2024深圳商鋪租賃合同范本：商鋪租賃合同的合同標(biāo)的及交易金額

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商鋪租賃合同范本：商鋪租賃合同的合同標(biāo)的及交易金額本合同目錄一覽1.合同主體1.1出租方1.2承租方2.商鋪租賃標(biāo)的2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.交易金額5.1租金總額5.2押金金額5.3其他費用6.租賃用途6.1承租方使用商鋪的目的6.2承租方不得從事的業(yè)態(tài)7.維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1承租方應(yīng)購買的保險8.2保險費用承擔(dān)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同主體甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________2.商鋪租賃標(biāo)的2.1商鋪位置商鋪位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號，具體商鋪編號為_______。2.2商鋪面積商鋪實際使用面積為_______平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行裝修和改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月的租金。4.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.交易金額5.1租金總額租金總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3其他費用除租金和押金外，乙方還需承擔(dān)水費、電費、物業(yè)管理費等費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。6.租賃用途6.1承租方使用商鋪的目的乙方租賃該商鋪用于_______（經(jīng)營范圍）。6.2承租方不得從事的業(yè)態(tài)8.維修責(zé)任8.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保障商鋪的基本設(shè)施正常運行，包括但不限于：供電、供水、排水、供暖等。8.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施維護，確保商鋪的使用安全。9.保險責(zé)任9.1承租方應(yīng)購買的保險乙方應(yīng)購買火災(zāi)險、公眾責(zé)任險等與經(jīng)營相關(guān)的保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方留存。9.2保險費用承擔(dān)乙方承擔(dān)購買保險的一切費用。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件在租賃期內(nèi)，如乙方需變更租賃條款，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金、押金或其它費用；（3）乙方違反合同約定的使用用途，甲方有權(quán)單方面解除合同；（4）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪，甲方有權(quán)單方面解除合同。11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任甲方未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。11.2承租方的違約責(zé)任乙方未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。12.爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳仲裁委員會進行仲裁。13.合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿，乙方按約定退還商鋪且結(jié)清所有費用后，本合同終止。13.3合同解除條件（1）甲方提前一個月通知乙方解除合同；（2）乙方提前一個月通知甲方解除合同。14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。14.2商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。商鋪轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的承租方繼續(xù)有效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：14.1商鋪平面圖14.2租賃合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資格和職責(zé)，并在本合同補充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。4.第三方賠償責(zé)任4.1第三方賠償責(zé)任如第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)直接向第三方追償。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。如無特別約定，第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取甲方和乙方的費用總額。6.第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如按時支付服務(wù)費用、提供必要的工作條件等。7.第三方退出機制7.1第三方退出機制如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定更換第三方或采取其他措施，以確保合同的履行。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方的關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。9.第三方介入的合同修改9.1第三方介入的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方介入后合同的修改內(nèi)容，包括但不限于第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、退出機制等。10.第三方信息的披露10.1第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于商鋪狀況、租賃用途等。11.第三方違約處理11.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。12.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作12.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)作13.第三方介入的合同效力13.1第三方介入的合同效力本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，構(gòu)成合同的一部分，與合同其他條款具有同等效力。14.附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議14.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議本部分內(nèi)容為合同的第三方介入修正條款，與合同其他部分共同構(gòu)成完整的商鋪租賃合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、格局等信息，以便乙方明確了解租賃商鋪的具體情況。附件2：租賃合同補充協(xié)議包括但不限于第三方介入的條款、違約行為及責(zé)任認(rèn)定、法律名詞及解釋等內(nèi)容，用以補充和修正主合同的條款。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、退出機制等信息，確保甲乙雙方與第三方的權(quán)益得到保障。附件4：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議具體描述第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等信息，以便甲乙雙方明確第三方的服務(wù)或產(chǎn)品要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、押金或其它費用；2.乙方違反合同約定的使用用途；3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如供電、供水、供暖等；4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；5.雙方協(xié)商未能達成一致，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等；3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。具體金額根據(jù)合同約定的違約金比例和實際損失進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具有商鋪所有權(quán)和