二零二五年度創(chuàng)新型商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)新型商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限第二條商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪性質(zhì)2.4商鋪裝修狀況第三條租賃事項(xiàng)3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整3.3保證金及退還3.4租賃期限3.5違約責(zé)任第四條商鋪使用與維護(hù)4.1商鋪使用規(guī)定4.2商鋪維護(hù)責(zé)任4.3商鋪裝修規(guī)定4.4商鋪使用禁止事項(xiàng)第五條水電費(fèi)用及物業(yè)管理5.1水電費(fèi)用承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3公共設(shè)施使用5.4物業(yè)維修責(zé)任第六條合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九條其他事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同生效9.4合同附件第十條合同份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一條合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署人11.3合同簽署日期第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2附件二：商鋪裝修協(xié)議13.3附件三：水電費(fèi)用清單第十四條合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.2附件二：商鋪裝修協(xié)議14.3附件三：水電費(fèi)用清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：______1.1.2法定代表人：______1.1.3聯(lián)系方式：______1.2出租方信息1.2.1名稱：______1.2.2法定代表人：______1.2.3聯(lián)系方式：______1.3合同簽訂日期：______1.4合同有效期限：自______年______月______日至______年______月______日第二條商鋪基本信息2.1商鋪地址：______2.2商鋪面積：______平方米2.3商鋪性質(zhì)：______2.4商鋪裝修狀況：______第三條租賃事項(xiàng)3.1租金及支付方式：3.1.1租金金額：______元/月3.1.2支付方式：______3.2租金調(diào)整：3.2.1租金調(diào)整條件：______3.2.2租金調(diào)整通知時間：______3.3保證金及退還：3.3.1保證金金額：______元3.3.2退還條件：______3.3.3退還時間：______3.4租賃期限：______年第四條商鋪使用與維護(hù)4.1商鋪使用規(guī)定：4.1.1商鋪用途僅限于______4.1.2使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方規(guī)定4.2商鋪維護(hù)責(zé)任：4.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)4.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪重大設(shè)施維修4.3商鋪裝修規(guī)定：4.3.1裝修需經(jīng)出租方同意4.3.2裝修后需恢復(fù)原狀4.4商鋪使用禁止事項(xiàng)：4.4.1禁止違法經(jīng)營4.4.2禁止影響商鋪正常使用第五條水電費(fèi)用及物業(yè)管理5.1水電費(fèi)用承擔(dān)：5.1.1水電費(fèi)用由______方承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)：5.2.1物業(yè)管理費(fèi)金額：______元/月5.3公共設(shè)施使用：5.3.1公共設(shè)施使用規(guī)定：______5.4物業(yè)維修責(zé)任：5.4.1公共設(shè)施維修責(zé)任：______第六條合同變更與解除6.1合同變更：6.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2合同解除條件：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2.2出現(xiàn)不可抗力情況6.3合同解除程序：6.3.1雙方書面通知對方解除合同6.4合同解除后的責(zé)任：6.4.1租賃方需退還商鋪及設(shè)施6.4.2雙方承擔(dān)合同解除前的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時支付租金7.1.2違反商鋪使用規(guī)定7.1.3故意損壞商鋪設(shè)施7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時交付商鋪7.2.2故意隱瞞商鋪缺陷7.3違約金的計(jì)算與支付：7.3.1違約金金額：______元7.3.2違約金支付時間：______第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1本合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限：8.3.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)，通過協(xié)商解決爭議。第九條其他事項(xiàng)9.1合同附件：9.1.1合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U清單、商鋪裝修協(xié)議、水電費(fèi)用清單等。9.2合同解釋：9.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)公平原則進(jìn)行解釋。9.3合同生效：9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同附件：9.4.1合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)：10.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同保管：10.2.1本合同由出租方和租賃方分別妥善保管。第十一條合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)：11.1.1本合同在______地簽署。11.2合同簽署人：11.2.1出租方代表：______11.2.2租賃方代表：______11.3合同簽署日期：11.3.1本合同簽署日期為______年______月______日。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署本合同并交付合同附件。12.2合同終止條件：12.2.1合同有效期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.1.1詳細(xì)列明商鋪面積、裝修狀況、租賃用途等信息。13.2附件二：商鋪裝修協(xié)議13.2.1明確商鋪裝修的相關(guān)事宜，包括裝修時間、費(fèi)用、責(zé)任等。13.3附件三：水電費(fèi)用清單13.3.1列明商鋪的水電費(fèi)用計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。第十四條合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.1.1詳細(xì)列明商鋪面積、裝修狀況、租賃用途等信息。14.2附件二：商鋪裝修協(xié)議14.2.1明確商鋪裝修的相關(guān)事宜，包括裝修時間、費(fèi)用、責(zé)任等。14.3附件三：水電費(fèi)用清單14.3.1列明商鋪的水電費(fèi)用計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等，其具體指代需根據(jù)實(shí)際情況在合同中明確。第二條第三方介入情形2.1.1租賃雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2出現(xiàn)合同糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，需要第三方協(xié)助處理；2.1.4合同履行過程中，涉及法律法規(guī)變更，需要第三方提供法律咨詢。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1評估機(jī)構(gòu)：______元；3.1.2律師事務(wù)所：______元；3.1.3會計(jì)師事務(wù)所：______元；3.1.4物業(yè)管理公司：______元；3.1.5維修服務(wù)公司：______元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1獲取租賃雙方的相關(guān)資料和信息；4.1.2對租賃雙方提供的服務(wù)或意見進(jìn)行審核；4.1.3在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對租賃雙方提出建議或要求。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；4.2.2對租賃雙方的信息保密；4.2.3及時向租賃雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同過程中，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出約定范圍的責(zé)任。5.2第三方與租賃雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)租賃雙方之間的連帶責(zé)任。5.3第三方與其他方（如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等）之間的關(guān)系，由各自合同約定，本合同不涉及第三方與其他方之間的責(zé)任劃分。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方；6.1.2第三方介入前，需與租賃雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入期間，如需變更本合同條款，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)，協(xié)商一致解除合同。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間，如合同終止，租賃雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)列明商鋪的地址、面積、裝修狀況、租賃用途等信息。要求提供商鋪平面圖、照片等證明材料。2.附件二：商鋪裝修協(xié)議明確商鋪裝修的相關(guān)事宜，包括裝修時間、費(fèi)用、責(zé)任等。要求提供裝修設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：水電費(fèi)用清單列明商鋪的水電費(fèi)用計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納時間等信息。要求提供水電表讀數(shù)、費(fèi)用結(jié)算單據(jù)等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的緣由、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求提供第三方資質(zhì)證明、合同樣本等。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的具體金額和計(jì)算方法。要求提供責(zé)任限額的保險(xiǎn)證明或擔(dān)保函。6.附件六：合同變更協(xié)議明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等。要求提供變更協(xié)議的簽署文件、變更原因的說明等。7.附件七：合同解除協(xié)議明確合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。要求提供解除協(xié)議的簽署文件、解除原因的說明等。8.附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求提供爭議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、爭議解決協(xié)議的簽署文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。租賃方未按約定使用商鋪。租賃方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。出租方未按時交付商鋪。出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：______元/天。3.違約責(zé)任示例說明：若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付______元的違約金。若出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付______元的違約金。若租賃方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指甲方擁有的可用于經(jīng)營、租賃的場所；（2）租賃管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對商鋪進(jìn)行租賃、維護(hù)、管理等服務(wù)的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間；（3）押金：指乙方在租賃商鋪時向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金；（2）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自改變商鋪用途；（3）甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供商鋪；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃管理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定支付租金、押金；（2）甲方按照本合同約定提供商鋪；（3）雙方按照本合同約定進(jìn)行租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租金、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)商鋪面積、地段、市場行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）押金：為保障甲方權(quán)益，乙方需一次性支付相當(dāng)于一個月租金的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；（4）水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)商鋪使用過程中的水電費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、維修基金等，按相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________賬號：________________________7.3支付時間：（1）租金：每月前5個工作日內(nèi)支付；（2）押金：簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月前5個工作日內(nèi)支付；（4）水電費(fèi)：每月前5個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)保留支付憑證，以便雙方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%；（2）甲方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）乙方擅自改變商鋪用途，或未按約定進(jìn)行經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定賠償對方損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）員工應(yīng)簽署保密協(xié)議，對保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商鋪無法使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪被征用；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)，不得擅自處分或轉(zhuǎn)租商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利，但需提前通知乙方；（2）甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行出租、出售或抵押的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，積極配合甲方進(jìn)行租賃管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通租賃管理事宜；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決租賃管理中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：________________________職務(wù)：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________職務(wù)：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：姓名：________________________職務(wù)：________________________簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.商鋪使用說明5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間提供商鋪；b.擅自改變商鋪用途；c.未按約定進(jìn)行維修、改造或拆除；乙方違約：a.未按約定支付租金、押金等費(fèi)用；b.擅自改變商鋪用途；c.未遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.甲方未提供商鋪或提供商鋪不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b.甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；c.甲方未按約定進(jìn)行維修、改造或拆除，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約認(rèn)定：a.乙方未支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；c.乙方未遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方支付租金，并可要求乙方支付違約金。2.問題：商鋪發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決商鋪使用問題，必要時可終止合同。3.問題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：商鋪出現(xiàn)維修需求。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行維修，并及時通知乙方。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)遵守合同約定，按時、按質(zhì)完成服務(wù)內(nèi)容。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報(bào)告，接受甲方監(jiān)督；第三方應(yīng)保證服務(wù)過程中不泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理和服務(wù)支持；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的安全和整潔，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維護(hù)；甲方應(yīng)提供合理的商業(yè)氛圍，乙方有權(quán)要求甲方采取措施維護(hù)商業(yè)環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求解除合同并賠償損失；甲方未提供必要的管理和服務(wù)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得限制乙方正常經(jīng)營，否則乙方有權(quán)要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方；甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范，確保商鋪的安全和整潔。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方未遵守合同約定的使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同3合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.水電費(fèi)承擔(dān)四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.租賃續(xù)約條件3.續(xù)約流程4.續(xù)約費(fèi)用五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還流程六、租賃用途及限制1.商鋪用途2.商鋪使用限制3.商鋪裝修要求4.商鋪裝修審批七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任4.解決爭議方式八、商鋪管理服務(wù)1.管理服務(wù)內(nèi)容2.管理服務(wù)費(fèi)用3.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.管理服務(wù)期限九、商鋪維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)保養(yǎng)流程十、商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)流程十一、商鋪消防安全1.消防安全責(zé)任2.消防安全措施3.消防安全培訓(xùn)4.消防安全檢查十二、商鋪環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任2.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)境衛(wèi)生檢查4.環(huán)境衛(wèi)生整改十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除流程4.合同終止流程十四、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更及補(bǔ)充4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同的目的是明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.合同主體4.合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、商鋪基本情況1.商鋪位置商鋪位于_________，具體地址為：_________。2.商鋪面積商鋪總面積為____平方米。3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為____層，建筑結(jié)構(gòu)為____。4.商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有____等設(shè)施。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞___元，共計(jì)____元/年。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。3.租金調(diào)整機(jī)制如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。4.水電費(fèi)承擔(dān)商鋪內(nèi)水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限本合同租賃期限為____年。2.租賃續(xù)約條件租賃期滿前____個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。3.續(xù)約流程續(xù)約時，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.續(xù)約費(fèi)用續(xù)約時，租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場行情進(jìn)行調(diào)整。五、租賃保證金1.保證金金額乙方需支付保證金____元。2.保證金支付方式保證金于合同簽訂之日支付。3.保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。4.保證金退還流程乙方需提交相關(guān)憑證，甲方在核實(shí)無誤后退還保證金。六、租賃用途及限制1.商鋪用途乙方租賃商鋪用于____用途。2.商鋪使用限制乙方不得將商鋪用于____等違法活動。3.商鋪裝修要求乙方裝修需符合甲方要求，并報(bào)甲方審批。4.商鋪裝修審批乙方裝修方案經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的管理和服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行處理。2.租賃雙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（3）乙方應(yīng)遵守商鋪管理規(guī)定，維護(hù)商鋪環(huán)境衛(wèi)生。3.違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.解決爭議方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、商鋪管理服務(wù)1.管理服務(wù)內(nèi)容（1）商鋪安全巡查；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共區(qū)域維護(hù)；（4）物業(yè)費(fèi)收繳；（5）客戶服務(wù)咨詢。2.管理服務(wù)費(fèi)用管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無需額外支付。3.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，確保商鋪運(yùn)營環(huán)境良好。4.管理服務(wù)期限本合同管理服務(wù)期限與租賃期限一致。九、商鋪維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.維護(hù)保養(yǎng)流程乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方將盡快安排維修。十、商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用包含在管理服務(wù)費(fèi)用中。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)流程設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。十一、商鋪消防安全1.消防安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的消防安全，確保消防設(shè)施完好。2.消防安全措施乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防通道暢通。3.消防安全培訓(xùn)甲方將定期組織消防安全培訓(xùn)，乙方應(yīng)參加。4.消防安全檢查甲方將定期進(jìn)行消防安全檢查，乙方應(yīng)配合。十二、商鋪環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生。2.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)商鋪環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.環(huán)境衛(wèi)生檢查甲方將定期進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生。4.環(huán)境衛(wèi)生整改對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)立即整改。十三、合同解除及終止1.合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致。3.合同解除流程合同解除需提前____天通知對方，并書面確認(rèn)。4.合同終止流程合同終止時，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。十四、其他約定1.合同附件（1）商鋪平面圖；（2）租賃設(shè)備清單；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。2.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任說明：在商鋪?zhàn)赓U期間，如因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方市場推廣權(quán)說明：甲方有權(quán)在商鋪?zhàn)赓U期間，利用自身資源對商鋪進(jìn)行市場推廣，無需征得乙方同意，但不得損害乙方利益。3.甲方調(diào)整租金權(quán)說明：如市場租金普遍上漲，甲方有權(quán)在租賃合同到期后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但漲幅不得超過____%。4.甲方裝修要求說明：甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行整體裝修或改造，但需提前____天通知乙方，并確保不影響乙方正常經(jīng)營。5.甲方合同解除權(quán)說明：如乙方連續(xù)____個月未支付租金或嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方裝修決定權(quán)說明：乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需提前____天向甲方報(bào)備，并確保裝修符合甲方規(guī)定。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)說明：在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租租金不得低于原租金。3.乙方使用范圍限制說明：乙方租賃商鋪僅限于________用途，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動。4.乙方合同解除權(quán)說明：如甲方未按約定提供管理服務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方裝修費(fèi)用承擔(dān)說明：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行的裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后商鋪恢復(fù)原狀。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本合同中介費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額為____元。2.中介責(zé)任說明：中介方在合同簽訂過程中應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保合同內(nèi)容真實(shí)有效。3.中介保密義務(wù)說明：中介方在合同簽訂后，對雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。4.中介合同解除權(quán)說明：如中介方違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介爭議解決說明：如中介方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃設(shè)備清單3.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.消防安全培訓(xùn)記錄5.環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄6.裝修方案及審批文件7.中介服務(wù)合同8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定的使用規(guī)定。認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行裝修或改造。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，視為違約。5.違約行為：中介方泄露雙方信息。認(rèn)定：中介方未經(jīng)甲方和乙方同意，向第三方泄露信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.消防安全：指防止火災(zāi)發(fā)生和減少火災(zāi)損失的措施。5.環(huán)境衛(wèi)生：指保持公共場所和居住區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予一定的寬限期；如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問題：消防安全問題。解決辦法：甲方應(yīng)定期組織消防安全檢查，乙方應(yīng)積極配合。4.問題：環(huán)境衛(wèi)生問題。解決辦法：乙方應(yīng)保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，甲方將定期進(jìn)行檢查。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂。2.商鋪?zhàn)赓U合同履行。3.商鋪?zhàn)赓U合同解除。4.商鋪?zhàn)赓U合同糾紛處理。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同4本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同租賃期限1.5租賃商鋪的基本情況1.6租賃商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)1.7租賃商鋪的用途1.8租賃商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期2.4違約金及滯納金2.5付款憑證及保存第三條租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件及方式3.4保證金賬戶信息第四條租賃用途及限制4.1租賃商鋪的合法用途4.2租賃商鋪的禁止用途4.3商鋪使用變更的審批程序第五條商鋪的維護(hù)與管理5.1租賃雙方對商鋪的維護(hù)責(zé)任5.2商鋪維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)5.4商鋪的清潔衛(wèi)生第六條商鋪的裝修與改造6.1裝修改造的申請與審批6.2裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修改造的期限及要求6.4裝修改造后的驗(yàn)收第七條商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的申請與審批7.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的條件及限制7.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的收益分配7.4轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條合同生效與變更12.1合同生效的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商確定的額外條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)及送達(dá)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：有限公司乙方（承租方）：個體工商戶1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號1.4合同租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。1.5租賃商鋪的基本情況商鋪編號：0001商鋪地址：市區(qū)路號棟層商鋪面積：100平方米商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立店面1.6租賃商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)具體地址：市區(qū)路號棟層商鋪面積：100平方米商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立店面1.7租賃商鋪的用途商鋪用途：零售、餐飲服務(wù)1.8租賃商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備1.8.1水電設(shè)施：提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的供水、供電設(shè)施。1.8.2燃?xì)庠O(shè)施：提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的燃?xì)庠O(shè)施。1.8.3衛(wèi)生設(shè)施：提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生間設(shè)施。1.8.4通訊設(shè)施：提供電話線路、網(wǎng)絡(luò)接口等通訊設(shè)施。第二條租金及支付方式2.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。2.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付日期：每月5日。2.4違約金及滯納金：逾期支付租金的，每日按應(yīng)繳租金的千分之五支付違約金。2.5付款憑證及保存：乙方應(yīng)在支付租金后，取得甲方開具的收據(jù)，并妥善保存。第三條租賃保證金3.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2保證金支付方式：在簽訂合同時一次性支付。3.3保證金退還條件及方式：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方在收到乙方退租通知后七個工作日內(nèi)退還保證金。3.4保證金賬戶信息：銀行股份有限公司，賬號：，戶名：有限公司。第四條租賃用途及限制4.1租賃商鋪的合法用途：乙方僅限于合法的零售、餐飲服務(wù)用途。4.2租賃商鋪的禁止用途：禁止乙方用于任何違法、違規(guī)活動。4.3商鋪使用變更的審批程序：乙方如需變更商鋪用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。第五條商鋪的維護(hù)與管理5.1租賃雙方對商鋪的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)。5.2商鋪維修費(fèi)用的承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.4商鋪的清潔衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔衛(wèi)生工作。第六條商鋪的裝修與改造6.1裝修改造的申請與審批：乙方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。6.3裝修改造的期限及要求：裝修改造應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成，并符合相關(guān)安全、消防等要求。6.4裝修改造后的驗(yàn)收：裝修改造完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第八條商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的申請與審批：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的條件及限制：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借對象應(yīng)為合法經(jīng)營主體，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的期限不得超過原租賃合同剩余期限。8.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的收益分配：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的收益，甲方享有一定比例的分成權(quán)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。8.4轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借后，原租賃合同的權(quán)利義務(wù)由乙方與轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借方共同承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過三次；9.1.2乙方違反合同約定，使用商鋪進(jìn)行違法活動；9.1.3乙方擅自改變商鋪用途，經(jīng)甲方通知后仍不改正；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。9.2合同解除的程序：甲方應(yīng)在解除合同前書面通知乙方，并給予乙方合理期限的整改或搬遷機(jī)會。9.3合同終止的條件：租賃期滿，合同自然終止。9.4合同終止的程序：租賃期滿后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃終止手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、恢復(fù)原狀、繼續(xù)履行等。10.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度及損失情況確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定的訴訟程序，包括起訴、答辯、證據(jù)交換、審理、判決等環(huán)節(jié)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效與變更13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更的程序：任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更的效力：合同變更協(xié)議生效后，具有與原合同同等的法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.3合同簽署人簽字蓋章：甲方代表：__________________乙方代表：__________________14.4合同份數(shù)及送達(dá)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的類型：第三方介入主要包括中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等形式。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1中介服務(wù)：2.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。2.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.1.3中介方在服務(wù)過程中應(yīng)保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2法律服務(wù)：2.2.1乙方在簽訂本合同前，可聘請律師提供法律服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2.2甲方在處理合同履行過程中的法律事務(wù)時，可聘請律師提供法律服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3評估服務(wù)：2.3.1雙方在合同履行過程中，如需對商鋪進(jìn)行評估，可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)。2.3.2評估服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.3.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。2.4監(jiān)理服務(wù)：2.4.1雙方在商鋪裝修改造過程中，可聘請監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供監(jiān)理服務(wù)。2.4.2監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)時，因自身原因?qū)е路?wù)失誤或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1中介服務(wù)：中介方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2法律服務(wù)：律師的法律責(zé)任依照《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2.3評估服務(wù)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.4監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，僅代表自身，不代表甲乙雙方。4.2第三方在服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在服務(wù)過程中，如違反上述約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并追究其法律責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。5.2第三方介入服務(wù)期間，如甲乙雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十一條爭議解決方式處理。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方對自身責(zé)任的承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除合同的情形，甲乙雙方可依法解除合同。7.2第三方介入服務(wù)期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本：一份合同副本供乙方留存。2.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布。3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。4.租金支付憑證：乙方支付租金的收據(jù)或其他證明文件。5.保證金繳納憑證：乙方繳納保證金的收據(jù)或其他證明文件。6.裝修改造方案：乙方提交的裝修改造設(shè)計(jì)方案。7.裝修改造驗(yàn)收報(bào)告：裝修改造完成后，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收報(bào)告。8.商鋪使用情況報(bào)告：乙方定期提交的商鋪使用情況報(bào)告。9.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議等。10.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：合同變更時雙方簽訂的協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：合同解除時雙方簽訂的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為正式文件，并由雙方簽字蓋章。2.平面圖需清晰標(biāo)明商鋪的尺寸、門窗位置、消防設(shè)施等。3.設(shè)施設(shè)備清單需詳細(xì)列出每個設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。4.裝修改造方案需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.驗(yàn)收報(bào)告需由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.商鋪使用情況報(bào)告需定期提交，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。7.第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議需明確解除原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變商鋪用途。1.3乙方未按約定進(jìn)行裝修改造。1.4乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3乙方未按約定進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期15天未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因逾期付款造成的利息損失。2.乙方擅自將商鋪用于經(jīng)營酒吧，違反了合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，若無法恢復(fù)，乙方需賠償甲方因商鋪無法正常使用造成的損失。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，甲方要求乙方整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)，就創(chuàng)新型商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)事宜進(jìn)行合作，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國物權(quán)法》；3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；4.《商鋪?zhàn)赓U管理辦法》；5.相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.創(chuàng)新型商鋪：指具有創(chuàng)新性、特色鮮明的商鋪，包括但不限于新型業(yè)態(tài)、新型模式等；2.租賃管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、市場推廣等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方租賃乙方商鋪的期限；2.租金：指甲方按照合同約定向乙方支付的費(fèi)用；3.違約責(zé)任：指甲方或乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定支付租金；2.在租賃期限內(nèi)，依法使用乙方商鋪；3.未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途；4.按時繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.乙方提供租賃管理服務(wù)過程中，積極配合乙方工作。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：1.為甲方提供符合約定的商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)；2.按照合同約定，收取租金及相關(guān)費(fèi)用；3.對甲方租賃的商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，確保商鋪設(shè)施的正常使用；4.按照國家法律法規(guī)和政策，履行相關(guān)義務(wù)；5.乙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施減輕損失。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為：__________________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，乙方收到租金后出具收據(jù)；2.乙方為甲方提供租賃管理服務(wù)，甲方應(yīng)積極配合乙方工作；3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；4.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.甲方或乙方違約解除合同的，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果：1.合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金；2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同處理商鋪相關(guān)事宜；3.合同解除后，如涉及違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同涉及的費(fèi)用主要包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.租金支付：甲方應(yīng)按月支付租金，具體支付日為每月的____日；2.物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.3支付時間：1.租金支付：每月____日前；2.物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等其他費(fèi)用：按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件：1.甲方支付租金及其他費(fèi)用時，應(yīng)向乙方開具合法有效的支付憑證；2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；2.甲方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時提供租賃管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方在租賃期間未妥善管理商鋪，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算：按照違約金額的_____%計(jì)算；2.賠償金額的支付方式：甲方可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.乙方提供的租賃管理服務(wù)方案及相關(guān)信息；3.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然因素、社會因素或其他非人為因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他非人為因素導(dǎo)致的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪所在地區(qū)交通中斷；3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟