二零二五版專業(yè)二手房交易正規(guī)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版專業(yè)二手房交易正規(guī)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵描述6.2責(zé)任承擔(dān)6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效與期限14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域2.1.3房產(chǎn)具體地址2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積2.2.2房產(chǎn)使用面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)原用途2.4.2房產(chǎn)交易后用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)成交價格3.1.2價格單位3.2付款方式3.2.1付款比例3.2.2付款時間節(jié)點3.2.3付款方式3.3付款時間3.3.1首付款支付時間3.3.2尾款支付時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期4.1.2房屋交付條件4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收依據(jù)4.2.2驗收項目4.2.3驗收合格標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.3.1驗收通知4.3.2驗收參與方4.3.3驗收結(jié)果確認(rèn)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1過戶申請時間5.1.2過戶辦理時間5.2過戶費用5.2.1過戶稅費種類5.2.2過戶稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.3過戶流程5.3.1過戶申請5.3.2材料提交5.3.3辦理過戶手續(xù)5.3.4領(lǐng)取房產(chǎn)證6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵描述6.1.1房屋現(xiàn)有瑕疵6.1.2瑕疵影響及處理6.2責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方責(zé)任6.2.2乙方責(zé)任6.3保修期限6.3.1保修范圍6.3.2保修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約8.1.1.1未按時支付房款8.1.1.2未按時辦理過戶手續(xù)8.1.1.3房屋存在重大瑕疵未告知8.1.2乙方違約8.1.2.1未按時交付房屋8.1.2.2房屋不符合合同約定8.1.2.3未履行保密義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1違約金比例8.2.1.2違約金支付時間8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1違約金比例8.2.2.2違約金支付時間8.3違約金8.3.1違約金計算方法8.3.2違約金最高限額9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件9.1.2乙方解除合同條件9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止9.2.2合同因違約終止9.2.3合同因不可抗力終止9.3合同解除或終止的程序9.3.1解除合同通知9.3.2解除合同確認(rèn)9.3.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1調(diào)解10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1調(diào)解機構(gòu)10.2.2仲裁機構(gòu)10.2.3法院管轄10.3爭議解決費用10.3.1費用承擔(dān)方10.3.2費用計算標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易款項支付11.1.3房屋交付11.2合同期限11.2.1合同有效期11.2.2合同續(xù)簽條件11.3合同續(xù)簽11.3.1續(xù)簽通知11.3.2續(xù)簽條件11.3.3續(xù)簽程序12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1保密內(nèi)容12.1.2保密期限12.1.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.2通知方式12.2.1通知形式12.2.2通知送達12.2.3通知確認(rèn)12.3合同附件12.3.1附件名稱12.3.2附件內(nèi)容12.3.3附件效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1甲方解除合同條件13.1.2乙方解除合同條件13.2合同終止條件13.2.1合同自然終止13.2.2合同因違約終止13.2.3合同因不可抗力終止13.3合同解除或終止的程序13.3.1解除合同通知13.3.2解除合同確認(rèn)13.3.3合同終止后的處理14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1調(diào)解14.1.2仲裁14.1.3訴訟14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1調(diào)解機構(gòu)14.2.2仲裁機構(gòu)14.2.3法院管轄14.3爭議解決費用14.3.1費用承擔(dān)方14.3.2費用計算標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。15.2.2第三方的選擇應(yīng)通過書面形式確認(rèn)，并由甲乙雙方共同簽署協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方與甲乙雙方之間不得有利益沖突。15.5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估、咨詢等服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的交易、過戶等服務(wù)符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進行房屋交付、過戶手續(xù)辦理等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定或法律規(guī)定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方提供服務(wù)的前提條件。17.2.3若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律規(guī)定或行業(yè)慣例確定。18.第三方介入的合同附件18.1附件名稱18.1.1第三方服務(wù)協(xié)議18.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議18.2附件內(nèi)容18.2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。18.2.2第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)包括責(zé)任限額、賠償范圍、賠償程序等內(nèi)容。18.3附件效力18.3.1附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。18.3.2附件的修改或補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)甲方身份及合法權(quán)益。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)乙方身份及合法權(quán)益。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)面積及位置。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明稅費已繳納。6.房屋交接清單要求：房屋交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)房屋交付及交接情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方責(zé)任限額及賠償范圍。9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。10.合同附件要求：提供合同附件的原件或復(fù)印件。說明：用于補充合同內(nèi)容，如補充條款、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。示例：甲方未按時支付首付款，應(yīng)支付相當(dāng)于首付款1%的違約金。未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。示例：甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付相當(dāng)于過戶稅費1%的違約金。房屋存在重大瑕疵未告知責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)因瑕疵給乙方造成的損失。示例：房屋存在重大安全隱患，甲方未告知，應(yīng)退還乙方已支付的房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。示例：乙方未按時交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋價值1%的違約金。房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)退還甲方已支付的房款，并承擔(dān)因房屋不符合約定給甲方造成的損失。示例：房屋面積與合同約定不符，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款。未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密給對方造成的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版專業(yè)二手房交易正規(guī)合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間及比例4.房屋交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方式4.3稅費繳納期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理6.房屋交付后權(quán)益及義務(wù)6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2房屋使用限制6.3房屋維修責(zé)任6.4房屋租賃限制7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同簽署及見證11.1合同簽署地點及時間11.2合同見證人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在城市：____________________所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格房屋交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間及比例首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付。4.房屋交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類1.契稅2.環(huán)保稅3.土地增值稅4.附加稅費4.2稅費承擔(dān)方式稅費由____________________方承擔(dān)。4.3稅費繳納期限稅費于房屋交付前____________________日內(nèi)繳納。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；3.無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起____________________日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求后____________________日內(nèi)完成整改。6.房屋交付后權(quán)益及義務(wù)6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋交付后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。6.2房屋使用限制房屋使用限制：____________________6.3房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：____________________6.4房屋租賃限制房屋租賃限制：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.甲方或乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。7.3違約責(zé)任及賠償1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元整；3.因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的名稱：____________________8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用根據(jù)仲裁委員會的規(guī)定和裁決確定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付后，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)結(jié)算和文件交付。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2通知送達方式1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址；2.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱；3.當(dāng)面或委托他人代為送達。10.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及見證11.1合同簽署地點及時間合同簽署地點：____________________合同簽署時間：____________________11.2合同見證人合同見證人：____________________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由____________________方保管。14.合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋交易中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易；2.評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進行評估；3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)；4.會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.中介方的責(zé)任限額：中介方對甲乙雙方權(quán)益受損的賠償金額，不超過中介服務(wù)費的三倍；2.評估機構(gòu)的責(zé)任限額：評估機構(gòu)對房屋價值評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過評估機構(gòu)評估報告價值的5%；3.律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等其他第三方責(zé)任限額，由雙方另行約定。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入1.中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議；2.甲乙雙方應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議上簽字或蓋章；3.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)。15.4.2評估機構(gòu)介入1.甲乙雙方應(yīng)共同委托評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；2.評估機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成評估，并向甲乙雙方提交評估報告；3.評估報告經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為本合同的附件。15.4.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等其他第三方介入2.第三方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報告；3.服務(wù)報告經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為本合同的附件。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2權(quán)利義務(wù)劃分1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費，并負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估費用，并負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的評估報告；3.律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等其他第三方：有權(quán)收取服務(wù)費用，并負(fù)責(zé)提供專業(yè)的法律服務(wù)。15.5.3風(fēng)險承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由各方根據(jù)合同約定承擔(dān)。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方變更1.經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以變更；2.第三方變更后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。15.6.2第三方退出1.第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方；2.第三方退出后，其已履行職責(zé)的部分，由甲乙雙方繼續(xù)履行。15.7第三方介入費用15.7.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.7.2費用支付第三方介入費用由甲乙雙方按約定的時間和方式支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，為交易提供依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納的正式發(fā)票或收據(jù)。說明：證明稅費已繳納，確保交易合規(guī)。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的正式發(fā)票或收據(jù)。說明：證明維修基金已繳納，確保房屋維修保障。5.房屋租賃合同要求：如有房屋租賃情況，提供租賃合同的復(fù)印件。說明：明確房屋租賃關(guān)系，確保交易不影響租賃權(quán)益。6.房屋抵押證明要求：如有房屋抵押情況，提供抵押證明文件的復(fù)印件。說明：明確房屋抵押關(guān)系，確保交易不影響抵押權(quán)益。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的證明文件復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移，確保交易合法有效。8.房屋裝修清單要求：如有房屋裝修情況，提供裝修清單及費用證明。說明：明確裝修情況及費用，確保交易雙方權(quán)益。9.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的正式文本。說明：作為交易雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于物業(yè)管理費繳納證明、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款；乙方未按約定時間交付房屋；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息；任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償守約方因此遭受的損失；3.承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費用。3.示例說明：甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整，并賠償甲方因此遭受的損失；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。全文完。二零二四版專業(yè)二手房交易正規(guī)合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂的時間、地點1.3合同的生效時間2.房屋基本情況2.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬狀況2.3房屋的附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付方式3.2交易價格的調(diào)整3.3交易款項的支付時間、方式4.交房及驗收4.1交房時間、方式4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理5.2相關(guān)費用的承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間限制6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3爭議解決期限7.其他約定事項7.1房屋的租賃事宜7.2房屋的維修責(zé)任7.3合同解除條件及程序8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同8.3其他相關(guān)文件9.合同生效條件及期限9.1合同生效條件9.2合同生效期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)簽及終止11.1合同續(xù)簽條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋返還12.2合同解除后的款項返還13.合同的變更及補充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補充條款14.合同的簽署及生效14.1合同簽署人14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本情況1.1合同雙方基本信息出賣人住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______買受人住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂的時間、地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。1.3合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______單元_______室，房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。2.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號為_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋的附屬設(shè)施房屋配備有_______等附屬設(shè)施。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格及支付方式本合同房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2交易價格的調(diào)整在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致交易價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行調(diào)整。3.3交易款項的支付時間、方式甲方應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋并驗收合格后_______個工作日內(nèi)支付全部交易款項。第四條交房及驗收4.1交房時間、方式甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前將房屋交付給乙方，交付方式為_______。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收報告中注明，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行維修。4.3驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請鑒定，鑒定結(jié)果為最終依據(jù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理雙方應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2相關(guān)費用的承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的稅費、費用等，由_______方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間限制房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，如因特殊情況導(dǎo)致無法在約定期限內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1房屋的租賃事宜房屋交付后，甲方不得再行出租該房屋。7.2房屋的維修責(zé)任房屋交付后，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.3合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后_______個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，以證明房屋權(quán)屬的合法性。8.2房屋買賣合同本合同作為房屋買賣合同的附件，與房屋買賣合同具有同等法律效力。8.3其他相關(guān)文件雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，均作為本合同的附件。第九條合同生效條件及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。9.2合同生效期限本合同的生效期限為_______年，自合同生效之日起計算。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致合同無法履行；（2）房屋被依法查封、扣押或采取其他強制措施；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知另一方，并說明解除合同的理由。另一方收到通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第十一條合同續(xù)簽及終止11.1合同續(xù)簽條件如雙方有意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在合同到期前_______個工作日協(xié)商續(xù)簽事宜。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費用。12.2合同解除后的款項返還合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定返還對方已支付的款項。第十三條合同的變更及補充13.1合同變更的條件在合同履行過程中，如因國家政策、市場行情等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商對合同內(nèi)容進行變更。13.2合同變更的程序雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，應(yīng)在書面變更協(xié)議上簽字（或蓋章），變更后的協(xié)議作為本合同的補充部分。13.3合同補充條款本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署及生效14.1合同簽署人本合同由甲方代表_______、乙方代表_______簽字（或蓋章）。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及劃分1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方可分為中介方、擔(dān)保方、評估方、鑒定方、律師等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2獨立地位第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，保持獨立地位，不參與甲乙雙方的直接交易。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的條件4.1中介方4.1.1中介方介入條件甲乙雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇中介方提供中介服務(wù)。4.1.2中介方權(quán)利義務(wù)中介方有權(quán)收取中介費用，具體數(shù)額由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。4.2擔(dān)保方4.2.1擔(dān)保方介入條件甲乙雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。4.2.2擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)擔(dān)保方有權(quán)收取擔(dān)保費用，具體數(shù)額由甲乙雙方與擔(dān)保方協(xié)商確定。4.3評估方4.3.1評估方介入條件甲乙雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇評估方提供房屋價值評估服務(wù)。4.3.2評估方權(quán)利義務(wù)評估方有權(quán)收取評估費用，具體數(shù)額由甲乙雙方與評估方協(xié)商確定。4.4鑒定方4.4.1鑒定方介入條件甲乙雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇鑒定方提供房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)。4.4.2鑒定方權(quán)利義務(wù)鑒定方有權(quán)收取鑒定費用，具體數(shù)額由甲乙雙方與鑒定方協(xié)商確定。4.5律師4.5.1律師介入條件甲乙雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇律師提供法律服務(wù)。4.5.2律師權(quán)利義務(wù)律師有權(quán)收取律師費用，具體數(shù)額由甲乙雙方與律師協(xié)商確定。第五條第三方介入的程序5.1中介方5.1.1甲乙雙方與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。5.1.2中介方按照協(xié)議約定履行中介職責(zé)。5.2擔(dān)保方5.2.1甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保協(xié)議。5.2.2擔(dān)保方按照協(xié)議約定履行擔(dān)保職責(zé)。5.3評估方5.3.1甲乙雙方與評估方簽訂評估協(xié)議。5.3.2評估方按照協(xié)議約定提供房屋價值評估服務(wù)。5.4鑒定方5.4