門面房買賣合同范本

第第頁合同編號:________門面房買賣合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有位于【門面房地址】的門面房（以下簡稱“該門面房”），并愿意將該門面房出售給乙方；乙方愿意購買該門面房并支付相應(yīng)的購房款。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本門面房買賣合同（以下簡稱“本合同”），以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。本合同目的：甲乙雙方通過本合同的簽訂，實現(xiàn)甲方將門面房所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付甲方相應(yīng)購房款，確保雙方合法權(quán)益得到保障。背景：甲方已取得該門面房合法產(chǎn)權(quán)，具備出售條件，乙方具備購買該門面房的資金實力和意愿，雙方同意按照本合同約定完成門面房買賣事宜。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門面房的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整）。2.支付方式：乙方按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起，乙方支付甲方人民幣【定金金額】元作為定金；（2）首付款：自本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，乙方支付甲方首付款，金額為購房款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整；（3）分期付款：剩余購房款人民幣【分期付款金額】元整，乙方按照以下分期付款計劃向甲方支付：自首付款支付完畢之日起，每【分期付款期限】支付一次，共分【分期期數(shù)】期支付完畢。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】4.逾期支付：如乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的【逾期違約金比例】%作為逾期違約金。逾期超過【逾期寬限期】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方在收到乙方款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)金額的收款憑證。6.雙方確認，本合同簽訂后，乙方按照約定支付購房款，甲方應(yīng)保證該門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在本合同生效后，按照乙方支付進度及時辦理門面房過戶手續(xù)，確保乙方在最后一期購房款支付完畢后【過戶完成期限】日內(nèi)取得門面房所有權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限，向甲方支付購房款。2.履行地點：雙方確認，門面房過戶手續(xù)的辦理及所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，在【過戶手續(xù)辦理地點】進行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對門面房享有合法、完整的所有權(quán)，無任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵。甲方負責協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔因門面房產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的法律責任。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在支付購房款后，按照合同約定要求甲方辦理過戶手續(xù)，確保門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移。乙方應(yīng)按照合同約定時間、金額、方式向甲方支付購房款，并保證支付款項的合法性。4.違約責任：（1）如甲方未按約定履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并支付違約金，違約金為未過戶部分購房款的【違約金比例】%。（2）如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同，已支付款項按照約定退還乙方。（3）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。（2）合同的解除：在以下情況下，雙方有權(quán)解除本合同：a.雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；b.一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理已支付款項、退還定金等事宜。因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。雙方確認，本合同的變更、解除均須遵循本條款約定，任何違反本條款的行為均視為無效。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，確保雙方合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送至對方指定的地址。雙方指定的地址如下：甲方地址：【甲方通訊地址】乙方地址：【乙方通訊地址】任何通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達。2.其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件、補充協(xié)議、修改文本等均為本合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：以下無正文。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方