個人房屋的買賣合同

個人房屋的買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方），即房屋的當(dāng)前所有者。1.2乙方：指乙方（買方），即購買該房屋的個人或?qū)嶓w。1.3房屋：指甲方擁有所有權(quán)的位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】。1.4合同總價：指甲乙雙方商定的房屋購買總價。第二章房屋的基本情況2.1房屋描述2.1.1房屋位置：位于【具體地址】。2.1.2房屋面積：總面積為【面積】平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為【房屋結(jié)構(gòu)】，具備【使用年限】。2.1.4房屋所有權(quán)：甲方保證擁有該房屋的完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第三章交易條件3.1合同總價3.1.1乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方所售房屋，作為合同總價。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)支付定金【金額】元，作為購買房屋的誠意金。3.1.3乙方應(yīng)在【日期】前支付剩余合同總價，具體付款方式雙方協(xié)商確定。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。4.1.3甲方應(yīng)在房屋交付前，清理房屋內(nèi)所有物品，保持房屋的整潔與完好。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付合同總價。4.2.2乙方應(yīng)按約定時間支付定金和剩余款項。4.2.3乙方在房屋交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與管理。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)在【日期】前將房屋交付給乙方。5.1.2交付時應(yīng)保證房屋符合本合同約定的條件，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書。5.2房屋驗收5.2.1乙方在接收房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和設(shè)施是否符合約定。5.2.2如乙方對房屋有異議，應(yīng)于驗收合格后【時間】內(nèi)提出，否則視為驗收合格。第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂后【工作日】內(nèi)，向乙方提供房屋過戶所需的所有合法有效文件。6.1.2乙方應(yīng)自接到甲方提供的過戶文件之日起【工作日】內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費、手續(xù)費等費用，按照【約定比例或方式】分擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1若甲方未能按照約定提供合法有效的過戶文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價【百分比】的違約金。7.1.2若甲方在房屋交付前，房屋出現(xiàn)法律糾紛或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。7.2乙方違約7.2.1若乙方未能按照約定時間支付定金或剩余款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價【百分比】的違約金。7.2.2若乙方在合同生效后，單方面解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第九章其他條款9.1合同的修改和補充9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的生效和終止9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。9.3合同的副本9.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章附加條款10.1房屋附屬設(shè)施10.1.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)附屬設(shè)施（如空調(diào)、家具等）無償移交給乙方，具體清單見附件。10.2房屋維修基金10.2.1甲方應(yīng)向乙方交付房屋維修基金【金額】元，用于房屋共用部分的維修。10.3房屋使用狀況10.3.1甲方保證在房屋交付前，房屋的使用狀況良好，不存在影響居住的安全隱患。10.4其他10.4.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式予以確認(rèn)。第十一章房屋質(zhì)量保證11.1質(zhì)量保證11.1.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，保修期自房屋交付之日起算【年】年。11.2質(zhì)量問題處理11.2.1乙方在發(fā)覺房屋質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【工作日】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。11.2.2若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。第十二章環(huán)境保護(hù)與物業(yè)管理12.1環(huán)境保護(hù)12.1.1甲方應(yīng)保證房屋及其周邊環(huán)境符合國家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，不存在污染情況。12.1.2乙方在居住期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。12.2物業(yè)管理12.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。12.2.2甲方應(yīng)提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容，以便乙方了解和享受物業(yè)管理服務(wù)。第十三章保險13.1保險責(zé)任13.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，為房屋購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、第三方責(zé)任保險等。13.1.2乙方在房屋交付后，應(yīng)繼續(xù)維持房屋的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。13.2保險賠償13.2.1若房屋在保險期間內(nèi)發(fā)生保險，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同約定辦理賠償事宜。第十四章知情權(quán)與保密14.1知情權(quán)14.1.1雙方在合同簽訂前，應(yīng)充分了解對方的資信狀況、房屋狀況等信息，保證信息的真實性和完整性。14.1.2雙方有權(quán)要求對方提供與交易相關(guān)的必要信息，對方應(yīng)予以配合。14.2保密14.2.1雙方應(yīng)對在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。14.2.2保密義務(wù)在本合同終止后【年】年內(nèi)繼續(xù)有效。第十五章終止與解除15.1終止15.1.1除本合同另有約定外，雙方均可在提前【通知期】書面通知對方的情況下終止本合同。15.1.2終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。15.2解除15.2.1若一方違反本合同且無法補救，對方有權(quán)解除本合同。