二零二五版開發(fā)商與購房者存量房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版開發(fā)商與購房者存量房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2購房者基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)商權(quán)利義務(wù)3.2購房者權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金10.其他約定事項10.1其他約定條款10.2其他約定事項11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：___________1.1.2開發(fā)商法定代表人：___________1.1.3開發(fā)商住所：___________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：___________1.2購房者基本信息1.2.1購房者姓名：___________1.2.2購房者身份證號碼：___________1.2.3購房者住所：___________1.2.4購房者聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：___________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2房屋位置2.2.1所在小區(qū)：___________2.2.2樓號：___________2.2.3房號：___________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)商權(quán)利義務(wù)3.1.1開發(fā)商保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.1.2開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3開發(fā)商保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2購房者權(quán)利義務(wù)3.2.1購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2.2購房者應(yīng)按時支付購房款。3.2.3購房者應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋驗收。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣___________元整。4.2付款方式4.2.1購房者應(yīng)在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付全部購房款。4.2.2付款方式為：___________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：___________4.3.2尾款支付時間：___________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為：___________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行。5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行整改，整改費用由開發(fā)商承擔(dān)。5.3.2整改后仍不合格，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付購房款。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后___________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：___________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失。10.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為___________元。10.2違約金10.2.1違約金的支付方式：___________10.2.2違約金的支付時間：___________11.其他約定事項11.1其他約定條款11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2其他約定事項11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。12.2合同生效時間12.2.1合同生效時間為：___________13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋平面圖房屋設(shè)施清單13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件由開發(fā)商提供，并保證其真實有效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1除本合同第九條約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，由第三方提供專業(yè)服務(wù)的行為。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為___________元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢、評估、公證等服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.4甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.5甲乙方應(yīng)在第三方介入過程中，保持溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1第三方介入事項17.1.1第三方介入事項包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢等。17.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，選擇合適的第三方介入事項。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序和步驟。17.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料。17.3第三方介入費用17.3.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.3.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，并計入交易總價。17.4第三方介入爭議解決17.4.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的產(chǎn)權(quán)信息、位置、面積、用途等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確房屋的基本情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括房間布局、面積等。說明：本平面圖用于幫助購房者了解房屋的具體布局。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等。說明：本清單用于確認(rèn)房屋交付時設(shè)施設(shè)備的完整性。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明購房款的支付情況。說明：本憑證用于證明購房款已按照合同約定支付。6.房屋驗收報告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具房屋驗收報告，確認(rèn)房屋質(zhì)量。說明：本報告用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件和證明。說明：本手續(xù)用于完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。8.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的憑證，證明相關(guān)稅費已支付。說明：本憑證用于證明購房者已履行稅費支付義務(wù)。9.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：本合同用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：本文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)支付購房者違約金，違約金金額為___________元。示例：開發(fā)商未能在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金。2.違約行為：購房者未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金金額為___________元。示例：購房者未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，購房者有權(quán)要求購房者支付違約金。3.違約行為：房屋交付時存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償購房者因此遭受的損失。示例：房屋交付時存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償購房者因此產(chǎn)生的費用。4.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購房者因此遭受的損失。示例：開發(fā)商未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版開發(fā)商與購房者存量房買賣合同范本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同附件第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施第三章房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記3.4房屋抵押權(quán)3.5房屋租賃權(quán)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限4.3付款比例及時間節(jié)點4.4逾期付款責(zé)任4.5付款方式變更第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序及責(zé)任5.5驗收不合格處理第六章房屋質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3保修責(zé)任及費用6.4保修期限變更第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2違約金及賠償7.3爭議解決方式7.4訴訟管轄第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章其他約定事項9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止第十章合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點11.4簽署方式第十二章合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時間12.3備案手續(xù)12.4備案費用第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同解除及終止后的處理14.1房屋返還14.2退款及賠償14.3合同解除及終止后的其他事項合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.2合同生效1.2.1本合同生效前，雙方應(yīng)確保已完成標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬核查，并確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米。2.3房地產(chǎn)用途2.3.1標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_________。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1甲方承諾標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施（1）_________；（2）_________；（3）_________。第三章房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記3.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起_________內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1甲方應(yīng)在合同生效之日起_________內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記3.3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，及時通知乙方。3.4房屋抵押權(quán)3.4.1標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保不存在任何抵押權(quán)。3.5房屋租賃權(quán)3.5.1標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保不存在任何租賃權(quán)。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________元。4.2支付方式及期限（1）_________；（2）_________；（3）_________。4.3付款比例及時間節(jié)點4.3.1乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付首付款，剩余房款在房屋交付前_________日內(nèi)支付完畢。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為_________。4.5付款方式變更4.5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更付款方式。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保標(biāo)的房產(chǎn)具備交付條件。5.2房屋交付時間5.2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間為_________。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）_________；（2）_________；（3）_________。5.4驗收程序及責(zé)任5.4.1乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)時，對房屋進(jìn)行驗收。5.4.2若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收之日起_________日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。5.5驗收不合格處理5.5.1甲方應(yīng)在收到乙方整改要求之日起_________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行整改。5.5.2若整改后仍不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章房屋質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限（1）_________；（2）_________；（3）_________。6.3保修責(zé)任及費用6.3.1保修期內(nèi)，若標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。6.4保修期限變更6.4.1未經(jīng)雙方書面同意，不得變更保修期限。第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金及賠償7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為_________。7.3爭議解決方式7.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。7.4訴訟管轄7.4.1本合同爭議解決方式如前所述，若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。8.4合同終止程序8.4.1合同終止時，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章其他約定事項9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2通知方式9.2.1除非合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。9.3合同變更9.3.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.4合同解除9.4.1合同解除必須以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。9.5合同終止9.5.1合同終止必須以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。第十章合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.1.1房屋所有權(quán)證作為合同附件，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同作為合同附件，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件作為合同附件，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署11.1簽署主體11.1.1甲方代表：_________11.1.2乙方代表：_________11.2簽署日期11.2.1甲方簽署日期：_________11.2.2乙方簽署日期：_________11.3簽署地點11.3.1簽署地點：_________11.4簽署方式11.4.1簽署方式：雙方代表簽字（或蓋章）。第十二章合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1合同備案機(jī)關(guān)：_________12.2備案時間12.2.1合同備案時間：_________12.3備案手續(xù)12.3.1合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)文件。12.4備案費用12.4.1合同備案費用：_________第十三章合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)返還給甲方。13.2退款及賠償13.2.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定退還乙方已支付的部分房款。13.3合同解除及終止后的其他事項13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事項。第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.2.1合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照合同約定處理。14.3合同解除或終止后的爭議解決14.3.1合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第七章約定的爭議解決方式處理。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________附：合同附件清單1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同簽訂前對乙方進(jìn)行資信調(diào)查，包括但不限于信用記錄、財務(wù)狀況等。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整標(biāo)的房產(chǎn)的價格，并提前通知乙方。1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金，作為對甲方履行合同義務(wù)的保障。1.4甲方有權(quán)在房屋交付前對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合市場標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方有權(quán)在合同履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。1.6甲方有權(quán)在合同解除或終止時，根據(jù)合同約定和實際情況，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和驗收，確保房屋質(zhì)量符合約定。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以確保房屋的完好性。2.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合個人需求。2.5乙方有權(quán)在合同解除或終止時，根據(jù)合同約定和實際情況，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.6乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋的租賃權(quán)、抵押權(quán)等進(jìn)行必要的調(diào)查和核實。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介作為合同簽訂的促成方，其服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，確保合同條款的公平合理。3.4第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以完成合同簽訂前的盡職調(diào)查。3.5第三方中介應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請等。3.6第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。3.7第三方中介在合同解除或終止時，應(yīng)協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、費用結(jié)算等。3.8第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。3.9第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.10第三方中介在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)實際情況減輕或免除責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房地產(chǎn)位置圖4.房地產(chǎn)面積測繪報告5.房地產(chǎn)用途證明6.房地產(chǎn)權(quán)屬證明7.房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單8.房屋質(zhì)量保證書9.保修期限及范圍說明10.付款憑證11.房屋交付確認(rèn)書12.房屋驗收報告13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方未能按合同約定的交付時間向乙方交付房屋，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認(rèn)定：乙方未能按合同約定的付款時間支付房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗收確認(rèn)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造。認(rèn)定：乙方未獲得甲方書面同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造，構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，經(jīng)對方確認(rèn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.盡職調(diào)查：指中介或買方在合同簽訂前對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行的詳細(xì)調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、權(quán)屬等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.開發(fā)商與購房者之間的存量房買賣。2.通過第三方中介機(jī)構(gòu)促成交易的存量房買賣。3.房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛的存量房買賣。4.買賣雙方在支付房款、房屋交付等方面存在爭議的存量房買賣。全文完。二零二五版開發(fā)商與購房者存量房買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（開發(fā)商）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（購房者）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方作為開發(fā)商，擁有一定的存量房資源，乙方作為購房者，有購買存量房的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)存量房買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，未售出的房屋。2.產(chǎn)權(quán)登記：指房屋所有權(quán)人依法對其房屋所有權(quán)進(jìn)行登記的行為。3.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指開發(fā)商，即本合同中出售存量房的主體。2.乙方：指購房者，即本合同中購買存量房的主體。3.合同標(biāo)的：指本合同中買賣的存量房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的存量房產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點交付存量房。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理存量房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理存量房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用存量房進(jìn)行非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付存量房。5.2合同履行地點：存量房交付地點為_________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付存量房。2.乙方應(yīng)在收到存量房后，按照合同約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理存量房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理終止手續(xù)。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理存量房及有關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付給甲方。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費：乙方需支付給相關(guān)政府部門規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用。3.交易稅費：乙方需按照國家法律法規(guī)支付的交易稅費。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.雙方約定的其他支付方式。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費、交易稅費等其他費用，乙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定和雙方約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.購房款：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費、交易稅費等其他費用：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付相關(guān)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到購房款后，及時向乙方提供相關(guān)付款憑證。2.乙方在支付購房款時，應(yīng)注明付款用途及合同編號。3.若因乙方原因?qū)е卵舆t支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時間、地點交付存量房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項的萬分之五的違約金。2.若甲方提供的存量房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項的萬分之五的違約金。2.若乙方未能按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會事件；3.戰(zhàn)爭、動亂；4.其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力造成的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家法律法規(guī)；2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同項下存量房的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對存量房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對存量房進(jìn)行合理使用和收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.本合同的增減條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發(fā)商）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（購房者）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________附件：1.存量房產(chǎn)權(quán)證明文件2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書4.房屋交易稅費繳納憑證5.雙方身份證明文件6.