二手房過戶名稱變更協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房過戶名稱變更協(xié)議一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3過戶名稱變更第二條過戶名稱變更事項2.1變更對象2.2變更內(nèi)容2.3變更理由第三條變更程序3.1甲方提交變更申請3.2乙方配合辦理變更手續(xù)3.3相關(guān)政府部門審批第四條變更時間及期限4.1變更生效時間4.2變更完成期限第五條費用及支付5.1變更費用5.2費用支付方式5.3費用承擔(dān)主體第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條合同的簽署、生效和備案13.1簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案第十四條附件14.1相關(guān)證明材料14.2變更申請表格14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，姓名/名稱：____，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，地址：____。1.2乙方（買方）：指房屋的購買者，姓名/名稱：____，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，地址：____。1.3過戶名稱變更：指在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)將房屋所有權(quán)人的名稱由甲方變更為乙方的行為。第二條過戶名稱變更事項2.1變更對象：位于____的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____。2.2變更內(nèi)容：將房產(chǎn)所有權(quán)人由甲方變更為乙方。2.3變更理由：甲方因____原因，需將房產(chǎn)過戶給乙方。第三條變更程序3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交過戶名稱變更的申請。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的身份證明和其他相關(guān)文件，配合甲方辦理過戶名稱變更手續(xù)。3.3甲方和乙方應(yīng)共同前往登記機(jī)關(guān)，按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料，完成過戶名稱變更的審批程序。第四條變更時間及期限4.1過戶名稱變更的生效時間自登記機(jī)關(guān)完成變更登記之日起。4.2甲方應(yīng)確保過戶名稱變更在雙方約定的期限內(nèi)完成，該期限為自本合同簽訂之日起____個月。第五條費用及支付5.1過戶名稱變更的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，共計人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付過戶名稱變更的費用。5.3上述費用由乙方承擔(dān)，乙方同意按照甲方的指示進(jìn)行支付。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證其對房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響過戶的因素。6.2乙方保證其提供的身份證明和其他相關(guān)文件真實、有效，并同意配合甲方完成過戶名稱變更手續(xù)。6.3甲方應(yīng)按照約定時間完成過戶名稱變更，如因甲方原因?qū)е伦兏茨茉诩s定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4乙方應(yīng)在變更完成前不得以任何理由要求撤銷或變更本合同的內(nèi)容。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按照本合同約定時間完成過戶名稱變更，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為過戶費用總額的____%。7.2乙方如未按照本合同約定時間支付過戶費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費用的____%。7.3如因甲方原因?qū)е逻^戶名稱變更失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和損失，并向乙方支付違約金，違約金為過戶費用總額的____%。7.4如因乙方提供的文件不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致過戶名稱變更失敗或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和損失。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟時效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起三年。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3有下列情形之一的，本合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至過戶名稱變更完成之日止。10.3違約保密條款：如有違約，違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于泄露信息所造成損失的賠償金。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生爭議，適用本合同第八條的爭議解決方式。第十二條其他條款12.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款：本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，附件二為買賣雙方身份證明復(fù)印件，附件三為過戶費用明細(xì)表。第十三條合同的簽署、生效和備案13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同備案：雙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將合同副本提交登記機(jī)關(guān)備案。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3過戶費用明細(xì)表14.4其他附件（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲方對房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件需包含買賣雙方的有效身份證信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件的說明：身份證明復(fù)印件用于驗證買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：過戶費用明細(xì)表詳細(xì)要求：過戶費用明細(xì)表需詳細(xì)列出所有相關(guān)費用，包括稅費、手續(xù)費等，并注明每項費用的計算方式和金額。附件的說明：過戶費用明細(xì)表用于明確過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，以及費用的承擔(dān)主體和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成過戶名稱變更。2.乙方未按照約定時間支付過戶費用。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響過戶的因素。4.乙方提供的身份證明和其他相關(guān)文件不真實、不準(zhǔn)確或不完整。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間完成過戶名稱變更，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為過戶費用總額的10%。2.乙方未按照約定時間支付過戶費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費用的5%。3.甲方提供的房產(chǎn)存在影響過戶的因素，導(dǎo)致過戶名稱變更失敗或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和損失，并向乙方支付違約金，違約金為過戶費用總額的10%。4.乙方提供的文件不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致過戶名稱變更失敗或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和損失。示例說明：若甲方未按照約定時間完成過戶名稱變更，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為過戶費用總額的10%。例如，若過戶費用總額為10000元，則違約金為1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過戶名稱變更：指在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)將房屋所有權(quán)人的名稱由甲方變更為乙方的行為。3.甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)的出售權(quán)。4.乙方（買方）：指房屋