2025年度特色商業(yè)街區(qū)鋪面租賃服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色商業(yè)街區(qū)鋪面租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.鋪面租賃基本情況2.1鋪面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃條件及權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后鋪面的處理6.2租賃期滿后租金的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1合同附件一：鋪面租賃協(xié)議9.2合同附件二：租賃合同附件10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同通知11.1通知方式11.2通知送達(dá)12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.鋪面租賃基本情況2.1鋪面位置及面積鋪面地址：___________鋪面面積：___________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________2.3租金及支付方式租金金額：___________元/月租金支付方式：___________3.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月___________日前支付當(dāng)月租金。3.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)金額：___________元/月物業(yè)管理費(fèi)支付方式：___________3.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。4.租賃條件及權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證鋪面的正常使用，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)按照約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照租賃協(xié)議使用鋪面。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)提供鋪面或提供不符合約定的鋪面，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。如乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后鋪面的處理租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇退租，但需提前___________日通知甲方。6.2租賃期滿后租金的處理租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租賃期滿后，如乙方退租，甲方應(yīng)在收到退租通知后___________日內(nèi)退還乙方剩余租金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為___________，爭議解決機(jī)構(gòu)決定的事項(xiàng)對(duì)雙方均有約束力。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件9.1合同附件一：鋪面租賃協(xié)議9.2合同附件二：租賃合同附件10.合同變更及解除10.1合同變更合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同通知11.1通知方式合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2通知送達(dá)通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過傳真或電子郵件，以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同附件清單14.1合同附件一：鋪面租賃協(xié)議14.2合同附件二：租賃合同附件14.3合同附件三：鋪面使用規(guī)則14.4合同附件四：租金支付憑證14.5合同附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為促成本合同的簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指受甲方或乙方委托，為促成本合同簽訂而提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2咨詢方咨詢方是指受甲方或乙方委托，就合同相關(guān)事宜提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和能力。15.2.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指受甲方或乙方委托，為本合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力和信譽(yù)。15.2.4評(píng)估方評(píng)估方是指受甲方或乙方委托，對(duì)鋪面價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)和獨(dú)立性。15.2.5監(jiān)督方監(jiān)督方是指受甲方或乙方委托，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。監(jiān)督方應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)督能力和公正性。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其承諾的金額或?qū)嶋H收取的服務(wù)費(fèi)用。如第三方責(zé)任超過其承諾或收取的金額，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。15.3.2責(zé)任免除因不可抗力、甲方或乙方違約、第三方自身原因等導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)要求甲方和乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。15.4.2咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其提供咨詢意見的準(zhǔn)確性。15.4.3擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求甲方和乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保責(zé)任的履行。15.4.4評(píng)估方權(quán)利評(píng)估方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其評(píng)估工作的順利進(jìn)行。15.4.5監(jiān)督方權(quán)利監(jiān)督方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其監(jiān)督工作的有效性。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5.2信息保密第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.5.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.5.4合同變更如需變更第三方在本合同中的角色或權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.5.5合同解除如第三方在本合同項(xiàng)下存在違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、鋪面位置及面積、租賃期限、租金及支付方式、租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用、租賃條件及權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.租賃合同附件詳細(xì)要求：包含合同雙方簽字或蓋章頁、租賃合同副本、租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證、水電費(fèi)支付憑證等。說明：本附件為合同履行過程中的相關(guān)憑證，用于證明合同內(nèi)容的履行情況。3.鋪面使用規(guī)則詳細(xì)要求：包含鋪面使用范圍、使用時(shí)間、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：本附件為租賃雙方共同遵守的規(guī)則，用于保障鋪面的正常使用和維護(hù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、支付金額、收款人信息等。說明：本附件為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、支付金額、收款人信息等。說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效憑證，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。6.水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、支付金額、收款人信息等。說明：本附件為水電費(fèi)支付的有效憑證，用于證明水電費(fèi)已支付。7.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、支付金額、收款人信息等。說明：本附件為網(wǎng)絡(luò)費(fèi)支付的有效憑證，用于證明網(wǎng)絡(luò)費(fèi)已支付。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、解除合同協(xié)議等。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，用于完善合同內(nèi)容或處理合同履行過程中的特殊情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供鋪面或提供不符合約定的鋪面：甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元。（2）未按時(shí)收取租金或相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元。（3）擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元。（2）擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。（3）違反鋪面使用規(guī)則：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未按約定提供中介服務(wù)：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）咨詢方未提供準(zhǔn)確咨詢意見：咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）評(píng)估方未提供準(zhǔn)確評(píng)估結(jié)果：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）監(jiān)督方未履行監(jiān)督職責(zé)：監(jiān)督方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)提供鋪面，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金___________元，并要求乙方立即支付欠付的租金。3.中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法簽訂，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用___________元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度特色商業(yè)街區(qū)鋪面租賃服務(wù)合同1甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃服務(wù)描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方同意將位于______的特色商業(yè)街區(qū)鋪面出租給甲方使用，用于______（詳細(xì)說明如商業(yè)經(jīng)營、辦公等）。乙方提供的服務(wù)應(yīng)包括但不限于鋪面使用權(quán)、物業(yè)管理、公共設(shè)施使用等。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方保證提供的租賃服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保租賃鋪面符合消防安全、衛(wèi)生防疫等要求，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。乙方保證所提供的服務(wù)在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方損失。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方租賃的鋪面面積為______平方米。實(shí)際租賃面積以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)鋪面租賃單價(jià)為______元/平方米/月。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃面積和租賃單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃期限與交付1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個(gè)月（具體時(shí)長）書面通知乙方解除合同。2.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃鋪面交付給甲方。四、支付方式與違約責(zé)任1.支付方式甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向乙方支付租金。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方未按時(shí)交付租賃鋪面的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或解除合同。有權(quán)根據(jù)商業(yè)街區(qū)運(yùn)營情況調(diào)整租賃用途，但應(yīng)提前______天通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并遵守乙方制定的商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。為乙方提供租賃鋪面所需的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供租賃服務(wù)，確保租賃鋪面符合商業(yè)運(yùn)營需求。對(duì)甲方提供的商業(yè)經(jīng)營信息保密，不得泄露給第三方。六、租賃物品的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。乙方負(fù)責(zé)租賃物品的大修和更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的整體管理和運(yùn)營，包括公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、秩序等。甲方應(yīng)遵守乙方制定的管理規(guī)定，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的良好環(huán)境。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應(yīng)按月支付租金，每月______日前支付下一個(gè)月的租金。3.保證金甲方支付______元作為保證金，合同期滿無違約行為時(shí)，乙方無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反管理規(guī)定，造成商業(yè)街區(qū)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供租賃服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收租金。如乙方提供的租賃服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)改進(jìn)或賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年度特色商業(yè)街區(qū)鋪面租賃服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃鋪面信息1.鋪面位置2.鋪面面積3.鋪面結(jié)構(gòu)4.鋪面設(shè)施5.鋪面裝修情況三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.預(yù)付款及押金四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.租賃期限延長3.租賃終止條件4.租賃終止通知5.租賃終止后的處理五、租金使用及管理1.租金使用范圍2.租金使用監(jiān)督3.租金使用違規(guī)處理4.租金使用爭議解決5.租金使用報(bào)表六、鋪面使用規(guī)范1.鋪面用途2.鋪面裝修及改造3.鋪面安全規(guī)范4.鋪面消防設(shè)施5.鋪面環(huán)境衛(wèi)生七、商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定1.商業(yè)街區(qū)管理組織2.商業(yè)街區(qū)管理制度3.商業(yè)街區(qū)管理費(fèi)用4.商業(yè)街區(qū)管理責(zé)任5.商業(yè)街區(qū)管理爭議解決八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約金計(jì)算及支付5.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決期限3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決機(jī)構(gòu)5.爭議解決結(jié)果十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更通知5.合同變更生效日期十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同解釋5.合同附件效力十二、合同解除后的處理1.鋪面退還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任4.合同解除后的爭議解決5.合同解除后的后續(xù)事宜十三、合同附件1.鋪面租賃合同2.鋪面使用規(guī)范3.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定4.不可抗力證明文件5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同簽署單位蓋章5.合同簽署后生效日期合同編號(hào)202510020060一、合同概述1.合同名稱：2025年度特色商業(yè)街區(qū)鋪面租賃服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[開始日期]至[結(jié)束日期]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃鋪面信息1.鋪面位置：[具體位置描述]2.鋪面面積：[面積數(shù)值]平方米3.鋪面結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.鋪面設(shè)施：[設(shè)施清單]5.鋪面裝修情況：[裝修情況描述]三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件和方式]5.預(yù)付款及押金：[預(yù)付款金額及支付方式]；[押金金額及退還條件]四、租賃期限及終止條件1.租賃期限：[租賃期限]2.租賃期限延長：[延長條件和程序]3.租賃終止條件：[終止合同的條件]4.租賃終止通知：[提前通知期限及方式]5.租賃終止后的處理：[終止后的鋪面退還及費(fèi)用結(jié)算]五、租金使用及管理1.租金使用范圍：[租金使用范圍]2.租金使用監(jiān)督：[監(jiān)督方式和責(zé)任]3.租金使用違規(guī)處理：[違規(guī)處理措施]4.租金使用爭議解決：[爭議解決方式]5.租金使用報(bào)表：[報(bào)表內(nèi)容和提交方式]六、鋪面使用規(guī)范1.鋪面用途：[鋪面允許的用途]2.鋪面裝修及改造：[裝修及改造的規(guī)定和程序]3.鋪面安全規(guī)范：[安全規(guī)范要求]4.鋪面消防設(shè)施：[消防設(shè)施要求及維護(hù)責(zé)任]5.鋪面環(huán)境衛(wèi)生：[環(huán)境衛(wèi)生要求及維護(hù)責(zé)任]七、商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定1.商業(yè)街區(qū)管理組織：[管理組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)]2.商業(yè)街區(qū)管理制度：[管理制度及執(zhí)行]3.商業(yè)街區(qū)管理費(fèi)用：[管理費(fèi)用收取及用途]4.商業(yè)街區(qū)管理責(zé)任：[管理責(zé)任及追究]5.商業(yè)街區(qū)管理爭議解決：[管理爭議解決程序]八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[解除合同的正式程序]3.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式]4.違約金計(jì)算及支付：[違約金的計(jì)算方法和支付方式]5.違約爭議解決：[違約爭議的解決方式]九、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭議解決期限：[爭議解決的時(shí)間限制]3.爭議解決費(fèi)用：[爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)]4.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]5.爭議解決結(jié)果：[爭議解決后的執(zhí)行和監(jiān)督]十、合同生效及變更1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同變更程序：[變更合同的正式程序]3.合同變更內(nèi)容：[允許變更的內(nèi)容范圍]4.合同變更通知：[變更通知的方式和期限]5.合同變更生效日期：[變更生效的日期]十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：[不可抗力的定義、通知和處理方式]2.通知送達(dá)方式：[通知送達(dá)的具體方式和地址]3.合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容]4.合同解釋：[合同解釋的原則和優(yōu)先級(jí)]5.合同附件效力：[合同附件的法律效力]十二、合同解除后的處理1.鋪面退還：[鋪面退還的具體要求和時(shí)間]2.租金結(jié)算：[合同解除后的租金結(jié)算方式]3.違約責(zé)任：[合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)]4.合同解除后的爭議解決：[合同解除后的爭議解決方式]5.合同解除后的后續(xù)事宜：[合同解除后的其他后續(xù)事宜處理]十三、合同附件1.鋪面租賃合同2.鋪面使用規(guī)范3.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定4.不可抗力證明文件5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人簽字：出租方代表簽字：________________________承租方代表簽字：________________________4.合同簽署單位蓋章：出租方蓋章：________________________承租方蓋章：________________________5.合同簽署后生效日期：[生效日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定租賃鋪面的用途，并對(duì)承租方使用情況進(jìn)行監(jiān)督。說明：甲方需確保鋪面使用的合規(guī)性，防止違法經(jīng)營活動(dòng)。b.甲方有權(quán)對(duì)租賃鋪面進(jìn)行定期檢查，確保承租方遵守合同規(guī)定。說明：定期檢查有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的違約行為。c.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前通知承租方。說明：租金調(diào)整需考慮市場變化，并保障雙方的權(quán)益。2.甲方維修責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)租賃鋪面的結(jié)構(gòu)性維修，如屋頂、墻面、地面等。說明：結(jié)構(gòu)性維修是確保鋪面安全使用的基礎(chǔ)。b.甲方負(fù)責(zé)租賃鋪面設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，如空調(diào)、照明等。說明：設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)作對(duì)商業(yè)活動(dòng)至關(guān)重要。c.甲方負(fù)責(zé)租賃鋪面內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護(hù)。說明：環(huán)境衛(wèi)生是商業(yè)街區(qū)整體形象的體現(xiàn)。3.甲方管理費(fèi)用條款a.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)安保、消防、衛(wèi)生等工作。說明：安全保障是商業(yè)街區(qū)正常運(yùn)營的保障。b.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)綠化、美化、亮化等工作。說明：環(huán)境美化提升商業(yè)街區(qū)的整體形象。c.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)活動(dòng)策劃、組織、實(shí)施等工作。說明：活動(dòng)策劃有助于商業(yè)街區(qū)的活躍氛圍。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求調(diào)整租賃鋪面的布局和裝修。說明：乙方可根據(jù)經(jīng)營策略對(duì)鋪面進(jìn)行個(gè)性化改造。b.乙方有權(quán)選擇合適的合作伙伴，共同經(jīng)營租賃鋪面。說明：合作伙伴的選擇需符合商業(yè)街區(qū)的整體定位。c.乙方有權(quán)對(duì)租賃鋪面進(jìn)行日常運(yùn)營管理。說明：乙方負(fù)責(zé)鋪面的日常運(yùn)營，確保商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款a.乙方負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)的商品質(zhì)量，確保消費(fèi)者權(quán)益。說明：商品質(zhì)量是消費(fèi)者關(guān)注的焦點(diǎn)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)的消防安全，防止火災(zāi)事故發(fā)生。說明：消防安全是商業(yè)活動(dòng)的底線，乙方需嚴(yán)格遵守。c.乙方負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保商業(yè)街區(qū)整潔有序。說明：環(huán)境衛(wèi)生是商業(yè)街區(qū)整體形象的體現(xiàn)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方合作經(jīng)營責(zé)任條款a.乙方需與合作伙伴共同制定經(jīng)營策略，確保商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行。說明：合作經(jīng)營需雙方共同努力，達(dá)成共識(shí)。b.乙方需定期向甲方報(bào)告合作經(jīng)營情況，接受甲方監(jiān)督。說明：定期報(bào)告有助于甲方了解經(jīng)營狀況，提供必要支持。c.乙方需遵守商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)形象。說明：遵守規(guī)定是商業(yè)街區(qū)正常運(yùn)營的保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本合同引入第三方中介，為租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)。a.中介機(jī)構(gòu)名稱及地址：[中介機(jī)構(gòu)名稱及地址]說明：明確中介機(jī)構(gòu)信息，便于雙方溝通。b.中介服務(wù)內(nèi)容：[中介服務(wù)具體內(nèi)容]說明：明確中介服務(wù)范圍，確保中介服務(wù)專業(yè)、高效。2.中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)需收取相應(yīng)費(fèi)用。a.中介費(fèi)用金額：[中介費(fèi)用金額]說明：明確中介費(fèi)用金額，保障雙方權(quán)益。b.中介費(fèi)用支付方式：[中介費(fèi)用支付方式]說明：明確中介費(fèi)用支付方式，方便雙方操作。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)需協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同合法有效。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中起到橋梁作用。b.中介機(jī)構(gòu)需監(jiān)督合同履行，確保雙方履行合同義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，保障雙方權(quán)益。c.中介機(jī)構(gòu)需協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明：中介機(jī)構(gòu)在解決爭議過程中發(fā)揮重要作用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.鋪面租賃合同2.鋪面使用規(guī)范3.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定4.不可抗力證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同簽署照片或掃描件7.租金支付憑證8.鋪面裝修設(shè)計(jì)圖（如有）9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按約定支付租金。b.承租方違反鋪面使用規(guī)范，影響商業(yè)街區(qū)形象。c.出租方未按約定進(jìn)行鋪面維修或提供設(shè)施設(shè)備。d.雙方未按約定履行合同解除程序。認(rèn)定：a.以書面通知、付款憑證、現(xiàn)場勘察等方式認(rèn)定。b.根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。c.由雙方協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租方租賃鋪面的有效期限。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務(wù)：指第三方機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，逾期未支付可加收滯納金。2.問題：鋪面設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：承租方損壞設(shè)施設(shè)備需賠償，出租方負(fù)責(zé)定期維護(hù)。3.問題：合同解除后的鋪面退還問題。解決辦法：明確鋪面退還的時(shí)間、方式及條件，確保雙方權(quán)益。4.問題：商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行不力。解決辦法：加強(qiáng)管理，定期對(duì)承租方進(jìn)行培訓(xùn)和監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.特色商業(yè)街區(qū)鋪面租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.商業(yè)空間租賃。4.商業(yè)綜合體租賃。5.服務(wù)業(yè)租賃。全文完。2025年度特色商業(yè)街區(qū)鋪面租賃服務(wù)合同3甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容描述1.服務(wù)名稱與規(guī)格服務(wù)1：名稱為特色商業(yè)街區(qū)鋪面租賃，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、位置、使用性質(zhì)等）。服務(wù)2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。乙方提供的鋪面應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的商業(yè)街區(qū)要求。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的鋪面應(yīng)具備合法使用權(quán)證明文件，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等。鋪面的使用應(yīng)滿足甲方商業(yè)經(jīng)營需求，包括但不限于商業(yè)氛圍、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等方面的要求。乙方保證所提供鋪面在租賃期間，不出現(xiàn)因乙方原因?qū)е碌慕?jīng)營中斷或設(shè)施損壞。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計(jì)租賃的鋪面數(shù)量如下：服務(wù)1：數(shù)量為______（單位）。服務(wù)2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)服務(wù)1的單價(jià)為______元/（單位），服務(wù)2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將鋪面交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次的鋪面（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方經(jīng)營需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成交付。2.交貨地點(diǎn)乙方將鋪面交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面進(jìn)行妥善處理，確保鋪面在交付過程中不受損壞。處理應(yīng)包括但不限于裝修、設(shè)備安裝、物業(yè)管理等。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)鋪面交付至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在交付過程中如發(fā)生鋪面損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的鋪面，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的鋪面進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)鋪面不符合要求，有權(quán)解除租賃合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)街區(qū)運(yùn)營情況調(diào)整租賃需求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的鋪面，并按照合同約定支付租金。為乙方提供鋪面使用過程中所需的必要協(xié)助，如配合物業(yè)管理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供鋪面后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е落伱骈e置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供鋪面。對(duì)甲方提供的與鋪面使用相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付鋪面前應(yīng)對(duì)鋪面進(jìn)行自檢，確保鋪面符合合