二手房買(mǎi)賣(mài)中介合同范本指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買(mǎi)賣(mài)中介合同范本指南版本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)家基本信息1.2買(mǎi)家基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.合同價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.交易時(shí)間及流程4.1簽訂合同時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.3交房時(shí)間5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)內(nèi)容6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣(mài)家義務(wù)6.2買(mǎi)家義務(wù)6.3中介義務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任8.2買(mǎi)家違約責(zé)任8.3中介違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.附加條款11.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)11.2家具家電清單11.3其他特殊約定12.雙方簽字12.1賣(mài)家簽字12.2買(mǎi)家簽字12.3中介簽字13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3銀行貸款相關(guān)文件14.其他約定第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)家基本信息（1）賣(mài)家的姓名或名稱：____________________（2）賣(mài)家的地址：____________________（3）賣(mài)家的聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)家基本信息（1）買(mǎi)家的姓名或名稱：____________________（2）買(mǎi)家的地址：____________________（3）買(mǎi)家的聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________（1）房產(chǎn)所在城市：____________________（2）房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________（3）房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（1）房產(chǎn)總面積：____________________（2）房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)戶型：____________________（1）戶型名稱：____________________（2）戶型結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)所有權(quán)：____________________（1）房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________（2）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：____________________（1）成交總價(jià)：____________________（2）貨幣種類：____________________（3）付款方式：____________________3.2定金支付：____________________（1）定金額度：____________________（2）支付時(shí)間：____________________（3）定金退還條件：____________________3.3首付款支付：____________________（1）首付款額度：____________________（2）支付時(shí)間：____________________3.4貸款事宜：____________________（1）貸款金額：____________________（2）貸款銀行：____________________（3）貸款審批時(shí)間：____________________3.5尾款支付：____________________（1）尾款金額：____________________（2）支付時(shí)間：____________________第四條交易時(shí)間及流程4.1簽訂合同時(shí)間：____________________（1）簽訂日期：____________________（2）簽訂地點(diǎn)：____________________4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____________________（1）過(guò)戶開(kāi)始日期：____________________（2）過(guò)戶完成日期：____________________4.3交房時(shí)間：____________________（1）交房日期：____________________（2）交房地點(diǎn)：____________________第五條中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)：____________________（1）中介服務(wù)費(fèi)率：____________________（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________5.2服務(wù)內(nèi)容：____________________（1）中介提供的服務(wù)項(xiàng)目：____________________（2）中介的服務(wù)承諾：____________________第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣(mài)家義務(wù)：____________________（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：____________________（2）配合辦理過(guò)戶手續(xù)：____________________（3）按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：____________________6.2買(mǎi)家義務(wù)：____________________（1）支付房產(chǎn)成交價(jià)款：____________________（2）配合辦理貸款手續(xù)：____________________（3）按約定時(shí)間接收房產(chǎn)：____________________6.3中介義務(wù)：____________________（1）提供專業(yè)服務(wù)：____________________（2）協(xié)助辦理交易手續(xù)：____________________（3）保密交易雙方信息：____________________第七條合同的變更和解除7.1變更條件：____________________（1）變更事由：____________________（2）變更程序：____________________（3）變更后的合同效力：____________________7.2解除條件：____________________（1）解除事由：____________________（2）解除程序：____________________（3）解除后的權(quán)益處理：____________________第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任：（1）賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的1%每延遲一日。（2）賣(mài)家提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。（3）賣(mài)家違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)家違約責(zé)任：（1）買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)成交價(jià)款的，應(yīng)支付違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的1%每延遲一日。（2）買(mǎi)家提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。（3）買(mǎi)家違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3中介違約責(zé)任：（1）中介未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金為中介服務(wù)費(fèi)的1%每延遲一日。（2）中介提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。（3）中介違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同終止：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定。11.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件。11.3其他特殊約定：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十二條雙方簽字12.1賣(mài)家簽字：____________________12.2買(mǎi)家簽字：____________________12.3中介簽字：____________________第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件。13.2身份證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件。13.3銀行貸款相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方、中介各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地為準(zhǔn)則法院所在地。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件的說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。附件三：銀行貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：銀行貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。附件的說(shuō)明：銀行貸款相關(guān)文件用于證明買(mǎi)方的貸款情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣(mài)家提供虛假信息。3.買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)成交價(jià)款。4.買(mǎi)家提供虛假信息。5.中介未按約定提供服務(wù)。6.中介提供虛假信息。7.雙方未按約定履行合同的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的1%每延遲一日。2.損失賠償：因違約行為造成的一切損失應(yīng)由違約方承擔(dān)。3.違約方的其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則需支付違約金，如房產(chǎn)成交價(jià)格為100萬(wàn)元，延遲交付10日，則需支付違約金10,000元。若延遲交付導(dǎo)致買(mǎi)家遭受額外損失，如租房費(fèi)用，則賣(mài)家還需承擔(dān)相應(yīng)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋及土地的所有權(quán)，即房屋和土地的所有者擁有使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，買(mǎi)家支付給賣(mài)家