2024版商用場(chǎng)地租賃協(xié)議細(xì)則一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商用場(chǎng)地租賃協(xié)議細(xì)則一本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地的具體位置和面積1.2租賃場(chǎng)地的用途2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付方式和時(shí)間4.租賃場(chǎng)地的使用和維護(hù)4.1承租人對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)利4.2承租人對(duì)場(chǎng)地的維護(hù)責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1出租人對(duì)場(chǎng)地的維修責(zé)任5.2承租人對(duì)場(chǎng)地的保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方7.轉(zhuǎn)租和分租7.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地7.2轉(zhuǎn)租或分租的條件和程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任9.解除和終止合同9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理10.爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院11.其他條款11.1雙方的其他約定和補(bǔ)充11.2對(duì)合同的修改和補(bǔ)充方式12.附件12.1場(chǎng)地的相關(guān)照片和圖紙12.2租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀說明13.簽署信息13.1出租人的信息13.2承租人的信息14.合同的生效和份數(shù)14.1合同的生效日期14.2合同的份數(shù)和保存方式第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地的具體位置和面積甲方將位于【具體地址】的【場(chǎng)地面積】平方米的商用場(chǎng)地租賃給乙方使用。場(chǎng)地具體位置詳見附件1中的地圖和圖紙。1.2租賃場(chǎng)地的用途乙方將該場(chǎng)地用作【用途描述】，包括但不限于經(jīng)營(yíng)【業(yè)務(wù)類型】。乙方需確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方提供的場(chǎng)地使用規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少在租賃期滿前【提前協(xié)商天數(shù)】與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。延長(zhǎng)租賃的條件、租金等事項(xiàng)由雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金的金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月【租金金額】元人民幣。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件2。3.2租金的支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)在每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。4.租賃場(chǎng)地的使用和維護(hù)4.1承租人對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)利乙方有權(quán)按合同約定使用租賃場(chǎng)地，但不得改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2承租人對(duì)場(chǎng)地的維護(hù)責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1出租人對(duì)場(chǎng)地的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保場(chǎng)地和設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人對(duì)場(chǎng)地的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和愛護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施，不得故意損壞或擅自改動(dòng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，甲方有權(quán)代為購買并從乙方租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租或分租的條件和程序如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議及相關(guān)資質(zhì)證明。甲方有權(quán)審閱并決定是否同意。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】。9.2承租人的違約行為及責(zé)任如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】。10.解除和終止合同10.1合同解除的條件和程序雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付【清算期限】?jī)?nèi)的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并承擔(dān)因遷離產(chǎn)生的費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，雙方均同意接受【管轄法院】的管轄。12.其他條款12.1雙方的其他約定和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2對(duì)合同的修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.簽署信息13.1出租人的信息甲方：【出租人全稱】地址：【出租人地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】13.2承租人的信息乙方：【承租人全稱】地址：【承租人地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】14.合同的生效和份數(shù)14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)和保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：場(chǎng)地地圖和圖紙描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置、面積和相關(guān)設(shè)施的地圖和圖紙。要求：地圖和圖紙應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制，清晰明了，便于乙方理解和使用。2.附件2：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀說明描述：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。要求：現(xiàn)狀說明應(yīng)真實(shí)反映租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況，不得有誤導(dǎo)性陳述。3.附件3：租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。要求：明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，乙方確認(rèn)后簽字蓋章。4.附件4：保險(xiǎn)單據(jù)描述：乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，有效期內(nèi)，乙方應(yīng)隨時(shí)保持保險(xiǎn)有效。5.附件5：轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議描述：乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。6.附件6：補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃場(chǎng)地或服務(wù)未按時(shí)維修或保養(yǎng)場(chǎng)地及設(shè)施其他違反合同約定的行為違約金計(jì)算方式：違約金=租金×違約天數(shù)×違約利率示例：甲方未能在租賃開始日期前提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金1000元。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金未按約定使用租賃場(chǎng)地或進(jìn)行違法活動(dòng)未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)其他違反合同約定的行為違約金計(jì)算方式：違約金=租金×違約天數(shù)×違約利率示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金500元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方