信息等保密，不得泄露給第三方。2.2客戶(hù)的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)對(duì)中介方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息。2.2.2配合中介方進(jìn)行交易甲方應(yīng)積極配合中介方的配對(duì)與推薦工作，按時(shí)參加看房等活動(dòng)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.2.3支付中介費(fèi)用甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。2.2.4遵守法律法規(guī)甲方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。第三條房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的____%，該費(fèi)用包括但不限于信息收集、發(fā)布、配對(duì)、推薦、交易協(xié)助等服務(wù)的費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在中介方提供配對(duì)成功的房源后____個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付中介費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還條件如甲方在協(xié)議有效期內(nèi)未找到合適房源，甲方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費(fèi)用。第四條交易房屋信息4.1房屋基本信息甲方應(yīng)向中介方提供房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層等。4.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行描述，包括但不限于裝修情況、使用情況等。4.4房屋交易條件甲方應(yīng)明確房屋的交易條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)時(shí)間等。第五條交易流程5.1簽署居間服務(wù)協(xié)議雙方應(yīng)簽署本居間服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.2房源查看與選擇甲方應(yīng)按照中介方的安排，參加看房活動(dòng)，并在看房后決定是否繼續(xù)交易。5.3簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同如甲方?jīng)Q定繼續(xù)交易，甲方應(yīng)與房源的所有者簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5.4辦理貸款及相關(guān)手續(xù)甲方如需貸款，應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料，并辦理貸款手續(xù)。5.5房屋過(guò)戶(hù)與交付甲方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房屋。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方違約如中介方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2客戶(hù)違約如甲方未按照約定支付中介費(fèi)用，或未按照約定配合中介方進(jìn)行交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為協(xié)議總金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可按照約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件如雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力責(zé)任免除一方因不可抗力事件不能履行協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條附則11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。11.2合同修改與補(bǔ)充如雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于退還已支付的中介費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第十四條其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，達(dá)成一致意見(jiàn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的位置、面積、戶(hù)型等基本情況。2.附件二：身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證持有人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。3.附件三：戶(hù)口本復(fù)印件說(shuō)明：戶(hù)口本復(fù)印件應(yīng)清晰顯示戶(hù)主及家庭成員的信息。4.附件四：婚姻狀況證明說(shuō)明：婚姻狀況證明應(yīng)清晰顯示購(gòu)房人的婚姻狀況，如單身、已婚、離婚等。5.附件五：收入證明說(shuō)明：收入證明應(yīng)清晰顯示購(gòu)房人的工作單位、職務(wù)、收入等信息。6.附件六：銀行流水說(shuō)明：銀行流水應(yīng)清晰顯示購(gòu)房人的銀行賬戶(hù)流水，以證明其具備購(gòu)房能力。7.附件七：購(gòu)房資格證明說(shuō)明：購(gòu)房資格證明應(yīng)清晰顯示購(gòu)房人具備購(gòu)房資格的相關(guān)信息。8.附件八：房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)清晰顯示房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：貸款合同說(shuō)明：貸款合同應(yīng)清晰顯示貸款銀行、貸款金額、還款方式等信息。10.附件十：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用證明說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用證明應(yīng)清晰顯示購(gòu)房人已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介方違約違約行為：中介方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給客戶(hù)造成的損失。示例說(shuō)明：如中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合適的房源，或提供的房源信息不真實(shí)，構(gòu)成違約。2.客戶(hù)違約違約行為：客戶(hù)未按照約定支付中介費(fèi)用，或未按照約定配合中介方進(jìn)行交易。責(zé)任認(rèn)定：客戶(hù)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給中介方造成的損失。示例說(shuō)明：如客戶(hù)未能在約定時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用，或未按約定時(shí)間參加看房活動(dòng)，構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份證明文件，用于證明個(gè)人身份信息。3.戶(hù)口本：指中華人民共和國(guó)戶(hù)口簿，用于記錄家庭成員的戶(hù)籍信息。4.婚姻狀況證明：指用于證明個(gè)人婚姻狀況的文件，如單身、已婚、離婚等。5.收入證明：指用于證明個(gè)人收入情況的文件，通常