房產(chǎn)中介服務合同

房產(chǎn)中介服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________乙方（受托方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________第一章定義及術(shù)語1.1本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“甲方”指上述委托方，即房屋出賣方或出租方。1.1.2“乙方”指上述受托方，即房產(chǎn)中介機構(gòu)。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方委托乙方中介的房屋。1.1.4“中介服務”指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的居間、咨詢、代理等服務。第二章合同目的2.1甲方委托乙方提供中介服務，以實現(xiàn)房產(chǎn)的出售或出租。2.2乙方承諾在合同期限內(nèi)，盡最大努力為甲方提供滿意的中介服務。第三章乙方義務3.1乙方應嚴格按照甲方的委托要求，積極為甲方尋找合適的買方或承租方。3.2乙方應向甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并保證信息的及時更新。3.3乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.4乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，保證資料的安全和保密。3.4.1乙方不得泄露甲方的個人信息及房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意不得將相關(guān)信息提供給第三方。3.4.2乙方在合同終止后，應將甲方的房產(chǎn)資料完整無損地交還甲方。第四章甲方義務4.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證照、權(quán)屬證明等。4.2甲方應按照約定的時間、方式支付中介服務費用。4.3甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，保證交易的順利進行。4.3.1甲方應在合同約定的期限內(nèi)提供所需的文件和資料，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3.2甲方不得違反國家法律法規(guī)，從事任何非法交易行為。第五章合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。5.2如雙方在合同期限內(nèi)達成房產(chǎn)交易，合同自動終止。5.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六章中介服務費用6.1甲方應向乙方支付中介服務費用，具體金額和支付方式如下：6.1.1中介服務費用為房產(chǎn)交易總價的_____%。6.1.2甲方應在房產(chǎn)交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介服務費用。6.2除非雙方另有約定，中介服務費用不包括以下費用：6.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、評估費、律師費等。6.2.2房產(chǎn)交易合同約定的其他費用。第七章違約責任7.1如乙方未能按照本合同的約定提供中介服務，導致甲方未能達成房產(chǎn)交易，乙方應退還已收取的中介服務費用。7.2如甲方違反本合同的規(guī)定，導致乙方無法履行中介服務義務，甲方應支付乙方合同約定的中介服務費用。7.3任何一方違反本合同的約定，導致對方損失，應承擔相應的違約責任，賠償對方的損失。7.3.1違約方應賠償對方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。7.3.2違約方還應承擔對方為實現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費用。第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他約定。第九章一般條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章終止和解除10.1在合同期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面終止或解除本合同。10.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自動終止。10.3在合同期限內(nèi)，如一方發(fā)生以下情況，另一方有權(quán)單方面解除本合同：10.3.1一方違反本合同的規(guī)定，情節(jié)嚴重。10.3.2一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、宣告破產(chǎn)或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同。10.3.3一方死亡或喪失民事行為能力。第十一章信息變更11.1甲方或乙方如發(fā)生通訊地址、聯(lián)系方式等信息的變更，應立即通知對方。11.2如因一方未及時通知對方信息變更導致的相關(guān)損失，由責任方承擔。11.3任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章合同的終止12.1除本合同另有約定外，雙方同意以下情況之一，本合同終止：12.1.1合同期限屆滿。12.1.2房產(chǎn)交易完成。12.1.3雙方達成解除合同的一致意見。12.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的債權(quán)債務。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同終止或解除之日起計算，持續(xù)____年。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的簽訂地及履行地為中華人民共和國____市。14.3雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章其他條款15.1本合同的任何條款如與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同一式兩份