商鋪租賃合同范本簡單2024

第第頁合同編號:________商鋪租賃合同范本簡單2024一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪，商鋪地址為________________，商鋪面積為________________平方米；乙方有意租賃該商鋪，用于經(jīng)營________________業(yè)務(wù)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下商鋪租賃合同。合同目的與背景：甲方作為商鋪所有權(quán)人，愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方承租商鋪的目的是開展________________業(yè)務(wù)，為消費者________________等服務(wù)。雙方通過本合同明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃期間商鋪的合法、合規(guī)使用，促進雙方的共同發(fā)展。二、價格與支付條款1.租金價格：乙方承租甲方商鋪的租金為人民幣________________元/月（大寫：________________元整），租金按商鋪建筑面積計算。2.支付方式：租金采用每________________個月支付一次的方式，乙方應(yīng)在每月的________________日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：戶名：________________開戶行：________________賬號：________________4.租金調(diào)整：自合同簽訂之日起，每________________年，甲方可根據(jù)市場行情及物價水平對租金進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過________________%。甲方應(yīng)提前________________個月通知乙方租金調(diào)整事宜。5.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的________________%向甲方支付違約金。逾期超過________________日，甲方有權(quán)解除合同。6.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣________________元（大寫：________________元整）作為押金。合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定履行完畢義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。7.其他費用：租賃期間，商鋪產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)單位規(guī)定的時間、方式繳納。雙方確認，以上價格與支付條款是雙方真實、完整的意思表示，不存在任何誤導(dǎo)、欺詐等情形。乙方在簽訂本合同時已充分了解并接受上述價格與支付條款。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為________________年，自________________起至________________止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：乙方租賃商鋪的地點為________________，租賃期間，乙方應(yīng)在該地點按照合同約定開展業(yè)務(wù)活動。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，并按時交付乙方使用。-甲方負責(zé)商鋪的維修及保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃用途。-甲方不得干涉乙方合法的經(jīng)營行為。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進行合法經(jīng)營活動。-乙方應(yīng)按時支付租金及租賃期間產(chǎn)生的其他費用。-乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔，并在租賃期滿后按甲方要求恢復(fù)原狀。3.違約責(zé)任：a)甲方違約：-若甲方未能按約定交付商鋪或干涉乙方正常經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。-甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。b)乙方違約：-乙方未按時支付租金的，應(yīng)按約定支付違約金。-乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變商鋪用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。-乙方在租賃期滿后未按約定恢復(fù)商鋪原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費用及相應(yīng)違約責(zé)任。雙方確認，以上履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款是雙方真實、完整的意思表示，并對雙方具有法律約束力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：已公開的信息、接收方已合法持有的信息、非因泄露方原因被第三方獲知的信息。d)保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢后________________年止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中除爭議事項外的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。c)乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前________________個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于________________個月租金的違約金。d)甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前________________個月書面通知乙方，并按________________個月租金的________________%向乙方支付違約金。e)合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理商鋪交接手續(xù)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并退還給甲方。雙方確認，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款是雙方真實、完整的意思表示，并對雙方具有法律約束力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進行。b)通知應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送的方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的通訊地址或雙方另行約定的地址。c)通知自發(fā)出之日起，掛號郵件或特快專遞的，經(jīng)過三個工作日即視為送達；電子郵件的，發(fā)送成功即視為送達；專人遞送的，遞送當(dāng)時即視為送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章