2025年度房地產(chǎn)贈(zèng)與合同附帶共有產(chǎn)權(quán)份額協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)贈(zèng)與合同附帶共有產(chǎn)權(quán)份額協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人2.贈(zèng)與房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.贈(zèng)與房屋共有產(chǎn)權(quán)份額協(xié)議3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例3.2共有產(chǎn)權(quán)份額變更3.3共有產(chǎn)權(quán)份額分配3.4共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓3.5共有產(chǎn)權(quán)份額繼承4.贈(zèng)與房屋交付事宜4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋交付條件4.4房屋交付責(zé)任5.贈(zèng)與房屋過戶事宜5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶費(fèi)用5.3房屋過戶責(zé)任5.4房屋過戶時(shí)間6.贈(zèng)與房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同履行方式7.4合同履行責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同其他約定14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2025年度房地產(chǎn)贈(zèng)與合同附帶共有產(chǎn)權(quán)份額協(xié)議1.2合同編號(hào)：X20251.3合同簽訂日期：2025年3月15日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.5合同雙方當(dāng)事人1.5.1贈(zèng)與人：甲，男，身份證號(hào)：X1.5.2被贈(zèng)與人：乙，女，身份證號(hào)：X2.贈(zèng)與房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：甲擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途：住宅3.贈(zèng)與房屋共有產(chǎn)權(quán)份額協(xié)議3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例：甲占80%，乙占20%3.2共有產(chǎn)權(quán)份額變更：未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人一致同意，不得變更共有產(chǎn)權(quán)份額3.3共有產(chǎn)權(quán)份額分配：按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配3.4共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓：共有產(chǎn)權(quán)人可以將其份額轉(zhuǎn)讓，但需征得其他共有產(chǎn)權(quán)人一致同意3.5共有產(chǎn)權(quán)份額繼承：共有產(chǎn)權(quán)人去世后，其份額按照法定繼承規(guī)定進(jìn)行繼承4.贈(zèng)與房屋交付事宜4.1房屋交付時(shí)間：2025年6月30日前4.2房屋交付方式：直接交付至乙指定的收房地址4.3房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制4.4房屋交付責(zé)任：甲負(fù)責(zé)確保房屋交付時(shí)符合交付條件，乙接收房屋5.贈(zèng)與房屋過戶事宜5.1房屋過戶手續(xù)：甲負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)由甲承擔(dān)5.3房屋過戶責(zé)任：甲負(fù)責(zé)確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行5.4房屋過戶時(shí)間：2025年7月31日前完成過戶6.贈(zèng)與房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由甲承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納：甲在房屋過戶前繳納所有相關(guān)稅費(fèi)7.合同履行7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止7.2合同履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)7.3合同履行方式：甲按照合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)，乙按照合同約定接收房屋7.4合同履行責(zé)任：甲、乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲、乙任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同中未履行的義務(wù)；8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢；8.3.2合同解除；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)；8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2乙未按約定接收房屋；9.1.3甲未按約定辦理過戶手續(xù)；9.1.4乙未按約定履行共有產(chǎn)權(quán)份額義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失；9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方；13.1.2變更合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章；13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定14.1合同簽署日期：2025年3月15日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署雙方簽字蓋章14.3.1贈(zèng)與人（甲）：（簽字）14.3.2被贈(zèng)與人（乙）：（簽字）14.3.3甲方代理/見證人：（簽字）14.3.4乙方代理/見證人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方一致同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供中介、咨詢、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和信息安全。3.2第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確。4.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.2第三方在提供中介、咨詢、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求和指示。5.3第三方不得利用其提供的服務(wù)謀取不正當(dāng)利益，損害甲、乙雙方的權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方在提供中介、咨詢、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保合同履行不受影響。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。7.2如無特別約定，第三方費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方違反本合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。9.2第三方協(xié)議解除后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在提供中介、咨詢、代理等服務(wù)過程中，應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲、乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的協(xié)議，并處理相關(guān)事宜。11.2第三方協(xié)議終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的法律適用12.1本合同及其附件的解釋、履行、變更、解除、終止和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如涉及國(guó)際法律問題，按國(guó)際慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。1.2說明：附件一為合同履行的基礎(chǔ)文件，是證明房屋權(quán)屬合法性的重要依據(jù)。2.附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額協(xié)議2.1詳細(xì)要求：明確共有產(chǎn)權(quán)份額比例、變更、分配、轉(zhuǎn)讓、繼承等事宜。2.2說明：附件二為本合同的重要組成部分，是共有產(chǎn)權(quán)份額管理的依據(jù)。3.附件三：房屋過戶手續(xù)3.1詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.2說明：附件三為房屋過戶的必備文件，是辦理過戶手續(xù)的基礎(chǔ)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事宜。4.2說明：附件四為第三方介入的依據(jù)，是保障合同履行的重要協(xié)議。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等事宜。5.2說明：附件五為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，是保障合同履行的重要協(xié)議。6.附件六：合同履行記錄6.1詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于交付、過戶、費(fèi)用支付等。6.2說明：附件六為合同履行情況的記錄，是雙方履行合同的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲未按約定時(shí)間交付房屋1.1.1違約責(zé)任認(rèn)定：甲應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙因延遲交付房屋造成的損失。1.2乙未按約定接收房屋1.2.1違約責(zé)任認(rèn)定：乙應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲因未按約定接收房屋造成的損失。1.3甲未按約定辦理過戶手續(xù)1.3.1違約責(zé)任認(rèn)定：甲應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙因過戶手續(xù)延遲造成的損失。1.4乙未按約定履行共有產(chǎn)權(quán)份額義務(wù)1.4.1違約責(zé)任認(rèn)定：乙應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲因共有產(chǎn)權(quán)份額義務(wù)未履行造成的損失。1.5第三方違反保密義務(wù)1.5.1違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙因保密義務(wù)被違反造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生；2.2違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失；2.3違約行為與損失之間存在因果關(guān)系；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲乙雙方簽訂的合同約定，甲應(yīng)于2025年6月30日前交付房屋。然而，甲未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙遭受租金損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙因延遲交付房屋造成的租金損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)贈(zèng)與合同附帶共有產(chǎn)權(quán)份額協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與方基本信息1.2受贈(zèng)方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.贈(zèng)與內(nèi)容3.1贈(zèng)與房地產(chǎn)份額3.2贈(zèng)與共有產(chǎn)權(quán)份額4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與前提條件4.2贈(zèng)與義務(wù)4.3贈(zèng)與權(quán)利5.共有產(chǎn)權(quán)份額協(xié)議5.1共有產(chǎn)權(quán)比例5.2共有產(chǎn)權(quán)份額的行使5.3共有產(chǎn)權(quán)份額的變更與轉(zhuǎn)讓6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解釋12.1合同用語解釋12.2合同未盡事宜13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與方基本信息贈(zèng)與方名稱：____________________贈(zèng)與方法定代表人：______________贈(zèng)與方地址：____________________贈(zèng)與方聯(lián)系電話：________________贈(zèng)與方身份證號(hào)碼：________________1.2受贈(zèng)方基本信息受贈(zèng)方名稱：____________________受贈(zèng)方法定代表人：______________受贈(zèng)方地址：____________________受贈(zèng)方聯(lián)系電話：________________受贈(zèng)方身份證號(hào)碼：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：________________2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________3.贈(zèng)與內(nèi)容3.1贈(zèng)與房地產(chǎn)份額：受贈(zèng)方獲得贈(zèng)與方名下位于________________的房地產(chǎn)的50%產(chǎn)權(quán)份額。3.2贈(zèng)與共有產(chǎn)權(quán)份額：受贈(zèng)方獲得贈(zèng)與方名下位于________________的房地產(chǎn)的50%共有產(chǎn)權(quán)份額。4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與前提條件：本合同簽訂前，贈(zèng)與方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2贈(zèng)與義務(wù)：贈(zèng)與方應(yīng)按照本合同約定，將房地產(chǎn)份額及共有產(chǎn)權(quán)份額無償贈(zèng)與受贈(zèng)方。4.3贈(zèng)與權(quán)利：受贈(zèng)方在合同生效后，享有房地產(chǎn)份額及共有產(chǎn)權(quán)份額的相關(guān)權(quán)利。5.共有產(chǎn)權(quán)份額協(xié)議5.1共有產(chǎn)權(quán)比例：受贈(zèng)方與贈(zèng)與方共同擁有位于________________的房地產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)，比例為50%。5.2共有產(chǎn)權(quán)份額的行使：受贈(zèng)方有權(quán)按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例行使房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利。5.3共有產(chǎn)權(quán)份額的變更與轉(zhuǎn)讓：共有產(chǎn)權(quán)份額的變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。6.付款方式及期限6.1付款方式：受贈(zèng)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與方支付贈(zèng)與房地產(chǎn)份額及共有產(chǎn)權(quán)份額的相應(yīng)款項(xiàng)。6.2付款期限：受贈(zèng)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付全部款項(xiàng)。6.3逾期付款責(zé)任：如受贈(zèng)方逾期付款，應(yīng)向贈(zèng)與方支付____%的違約金。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)：贈(zèng)與方應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、簽署過戶文件等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由受贈(zèng)方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付期限：受贈(zèng)方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，支付全部稅費(fèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付____%的違約金；8.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。8.3違約金8.3.1違約金的具體金額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定；8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟條款9.3.1訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起；9.3.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章；10.1.2付款完成；10.1.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；11.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；11.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.合同解釋12.1合同用語解釋12.1.1合同中的術(shù)語和用語，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋；12.1.2雙方另有約定的，按照約定解釋。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)：____________________13.2簽署日期：____________________13.3生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式進(jìn)行；14.1.2變更后的合同條款，對(duì)本雙方具有約束力。14.2合同解除14.2.1合同解除，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)贈(zèng)與合同中，除合同雙方（甲乙雙方）外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入原因及范圍2.1第三方介入原因：2.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)要求必須由第三方進(jìn)行特定程序或提供特定服務(wù)。2.2第三方介入范圍：2.2.1房地產(chǎn)評(píng)估；2.2.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；2.2.3法律咨詢及文書起草；2.2.4其他雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：3.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；3.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)免除其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或合作。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系而免除；5.2.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由其自行協(xié)商解決。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；6.1.2第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)立即進(jìn)行評(píng)估，決定是否接受介入。6.2第三方介入的確認(rèn)：6.2.1第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，相互返還已支付款項(xiàng)；7.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方出具終止介入的證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含所有必要信息。說明：用于證明贈(zèng)與房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房地產(chǎn)面積、位置等測(cè)繪信息。說明：用于確認(rèn)贈(zèng)與房地產(chǎn)的具體位置和面積。3.房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含交易雙方信息、交易價(jià)格等。說明：用于證明贈(zèng)與房地產(chǎn)的交易背景。4.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含付款金額、日期等信息。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。5.第三方評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：用于確定贈(zèng)與房地產(chǎn)的價(jià)值。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明文件應(yīng)包含過戶日期、過戶雙方信息等。說明：用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。7.法律咨詢意見書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含法律咨詢內(nèi)容、意見等。說明：用于提供法律支持。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)清晰、完整，包含雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。說明：用于補(bǔ)充或修改合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：若約定付款期限為簽訂合同后10個(gè)工作日，但一方未按時(shí)付款，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方未按時(shí)完成評(píng)估或過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償因延誤造成的損失。示例：若約定評(píng)估期限為簽訂合同后5個(gè)工作日，但第三方未按時(shí)完成評(píng)估，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：若第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未辦理過戶手續(xù)造成的損失。示例：若約定過戶期限為簽訂合同后3個(gè)月內(nèi)，但一方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因虛假信息或服務(wù)造成的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，則應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)贈(zèng)與合同附帶共有產(chǎn)權(quán)份額協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2贈(zèng)與的定義1.3共有產(chǎn)權(quán)份額的定義2.合同當(dāng)事人2.1贈(zèng)與人信息2.2受贈(zèng)人信息2.3共有產(chǎn)權(quán)份額持有人信息3.贈(zèng)與標(biāo)的3.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與的生效條件4.2贈(zèng)與的履行期限4.3贈(zèng)與的變更或解除條件5.共有產(chǎn)權(quán)份額5.1共有產(chǎn)權(quán)份額的比例5.2共有產(chǎn)權(quán)份額的登記5.3共有產(chǎn)權(quán)份額的變動(dòng)6.財(cái)產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)的占有使用6.2房地產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)6.3房地產(chǎn)的收益分配7.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓7.2房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓7.3轉(zhuǎn)讓的限制條件8.費(fèi)用與稅費(fèi)8.1贈(zèng)與稅費(fèi)8.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.3共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任9.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任9.3第三方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2共有產(chǎn)權(quán)份額協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同的變更與補(bǔ)充13.2合同的保密條款13.3合同的解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于居住、商業(yè)或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將其房地產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。1.3共有產(chǎn)權(quán)份額：指在房地產(chǎn)中，各共有人對(duì)房地產(chǎn)享有所有權(quán)和使用權(quán)的一部分。2.合同當(dāng)事人2.1贈(zèng)與人：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______。2.2受贈(zèng)人：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______。2.3共有產(chǎn)權(quán)份額持有人：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______。3.贈(zèng)與標(biāo)的3.1房地產(chǎn)的位置：_______。3.2房地產(chǎn)的面積：_______平方米。3.3房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：_______。3.4房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：_______。4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與的生效條件：自本合同簽訂之日起，贈(zèng)與標(biāo)的房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與的履行期限：_______。4.3贈(zèng)與的變更或解除條件：_______。5.共有產(chǎn)權(quán)份額5.1共有產(chǎn)權(quán)份額的比例：_______。5.2共有產(chǎn)權(quán)份額的登記：_______。5.3共有產(chǎn)權(quán)份額的變動(dòng)：_______。6.財(cái)產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)的占有使用：受贈(zèng)人有權(quán)占有和使用贈(zèng)與標(biāo)的房地產(chǎn)。6.2房地產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)：受贈(zèng)人負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)。6.3房地產(chǎn)的收益分配：_______。7.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓：受贈(zèng)人可以將其共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給他人，但需取得其他共有產(chǎn)權(quán)份額持有人的書面同意。7.2房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓：受贈(zèng)人未經(jīng)其他共有產(chǎn)權(quán)份額持有人的書面同意，不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。7.3轉(zhuǎn)讓的限制條件：_______。8.費(fèi)用與稅費(fèi)8.1贈(zèng)與稅費(fèi)：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：房地產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.3共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任：若贈(zèng)與人未按約定履行贈(zèng)與義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受贈(zèng)人因此遭受的損失。9.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任：若受贈(zèng)人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償贈(zèng)與人因此遭受的損失。9.3第三方的違約責(zé)任：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的終止條件成就；2.任何一方當(dāng)事人違約，導(dǎo)致合同無法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.其他法律規(guī)定的合同終止情形。11.3合同終止后的處理：合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理房地產(chǎn)的權(quán)屬、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______。12.2共有產(chǎn)權(quán)份額協(xié)議：_______。12.3其他相關(guān)文件：_______。13.其他約定13.1合同的變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。13.2合同的保密條款：各方當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同的解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以各方當(dāng)事人協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：_______。14.2生效日期：自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方：指本合同當(dāng)事人之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：代為辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)意見、代理訴訟等。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)，確保合同的履行。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方服務(wù)不符