二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廠房抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廠房抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借貸人信息3.借款金額3.1借款本金3.2利息計(jì)算方式4.借款期限4.1借款起止日期4.2逾期借款處理5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記手續(xù)7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.利息支付8.1利息支付方式8.2利息支付日期9.借款本金償還9.1償還方式9.2償還日期10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”指從事文化、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、廣告、傳媒、影視、動(dòng)漫、游戲、藝術(shù)品交易等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)或個(gè)體。1.1.2本合同中“廠房”指借款人用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的固定資產(chǎn)。1.1.3本合同中“抵押物”指借款人以其擁有的廠房作為抵押物向借貸人提供的擔(dān)保。1.1.4本合同中“借款人”指需借款的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)或個(gè)體。1.1.5本合同中“借貸人”指提供借款的金融機(jī)構(gòu)或自然人。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以借貸雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：________________2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.1.4注冊(cè)地址：________________2.2借貸人信息2.2.1借貸人名稱：________________2.2.2聯(lián)系人姓名：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.2.4注冊(cè)地址：________________3.借款金額3.1借款本金3.1.1借款本金總額：人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________）3.1.2借款本金支付方式：________________3.2利息計(jì)算方式3.2.1利息計(jì)算基準(zhǔn)：按年利率________________%計(jì)算。3.2.2利息計(jì)算周期：按月計(jì)算。3.2.3利息支付方式：________________4.借款期限4.1借款起止日期4.1.1借款起始日期：________________4.1.2借款終止日期：________________4.2逾期借款處理4.2.1逾期利息：逾期利息按逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率×100%計(jì)算。4.2.2逾期借款處理方式：________________5.抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物名稱：________________5.1.2抵押物地址：________________5.1.3抵押物所有權(quán)證明：________________5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.2.1抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________）5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.1.1抵押登記機(jī)構(gòu)：________________6.2抵押登記手續(xù)6.2.1抵押登記手續(xù)辦理：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將抵押物登記手續(xù)提交借貸人辦理。6.2.2抵押登記費(fèi)用：________________7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.1.1借款人未按時(shí)償還借款本金及利息；7.1.2借款人違反本合同約定的其他義務(wù)；7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.2.1借貸人有權(quán)要求借款人償還借款本金及利息；7.2.2借貸人有權(quán)依法處置抵押物；7.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.利息支付8.1利息支付方式8.1.1利息支付周期：借款人應(yīng)于每月的____________日支付上一月的利息。8.1.2利息支付賬戶：借款人應(yīng)將利息匯入借貸人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號(hào)：________________8.2利息支付日期8.2.1利息支付日期：借款人應(yīng)確保在利息支付截止日期前足額支付利息。8.2.2逾期支付利息：若借款人未能在約定的利息支付日期前支付利息，則自逾期之日起按逾期利息計(jì)算。9.借款本金償還9.1償還方式9.1.1借款本金償還方式：借款人應(yīng)于借款到期日一次性償還借款本金。9.1.2分期償還方式：若需分期償還借款本金，具體償還計(jì)劃如下：分期償還金額：人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________）償還期限：________________償還日期：________________9.2償還日期9.2.1借款到期日：借款本金償還的到期日為________________。9.2.2逾期償還本金：若借款人未能在借款到期日前償還借款本金，則自逾期之日起按逾期本金計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定支付利息或本金；10.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.3借款人未按約定使用借款資金；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金：借款人違約的，應(yīng)向借貸人支付違約金，違約金按借款本金×違約天數(shù)×違約利率計(jì)算。10.2.2損害賠償：借款人違約給借貸人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)借貸人催告后仍未糾正；12.1.2借貸人依法行使抵押權(quán)；12.2合同解除程序12.2.1解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________日以書面形式通知對(duì)方。12.2.2合同解除生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)借貸雙方簽字蓋章后生效；13.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：________________14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中指定的地址；14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：借款人提供的抵押物所有權(quán)證明；抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；借貸人指定的利息支付賬戶信息；雙方協(xié)商的其他文件。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由借貸雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同一式兩份，借貸雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在借款合同履行過程中，為保障合同的有效執(zhí)行，借貸雙方同意引入的具有專業(yè)能力、獨(dú)立第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1抵押物評(píng)估與價(jià)值鑒定；1.2.2借款用途監(jiān)督與資金流向監(jiān)控；1.2.3借款人信用評(píng)估；1.2.4合同執(zhí)行過程中的法律咨詢與爭(zhēng)議解決。2.第三方的選擇與指定2.1.1具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)；2.1.2具備獨(dú)立、客觀、公正的立場(chǎng)；2.1.3能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方一經(jīng)選定，借貸雙方應(yīng)簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；3.1.2對(duì)借款人的借款用途進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估；3.1.4對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議提出建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)；3.2.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；3.2.3對(duì)借款人、借貸雙方及其他第三方負(fù)責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由借貸雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，原則上不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，借貸雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方主體，不參與借款合同的簽訂，不承擔(dān)借款合同約定的任何權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與借款人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)借款人的信用狀況和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不直接參與借款合同的履行。5.3第三方與借貸人的關(guān)系為委托代理關(guān)系，借貸雙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。6.第三方介入后的合同條款變更6.1借貸雙方應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.2如第三方介入涉及合同條款的變更，借貸雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署《合同變更協(xié)議》。6.3《合同變更協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由借貸雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。7.2第三方介入終止后，借貸雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由借貸雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，費(fèi)用支付方式、支付期限等也應(yīng)明確。8.2第三方介入的費(fèi)用由借貸雙方直接支付給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等所有權(quán)證明文件。說明：確保抵押物屬于借款人所有，且無任何法律糾紛。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。3.利息支付賬戶信息要求：提供借貸人指定的利息支付賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶銀行、賬號(hào)等。說明：確保利息支付及時(shí)、準(zhǔn)確。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體條款，包括范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。5.合同變更協(xié)議要求：在合同條款變更時(shí)，由借貸雙方簽署，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由借貸雙方簽署，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：為爭(zhēng)議解決提供法律依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，借貸雙方可能需要提供其他相關(guān)文件，如借款人財(cái)務(wù)報(bào)表、借款用途說明等。說明：確保合同履行過程中的信息完整、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)支付利息或本金責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期支付利息人民幣_(tái)___元，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元。2.借款人未按約定使用借款資金責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)使用，并賠償由此造成的損失。示例：借款人違規(guī)使用借款資金，造成借貸人損失人民幣_(tái)___元，借款人應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)___元。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致借貸人損失人民幣_(tái)___元，借款人應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元。4.借貸人未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：借貸人應(yīng)支付逾期放款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借貸人逾期放款，應(yīng)支付逾期放款利息人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：第三方未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致借貸人損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廠房抵押借款協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽署1.4合同備案第二章雙方基本信息2.1抵押借款方信息2.2借款方信息2.3抵押物信息2.4抵押擔(dān)保人信息第三章借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利率計(jì)算及調(diào)整3.5借款用途第四章抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估4.3抵押物登記4.4抵押物保管4.5抵押物處置第五章抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)范圍5.4抵押權(quán)效力5.5抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)第六章借款方權(quán)利義務(wù)6.1借款方權(quán)利6.2借款方義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4爭(zhēng)議解決第七章抵押擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)7.1抵押擔(dān)保人權(quán)利7.2抵押擔(dān)保人義務(wù)7.3違約責(zé)任7.4爭(zhēng)議解決第八章借款方財(cái)務(wù)狀況8.1財(cái)務(wù)報(bào)表要求8.2財(cái)務(wù)審計(jì)要求8.3財(cái)務(wù)狀況變更通知8.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制第九章借款償還與利息支付9.1還款計(jì)劃9.2利息支付方式9.3延期還款9.4逾期利息第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任種類12.3違約責(zé)任計(jì)算12.4違約責(zé)任承擔(dān)第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序第十四章合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款方財(cái)務(wù)報(bào)表14.3附件三：抵押擔(dān)保人承諾書14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1抵押借款方與借款方就借款事宜達(dá)成一致意見。1.1.2雙方簽署本協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效1.2.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自借款方收到抵押借款方提供的抵押物之日起生效。1.3合同簽署1.3.1抵押借款方代表：____________________1.3.2借款方代表：____________________1.4合同備案1.4.1本協(xié)議需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第二章雙方基本信息2.1抵押借款方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2借款方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.3抵押物信息2.3.1抵押物名稱：____________________2.3.2抵押物地址：____________________2.3.3抵押物類型：____________________2.4抵押擔(dān)保人信息2.4.1名稱：____________________2.4.2地址：____________________2.4.3法定代表人：____________________第三章借款金額及期限3.1借款金額3.1.1借款本金總額為人民幣_(tái)_____元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.3還款方式3.3.1借款方應(yīng)按月償還借款本金及利息。3.4利率計(jì)算及調(diào)整3.4.1借款利率為______%，按年利率計(jì)算。3.4.2利率調(diào)整方式：____________________3.5借款用途3.5.1借款方承諾將借款用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廠房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。第四章抵押物4.1抵押物描述4.1.1抵押物為位于______的______廠房。4.2抵押物評(píng)估4.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。4.3抵押物登記4.3.1抵押物已登記在抵押借款方名下。4.4抵押物保管4.4.1抵押物由抵押借款方負(fù)責(zé)保管。4.5抵押物處置4.5.1在借款方未按時(shí)償還借款的情況下，抵押借款方有權(quán)處置抵押物。第五章抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)以登記方式設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記5.2.1抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押借款方辦理。5.3抵押權(quán)范圍5.3.1抵押權(quán)范圍包括借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。5.4抵押權(quán)效力5.4.1抵押權(quán)自登記之日起生效。5.5抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.5.1抵押權(quán)在抵押借款方債權(quán)實(shí)現(xiàn)中具有優(yōu)先受償權(quán)。第八章借款方權(quán)利義務(wù)8.1借款方權(quán)利8.1.1借款方有權(quán)按照協(xié)議約定的金額和期限獲得借款。8.1.2借款方有權(quán)要求抵押借款方提供抵押物的相關(guān)信息。8.2借款方義務(wù)8.2.1借款方應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用借款。8.2.2借款方應(yīng)按時(shí)償還借款本金和利息。8.3違約責(zé)任8.3.1借款方未按時(shí)償還借款的，應(yīng)向抵押借款方支付逾期利息。8.3.2借款方如違反借款用途，抵押借款方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.4爭(zhēng)議解決8.4.1借款方與抵押借款方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章借款方財(cái)務(wù)狀況9.1財(cái)務(wù)報(bào)表要求9.1.1借款方應(yīng)定期向抵押借款方提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。9.2財(cái)務(wù)審計(jì)要求9.2.1借款方的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。9.3財(cái)務(wù)狀況變更通知9.3.1借款方財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知抵押借款方。9.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制9.4.1借款方應(yīng)采取有效措施控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，確保借款資金的安全。第十章借款償還與利息支付9.1還款計(jì)劃9.1.1借款方應(yīng)按照還款計(jì)劃表規(guī)定的日期償還借款本金和利息。9.2利息支付方式9.2.1利息按月支付，于每月的______日前支付。9.3延期還款9.3.1如借款方因特殊原因無法按時(shí)還款，應(yīng)提前______個(gè)工作日向抵押借款方提出書面延期申請(qǐng)。9.4逾期利息9.4.1借款方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按______%計(jì)算。第十一章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2借款方嚴(yán)重違約，抵押借款方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1借款期限屆滿且借款本息結(jié)清。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第十二章合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同條款。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.3合同變更通知11.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。12.2違約責(zé)任種類12.2.1逾期還款12.2.2違反借款用途12.2.3其他違約行為12.3違約責(zé)任計(jì)算12.3.1違約金按______%計(jì)算。12.4違約責(zé)任承擔(dān)12.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____________________抵押借款方代表____________________借款方代表____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在借款協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于借款用途的審批、還款計(jì)劃的調(diào)整、抵押物的處置等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)借款方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審查，并要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。2.1抵押物管理2.1.1抵押物在借款期間由甲方負(fù)責(zé)管理，包括日常維護(hù)、保險(xiǎn)等。2.1.2抵押物如有損壞或風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求借款方立即修復(fù)或采取相應(yīng)措施。3.1利率調(diào)整權(quán)3.1.1在市場(chǎng)利率波動(dòng)較大時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率，但需提前______天通知借款方。3.1.2利率調(diào)整后的借款合同，雙方應(yīng)重新簽署。4.1借款用途監(jiān)督4.1.1甲方有權(quán)對(duì)借款方使用借款的資金流向進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用途符合協(xié)議約定。4.1.2借款方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況的報(bào)告。5.1優(yōu)先償還權(quán)5.1.1在借款方破產(chǎn)或清算時(shí)，甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先償還權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明6.1乙方主導(dǎo)權(quán)6.1.1乙方在借款協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于借款用途的確定、還款計(jì)劃的制定、抵押物的選擇等。6.1.2乙方有權(quán)對(duì)借款方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，并確定抵押物的價(jià)值。7.1借款用途變更權(quán)7.1.1乙方有權(quán)在借款期間根據(jù)實(shí)際情況變更借款用途，但需提前______天通知甲方。7.1.2借款用途變更后，雙方應(yīng)重新簽署借款合同。8.1利率調(diào)整接受權(quán)8.1.1乙方接受甲方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率，但需提前______天通知乙方。8.1.2利率調(diào)整后的借款合同，雙方應(yīng)重新簽署。9.1抵押物選擇權(quán)9.1.1乙方有權(quán)選擇抵押物，并確定抵押物的類型和價(jià)值。9.1.2抵押物選擇后，雙方應(yīng)進(jìn)行抵押權(quán)登記手續(xù)。10.1優(yōu)先償還權(quán)放棄10.1.1乙方放棄在借款方破產(chǎn)或清算時(shí)對(duì)抵押物的優(yōu)先償還權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明11.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)11.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行借款協(xié)議的簽訂、抵押物的評(píng)估、抵押權(quán)登記等工作。11.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告、登記手續(xù)等真實(shí)有效。12.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用12.1.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在借款協(xié)議中明確。12.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用在借款本金中扣除。13.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任13.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致借款協(xié)議無效或抵押權(quán)無法設(shè)立的責(zé)任。13.1.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍應(yīng)在借款協(xié)議中明確。14.1中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)14.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露借款雙方的商業(yè)秘密。14.1.2中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中獲取的借款雙方信息，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款方財(cái)務(wù)報(bào)表3.抵押擔(dān)保人承諾書4.其他相關(guān)文件5.中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告6.抵押權(quán)登記證明7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告8.還款計(jì)劃表9.合同變更通知10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時(shí)償還借款本金和利息。借款方違反借款用途。抵押借款方未按時(shí)履行抵押物的保管義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告。2.違約行為的認(rèn)定：通過借款方提供的還款記錄和財(cái)務(wù)報(bào)表認(rèn)定逾期還款。通過借款方提供的資金使用情況報(bào)告認(rèn)定違反借款用途。通過抵押物的實(shí)際狀況和抵押借款方的管理記錄認(rèn)定未履行保管義務(wù)。通過中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性認(rèn)定虛假評(píng)估。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款合同：指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人之間關(guān)于借款的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。5.財(cái)務(wù)審計(jì)：指由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方財(cái)務(wù)狀況發(fā)生變化，影響還款能力。解決辦法：要求借款方提供新的財(cái)務(wù)報(bào)表，并協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：抵押物價(jià)值下降，影響抵押權(quán)效力。解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，必要時(shí)追加抵押物或調(diào)整借款金額。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或要求中介機(jī)構(gòu)提供改進(jìn)措施。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：重新協(xié)商并修改合同條款，確保條款明確且無歧義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廠房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)所需資金。2.企業(yè)擴(kuò)大規(guī)模，進(jìn)行技術(shù)改造或市場(chǎng)拓展。3.企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，引進(jìn)新技術(shù)或新產(chǎn)品。4.企業(yè)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，保障資金鏈安全。5.企業(yè)融資需求，滿足經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廠房抵押借款協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（貸款方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景鑒于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用，甲方為實(shí)現(xiàn)自身文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的資金需求，特向乙方申請(qǐng)借款。乙方同意向甲方提供借款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的借款關(guān)系，確保甲方能夠按時(shí)、足額償還借款，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為支撐，以產(chǎn)業(yè)為載體，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，通過創(chuàng)意活動(dòng)、文化傳承、產(chǎn)業(yè)融合等方式，實(shí)現(xiàn)文化價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的產(chǎn)業(yè)。2.廠房抵押：指甲方以其擁有的廠房為抵押物，向乙方提供借款，乙方在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借款：指甲方從乙方處取得的貨幣資金。2.借款期限：指甲方從取得借款之日起至償還借款止的時(shí)間段。3.利息：指乙方根據(jù)約定向甲方支付的報(bào)酬。4.抵押物：指甲方以其擁有的廠房為抵押物，向乙方提供借款的財(cái)產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方申請(qǐng)借款。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額償還借款。3.甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。4.甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于借款金額。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供借款。2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物的價(jià)值不低于借款金額。3.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。4.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款期限自甲方取得借款之日起計(jì)算，至約定的還款期限止。5.2合同履行地點(diǎn)1.借款合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方償還借款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方未償還借款本息的；2.甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并要求甲方立即償還借款本息。2.甲方同意乙方終止本協(xié)議，并按照乙方要求償還借款本息。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)立即償還借款本息。2.乙方有權(quán)處置抵押物，以清償借款本息。3.本協(xié)議終止后，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于借款本金、利息、抵押物評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.利息按照雙方約定的利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中另行約定。3.借款本金應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)一次性或分期償還。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付借款本金和利息。2.甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間1.借款本金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的借款發(fā)放日支付全部借款本金。2.利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的利息支付周期向乙方支付利息。3.如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付利息，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本金及未付利息。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付借款本金和利息時(shí)，附上付款憑證，以證明支付的真實(shí)性和完整性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間償還借款本金和利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)情況要求甲方提前償還全部借款本金及未付利息。2.如甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中另行約定。2.賠償金額的支付方式應(yīng)與借款本金和利息的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于借款金額、利率、還款計(jì)劃、抵押物信息等。2.任何一方不得泄露本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容給任何第三方。9.2保密期限1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至借款本金全部清償之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е庐?dāng)事人無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并盡力減少損失。2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)為本協(xié)議簽訂地所在地的相關(guān)機(jī)構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.如乙方同意甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)借款用途的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方使用借款不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方改正或提前收回借款。2.乙方保留對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在借款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)調(diào)整借款利率的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廠房抵押借款的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________日期：________________乙方（貸款方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.廠房抵押合同2.借款合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房抵押合同2.借款合同3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押物所有權(quán)證明5.抵押登記證明6.保險(xiǎn)單7.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表8.乙方授權(quán)委托書（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間償還借款本金和利息。未按約定用途使用借款。未提供真實(shí)、合法、有效的抵押物。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供借款。未按約定利率計(jì)算利息。未妥善保管抵押物。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為支撐，以產(chǎn)業(yè)為載體，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，實(shí)現(xiàn)文化價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的產(chǎn)業(yè)