2024年版：房屋租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：房屋租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條房屋用途變更8.1用途變更條件8.2用途變更申請(qǐng)流程第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋保險(xiǎn)單據(jù)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括、、等，具體設(shè)施清單見附件1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于用途，不得擅自改變用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：租金按月支付3.3租金支付日期：每月的X日為租金支付日3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式見附件第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地退還給出租人，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：出租人退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還，具體退還方式見附件第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞房屋及設(shè)施5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租人使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因房屋及設(shè)施自然磨損或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人6.2保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠第八條房屋用途變更8.1用途變更條件：如承租人需改變租賃房屋的用途，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意8.2用途變更申請(qǐng)流程：承租人應(yīng)向出租人提交用途變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更用途第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的X%9.2承租人違約：承租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的X%9.3違約賠償金額：出租人和承租人違約金的具體金額，按照雙方簽訂的違約金計(jì)算公式確定第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院第十二條其他條款12.1房屋交付清單：詳見附件，作為合同的組成部分12.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議12.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議第十三條附件13.1房屋照片：詳見附件，作為合同的組成部分13.2租賃押金收據(jù)：詳見附件，作為合同的組成部分13.3房屋保險(xiǎn)單據(jù)：詳見附件，作為合同的組成部分第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，特制定本部分作為對(duì)原合同的補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方：指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1第三方介入情形：在本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務(wù)或責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、保險(xiǎn)理賠等。2.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方責(zé)任程度和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限制：除非第三方故意或重大過失，否則不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。第四條第三方選擇及更換4.2第三方更換：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用：如第三方提供服務(wù)產(chǎn)生費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如合同未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。如甲乙雙方未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方溝通與協(xié)調(diào)6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求和期望，及時(shí)解決問題。6.2如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)溝通，必要時(shí)可要求第三方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。第七條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，以評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。評(píng)價(jià)結(jié)果作為是否繼續(xù)合作的依據(jù)之一。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)評(píng)價(jià)，有權(quán)決定是否繼續(xù)與第三方合作，并要求第三方改進(jìn)服務(wù)。第八條第三方退出及合同解除8.2合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條第三方信息保密9.1甲乙雙方及第三方應(yīng)保守合同及各方商業(yè)秘密，不得向無關(guān)第三方泄露。9.2違反保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本部分適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除和終止11.1本部分的變更、解除和終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更、解除或終止協(xié)議。11.2本部分的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)原合同和本部分享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十二條附件12.1本部分的附件包括但不限于第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表、第三方退出機(jī)制說明等，作為本部分的組成部分。第十三條簽字蓋章13.1甲乙雙方及第三方代表簽字：13.2簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件四：房屋交付清單附件五：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表附件六：第三方退出機(jī)制說明附件七：違約金計(jì)算公式附件八：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件九：保險(xiǎn)理賠流程說明附件十：合同變更、解除或終止協(xié)議附件一：房屋照片詳細(xì)要求：清晰反映房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片，總數(shù)不得少于X張。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收款人和收款日期，并有出租人簽字或蓋章。附件三：房屋保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司名稱和保單號(hào)碼。說明：證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障合同履行過程中的利益。附件四：房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的物品和設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。附件五：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度和服務(wù)效率的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，作為是否繼續(xù)合作的依據(jù)之一。附件六：第三方退出機(jī)制說明詳細(xì)要求：明確第三方退出服務(wù)的情況、條件和程序。說明：確保合同履行過程中，甲乙雙方在第三方退出時(shí)有明確的依據(jù)和程序可遵循。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和計(jì)算公式。說明：用于確定違約行為導(dǎo)致的賠償金額，保證合同公平合理。附件八：房屋維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明房屋維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)和維修期限等。說明：明確房屋維修服務(wù)的具體內(nèi)容和條件，確保合同履行過程中的房屋維護(hù)。附件九：保險(xiǎn)理賠流程說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述保險(xiǎn)理賠的流程和注意事項(xiàng)。說明：指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)的理賠流程，確保利益最大化。附件十：合同變更、解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更、解除或終止的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：為合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更、解除或終止提供明確的依據(jù)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件七中的違約金計(jì)算公式確定。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.保險(xiǎn)理賠：按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。示例說明：如出租人未按照合同約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能入住造成的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，本合同的一方。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，本合同的一方。3.第三方：指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街?/p>