2025年抵賬房屋買賣合同物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年抵賬房屋買賣合同物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋使用狀況3.物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)繳納期限3.3物業(yè)費(fèi)繳納方式3.4物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)人3.5物業(yè)費(fèi)繳納違約責(zé)任4.付款方式4.1付款方式選擇4.2付款時(shí)間安排4.3付款賬戶信息4.4付款憑證5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)結(jié)算6.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式6.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期6.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算流程6.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證7.物業(yè)費(fèi)調(diào)整7.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整原因7.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整程序7.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年抵賬房屋買賣合同中涉及的物業(yè)費(fèi)繳納事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（房屋賣方）與乙方（房屋買方）之間簽訂的2025年抵賬房屋買賣合同，以及雙方約定的物業(yè)費(fèi)繳納相關(guān)事項(xiàng)。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置甲方所售房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體樓層為層。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.5房屋使用狀況房屋目前處于空置狀態(tài)，無(wú)任何占用或租賃。3.物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)公司發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方所售房屋的物業(yè)費(fèi)為每平方米元，按月繳納。3.2物業(yè)費(fèi)繳納期限物業(yè)費(fèi)應(yīng)于每月的日前繳納，逾期繳納的，甲方應(yīng)向乙方支付%的滯納金。3.3物業(yè)費(fèi)繳納方式甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)公司提供的其他支付方式繳納物業(yè)費(fèi)。3.4物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)人甲方為物業(yè)費(fèi)的主要繳納義務(wù)人，乙方在取得房屋所有權(quán)后，承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的繳納責(zé)任。3.5物業(yè)費(fèi)繳納違約責(zé)任如甲方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、賠償損失等。4.付款方式4.1付款方式選擇甲方可以選擇一次性付款或分期付款方式支付物業(yè)費(fèi)。4.2付款時(shí)間安排甲方應(yīng)按照雙方約定的付款時(shí)間安排，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。4.3付款賬戶信息甲方應(yīng)向乙方提供銀行賬戶信息，以便乙方進(jìn)行付款。4.4付款憑證甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證，證明已支付物業(yè)費(fèi)。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目樓宇清潔保安巡邏設(shè)施設(shè)備維護(hù)停車管理垃圾清運(yùn)5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司將按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已包含在物業(yè)費(fèi)中，甲方無(wú)需額外支付。5.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任物業(yè)公司對(duì)甲方所售房屋的物業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.物業(yè)費(fèi)結(jié)算6.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式物業(yè)費(fèi)結(jié)算采用按月結(jié)算方式。6.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期為一個(gè)月。6.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算流程物業(yè)公司每月將向甲方發(fā)送物業(yè)費(fèi)結(jié)算通知，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)。6.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證物業(yè)公司將為甲方提供物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證，作為甲方支付物業(yè)費(fèi)的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義甲方未按約定時(shí)間、方式繳納物業(yè)費(fèi)的；乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的；雙方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)出現(xiàn)違約行為的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可以中止，但應(yīng)自事件結(jié)束后日內(nèi)恢復(fù)履行。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本大幅增加的；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本協(xié)議解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。12.合同終止12.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明終止原因。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本協(xié)議終止。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本協(xié)議履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件甲乙雙方書(shū)面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.3第三方職責(zé)第三方在本協(xié)議中的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律服務(wù)、中介服務(wù)等；按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行本協(xié)議；對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議中的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；享有甲乙雙方對(duì)其提供服務(wù)的信任和配合；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系；第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)；第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)而給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)中的保險(xiǎn)金額確定；若無(wú)約定或保險(xiǎn)金額，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變動(dòng)或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并支付給第三方；第三方介入的費(fèi)用不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和第三方的能力協(xié)商確定；第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件第三方完成其職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。18.2第三方介入的終止程序第三方介入終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方和第三方；自通知送達(dá)之日起，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是本協(xié)議的附件之一。2.附件二：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)費(fèi)的具體項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：本附件用于詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)費(fèi)的繳納情況，是本協(xié)議的附件之一。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。4.附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，是本協(xié)議的附件之一。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，是本協(xié)議的附件之一。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供支付物業(yè)費(fèi)、購(gòu)房款等款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已履行相應(yīng)的付款義務(wù)，是本協(xié)議的附件之一。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，是本協(xié)議的附件之一。8.附件八：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，是本協(xié)議的附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、方式繳納物業(yè)費(fèi)；乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；雙方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，違約方應(yīng)向守約方支付%的違約金；若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)，乙方在接到通知后日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)要求甲方支付%的違約金。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方在接到通知后日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)要求乙方支付%的違約金。示例三：因甲方未提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。全文完。2025年抵賬房屋買賣合同物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途三、抵賬房屋轉(zhuǎn)讓3.1抵賬房屋轉(zhuǎn)讓原因3.2抵賬房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3抵賬房屋轉(zhuǎn)讓方式3.4抵賬房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)間四、物業(yè)費(fèi)繳納4.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)繳納方式4.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間4.4物業(yè)費(fèi)繳納期限五、付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款憑證六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間七、合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3違約責(zé)任7.4違約金八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2抵賬房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款十三、合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年抵賬房屋買賣合同物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議1.2合同編號(hào)：2025DWCX0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（出賣方）：姓名/名稱1.4.2乙方（買受方）：姓名/名稱1.4.3甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱1.4.4乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱1.5合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、房屋基本信息2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.3房屋面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____2.5房屋用途：____三、抵賬房屋轉(zhuǎn)讓3.1抵賬房屋轉(zhuǎn)讓原因：因甲方與____公司經(jīng)濟(jì)糾紛，甲方同意以該房屋作為抵債物。3.2抵賬房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.3抵賬房屋轉(zhuǎn)讓方式：甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4抵賬房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。四、物業(yè)費(fèi)繳納4.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照____物業(yè)管理處規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2物業(yè)費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)在每月____日前向物業(yè)管理處繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。4.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：自房屋交付使用之日起至房屋轉(zhuǎn)讓結(jié)束之日止。4.4物業(yè)費(fèi)繳納期限：____年____月。五、付款方式5.1付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款及物業(yè)費(fèi)。5.2付款時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，余款于房屋交付使用前付清。5.3付款憑證：乙方應(yīng)向甲方提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：乙方為稅費(fèi)承擔(dān)主體。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓后____個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋轉(zhuǎn)讓結(jié)束之日止。7.2合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)7.3違約責(zé)任：7.3.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。7.3.2甲方未按合同約定將房屋交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.3.3乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款及物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.4違約金：違約金的具體金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)九、合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予改正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2抵賬房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓結(jié)束之日或合同解除之日。十二、其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十三、合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件。十四、合同簽署14.1合同簽署人：甲方（出賣方）：____乙方（買受方）：____14.2合同簽署日期：____年____月____日甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.抵賬房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供房屋信息真實(shí)性的保證甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，確保在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶。1.3甲方提供房屋交接清單甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供詳細(xì)的房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單及房屋現(xiàn)狀描述，乙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。1.4甲方保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5甲方提供物業(yè)管理資料甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)約、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方享有房屋使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)乙方在合同簽訂前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并在合同簽訂后享有房屋使用的優(yōu)先權(quán)。2.2乙方對(duì)房屋改造的同意權(quán)乙方在房屋交付使用后，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)在改造前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。2.3乙方享有房屋增值收益房屋在合同履行期間產(chǎn)生的增值收益，歸乙方所有。2.4乙方對(duì)房屋維修責(zé)任的承擔(dān)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.5乙方對(duì)房屋租賃的優(yōu)先權(quán)乙方在合同履行期間，如需將房屋出租，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方作為租賃方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房屋買賣合同的簽訂提供必要的協(xié)助。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)在房屋買賣過(guò)程中了解的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋買賣相關(guān)的法律咨詢和協(xié)助。3.6中介機(jī)構(gòu)的傭金支付中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。3.7中介機(jī)構(gòu)的退出機(jī)制如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中解除中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.抵賬房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋交接清單6.付款憑證7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定將房屋交付給乙方。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶，或未提供房屋交接清單。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款及物業(yè)費(fèi)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，或未提供付款憑證。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行違約責(zé)任。認(rèn)定：違約方未在違約通知后____日內(nèi)履行違約責(zé)任。4.違約行為：甲方提供虛假房屋信息。認(rèn)定：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.物業(yè)管理規(guī)約：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共同遵守的規(guī)章制度。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.中介服務(wù)合同：指中介機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供房屋買賣服務(wù)所簽訂的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律援助。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。解決辦法：發(fā)出催繳通知，必要時(shí)采取法律手段。3.問(wèn)題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為主導(dǎo)方，將抵賬房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為主導(dǎo)方，購(gòu)買甲方抵賬房屋并承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。3.雙方通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣交易。4.房屋買賣合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約情況。5.房屋交付使用后出現(xiàn)物業(yè)管理、維修等問(wèn)題。全文完。2025年抵賬房屋買賣合同物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方與乙方就2025年抵賬房屋買賣合同物業(yè)費(fèi)繳納事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵賬房屋：指甲方以抵償債務(wù)為目的，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋。2.物業(yè)費(fèi)：指乙方在抵賬房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，按照物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。2.合同終止：指甲乙雙方因特定原因，使合同失去效力，不再繼續(xù)履行合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，將抵賬房屋交付給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付抵賬房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，物業(yè)費(fèi)繳納期限為自房屋交付之日起至抵賬房屋買賣合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵賬房屋所在物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，將抵賬房屋交付給乙方。3.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.抵賬房屋買賣合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的義務(wù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付已繳納的物業(yè)費(fèi)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，支付給物業(yè)管理企業(yè)的費(fèi)用。2.公共設(shè)施維修基金：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理企業(yè)的公共設(shè)施維修基金。3.其他費(fèi)用：指根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用周期開(kāi)始前，將物業(yè)費(fèi)匯入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用周期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.公共設(shè)施維修基金：乙方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用周期開(kāi)始前10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在物業(yè)管理企業(yè)通知的支付期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)費(fèi)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定將抵賬房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)價(jià)值一定比例的違約金。2.若甲方在房屋交付過(guò)程中存在欺詐行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定繳納物業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠繳物業(yè)費(fèi)一定比例的違約金。2.若乙方在房屋使用過(guò)程中損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其附件。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同保密期限自合同簽訂之日起至抵賬房屋買賣合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致抵賬房屋損壞。2.政府行為導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與任何其他合同、協(xié)議或安排相結(jié)合進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)抵賬房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行期間，如遇物業(yè)管理服務(wù)重大變更，甲方有權(quán)要求乙方參與決策。2.乙方保留在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，對(duì)房屋的使用和居住權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理與合同履行相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為雙方之間就2025年抵賬房屋買賣合同物業(yè)費(fèi)繳納事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年抵賬房屋買賣合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及