房地產(chǎn)行業(yè)房屋買賣合同協(xié)議

房地產(chǎn)行業(yè)房屋買賣合同協(xié)議合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：購買方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同雙方當(dāng)事人1.出售方（甲方）甲方愿意將其擁有的位于[房屋地址]的房屋出售給乙方。2.購買方（乙方）乙方愿意購買甲方所出售的上述房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，房屋所有權(quán)人為甲方。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在[具體時間]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證交付的房屋符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋清潔干凈，無雜物堆積。甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋平面圖等。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。如乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)及時予以解決。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體時間]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)由甲方和乙方共同辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，房屋結(jié)構(gòu)安全，無滲漏、裂縫等質(zhì)量問題。2.保修責(zé)任及期限自房屋交付之日起，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)提供[具體年限]的保修服務(wù)。對于房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗等，甲方應(yīng)提供[具體年限]的保修服務(wù)。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.仲裁如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁無法解決爭議，雙方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致房屋損壞或滅失，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：親自送達(dá)：通知方將通知送達(dá)對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。郵寄送達(dá)：通知方將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方將通知以郵件的方式發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]十一、其他約定事項(xiàng)1.附屬設(shè)施及家具家電房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及家具家電包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息]。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及家具家電的正常使用，如在交付房屋時發(fā)覺存在損壞或無法使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.房屋的使用與管理乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。十二、合同的生效與變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更方式本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證