2024版房屋租賃買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃買賣合同本合同目錄一覽第一條租賃買賣房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租賃買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔方式第七條房屋變更7.1出租方變更房屋用途7.2承租方變更租賃用途第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)租條款8.2出租方同意轉(zhuǎn)租條件第九條提前解除合同9.1出租方提前解除合同條件9.2承租方提前解除合同條件第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更影響第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險責任第十四條合同的成立、生效與解除14.1合同成立條件14.2合同生效條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃買賣房屋基本情況1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____單元____層____號1.2房屋面積：____平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____陽臺，____結(jié)構(gòu)，____層1.4房屋所有權(quán)證號：____號第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____年__月__日2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日2.3租賃續(xù)約條款：在租賃結(jié)束日期前__個月，承租方需向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租賃買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)1）按約定時間交付房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。2）負責房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因承租方使用不當造成的損壞除外。3）不得干涉承租方的正常生活和工作。4）按照合同約定，按時收取租金。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)1）按約定時間支付租金，并按照合同約定使用房屋。2）妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，因使用不當造成損壞的，承擔相應(yīng)的維修費用。3）不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如有轉(zhuǎn)租需求，需提前征得出租方書面同意。4）在租賃期間，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關(guān)系。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元4.2租金支付周期：每__個月支付一次租金，每次支付__個月租金。4.3租金支付賬戶信息：戶名：____開戶行：____賬號：____第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租方，經(jīng)雙方核實無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還承租方押金。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任出租方負責房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。6.2承租方維修責任承租方負責因使用不當造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞維修，維修費用由承租方承擔。6.3維修費用承擔方式1）屬于出租方維修責任的，由出租方承擔；2）屬于承租方維修責任的，由承租方承擔；3）雙方另有約定的，從其約定。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)租條款承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方確有轉(zhuǎn)租需求，需提前__個月向出租方提出書面申請，并征得出租方書面同意。8.2出租方同意轉(zhuǎn)租條件出租方在收到承租方書面轉(zhuǎn)租申請后，有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租。出租方同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。第九條提前解除合同9.1出租方提前解除合同條件出租方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知承租方。出租方解除合同的，應(yīng)支付承租方一個月租金作為違約金。9.2承租方提前解除合同條件承租方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知出租方。承租方解除合同的，應(yīng)支付出租方一個月租金作為違約金。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方未按約定時間交付房屋、未按時支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。10.2承租方違約責任承租方未按約定時間支付租金、未按合同約定使用房屋或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.4法律途徑解決雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生糾紛，任何一方均可依法通過法律途徑解決。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)變更影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決的，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)予以調(diào)整。第十三條其他約定13.1寵物管理承租方飼養(yǎng)寵物應(yīng)在出租方同意的前提下進行，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民。13.2訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。13.3保險責任承租方應(yīng)在租賃期間為自己及房屋內(nèi)的財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，并提交保險單復印件給出租方留存。第十四條合同的成立、生效與解除14.1合同成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃結(jié)束日期。14.3合同解除條件雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：租賃合同附件（如有）附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）附件七：保險單復印件（如有）附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明出租方對租賃房屋擁有所有權(quán)。附件二：租賃合同附件（如有）說明：本附件為租賃合同的附件，包括租賃合同的補充條款、特殊約定等。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單說明：本附件為房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，列出了房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：租金支付憑證說明：本附件為租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：押金支付憑證說明：本附件為押金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）說明：本附件為承租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，用于證明承租方已征得出租方同意進行轉(zhuǎn)租。附件七：保險單復印件（如有）說明：本附件為承租方購買的房屋保險單的復印件，用于證明承租方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按約定時間交付房屋。責任認定：視為出租方違約，應(yīng)支付承租方一個月租金作為違約金。違約行為示例：未能按時支付租金。責任認定：視為出租方違約，應(yīng)支付承租方一個月租金作為違約金。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按約定時間支付租金。責任認定：視為承租方違約，應(yīng)支付出租方一個月租金作為違約金。違約行為示例：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租。責任認定：視為承租方違約，應(yīng)支付出租方一個月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。應(yīng)用：本合同中，房屋所有權(quán)證用于證明出租方對租賃房屋擁有所有權(quán)。2.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，包括起始日期和結(jié)束日期。應(yīng)用：本合同中，租賃期限用于規(guī)定承租方租賃房屋的時間范圍。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。應(yīng)用：本合同中，租金用于規(guī)定承租方應(yīng)支付的金額及支付方式。4.押金：指承