二手房交易規(guī)范合同范本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易規(guī)范合同范本2024版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的簽訂、生效和保管12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂時間12.3合同生效時間12.4合同保管方式第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露責任第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5房屋建造年份：該房屋建造于年第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4單位名稱（如有）：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4單位名稱（如有）：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買受人應按照出賣人的要求，辦理剩余房款的支付手續(xù)。3.2.2買受人應按照下列時間表支付剩余房款：3.2.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應支付人民幣萬元整；3.2.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應支付人民幣萬元整；3.2.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應支付人民幣萬元整。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1出賣人應將房屋鑰匙交付給買受人；4.2.2出賣人應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買受人。4.3過戶手續(xù)：4.3.1買受人應按照出賣人的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料；4.3.2出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。4.4過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水保修期限為5年，設(shè)備設(shè)施保修期限為2年。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金人民幣萬元整給買受人；6.1.2出賣人未能按照本合同約定過戶房屋的，應支付違約金人民幣萬元整給買受人；6.1.3出賣人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。6.2買受人違約責任：6.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應支付違約金人民幣萬元整給出賣人；6.2.2買受人未能按照本合同約定接收房屋的，應支付違約金人民幣萬元整給出賣人；6.2.3買受人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更的內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2出賣人未能按照本合同約定交付房屋或過戶的，買受人可以解除合同；8.2.3買受人未能按照本合同約定支付房款的，出賣人可以解除合同；8.2.4雙方違反本合同其他約定的，對方可以解除合同。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2出賣人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要證件后，本合同生效。9.2合同終止條件：9.2.1雙方按照本合同約定完成房屋交付和過戶的，本合同終止；9.2.2合同解除后，本合同終止。9.3合同解除條件：見第八條合同的變更和解除。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同10.4其他相關(guān)文件（如有）第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項（如有）第十二條合同的簽訂、生效和保管12.1合同簽訂地點：市區(qū)路號12.2合同簽訂時間：年月日12.3合同生效時間：見第九條合同的生效、終止和解除12.4合同保管方式：雙方各執(zhí)一份，其余副本由出賣人保管。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同引起的爭議，應提交市區(qū)人民法院管轄。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。14.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同終止或解除之日止。14.3違約泄露責任：如有違約方泄露保密信息，應承擔相應的違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)文件（如有）附件一：房屋所有權(quán)證的詳細要求和說明房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。出賣人應保證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性，確保證照齊全，無任何瑕疵。買受人應仔細核對房屋所有權(quán)證上的信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型等，確保與實際房屋情況相符。房屋所有權(quán)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)應由出賣人負責辦理，買受人應給予必要的協(xié)助。附件二：房屋土地使用權(quán)證的詳細要求和說明房屋土地使用權(quán)證是指證明房屋所占土地使用權(quán)的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。出賣人應保證房屋土地使用權(quán)證的真實性和有效性，確保證照齊全，無任何瑕疵。買受人應仔細核對房屋土地使用權(quán)證上的信息，包括但不限于土地位置、面積、使用年限等，確保與實際土地情況相符。房屋土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)應由出賣人負責辦理，買受人應給予必要的協(xié)助。附件三：房屋買賣合同的詳細要求和說明房屋買賣合同是指出賣人和買受人之間就房屋買賣事宜達成的書面協(xié)議。房屋買賣合同應詳細記錄房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵條款。雙方應在房屋買賣合同上簽字或蓋章，確保協(xié)議的有效性。房屋買賣合同應一式兩份，雙方各執(zhí)一份，其余副本由出賣人保管。附件四：其他相關(guān)文件的詳細要求和說明其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、房屋驗收報告、貸款合同等。出賣人應提供完整的房屋相關(guān)文件，以便買受人了解房屋的具體情況。買受人應仔細閱讀并核對其他相關(guān)文件，確保文件內(nèi)容真實、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋或過戶的。2.買受人未能按照合同約定支付房款的。3.雙方違反合同其他約定的。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。2.損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行時，對方可以解除合同。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果買受人未能按照合同約定支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，再次進入市場交易的房屋。2.交易雙方：指出賣人（賣方）和