2025年度高層建筑消防設施維護保養(yǎng)合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高層建筑消防設施維護保養(yǎng)合同書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標的物及數(shù)量2.1.消防設施清單2.2.設施數(shù)量及型號3.合同履行期限及地點3.1.合同履行期限3.2.合同履行地點4.維護保養(yǎng)內(nèi)容及標準4.1.維護保養(yǎng)項目4.2.維護保養(yǎng)標準5.維護保養(yǎng)方法及流程5.1.維護保養(yǎng)方法5.2.維護保養(yǎng)流程6.質(zhì)量要求及驗收標準6.1.質(zhì)量要求6.2.驗收標準7.維護保養(yǎng)費用及支付方式7.1.維護保養(yǎng)費用7.2.支付方式8.合同雙方責任及義務8.1.甲方責任及義務8.2.乙方責任及義務9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決方式11.合同解除及終止條件11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更方式13.合同附件13.1.附件一：消防設施清單13.2.附件二：維護保養(yǎng)方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：有限公司1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：1381.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：消防設施維護保養(yǎng)公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的物及數(shù)量2.1.消防設施清單2.1.1.消防泵房：1套2.1.2.消防水箱：2個2.1.3.自動噴水滅火系統(tǒng)：3套2.1.4.消防報警系統(tǒng)：1套2.1.5.消防疏散指示系統(tǒng)：2套2.2.設施數(shù)量及型號2.2.1.設備數(shù)量：共8套2.2.2.設備型號：詳見附件一3.合同履行期限及地點3.1.合同履行期限3.1.1.合同起始日期：2024年1月1日3.1.2.合同終止日期：2024年12月31日3.2.合同履行地點3.2.1.甲方所在高層建筑內(nèi)3.2.2.具體地址：省市區(qū)路號4.維護保養(yǎng)內(nèi)容及標準4.1.維護保養(yǎng)項目4.1.1.定期檢查消防設施設備4.1.2.更換消防設施設備損壞部件4.1.3.清潔消防設施設備4.1.4.測試消防設施設備性能4.2.維護保養(yǎng)標準4.2.1.按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行4.2.2.確保消防設施設備正常運行4.2.3.維護保養(yǎng)記錄完整、規(guī)范5.維護保養(yǎng)方法及流程5.1.維護保養(yǎng)方法5.1.1.使用專業(yè)工具和設備5.1.2.遵循操作規(guī)程進行維護保養(yǎng)5.1.3.使用環(huán)保、安全、可靠的消防器材5.2.維護保養(yǎng)流程5.2.1.制定年度維護保養(yǎng)計劃5.2.2.按計劃進行定期檢查和維護5.2.3.需要更換部件時，及時通知甲方6.質(zhì)量要求及驗收標準6.1.質(zhì)量要求6.1.1.消防設施設備運行穩(wěn)定6.1.2.維護保養(yǎng)后的設備性能達到原設計要求6.1.3.消防設施設備外觀整潔、完好6.2.驗收標準6.2.1.按照國家及行業(yè)標準進行驗收6.2.2.驗收合格后，甲方簽署驗收報告6.2.3.驗收不合格的，乙方應立即整改至合格為止7.維護保養(yǎng)費用及支付方式7.1.維護保養(yǎng)費用7.1.1.年度維護保養(yǎng)費用：人民幣萬元整7.1.2.費用支付方式：按季度支付，甲方應在每個季度末前支付下季度費用7.2.支付方式7.2.1.銀行轉賬7.2.2.甲方指定賬戶：銀行，賬號：0568.合同雙方責任及義務8.1.甲方責任及義務8.1.1.甲方應提供消防設施設備的詳細資料，包括設備清單、技術參數(shù)等。8.1.2.甲方應配合乙方進行消防設施設備的檢查、維護保養(yǎng)和測試工作。8.1.3.甲方應在乙方進行維護保養(yǎng)期間，確保消防設施設備的安全使用。8.2.乙方責任及義務8.2.1.乙方應按照合同約定，對消防設施設備進行定期檢查、維護保養(yǎng)和測試。8.2.2.乙方應保證維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全，確保消防設施設備處于良好狀態(tài)。8.2.3.乙方應在維護保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)設備故障或安全隱患，及時通知甲方并采取措施。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.甲方未按約定支付維護保養(yǎng)費用的。9.1.2.乙方未按合同約定進行維護保養(yǎng)或發(fā)現(xiàn)故障未及時處理的。9.1.3.任何一方未履行合同約定其他義務的。9.2.違約責任9.2.1.甲方未支付維護保養(yǎng)費用的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。9.2.2.乙方未按約定進行維護保養(yǎng)的，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應費用。9.2.3.違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失和賠償責任。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決方式10.2.1.訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應履行。11.合同解除及終止條件11.1.合同解除條件11.1.1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的。11.1.2.因不可抗力導致合同無法履行的。11.2.合同終止條件11.2.1.合同約定的維護保養(yǎng)期限屆滿。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同的。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽訂本合同，并加蓋公章。12.1.2.合同簽訂后，雙方應及時履行合同約定的各項義務。12.2.合同變更方式12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.合同附件13.1.附件一：消防設施清單13.1.1.列明所有消防設施設備的名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。13.2.附件二：維護保養(yǎng)方案13.2.1.詳細說明年度維護保養(yǎng)計劃、維護保養(yǎng)流程、驗收標準等。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同如有修改或補充，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或咨詢的獨立法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、認證機構等。15.2.第三方責任限額15.2.1.第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌膿p害，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.2.2.第三方責任限額應不低于合同總金額的%。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2.第三方介入的具體工作內(nèi)容和職責應在書面協(xié)議中明確。15.4.第三方權利15.4.1.第三方有權根據(jù)合同約定和書面協(xié)議，對消防設施設備進行檢查、檢測、評估等。15.4.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作任務。15.5.第三方義務15.5.1.第三方應按照合同約定和書面協(xié)議，獨立、公正、客觀地履行其職責。15.5.2.第三方應確保其工作成果符合國家相關標準和規(guī)范。16.甲乙雙方責任16.1.甲方的額外責任16.1.1.在第三方介入期間，甲方應確保第三方能夠順利開展工作，包括提供必要的場地、設備和資料。16.1.2.甲方應配合第三方進行現(xiàn)場調(diào)查、數(shù)據(jù)收集等工作。16.2.乙方的額外責任16.2.1.乙方應將第三方的介入情況及時通知甲方，并確保甲方了解第三方的檢查結果和建議。16.2.2.乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定和書面協(xié)議的要求。17.第三方與其他各方的關系17.1.第三方與甲方的關系17.1.1.第三方應直接向甲方報告工作成果，并接受甲方的監(jiān)督和指導。17.1.2.甲方有權要求第三方提供工作成果的詳細報告和說明。17.2.第三方與乙方的關系17.2.2.第三方的工作成果應經(jīng)乙方審核確認后，方可作為維護保養(yǎng)工作的依據(jù)。17.3.第三方與其他第三方的關系17.3.1.如有多個第三方介入同一合同，各方應相互尊重、協(xié)調(diào)配合，共同完成合同約定的任務。17.3.2.各第三方之間應明確各自的工作范圍和責任界限，避免工作重復和責任不清。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入的終止條件18.1.1.合同履行完畢或合同解除。18.1.2.第三方完成其工作任務，經(jīng)甲乙雙方確認。18.2.第三方介入的終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設施清單詳細要求和說明：包含消防設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、技術參數(shù)等信息，以及設備的生產(chǎn)廠家和出廠日期。2.附件二：維護保養(yǎng)方案詳細要求和說明：包括年度維護保養(yǎng)計劃、維護保養(yǎng)流程、驗收標準、應急處理措施等內(nèi)容，以及維護保養(yǎng)所需的技術規(guī)范和操作規(guī)程。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方的身份、工作內(nèi)容、責任范圍、權利義務、費用承擔等，以及第三方介入的具體程序和退出條件。4.附件四：驗收報告詳細要求和說明：記錄消防設施設備的驗收結果，包括設備運行狀態(tài)、性能指標、安全隱患等，以及驗收人員的簽名和日期。5.附件五：維修記錄詳細要求和說明：記錄消防設施設備的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修人員、維修費用等。6.附件六：維護保養(yǎng)費用清單詳細要求和說明：列明年度維護保養(yǎng)費用的構成、支付方式、支付時間等。7.附件七：違約情況記錄詳細要求和說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約日期、違約方、違約原因、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.甲方違約行為甲方未按時支付維護保養(yǎng)費用的。甲方未提供必要場地、設備和資料的。甲方未配合第三方進行工作的。1.2.乙方違約行為乙方未按合同約定進行維護保養(yǎng)的。乙方未及時處理設備故障或安全隱患的。乙方未提供完整、規(guī)范的維護保養(yǎng)記錄的。1.3.第三方違約行為第三方未按合同約定履行職責的。第三方提供虛假報告或數(shù)據(jù)的。第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成工作的。2.責任認定標準2.1.違約責任認定違約方應根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，承擔相應的違約責任。違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他合理費用。3.示例說明3.1.示例一：甲方違約違約行為：甲方未按時支付2024年第一季度維護保養(yǎng)費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，并承擔乙方因等待付款而產(chǎn)生的其他合理費用。3.2.示例二：乙方違約違約行為：乙方未在發(fā)現(xiàn)消防設施設備故障后及時處理。責任認定：乙方應承擔因未及時處理故障而造成的損失，并賠償甲方因此產(chǎn)生的其他合理費用。全文完。2024年度高層建筑消防設施維護保養(yǎng)合同書范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點第二章合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)2.3合同適用范圍第三章維護保養(yǎng)項目3.1高層建筑消防設施種類3.2維護保養(yǎng)內(nèi)容3.3維護保養(yǎng)周期3.4維護保養(yǎng)方法第四章技術標準和規(guī)范4.1國家消防技術標準4.2行業(yè)消防規(guī)范4.3企業(yè)內(nèi)部規(guī)范第五章維護保養(yǎng)責任和義務5.1承包方責任5.2發(fā)包方責任5.3雙方共同責任5.4違約責任5.5爭議解決方式第六章維護保養(yǎng)費用6.1費用構成6.2費用結算方式6.3費用調(diào)整機制6.4費用支付時間第七章合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同履行方式7.4合同履行進度第八章質(zhì)量保證8.1維護保養(yǎng)質(zhì)量標準8.2質(zhì)量保證措施8.3質(zhì)量驗收程序8.4質(zhì)量投訴處理第九章安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責任9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全生產(chǎn)培訓9.4安全生產(chǎn)事故處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密措施10.4違約責任第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章合同附件13.1附件一：消防設施清單13.2附件二：維護保養(yǎng)方案13.3附件三：質(zhì)量驗收標準13.4附件四：安全生產(chǎn)措施第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更14.4合同終止14.5合同附件14.6其他約定合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度高層建筑消防設施維護保養(yǎng)合同書1.2合同編號：________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方信息：1.4.1發(fā)包方名稱：________________1.4.2發(fā)包方地址：________________1.4.3發(fā)包方聯(lián)系人：________________1.4.4承包方名稱：________________1.4.5承包方地址：________________1.4.6承包方聯(lián)系人：________________1.5合同簽訂地點：________________第二章合同目的和依據(jù)2.1合同目的：確保高層建筑消防設施的正常運行，提高消防安全水平。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國消防法》、《高層民用建筑設計防火規(guī)范》等相關法律法規(guī)。2.3合同適用范圍：適用于本合同約定的高層建筑消防設施。第三章維護保養(yǎng)項目3.1高層建筑消防設施種類：3.1.1消防泵房設備3.1.2自動噴水滅火系統(tǒng)3.1.3消防報警系統(tǒng)3.1.4消防栓系統(tǒng)3.1.5消防疏散指示系統(tǒng)3.1.6其他消防設施3.2維護保養(yǎng)內(nèi)容：3.2.1定期檢查3.2.2清潔保養(yǎng)3.2.3故障排除3.2.4系統(tǒng)調(diào)試3.2.5技術升級3.3維護保養(yǎng)周期：3.3.1每月進行一次全面檢查3.3.2每季度進行一次系統(tǒng)測試3.3.3每年進行一次全面維護保養(yǎng)3.4維護保養(yǎng)方法：3.4.1嚴格按照國家和行業(yè)相關標準執(zhí)行3.4.2采用先進的維護保養(yǎng)技術和設備3.4.3確保消防設施始終處于良好狀態(tài)第四章技術標準和規(guī)范4.1國家消防技術標準：GB500162014《建筑設計防火規(guī)范》4.2行業(yè)消防規(guī)范：XF6542006《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》4.3企業(yè)內(nèi)部規(guī)范：根據(jù)發(fā)包方要求制定的具體操作規(guī)程第五章維護保養(yǎng)責任和義務5.1承包方責任：5.1.1負責消防設施的維護保養(yǎng)工作5.1.2確保消防設施處于良好狀態(tài)5.1.3及時排除消防設施故障5.1.4按時提交維護保養(yǎng)報告5.2發(fā)包方責任：5.2.1提供必要的維護保養(yǎng)條件5.2.2配合承包方進行維護保養(yǎng)工作5.2.3負責消防設施的日常管理5.2.4對維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督5.3雙方共同責任：5.3.1共同確保消防設施的安全運行5.3.2共同遵守國家和行業(yè)相關法律法規(guī)5.4違約責任：5.4.1承包方未按合同約定履行維護保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任5.4.2發(fā)包方未按合同約定提供維護保養(yǎng)條件的，應承擔違約責任5.5爭議解決方式：5.5.1雙方應友好協(xié)商解決爭議5.5.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六章維護保養(yǎng)費用6.1費用構成：6.1.1人工費用6.1.2材料費用6.1.3設備折舊費用6.1.4其他費用6.2費用結算方式：6.2.1按月結算6.2.2按季度結算6.2.3按年結算6.3費用調(diào)整機制：6.3.1根據(jù)市場價格變動進行調(diào)整6.3.2根據(jù)國家政策調(diào)整6.4費用支付時間：6.4.1每月底前支付上月費用6.4.2每季度末前支付當季費用6.4.3每年年底前支付當年費用第七章合同履行7.1合同履行期限：自____年__月__日起至____年__月__日止7.2合同履行地點：________________7.3合同履行方式：7.3.1承包方按照合同約定的時間和方式提供維護保養(yǎng)服務7.3.2發(fā)包方按照合同約定提供必要的配合和支持7.4合同履行進度：7.4.1承包方應每月向發(fā)包方提交維護保養(yǎng)進度報告7.4.2發(fā)包方應定期對承包方的履行情況進行監(jiān)督檢查第八章質(zhì)量保證8.1維護保養(yǎng)質(zhì)量標準：8.1.1消防設施運行正常，無故障8.1.2消防設施外觀整潔，標識清晰8.1.3消防設施各項性能指標符合國家標準8.2質(zhì)量保證措施：8.2.1承包方應建立完善的質(zhì)量管理體系8.2.2定期對維護保養(yǎng)人員進行專業(yè)培訓8.2.3對維護保養(yǎng)過程進行全程監(jiān)控8.3質(zhì)量驗收程序：8.3.1承包方完成維護保養(yǎng)后，進行自檢8.3.2發(fā)包方進行驗收，驗收合格后方可投入使用8.4質(zhì)量投訴處理：8.4.1發(fā)包方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知承包方8.4.2承包方應在接到通知后及時處理8.4.3對處理結果不滿意，可向相關管理部門投訴第九章安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責任：9.1.1承包方負責施工過程中的安全生產(chǎn)9.1.2發(fā)包方負責施工現(xiàn)場的安全管理9.2安全生產(chǎn)措施：9.2.1制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度9.2.2定期進行安全生產(chǎn)檢查9.2.3對施工人員進行安全教育和培訓9.3安全生產(chǎn)培訓：9.3.1定期組織安全生產(chǎn)培訓9.3.2對新員工進行崗前安全培訓9.4安全生產(chǎn)事故處理：9.4.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故，立即啟動應急預案9.4.2對事故進行調(diào)查分析，制定整改措施第十章保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容和相關技術資料10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__年10.3保密措施：10.3.1對保密內(nèi)容采取物理、技術和管理措施10.3.2對接觸保密內(nèi)容的人員進行保密教育10.4違約責任：10.4.1違反保密義務的，應承擔違約責任第十一章合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2發(fā)生不可抗力11.1.3一方嚴重違約11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2雙方應在接到通知之日起__日內(nèi)確認解除合同11.3合同解除后果：11.3.2雙方應結算已發(fā)生的費用第十二章合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.2合同終止程序：12.2.1雙方確認合同終止12.3合同終止后果：12.3.1雙方應結算已發(fā)生的費用12.3.2雙方應辦理合同終止手續(xù)第十三章合同附件13.1附件一：消防設施清單13.2附件二：維護保養(yǎng)方案13.3附件三：質(zhì)量驗收標準13.4附件四：安全生產(chǎn)措施第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：____年__月__日14.3合同變更：任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致14.5其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決_____________________合同簽訂人：_____________________（簽字）合同簽訂日期：_____________________（年月日）附件：1.消防設施清單2.維護保養(yǎng)方案3.質(zhì)量驗收標準4.安全生產(chǎn)措施多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方的決策權說明：甲方作為主導方，對本合同的執(zhí)行享有最終決策權。在合同履行過程中，甲方有權對乙方的工作計劃、進度、質(zhì)量等方面進行監(jiān)督和調(diào)整。1.2甲方的責任說明：甲方應確保提供必要的維護保養(yǎng)條件，包括但不限于：提供必要的消防設施圖紙、設備操作手冊、安全通道等。甲方還應負責協(xié)調(diào)相關部門，確保消防設施維護保養(yǎng)工作的順利進行。1.3甲方對乙方的監(jiān)督說明：甲方應定期對乙方的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督檢查，包括但不限于：檢查消防設施的運行狀態(tài)、驗收維護保養(yǎng)成果、評估乙方的工作質(zhì)量等。1.4甲方對費用的控制說明：甲方有權對乙方的維護保養(yǎng)費用進行審核和控制，確保費用合理、合規(guī)。乙方應按照甲方的要求提供詳細的費用清單和結算報告。1.5甲方對緊急情況的應對說明：在發(fā)生緊急情況（如消防設施故障、火災等）時，甲方應立即啟動應急預案，并通知乙方進行應急處理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方的自主權說明：乙方作為主導方，在本合同的執(zhí)行中擁有較大的自主權。乙方有權根據(jù)實際情況制定工作計劃、選擇維護保養(yǎng)方式等。2.2乙方的責任說明：乙方應確保按照合同約定，高質(zhì)量、高效率地完成消防設施的維護保養(yǎng)工作。乙方還應負責對消防設施進行定期檢查，確保其安全可靠。2.3乙方對甲方的溝通說明：乙方應定期向甲方匯報工作進展，包括但不限于：完成情況、存在問題、改進措施等。乙方還應及時與甲方溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.4乙方對費用的收取說明：乙方有權根據(jù)合同約定，按照實際工作量收取費用。乙方應向甲方提供詳細的費用清單和結算報告，確保費用透明、合理。2.5乙方對緊急情況的應對說明：在發(fā)生緊急情況時，乙方應立即啟動應急預案，并通知甲方進行應急處理。乙方還應負責對消防設施進行緊急維修，確保其恢復正常運行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方的角色說明：中介方在本合同中起到監(jiān)督、協(xié)調(diào)和仲裁的作用。中介方應獨立、公正地處理合同履行過程中的爭議和糾紛。3.2中介方的責任說明：中介方應負責對乙方的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和行業(yè)標準。中介方還應負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關系，促進雙方合作。3.3中介方的費用說明：中介方的服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。中介方應向甲方和乙方提供詳細的費用清單和結算報告。3.4中介方的保密義務說明：中介方在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.5中介方的爭議解決權說明：在甲方和乙方發(fā)生爭議時，中介方有權進行調(diào)解和仲裁。若調(diào)解無效，中介方應將爭議提交給有管轄權的人民法院或仲裁機構。3.6中介方的終止條件附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防設施清單2.維護保養(yǎng)方案3.質(zhì)量驗收標準4.安全生產(chǎn)措施5.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.合同雙方法定代表人身份證明7.合同雙方授權委托書（如有）8.合同雙方銀行賬戶信息9.甲方提供的消防設施圖紙、設備操作手冊10.中介方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成消防設施的維護保養(yǎng)工作。認定：甲方根據(jù)合同約定和質(zhì)量驗收標準，對乙方的工作進行驗收，如發(fā)現(xiàn)未達到約定要求，則認定為違約。2.違約行為：甲方未按照合同約定提供必要的維護保養(yǎng)條件。認定：乙方根據(jù)合同約定，向甲方提出需要提供的條件，甲方未在約定時間內(nèi)提供，則認定為違約。3.違約行為：中介方在處理爭議時未能保持獨立、公正。認定：甲方或乙方對中介方的仲裁或調(diào)解結果不滿，并提出證據(jù)證明中介方存在偏袒行為，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時，選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。4.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對對方提供的信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成維護保養(yǎng)工作。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，明確違約責任和賠償標準，并根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃。2.問題：甲方未提供必要的維護保養(yǎng)條件。解決辦法：乙方應及時向甲方提出，甲方應在合理時間內(nèi)提供所需條件，否則乙方有權要求賠償。3.問題：中介方的仲裁或調(diào)解結果不滿意。解決辦法：雙方可重新協(xié)商或選擇其他爭議解決方式，如仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.高層建筑消防設施維護保養(yǎng)2.消防設施定期檢查與維護3.消防設施故障排除與修復4.消防設施技術升級與改造5.消防設施安全管理與監(jiān)督全文完。2024年度高層建筑消防設施維護保養(yǎng)合同書范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的為加強高層建筑消防設施的管理和維護，保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)，甲方委托乙方對高層建筑消防設施進行年度維護保養(yǎng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國消防法》2.《高層建筑消防安全管理規(guī)定》3.《消防設施維護保養(yǎng)管理規(guī)定》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.消防設施：指用于火災預防、報警、滅火、人員疏散、防火分隔等消防技術措施的設備、器材、材料及其附屬設施。2.維護保養(yǎng)：指對消防設施進行檢查、測試、清潔、潤滑、更換零部件等日常維護和定期保養(yǎng)工作。3.2關鍵詞解釋1.年度：指一年一度的維護保養(yǎng)工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，對高層建筑消防設施進行年度維護保養(yǎng)。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并對乙方的工作提出意見和建議。3.甲方應按照合同約定，按時支付乙方維護保養(yǎng)費用。4.1乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，對高層建筑消防設施進行年度維護保養(yǎng)，確保消防設施的正常運行。2.乙方應嚴格按照消防設施維護保養(yǎng)規(guī)定，對消防設施進行檢查、測試、清潔、潤滑、更換零部件等日常維護和定期保養(yǎng)工作。3.乙方應確保在維護保養(yǎng)過程中，不損壞消防設施，不影響消防設施的正常使用。4.乙方應按照甲方要求，及時向甲方提供維護保養(yǎng)報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點高層建筑所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對高層建筑消防設施進行年度維護保養(yǎng)，確保消防設施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.任何一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將維護保養(yǎng)工作移交甲方或其指定的第三方。2.雙方應按照合同約定，處理相關費用問題。3.合同終止后，雙方應妥善處理消防設施，確保消防設施的正常使用。七、費用與支付7.1費用構成1.維護保養(yǎng)服務費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的年度維護保養(yǎng)服務費標準，按年度支付。2.檢查測試費用：乙方對消防設施進行檢查測試所需的費用。3.零部件更換費用：在維護保養(yǎng)過程中，如需更換消防設施零部件，其費用由甲方承擔。4.臨時性維修費用：在維護保養(yǎng)過程中，如遇突發(fā)性故障，乙方進行臨時性維修所需的費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方將費用直接轉賬至乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時間，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.首次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付年度維護保養(yǎng)服務費的一半。2.年度支付：在每年的維護保養(yǎng)工作完成后5個工作日內(nèi)，甲方支付年度維護保養(yǎng)服務費的另一半。3.臨時性維修費用：在臨時性維修完成后5個工作日內(nèi)，甲方支付相應的維修費用。7.4支付條款1.甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的5%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定履行維護保養(yǎng)義務，應向甲方支付違約金，違約金為年度維護保養(yǎng)服務費的5%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成的損失，應根據(jù)實際情況進行賠償。2.賠償金額應包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中，因業(yè)務往來而獲得的對方技術、經(jīng)營信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.疫情防控期間，導致合同無法履行。2.政府政策調(diào)整，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2.如一方同意轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的知識產(chǎn)權。3.合同中約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對高層建筑消防設施的所有權。2.乙方在合同履行期間，不得擅自將消防設施轉讓、出租或抵押給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留對消防設施維護保養(yǎng)過程中的技術指導和監(jiān)督權。2.乙方在合同履行期間，如需對消防設施進行改造或升級，應事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對合同內(nèi)容有修改或補充意向時，應書面通知對方。2.雙方在收到通知后，應在5個工作日內(nèi)書面回復。3.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽字蓋章，作為合同附件。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應按照合同約定，及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，進行現(xiàn)場勘查、檢查和維修。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就高層建筑消防設施維護保養(yǎng)事宜達成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.消防設施清單及維護保養(yǎng)計劃。4.消防設施維護保養(yǎng)報告。5.付款憑證及發(fā)票。6.合同修改和補充協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用，認定違約行為。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約行為。2.乙方違約