一次性全款購房合同合同指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL一次性全款購房合同合同指南版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3合同標(biāo)的第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)條款9.2保密內(nèi)容9.3例外情況第十條第三方服務(wù)10.1服務(wù)提供方10.2服務(wù)內(nèi)容10.3服務(wù)費(fèi)用第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署主體第十三條合同修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂效力第十四條附則14.1適用法律14.2合同正本14.3合同副本14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，以其名義購買房屋。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，以其名義出售房屋。1.3合同標(biāo)的：指本合同約定的乙方出售的房屋及附屬設(shè)施。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)，位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。2.2房屋面積：____平方米，其中建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房屋現(xiàn)狀：____（新建、二手、翻新等）。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式一次性支付乙方全部購房款。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，乙方將房屋及附屬設(shè)施鑰匙交付給甲方。4.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：乙方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施。5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，____年內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。6.3違約賠償：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同簽訂后，甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：本合同簽訂后，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)條款：甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、交易金額、甲方購房資格等。9.3例外情況：法律、法規(guī)或者司法機(jī)關(guān)要求提供保密信息的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助提供相關(guān)信息。第十條第三方服務(wù)10.1服務(wù)提供方：本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、貸款、擔(dān)保、過戶等服務(wù)。10.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于第三方服務(wù)方的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。10.3服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按第三方服務(wù)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等。11.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為____年__月__日。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。12.3簽署主體：甲方（買方）：____，乙方（賣方）：____。第十三條合同修訂13.1修訂條件：本合同簽訂后，甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂的，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2修訂程序：甲乙雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面修訂協(xié)議。13.3修訂效力：修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本：本合同副本份數(shù)（如需要），甲乙雙方按照實(shí)際需要確定。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋附屬設(shè)施清單附件五：購房發(fā)票附件六：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：貸款合同附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十：其他可能涉及的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)局或者其他有權(quán)部門頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)局或者其他有權(quán)部門頒發(fā)的，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的文件。3.房屋買賣合同：本合同正本，詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件。4.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。5.購房發(fā)票：證明甲方已支付購房款的稅務(wù)發(fā)票。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：證明房屋價(jià)值的專業(yè)評(píng)估報(bào)告。7.貸款合同：如甲方選擇貸款購房，應(yīng)提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。8.擔(dān)保協(xié)議：如甲方選擇擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)提供與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保協(xié)議。9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方的登記證明。10.其他可能涉及的文件：如稅務(wù)登記證、身份證明、公司營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付購房款的。2.乙方未按合同約定交付房屋的。3.乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的。4.甲乙雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的。5.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定支付購房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的金額作為違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.乙方未按合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方交付房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并要求乙方支付因此給甲方造成的其他損失。4.甲乙雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按合同約定支付購房款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的金額作為違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失，如房屋占用費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，以其名義購買房屋。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，以其名義出售房屋。3.購房款：指甲方按照合同約定支付給乙方的房屋交易金額。4.逾期付款：指甲方未按照合同約定的付款時(shí)間支付購房款的行為。5.房屋交付：指乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施鑰匙交付給甲方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的登記手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。1.甲方、乙方：指本合同雙方的主體。2.