2025年度農(nóng)村房屋買賣合同履行監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買賣合同履行監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣合同履行監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容5.1監(jiān)管服務(wù)范圍5.2監(jiān)管服務(wù)方式5.3監(jiān)管服務(wù)期限5.4監(jiān)管服務(wù)費用6.監(jiān)管服務(wù)流程6.1合同簽訂前監(jiān)管6.2合同簽訂后監(jiān)管6.3房屋過戶監(jiān)管6.4履約情況監(jiān)管7.監(jiān)管服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1監(jiān)管服務(wù)方責(zé)任7.2買方責(zé)任7.3賣方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一:房屋買賣合同12.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三:其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充13.2本協(xié)議未盡事宜,按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點14.3協(xié)議簽署雙方代表簽字蓋章第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1賣方名稱:____________________1.1.2買方名稱:____________________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1賣方地址:____________________1.2.2買方地址:____________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系方式:____________________1.3.2買方聯(lián)系方式:____________________2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.1.1明確雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)2.1.2確保買賣合同履行過程中的合法權(quán)益2.2協(xié)議依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國物權(quán)法》2.2.3《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號:____________________3.1.2房屋所有權(quán)人:____________________3.2房屋位置3.2.1房屋所在省份:____________________3.2.2房屋所在市縣:____________________3.2.3房屋所在鄉(xiāng)鎮(zhèn):____________________3.2.4房屋所在村組:____________________3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積:____________________3.3.2房屋使用面積:____________________3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1房屋結(jié)構(gòu)類型:____________________3.4.2房屋建造年代:____________________3.5房屋用途3.5.1房屋用途:____________________4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.1.1買方姓名:____________________4.1.2買方身份證號碼:____________________4.2賣方基本信息4.2.1賣方姓名:____________________4.2.2賣方身份證號碼:____________________5.買賣合同履行監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容5.1監(jiān)管服務(wù)范圍5.1.1協(xié)助買方、賣方辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2監(jiān)督買賣雙方履行合同約定的各項義務(wù)5.1.3提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)5.2監(jiān)管服務(wù)方式5.2.1定期實地巡查5.2.2隨時響應(yīng)雙方需求5.2.3通過電話、郵件等方式進行溝通5.3監(jiān)管服務(wù)期限5.3.1監(jiān)管服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.3.2監(jiān)管服務(wù)期限為____________________個月5.4監(jiān)管服務(wù)費用5.4.1監(jiān)管服務(wù)費用總額為____________________元5.4.2監(jiān)管服務(wù)費用支付方式:____________________6.監(jiān)管服務(wù)流程6.1合同簽訂前監(jiān)管6.1.1協(xié)助雙方審查合同條款6.1.2提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢6.1.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)6.2合同簽訂后監(jiān)管6.2.1監(jiān)督雙方履行合同約定6.2.2定期向雙方反饋監(jiān)管情況6.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題6.3房屋過戶監(jiān)管6.3.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)6.3.2監(jiān)督過戶手續(xù)的合法合規(guī)性6.3.3確保房屋過戶手續(xù)的順利完成6.4履約情況監(jiān)管6.4.1監(jiān)督雙方履行合同約定的付款義務(wù)6.4.2監(jiān)督雙方履行合同約定的交付義務(wù)6.4.3及時發(fā)現(xiàn)并解決履約過程中出現(xiàn)的問題8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按時交付房屋8.1.2買方未按時支付房款8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約:賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金金額為房款總額的____________________%8.2.2買方違約:買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金金額為房款總額的____________________%8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1房屋所在地消費者協(xié)會9.2.2房屋所在地仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1雙方協(xié)商解決爭議的費用由責(zé)任方承擔(dān)9.3.2訴訟或仲裁的費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2雙方在協(xié)議履行過程中知悉的與房屋買賣相關(guān)的其他信息10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施,確保保密內(nèi)容不被泄露10.2.2雙方未經(jīng)對方同意,不得將保密內(nèi)容告知任何第三方10.3違約責(zé)任10.3.1違約方泄露保密內(nèi)容的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2違約方泄露保密內(nèi)容給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章11.1.2協(xié)議約定的其他生效條件均已滿足11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除協(xié)議11.3.2解除協(xié)議后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜12.合同附件12.1附件一:房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同文本12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3附件三:其他相關(guān)文件12.3.1雙方身份證復(fù)印件12.3.2房屋測量報告12.3.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充13.2本協(xié)議未盡事宜,按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行13.3本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期:____________________14.2協(xié)議簽署地點:____________________14.3協(xié)議簽署雙方代表簽字蓋章14.3.1賣方代表簽字:____________________14.3.2買方代表簽字:____________________14.3.3協(xié)議簽署日期:____________________14.3.4協(xié)議簽署日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中,由甲乙雙方協(xié)商一致,介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),依法履行其職責(zé),并對甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后,應(yīng)書面通知第三方介入合同履行。15.4.2第三方應(yīng)在接到通知后,在一定期限內(nèi)(如5個工作日內(nèi))確認是否接受介入。15.4.3第三方接受介入后,應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等事項。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入的目的和范圍應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.1.2第三方介入的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān),具體費用由雙方協(xié)商確定。16.1.3第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同履行情況確定。16.1.4第三方介入的服務(wù)成果應(yīng)由甲乙雙方共同確認。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)職責(zé)所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定:17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)書面載明在服務(wù)協(xié)議中,并由甲乙雙方共同確認。17.2.3第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分:18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的服務(wù)信息,并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。18.1.2第三方在服務(wù)過程中,應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益,不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分:18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的服務(wù)信息,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。18.2.2第三方在服務(wù)過程中,應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益,不得損害乙方利益。18.3第三方與監(jiān)管服務(wù)方的劃分:18.3.2第三方在服務(wù)過程中,應(yīng)遵守監(jiān)管服務(wù)方的要求,不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和流程。18.4第三方與其他第三方的劃分:18.4.1各第三方之間應(yīng)相互尊重,不得相互干擾或損害對方利益。18.4.2各第三方之間應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容和流程進行協(xié)商,確保各方利益得到保障。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細要求:合同中應(yīng)包含房屋買賣的基本信息,如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等;買賣雙方的基本信息;房屋價格及支付方式;合同生效條件;違約責(zé)任等。附件說明:這是房屋買賣的主要合同文件,是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求:包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等,證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明:這是證明房屋所有權(quán)的重要文件,是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的必要條件。3.雙方身份證復(fù)印件詳細要求:身份證復(fù)印件需清晰、完整,包括身份證正面和反面。附件說明:這是證明買賣雙方身份的重要文件,用于辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋測量報告詳細要求:報告應(yīng)包含房屋的實際面積、結(jié)構(gòu)等信息,由具備資質(zhì)的機構(gòu)出具。附件說明:這是證明房屋實際面積和結(jié)構(gòu)的文件,用于買賣雙方核對房屋信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求:協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明:這是第三方提供服務(wù)的合同文件,是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.法律意見書詳細要求:由律師出具,對合同條款的合法性、有效性進行審核。7.其他相關(guān)文件詳細要求:包括但不限于房屋維修基金繳納證明、水電氣費繳納證明等。附件說明:這些文件用于證明房屋買賣過程中的相關(guān)費用已繳納。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.賣方未按時交付房屋責(zé)任認定標準:賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方。示例說明:賣方約定于2025年3月1日交付房屋,但實際交付日期為2025年4月1日,構(gòu)成違約。2.買方未按時支付房款責(zé)任認定標準:買方未在合同約定的支付日期前支付房款。示例說明:買方約定于2025年3月1日支付房款,但實際支付日期為2025年4月1日,構(gòu)成違約。3.第三方提供虛假信息責(zé)任認定標準:第三方在提供服務(wù)過程中,故意或重大過失提供虛假信息。示例說明:第三方在房屋評估過程中,故意夸大房屋價值,導(dǎo)致買方多支付房款,構(gòu)成違約。4.監(jiān)管服務(wù)方未履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認定標準:監(jiān)管服務(wù)方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé),導(dǎo)致合同無法履行。示例說明:監(jiān)管服務(wù)方未及時發(fā)現(xiàn)并解決合同履行過程中的問題,導(dǎo)致合同無法履行,構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標準:任何一方未履行合同約定的其他義務(wù),經(jīng)另一方書面通知后仍不履行的。示例說明:合同約定賣方需保證房屋無任何債務(wù),但賣方未履行該義務(wù),構(gòu)成違約。全文完。2025年度農(nóng)村房屋買賣合同履行監(jiān)管服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋權(quán)屬證書第三章合同簽訂與生效3.1合同簽訂程序3.2合同生效條件3.3合同變更與解除第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3付款方式變更第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理第六章履行監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)管服務(wù)范圍6.2監(jiān)管服務(wù)方式6.3監(jiān)管服務(wù)期限6.4監(jiān)管服務(wù)費用第七章監(jiān)管服務(wù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3第三方責(zé)任第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為及認定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算與支付第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還11.2賠償責(zé)任11.3其他相關(guān)事宜第十二章合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四章其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同份數(shù)與保管14.4合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:法定代表人:地址:聯(lián)系電話:1.2乙方基本信息乙方名稱:法定代表人:地址:聯(lián)系電話:1.3合同簽訂時間與地點簽訂時間:簽訂地點:第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為甲方,房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.2房屋位置及面積房屋位于:房屋建筑面積為:2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)為:房屋裝修情況為:2.4房屋權(quán)屬證書甲方提供房屋權(quán)屬證書復(fù)印件,乙方予以確認。第三章合同簽訂與生效3.1合同簽訂程序(1)雙方就合同內(nèi)容進行協(xié)商;(2)雙方簽署合同;(3)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效,無附加條件。3.3合同變更與解除合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。合同解除需符合法定或約定條件,并以書面形式通知對方。第四章交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為:4.2支付方式及時間支付方式為:支付時間為:4.3付款方式變更如需變更付款方式,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式修改合同。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為:5.2房屋交付條件(1)房屋權(quán)屬清晰;(2)房屋結(jié)構(gòu)安全;(3)房屋交付時,房屋內(nèi)設(shè)施齊全;(4)房屋交付時,房屋無任何債務(wù)。5.3房屋驗收標準(1)房屋結(jié)構(gòu)安全;(2)房屋裝修質(zhì)量;(3)房屋設(shè)施齊全;(4)房屋無任何損壞。5.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格,甲方應(yīng)在接到通知后及時進行整改,直至符合驗收標準。第六章履行監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)管服務(wù)范圍(1)監(jiān)督甲方履行房屋交付義務(wù);(2)監(jiān)督甲方履行房屋質(zhì)量保證義務(wù);(3)監(jiān)督甲方履行合同約定的其他義務(wù)。6.2監(jiān)管服務(wù)方式(1)現(xiàn)場檢查;(2)查閱相關(guān)文件;(3)與甲方、乙方及其他相關(guān)方溝通。6.3監(jiān)管服務(wù)期限監(jiān)管服務(wù)期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。6.4監(jiān)管服務(wù)費用監(jiān)管服務(wù)費用為:第七章監(jiān)管服務(wù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、結(jié)構(gòu)安全,并按照合同約定履行交付義務(wù)。7.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé),確保合同履行順利進行。7.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?,雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意,可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁機構(gòu)或法院另有裁決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件(1)一方嚴重違約;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時,合同終止。9.3解除或終止后的處理(1)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項;(2)乙方應(yīng)退還甲方提供的所有文件和資料;(3)雙方應(yīng)相互清算,不得有遺留債務(wù)。第十章違約責(zé)任10.1違約行為及認定(1)未按時交付房屋;(2)房屋質(zhì)量不符合約定;(3)違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認定以合同約定為準。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償損失;(3)承擔(dān)仲裁或訴訟費用。10.3違約金計算與支付違約金的計算方法及支付時間由合同約定。第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后,甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。11.2賠償責(zé)任因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3其他相關(guān)事宜(1)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù);(2)處理合同終止后的債務(wù)。第十二章合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期合同簽訂日期為:13.2合同生效日期合同生效日期為:第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明:本條款規(guī)定,在合同履行過程中,甲方擁有對房屋買賣合同的主要決策權(quán),包括但不限于房屋交付時間、房屋交付條件、監(jiān)管服務(wù)費用的調(diào)整等。條款內(nèi)容:(1)決定房屋交付的具體時間;(2)確認房屋交付的條件;(3)決定監(jiān)管服務(wù)費用的調(diào)整方案;(4)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。1.2甲方賠償條款說明:本條款規(guī)定,在甲方主導(dǎo)權(quán)范圍內(nèi),若因甲方?jīng)Q策導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款內(nèi)容:(1)直接經(jīng)濟損失;(2)因違約產(chǎn)生的合理費用;(3)因違約造成的其他損失。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明:本條款規(guī)定,甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督,以確保合同順利履行。條款內(nèi)容:(1)定期檢查房屋交付進度;(2)審查乙方提供的房屋驗收報告;(3)核實乙方是否按照合同約定履行義務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明:本條款規(guī)定,在合同履行過程中,乙方擁有對房屋買賣合同的主要決策權(quán),包括但不限于房屋交付時間、房屋交付條件、監(jiān)管服務(wù)費用的調(diào)整等。條款內(nèi)容:(1)決定房屋交付的具體時間;(2)確認房屋交付的條件;(3)決定監(jiān)管服務(wù)費用的調(diào)整方案;(4)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。2.2乙方賠償條款說明:本條款規(guī)定,在乙方主導(dǎo)權(quán)范圍內(nèi),若因乙方?jīng)Q策導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款內(nèi)容:(1)直接經(jīng)濟損失;(2)因違約產(chǎn)生的合理費用;(3)因違約造成的其他損失。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明:本條款規(guī)定,乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進行監(jiān)督,以確保合同順利履行。條款內(nèi)容:(1)定期檢查房屋交付進度;(2)審查甲方提供的房屋驗收報告;(3)核實甲方是否按照合同約定履行義務(wù)。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介職責(zé)條款說明:本條款規(guī)定,第三方中介在合同履行過程中的職責(zé),包括但不限于協(xié)助雙方達成合同、監(jiān)督合同履行等。條款內(nèi)容:(1)協(xié)助雙方達成合同;(2)監(jiān)督合同履行情況;(3)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議;(4)確保合同條款的執(zhí)行。3.2中介費用條款說明:本條款規(guī)定,第三方中介的服務(wù)費用,包括中介費的計算方式、支付時間等。條款內(nèi)容:第三方中介服務(wù)費用為:(1)中介費計算方式:按房屋交易額的百分比計算;(2)支付時間:合同簽訂后,乙方支付中介費;(3)支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3中介責(zé)任條款說明:本條款規(guī)定,第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任,包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。條款內(nèi)容:(1)違約責(zé)任:若中介未履行合同約定職責(zé),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;(2)賠償責(zé)任:若因中介原因?qū)е潞贤男惺茏?,中介?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)保密責(zé)任:中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.房屋驗收報告5.中介服務(wù)費用支付憑證6.合同履行過程中的相關(guān)函件和通知7.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按時交付房屋;甲方提供的房屋不符合約定條件;乙方未按時支付房款;乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定:甲方未按時交付房屋,經(jīng)乙方催告后仍未交付的,視為違約;房屋交付時,存在質(zhì)量問題或不符合約定條件,經(jīng)雙方協(xié)商確認的,視為違約;乙方未按時支付房款,經(jīng)甲方催告后仍未支付的,視為違約;乙方違反合同約定的其他義務(wù),經(jīng)甲方催告后仍未改正的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋權(quán)屬證書:證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.買賣合同:指買賣雙方就房屋買賣達成一致意見所簽訂的協(xié)議。3.中介機構(gòu):指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)。4.違約責(zé)任:指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決:指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商或通過仲裁、訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時交付房屋。解決辦法:乙方可要求甲方按照合同約定交付房屋,若甲方仍不履行,乙方可向法院提起訴訟。2.問題:房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法:乙方可要求甲方進行整改,若甲方拒不整改,乙方可要求解除合同并要求賠償。3.問題:乙方未按時支付房款。解決辦法:甲方可要求乙方按照合同約定支付房款,若乙方仍不支付,甲方可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.農(nóng)村房屋買賣交易;2.房屋買賣合同履行監(jiān)管;3.第三方中介參與房屋買賣交易;4.房屋買賣合同爭議解決。全文完。2025年度農(nóng)村房屋買賣合同履行監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景和目的本合同是為了規(guī)范2025年度農(nóng)村房屋買賣合同的履行,明確甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù),確保農(nóng)村房屋買賣交易的順利進行,特制定本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合農(nóng)村房屋買賣交易的實際情況,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下:1)農(nóng)村房屋:指位于農(nóng)村集體土地上的房屋及其附屬設(shè)施;2)買賣合同:指甲乙雙方就農(nóng)村房屋的買賣達成的書面協(xié)議;3)監(jiān)管服務(wù):指乙方為甲方提供的對農(nóng)村房屋買賣合同的履行進行監(jiān)督、檢查、評估等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1)甲方:指本合同中購買農(nóng)村房屋的一方;2)乙方:指本合同中提供農(nóng)村房屋買賣合同履行監(jiān)管服務(wù)的一方;3)農(nóng)村房屋買賣合同:指甲方與農(nóng)村房屋所有權(quán)人簽訂的買賣協(xié)議;4)監(jiān)管服務(wù)費用:指乙方為甲方提供監(jiān)管服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供農(nóng)村房屋買賣合同履行監(jiān)管服務(wù);2)甲方應(yīng)按照約定支付監(jiān)管服務(wù)費用;3)甲方應(yīng)配合乙方進行監(jiān)管服務(wù),提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1)乙方應(yīng)按照約定提供農(nóng)村房屋買賣合同履行監(jiān)管服務(wù),確保合同履行過程合法、合規(guī);2)乙方有權(quán)收取監(jiān)管服務(wù)費用;3)乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密,不得泄露甲方提供的相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為一年,自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1)對農(nóng)村房屋買賣合同的簽訂、履行情況進行監(jiān)督;2)對農(nóng)村房屋買賣合同履行過程中的問題進行協(xié)調(diào)、處理;3)對農(nóng)村房屋買賣合同履行情況進行評估,并向甲方提供書面報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1)合同期滿,經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止;2)一方違約,另一方有權(quán)解除合同;3)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序1)一方要求終止合同,應(yīng)提前三十日書面通知對方;2)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算,處理未了事宜。6.4終止后果1)合同終止后,乙方應(yīng)將監(jiān)管服務(wù)費用退還甲方;2)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理農(nóng)村房屋買賣合同履行過程中的問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1)基本服務(wù)費:根據(jù)農(nóng)村房屋買賣合同的交易金額,按照一定比例計算;2)增值服務(wù)費:根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容,另行計算;3)差旅費:乙方在履行監(jiān)管服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理差旅費用。7.2支付方式1)基本服務(wù)費:在合同生效之日起十個工作日內(nèi)支付;2)增值服務(wù)費:在服務(wù)內(nèi)容完成之日起十個工作日內(nèi)支付;3)差旅費:在乙方提供相關(guān)費用憑證后十個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間支付監(jiān)管服務(wù)費用。如因特殊情況需調(diào)整支付時間,雙方應(yīng)提前協(xié)商一致,并以書面形式確認。7.4支付條款1)甲方支付監(jiān)管服務(wù)費用時,應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶;2)甲方支付監(jiān)管服務(wù)費用后,乙方應(yīng)及時向甲方出具正規(guī)發(fā)票;3)如甲方未按時支付監(jiān)管服務(wù)費用,乙方有權(quán)暫?;蚪K止監(jiān)管服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1)支付乙方已發(fā)生的合理費用;2)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失;3)如乙方要求終止合同,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1)繼續(xù)履行監(jiān)管服務(wù),直至合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成;2)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失;3)如甲方要求終止合同,乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償,賠償金額以雙方協(xié)商一致為準。賠償方式可以是貨幣支付、實物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1)對保密內(nèi)容進行標記,并限制訪問權(quán)限;2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容;3)對違反保密義務(wù)的行為,依法追究法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1)自然災(zāi)害;2)政府行為;3)社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1)不可抗力事件發(fā)生時,雙方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明;2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;3)不可抗力事件持續(xù)期間,合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;2)戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件;3)政府政策調(diào)整、市場變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟,或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1)合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù);2)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后,未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1)甲方保留對農(nóng)村房屋買賣合同履行情況的監(jiān)督權(quán);2)乙方保留對甲方支付監(jiān)管服務(wù)費用的追索權(quán);3)任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為時,有權(quán)采取必要的措施維護自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。任何修改和補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效,并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同確保農(nóng)村房屋買賣合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1)甲方應(yīng)按照約定提供必要的資料和協(xié)助;2)乙方應(yīng)按照約定履行監(jiān)管服務(wù),并及時向甲方反饋相關(guān)信息;3)雙方應(yīng)定期召開會議,溝通合同履行情況,解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋買賣合同履行監(jiān)管服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議,取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款,應(yīng)以書面形式作出,并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):____________________法定代表人(簽字):____________________日期:__________________乙方(蓋章):____________________法定代表人(簽字):____________________日期:__________________見證人(簽字):____________________日期:__________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.2025年度農(nóng)村房屋買賣合同履行監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2.農(nóng)村房屋買賣合同3.支付憑證4.保密協(xié)議5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)作會議記錄8.修改和補充協(xié)議9.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定:1.甲方違約:未按時支付監(jiān)管服務(wù)費用;提供虛假資料或信息;干擾乙方履行監(jiān)管服務(wù);未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。2.乙方違約:未按約定提供監(jiān)管服務(wù);提供的監(jiān)管服務(wù)不符合約定;泄露甲方商業(yè)秘密;未經(jīng)甲方同意擅自終止合同。違約行為的認定:違約行為應(yīng)以書面形式通知對方,并提供相關(guān)證據(jù)

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