二手房購房合同精簡模板四

第第頁合同編號:________二手房購房合同精簡模板四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，甲方（賣方）【姓名】（以下簡稱“甲方”），身份證號碼：【身份證號碼】；乙方（買方）【姓名】（以下簡稱“乙方”），身份證號碼：【身份證號碼】。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于【房產(chǎn)地址】的二手房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方一事，達(dá)成以下合同目的與背景：1.甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，具備合法出售該房屋的資格；2.乙方具備購買該房屋的資格，自愿購買甲方名下該房屋；3.雙方同意按照本合同的約定，完成該房屋的買賣事宜，實現(xiàn)合同目的。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。二、價格與支付條款本合同所涉及的標(biāo)的物為甲方名下位于【房產(chǎn)地址】的二手房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（以下簡稱“成交價格”）。1.乙方同意按照以下支付方式向甲方支付成交價格：a)乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購房定金，支付時間為本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)；b)乙方在支付定金后，于【首付款支付日期】之前向甲方支付首付款，首付款金額為成交價格的【首付款比例】，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；c)乙方剩余房款（成交價格減去定金及首付款）通過貸款方式支付，乙方應(yīng)于【貸款申請日期】之前向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請，并確保貸款審批通過。2.乙方支付定金、首付款及剩余房款時，應(yīng)將款項支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【銀行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】3.若乙方未按約定時間及金額支付相應(yīng)款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的【違約金比例】。4.甲方應(yīng)確保在收到乙方支付的款項后，按照國家法律法規(guī)及稅務(wù)政策規(guī)定，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。本條款所述價格與支付方式為雙方真實意思表示，內(nèi)容具體明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行支付義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過戶天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)；b)乙方應(yīng)在過戶完成后【尾款支付天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款；c)雙方應(yīng)在過戶完成后【交房天數(shù)】日內(nèi)，完成房屋交付事宜。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)在【過戶地點】辦理；b)房屋交付地點為【房產(chǎn)地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，對房屋狀況及產(chǎn)權(quán)真實性負(fù)責(zé)；-甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用；-甲方應(yīng)保證房屋交付時符合居住條件，不存在影響乙方居住的隱患。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易合法合規(guī)；-乙方應(yīng)按照本合同約定的時間及金額支付購房款項；-乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施，如有問題應(yīng)及時向甲方提出。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時辦理過戶手續(xù)或交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的【違約金比例】；b)如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的【違約金比例】；c)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此造成的損失。本條款所述履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容具體明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，確保房屋買賣交易的順利完成。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或依法解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息；c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用按照法院判決承擔(dān)。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方一致同意，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充；b)在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定事由導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除本合同；c)任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項退還、已付款項利息等。本條款明確規(guī)定了保密義務(wù)、爭議解決方式以及合同變更與解除的條件和程序，旨在保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行過程中的風(fēng)險。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款規(guī)定，確保合同順利履行。如有違反，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：-快遞：以快遞方式送達(dá)至合同雙方預(yù)留的地址；-電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至合同雙方預(yù)留的電子郵箱。b)通知自發(fā)出之日起【通知有效天數(shù)】日內(nèi)視為送達(dá)，除非有證據(jù)證明實際送達(dá)日期晚于該期限。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)本合同雙方在仔細(xì)閱讀、充分理解并同意本合同全部條款后，于本合同下方簽字并蓋章；b)雙方確認(rèn)，簽字蓋章后的本合同具