2025年度門面房屋出租與品牌經(jīng)營合作合同

2025年度門面房屋出租與品牌經(jīng)營合作合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（具體位置描述）。房屋面積：______平方米。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的出租要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營活動的需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自乙方租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營困難或損失。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量乙方租賃的房屋數(shù)量為______間。實際租賃數(shù)量以乙方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價租金單價為______元/（平方米·月），根據(jù)房屋面積計算得出。本合同租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計租賃面積和租金單價計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應(yīng)租金單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方租賃房屋的起始日期為______年______月______日，終止日期為______年______月______日。租賃期限為______年。2.租賃地點乙方租賃的房屋位于甲方位于______（詳細(xì)地址）的房屋。四、租賃條件與責(zé)任1.租賃條件乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。乙方應(yīng)保持房屋的清潔、整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。2.租賃責(zé)任甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自乙方租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營困難或損失。乙方在租賃期間內(nèi)，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的門面房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營情況調(diào)整租賃條款，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：為乙方提供符合約定的租賃房屋，并保證房屋的安全和完好。在租賃期間，甲方應(yīng)維護房屋的公共設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)使用租賃房屋進行經(jīng)營活動。如遇房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、房屋維護與責(zé)任1.維護方式乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對房屋進行檢修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。2.維護責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因自然原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付第一個月的租金。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個月的租金。2.預(yù)付款（如有）根據(jù)租賃情況，合同簽訂后，乙方支付合同租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_