2025年度商業(yè)地產(chǎn)入駐合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)入駐合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方一名稱(chēng)、地址、法定代表人1.2合作方二名稱(chēng)、地址、法定代表人第二條合作內(nèi)容概述2.1合作項(xiàng)目名稱(chēng)2.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)2.3合作期限2.4合作目的第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)3.1.1合作方一的權(quán)利3.1.2合作方一的義務(wù)3.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)3.2.1合作方二的權(quán)利3.2.2合作方二的義務(wù)第四條合作項(xiàng)目投資及資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金管理第五條合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.3開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理主體6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用第七條合作項(xiàng)目收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式第八條合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第九條合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同的生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止第十一條合同的解除與終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條合同的生效、解釋與適用法律13.1合同生效日期13.2合同解釋13.3適用法律第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方一名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2法定代表人：1.2合作方二名稱(chēng)：商業(yè)管理有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2法定代表人：第二條合作內(nèi)容概述2.1合作項(xiàng)目名稱(chēng)：商業(yè)廣場(chǎng)2.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3合作期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止2.4合作目的：共同投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)并運(yùn)營(yíng)商業(yè)廣場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的盈利和發(fā)展第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利：參與項(xiàng)目決策收取項(xiàng)目投資回報(bào)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督3.1.2義務(wù)：按約定出資參與項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理保障項(xiàng)目資金安全3.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利：參與項(xiàng)目決策收取項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理3.2.2義務(wù)：參與項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量按約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)第四條合作項(xiàng)目投資及資金管理4.1投資總額：人民幣壹億元整4.2投資方式：現(xiàn)金投資4.3資金管理：設(shè)立項(xiàng)目專(zhuān)用賬戶(hù)按照項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行資金撥付定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)第五條合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容：土地開(kāi)發(fā)建筑工程公共設(shè)施建設(shè)5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度：土地開(kāi)發(fā)：2025年6月30日前完成建筑工程：2026年12月31日前完成公共設(shè)施建設(shè)：2027年6月30日前完成5.3開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求第六條合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理主體：商業(yè)管理有限公司6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：制定運(yùn)營(yíng)管理方案負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商和租賃負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)按年支付，比例為項(xiàng)目總收入的5%運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用用于項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)開(kāi)支第七條合作項(xiàng)目收益分配7.1收益分配原則：按照投資比例進(jìn)行收益分配優(yōu)先償還項(xiàng)目投資本金及利息剩余收益按投資比例分配7.2收益分配比例：合作方一投資比例為60%，合作方二投資比例為40%7.3收益分配方式：每年度末進(jìn)行一次收益分配收益分配以人民幣現(xiàn)金形式進(jìn)行第八條合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：合作雙方共同成立風(fēng)險(xiǎn)管理工作小組，負(fù)責(zé)識(shí)別和評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理工作小組每月至少召開(kāi)一次會(huì)議，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施制定8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則：自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素造成的風(fēng)險(xiǎn)，按實(shí)際損失比例分擔(dān)由于一方違約或管理不善造成的風(fēng)險(xiǎn)，由責(zé)任方承擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：建立風(fēng)險(xiǎn)儲(chǔ)備金，用于應(yīng)對(duì)突發(fā)風(fēng)險(xiǎn)制定應(yīng)急預(yù)案，確保項(xiàng)目在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)能夠迅速響應(yīng)第九條合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)組成仲裁庭仲裁庭在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定第十條合同的生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章甲方完成土地使用權(quán)的取得乙方完成投資款的支付10.2合同變更：變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解除：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止：合同期滿(mǎn)雙方協(xié)商一致終止合同第十一條合同的解除與終止條件11.1合同解除條件：甲方未按約定支付投資款乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)一方違反合同約定的其他義務(wù)11.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)雙方協(xié)商一致終止合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：一方未按約定履行出資義務(wù)一方未按約定履行項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)一方違反合同約定的其他義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總額的10%第十三條合同的生效、解釋與適用法律13.1合同生效日期：自雙方簽署并蓋章之日起生效13.2合同解釋?zhuān)汉贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋13.3適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條合作雙方基本信息1.1合作方一名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2法定代表人：1.2合作方二名稱(chēng)：商業(yè)管理有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2法定代表人：第二條合作內(nèi)容概述2.1合作項(xiàng)目名稱(chēng)：商業(yè)廣場(chǎng)2.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3合作期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止2.4合作目的：共同投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)并運(yùn)營(yíng)商業(yè)廣場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的盈利和發(fā)展第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利：參與項(xiàng)目決策收取項(xiàng)目投資回報(bào)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督3.1.2義務(wù)：按約定出資參與項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理保障項(xiàng)目資金安全3.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利：參與項(xiàng)目決策收取項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理3.2.2義務(wù)：參與項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量按約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)第四條合作項(xiàng)目投資及資金管理4.1投資總額：人民幣壹億元整4.2投資方式：現(xiàn)金投資4.3資金管理：設(shè)立項(xiàng)目專(zhuān)用賬戶(hù)按照項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行資金撥付定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)第五條合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容：土地開(kāi)發(fā)建筑工程公共設(shè)施建設(shè)5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度：土地開(kāi)發(fā)：2025年6月30日前完成建筑工程：2026年12月31日前完成公共設(shè)施建設(shè)：2027年6月30日前完成5.3開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求第六條合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理主體：商業(yè)管理有限公司6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：制定運(yùn)營(yíng)管理方案負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商和租賃負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)按年支付，比例為項(xiàng)目總收入的5%運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用用于項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)開(kāi)支第七條合作項(xiàng)目收益分配7.1收益分配原則：按照投資比例進(jìn)行收益分配優(yōu)先償還項(xiàng)目投資本金及利息剩余收益按投資比例分配7.2收益分配比例：合作方一投資比例為60%，合作方二投資比例為40%7.3收益分配方式：每年度末進(jìn)行一次收益分配收益分配以人民幣現(xiàn)金形式進(jìn)行第八條第三方介入8.1第三方概念：第三方指除合作雙方外的其他參與方，包括但不限于咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、融資機(jī)構(gòu)、銷(xiāo)售代理等8.2第三方責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對(duì)自身工作結(jié)果負(fù)責(zé)權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用利益：第三方通過(guò)提供服務(wù)獲得收益8.3第三方與其他各方劃分說(shuō)明：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定第三方應(yīng)遵守甲方、乙方的管理規(guī)定和項(xiàng)目要求第三方的工作成果需經(jīng)甲方、乙方認(rèn)可第九條第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額定義：責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽造成甲方、乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額9.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由合同約定，一般不超過(guò)合同總額的5%如有特殊要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致可調(diào)整責(zé)任限額9.3責(zé)任限額賠償：第三方違約或疏忽造成甲方、乙方損失時(shí)，由第三方承擔(dān)賠償超出責(zé)任限額部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)第十條第三方介入程序10.1第三方介入申請(qǐng)：甲方、乙方需提前向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入目的、范圍和期限10.2第三方介入審查：第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否接受介入10.3第三方介入實(shí)施：第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)10.4第三方介入結(jié)束：第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲方、乙方提交工作報(bào)告和成果甲方、乙方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)工作成果是否符合要求第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：第三方未按約定履行職責(zé)第三方違反合同約定的其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失第十二條合同的生效、解釋與適用法律12.1合同生效日期：自雙方簽署并蓋章之日起生效12.2合同解釋?zhuān)汉贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋12.3適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明合作雙方合法注冊(cè)的證明文件。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法性。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：方案須包含平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰詳細(xì)。說(shuō)明：用于展示項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容。4.附件四：項(xiàng)目建設(shè)合同要求：合同須明確建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各方責(zé)任。5.附件五：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：方案須包含運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、管理模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的具體實(shí)施。6.附件六：項(xiàng)目投資協(xié)議要求：協(xié)議須明確投資金額、出資方式、回報(bào)分配等。說(shuō)明：用于規(guī)范項(xiàng)目投資的相關(guān)事宜。7.附件七：項(xiàng)目融資協(xié)議要求：協(xié)議須明確融資額度、融資方式、還款期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范項(xiàng)目融資的相關(guān)事宜。8.附件八：第三方服務(wù)合同要求：合同須明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方參與項(xiàng)目服務(wù)的相關(guān)事宜。9.附件九：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告須包含財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目進(jìn)度審計(jì)等。說(shuō)明：用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用和進(jìn)度執(zhí)行情況。10.附件十：爭(zhēng)議解決文件要求：文件須包含爭(zhēng)議解決的具體方案和結(jié)果。說(shuō)明：用于記錄和處理項(xiàng)目合作過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定時(shí)間完成投資款支付。一方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。一方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。一方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目收益分配。一方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總額的10%。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)入駐合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件二、商業(yè)地產(chǎn)入駐背景2.1地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.2入駐商業(yè)類(lèi)型及范圍2.3入駐雙方市場(chǎng)定位三、合作期限及終止條件3.1合作期限3.2合作期限延長(zhǎng)及續(xù)約3.3合作終止條件四、入駐費(fèi)用及支付方式4.1入駐費(fèi)用構(gòu)成4.2入駐費(fèi)用支付方式4.3入駐費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、租賃面積及使用范圍5.1租賃面積5.2使用范圍5.3面積調(diào)整及用途變更六、物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)七、廣告宣傳及品牌推廣7.1廣告宣傳權(quán)利7.2品牌推廣責(zé)任7.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)八、合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1入駐方權(quán)利8.2入駐方義務(wù)8.3出租方權(quán)利8.4出租方義務(wù)九、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理十二、合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)入駐協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理合同12.3附件三：廣告宣傳方案十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件效力13.3合同解釋權(quán)13.4合同未盡事宜十四、簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署代表14.3合同生效日期合同編號(hào)2025年度商業(yè)地產(chǎn)入駐合作協(xié)議一、合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度商業(yè)地產(chǎn)入駐合作協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（入駐方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、商業(yè)地產(chǎn)入駐背景2.1地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介[地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]位于[項(xiàng)目地址]，占地面積[面積]，總建筑面積[面積]，主要業(yè)態(tài)為[業(yè)態(tài)描述]。2.2入駐商業(yè)類(lèi)型及范圍乙方入駐的商業(yè)類(lèi)型為[商業(yè)類(lèi)型]，具體范圍為[具體范圍]。2.3入駐雙方市場(chǎng)定位甲方市場(chǎng)定位為[甲方市場(chǎng)定位]，乙方市場(chǎng)定位為[乙方市場(chǎng)定位]。三、合作期限及終止條件3.1合作期限本合同合作期限為[合作期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.2合作期限延長(zhǎng)及續(xù)約經(jīng)雙方協(xié)商一致，合作期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3合作終止條件（1）合作期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[寬限期]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。四、入駐費(fèi)用及支付方式4.1入駐費(fèi)用構(gòu)成入駐費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。4.2入駐費(fèi)用支付方式入駐費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額]4.3入駐費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]五、租賃面積及使用范圍5.1租賃面積乙方租賃面積為[面積]，具體位置為[具體位置]。5.2使用范圍乙方租賃區(qū)域的使用范圍僅限于本合同約定的商業(yè)活動(dòng)。5.3面積調(diào)整及用途變更未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自調(diào)整租賃面積或變更用途。六、物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)自有設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。6.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。七、廣告宣傳及品牌推廣7.1廣告宣傳權(quán)利甲方擁有對(duì)整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳權(quán)利。7.2品牌推廣責(zé)任乙方負(fù)責(zé)自身的品牌推廣工作。7.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)廣告宣傳費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。八、合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1入駐方權(quán)利（1）在約定的租賃范圍內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃場(chǎng)所進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)所進(jìn)行合法的裝修和改造。（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要服務(wù)。8.2入駐方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。（3）乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的安全和衛(wèi)生。8.3出租方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要的管理和調(diào)整。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律措施。8.4出租方義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供符合約定的租賃場(chǎng)所。（2）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的安全設(shè)施完善。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)。九、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。十、保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[寬限期]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同。（2）合同約定的終止條件成就。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題。十二、合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)入駐協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理合同12.3附件三：廣告宣傳方案十三、合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、簽署及生效14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署代表甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________合同附件：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃場(chǎng)所平面圖4.其他相關(guān)文件甲方（出租方）：________________乙方（入駐方）：________________[簽署日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：本合同約定的租金在合作期限內(nèi)可根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方成本變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方另行協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款確保甲方在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)能夠合理調(diào)整租金，以維護(hù)甲方利益。1.2甲方主導(dǎo)下的裝修管理?xiàng)l款內(nèi)容：乙方進(jìn)行裝修前需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。裝修完成后，乙方需接受甲方驗(yàn)收。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)入駐方裝修行為的監(jiān)管，確保裝修質(zhì)量符合商業(yè)地產(chǎn)的整體形象。1.3甲方主導(dǎo)下的品牌推廣權(quán)益條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款確保甲方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的品牌推廣權(quán)益，有助于提升項(xiàng)目整體知名度。1.4甲方主導(dǎo)下的合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在合同到期前，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽本合同，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款保障甲方在合同到期前對(duì)項(xiàng)目的控制權(quán)，有助于甲方長(zhǎng)期規(guī)劃。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需提前[時(shí)間]向甲方報(bào)備。說(shuō)明：此條款賦予乙方在營(yíng)業(yè)時(shí)間上的自主權(quán)，以滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.2乙方主導(dǎo)下的廣告位使用權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)指定區(qū)域設(shè)置廣告位，廣告內(nèi)容需經(jīng)甲方審核。說(shuō)明：此條款保障乙方在項(xiàng)目?jī)?nèi)的廣告權(quán)益，有助于乙方品牌宣傳。2.3乙方主導(dǎo)下的促銷(xiāo)活動(dòng)支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)支持乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)舉辦的促銷(xiāo)活動(dòng)，包括但不限于提供場(chǎng)地、設(shè)施等。說(shuō)明：此條款確保乙方在項(xiàng)目?jī)?nèi)舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，能夠得到甲方的大力支持。2.4乙方主導(dǎo)下的合同續(xù)簽優(yōu)惠條款內(nèi)容：在合同到期前，乙方有權(quán)享受合同續(xù)簽的優(yōu)惠條件，具體由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同續(xù)簽時(shí)能夠獲得一定的優(yōu)惠，以降低經(jīng)營(yíng)成本。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：本合同中涉及的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障雙方權(quán)益，確保中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)，防止信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)傭金于合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)傭金的支付時(shí)間和方式，確保中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃場(chǎng)所平面圖4.物業(yè)管理合同5.廣告宣傳方案6.裝修方案7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)約定的支付期限未支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不支付的。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所。認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間提供符合約定的租賃場(chǎng)所，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。3.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)所用于合同約定范圍之外的活動(dòng)。4.違約行為：甲方未按約定維護(hù)公共設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。5.違約行為：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。認(rèn)定：乙方違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面警告后仍不改正的。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求雙方對(duì)特定信息保密。5.合同續(xù)簽：指合同到期后，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上繼續(xù)簽訂新的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：建立明確的租金支付流程和爭(zhēng)議解決機(jī)制，如設(shè)立專(zhuān)門(mén)的租金支付日和賬戶(hù)。2.問(wèn)題：裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：在裝修方案中詳細(xì)規(guī)定裝修標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，確保裝修質(zhì)量。3.問(wèn)題：公共設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：建立公共設(shè)施維護(hù)記錄，定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.問(wèn)題：物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行不力。解決辦法：加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.商業(yè)項(xiàng)目入駐合作。3.商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理。4.廣告宣傳合作。5.物業(yè)管理服務(wù)。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)入駐合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（入駐方）：2.乙方（商業(yè)地產(chǎn)方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，甲方擬入駐乙方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方入駐乙方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利、義務(wù)及雙方責(zé)任，確保雙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)地產(chǎn)：指以出租、出售、投資等方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理的房地產(chǎn)，包括購(gòu)物中心、商場(chǎng)、寫(xiě)字間、公寓等。2.入駐：指甲方在乙方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、門(mén)店等，從事商業(yè)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、門(mén)店等，從事商業(yè)活動(dòng)的主體。2.乙方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，允許甲方入駐并從事商業(yè)活動(dòng)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在乙方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、門(mén)店等，從事商業(yè)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.甲方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)保證所從事的商業(yè)活動(dòng)合法、合規(guī)，不得損害乙方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的聲譽(yù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)提供符合甲方入駐要求的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)保障甲方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的合法權(quán)益，不得擅自改變甲方入駐區(qū)域的使用性質(zhì)。3.乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方入駐區(qū)域的安全、整潔。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決入駐過(guò)程中遇到的問(wèn)題，保障甲方商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方在乙方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、門(mén)店等，從事商業(yè)活動(dòng)。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的有效期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照乙方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付租金。租金計(jì)算方式為每月租金乘以租賃面積，租金金額以人民幣計(jì)價(jià)。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：甲方如需使用乙方提供的公共設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.保證金：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向乙方支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同責(zé)任的擔(dān)保。保證金在合同終止后無(wú)違約行為發(fā)生時(shí)，無(wú)息退還給甲方。7.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。具體支付方式雙方應(yīng)在合同中明確約定。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)在每月的約定支付日之前，將租金支付至乙方指定賬戶(hù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的約定支付日之前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：甲方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的約定支付日之前，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途，以便乙方核對(duì)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。2.若甲方違反合同約定，擅自改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.若乙方違反合同約定，擅自改變甲方入駐區(qū)域的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照雙方約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額和方式應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目受損。2.政府行為：政府調(diào)整商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)政策。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.乙方對(duì)甲方商業(yè)活動(dòng)的特殊要求。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和管理權(quán)。2.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在緊急情況下，為保障商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目安全和正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)甲方入駐區(qū)域進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行升級(jí)改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的形象和品牌。2.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和風(fēng)險(xiǎn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通合作事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，及時(shí)通報(bào)重要事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)入駐合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（入駐方）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（商業(yè)地產(chǎn)方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：甲方（入駐方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（商業(yè)地產(chǎn)方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目介紹及配套設(shè)施清單。2.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等文件。3.租金計(jì)算明細(xì)表。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.公共設(shè)施使用費(fèi)明細(xì)。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)