2024標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣協(xié)議范本（含中介服務(wù)條款）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣協(xié)議范本（含中介服務(wù)條款）版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任分配6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.2買家違約責(zé)任7.中介服務(wù)條款7.1中介服務(wù)內(nèi)容7.2中介費(fèi)用7.3中介責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.其他條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋戶型：X室X廳2.1.4建成年份：X年2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：X2.3房屋現(xiàn)狀說明2.3.1房屋現(xiàn)狀：X（如：空置、出租等）2.3.2房屋裝修情況：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：X元3.2支付方式3.2.1買家支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：X3.3.2尾款支付時(shí)間：X第四條房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.1.1雙方約定過戶時(shí)間：X4.2交付時(shí)間4.2.1房屋交付時(shí)間：X4.3交付條件4.3.1房屋交付條件：X（如：物業(yè)費(fèi)結(jié)清、戶口遷出等）第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2維修責(zé)任分配5.2.1房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.1.1賣家違約行為：X6.1.2賣家違約責(zé)任：X6.2買家違約責(zé)任6.2.1買家違約行為：X6.2.2買家違約責(zé)任：X第七條中介服務(wù)條款7.1中介服務(wù)內(nèi)容7.1.1中介提供的服務(wù)：X7.2中介費(fèi)用7.2.1中介費(fèi)用：X元7.3中介責(zé)任7.3.1中介責(zé)任：X第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑8.4.1雙方同意，任何一方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，均有權(quán)按照法律規(guī)定采取適當(dāng)?shù)姆赏緩浇鉀Q。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除9.3.1合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)無限期的保密義務(wù)。10.3違約保密條款10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條其他條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)11.2.1雙方同意，房屋在過戶前應(yīng)保持保險(xiǎn)有效，保險(xiǎn)費(fèi)用由賣家承擔(dān)。11.3房屋租賃11.3.1如房屋在過戶前租賃，租賃合同繼續(xù)有效，租賃期間的租金及管理費(fèi)由買家承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本12.3其他相關(guān)文件第十三條簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽署地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件，須由房產(chǎn)交易中心出具，證明房屋所有權(quán)歸屬。附件說明：此附件為房屋交易的核心文件，證明了房屋的所有權(quán)歸屬，是交易雙方必須提供的文件。附件二：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求：房屋買賣合同范本須為標(biāo)準(zhǔn)格式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：此附件為雙方交易的依據(jù)，包含了房屋買賣的詳細(xì)條款和條件，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房屋土地使用權(quán)證、房屋公共維修基金結(jié)清證明等。附件說明：這些文件有助于確認(rèn)房屋的權(quán)屬狀態(tài)、土地使用情況以及公共維修基金的情況，確保交易的合法性和順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.賣家未能按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。3.賣家未能按照合同約定交付房屋。4.買家未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.買家未能按照合同約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約行為導(dǎo)致買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買家違約行為導(dǎo)致賣家損失的，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致買家購房手續(xù)，賣家應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)交易中心出具的，證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。2.土地使用權(quán)證：指由國土資源部門出具的，證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家