2025年度綠色環(huán)保型商品房購(gòu)銷協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保型商品房購(gòu)銷協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.商品房基本信息4.1商品房位置4.2商品房面積4.3商品房結(jié)構(gòu)4.4商品房配套設(shè)施5.商品房?jī)r(jià)格與支付方式5.1商品房?jī)r(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3支付方式6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.交房后的保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2特別約定13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房銷售許可證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在2024年度綠色環(huán)保型商品房購(gòu)銷過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1定義（1）“綠色環(huán)保型商品房”指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料，具有節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等特點(diǎn)的住宅。（2）“商品房”指買賣雙方在本合同中約定的綠色環(huán)保型住宅。（3）“交付”指賣方將符合本合同約定的商品房交付給買方。2.2解釋對(duì)本合同條款的解釋，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。第三條雙方基本信息3.1買方信息（1）買方名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）注冊(cè)地址：_______（4）聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______3.2賣方信息（1）賣方名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）注冊(cè)地址：_______（4）聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第四條商品房基本信息4.1商品房位置商品房位于_______，具體地址為_______。4.2商品房面積商品房建筑面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。4.3商品房結(jié)構(gòu)商品房為_______結(jié)構(gòu)，共_______層，買方購(gòu)買的房屋位于第_______層。4.4商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括：_______。第五條商品房?jī)r(jià)格與支付方式5.1商品房?jī)r(jià)格商品房總價(jià)為人民幣_(tái)______元，含稅。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等情形，雙方可協(xié)商調(diào)整商品房?jī)r(jià)格。5.3支付方式（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元作為首付。（2）尾款：剩余款項(xiàng)應(yīng)在商品房交付前_______日內(nèi)一次性支付。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付條件（1）商品房已取得預(yù)售許可證；（2）商品房質(zhì)量合格，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）商品房配套設(shè)施齊全。6.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在_______前將符合本合同約定的商品房交付給買方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。6.4驗(yàn)收程序（1）買方在收到商品房交付通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方對(duì)商品房驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。第七條交房后的保修責(zé)任7.1保修范圍（1）商品房主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水等質(zhì)量問(wèn)題的保修；（2）商品房配套設(shè)施的保修。7.2保修期限（1）商品房主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水等質(zhì)量問(wèn)題保修期限為_______年；（2）商品房配套設(shè)施保修期限為_______年。7.3保修責(zé)任（1）賣方應(yīng)在接到買方保修申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行處理；（2）因賣方原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付商品房的；（2）賣方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）買方未按合同約定支付購(gòu)房款的；（4）買方擅自改變商品房用途或結(jié)構(gòu)的；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；（2）賣方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相關(guān)費(fèi)用；（3）買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；（4）買方擅自改變商品房用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（5）因雙方約定的其他違約情形導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）商品房交付并驗(yàn)收合格后，合同終止；（2）合同約定的其他終止條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。第十一條合同變更與解除11.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任；（2）合同約定的其他解除條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同解除。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房銷售許可證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)咨詢、信息服務(wù)等；（2）進(jìn)行商品房的評(píng)估、鑒定等；（3）提供貸款擔(dān)保、支付結(jié)算等服務(wù)；（4）代理買賣雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂的合同約定。2.2甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下履行部分或全部義務(wù)，但不得損害對(duì)方合法權(quán)益。2.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方另行簽訂的合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在另行簽訂的合同中明確。3.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容符合本合同約定。4.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面通知對(duì)方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂另行合同，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；（3）第三方按照另行合同約定履行義務(wù)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過(guò)程中，如因共同原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方與其他責(zé)任人按比例承擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)。6.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方書面通知對(duì)方終止第三方介入；（2）第三方按照另行合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在另行簽訂的合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第九條本條款的適用本條款適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入的情形，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第十條本條款的修改與補(bǔ)充本條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改與補(bǔ)充，修改與補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的正式合同文本，應(yīng)包含合同所有條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.商品房銷售許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為賣方提供的商品房銷售許可證復(fù)印件，證明賣方具有合法銷售商品房的權(quán)利。3.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為賣方提供的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，證明賣方已取得預(yù)售資格。4.商品房平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商品房的平面圖，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房間布局、面積等信息。5.商品房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明商品房配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。6.商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為賣方提供的商品房質(zhì)量保證書，應(yīng)包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容等。7.商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明商品房符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。9.交付通知書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為賣方通知買方商品房交付的書面文件，應(yīng)包含交付時(shí)間、地點(diǎn)等信息。10.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為違約方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。12.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。13.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按合同約定時(shí)間交付商品房；賣方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買方未按合同約定支付購(gòu)房款；買方擅自改變商品房用途或結(jié)構(gòu)；第三方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因違約給買方造成的損失。買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約給賣方造成的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例賣方逾期交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年度綠色環(huán)保型商品房購(gòu)銷協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址、聯(lián)系電話及電子郵箱1.3合同簽訂日期2.商品房基本信息2.1商品房名稱、坐落地址2.2商品房面積、戶型結(jié)構(gòu)2.3商品房配套設(shè)施2.4商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)格3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1商品房交付日期4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.交房條件及附屬設(shè)施5.1交房條件5.2附屬設(shè)施清單及交付標(biāo)準(zhǔn)6.環(huán)保型商品房要求6.1環(huán)保材料使用要求6.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證6.3環(huán)保設(shè)施及功能7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：環(huán)保型商品房認(rèn)證證書10.3附件三：商品房配套設(shè)施清單11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2通知及送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2雙方地址、聯(lián)系電話及電子郵箱甲方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：05678乙方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.商品房基本信息2.1商品房名稱、坐落地址商品房名稱：綠意家園坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2商品房面積、戶型結(jié)構(gòu)商品房建筑面積：100平方米戶型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)2.3商品房配套設(shè)施配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、天然氣、寬帶接入等2.4商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房用途：住宅3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)格商品房總價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2付款方式及期限付款方式：分期付款首付比例：30%首付款支付期限：合同簽訂之日起15日內(nèi)后續(xù)付款期限：根據(jù)分期付款計(jì)劃執(zhí)行3.3逾期付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。4.交付及驗(yàn)收4.1商品房交付日期商品房交付日期為2025年4月1日。4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行驗(yàn)收程序：乙方在交付日期前10日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后3日內(nèi)安排驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已付房款并承擔(dān)違約責(zé)任。5.交房條件及附屬設(shè)施5.1交房條件5.2附屬設(shè)施清單及交付標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施清單：中央空調(diào)地暖電梯天然氣寬帶接入附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品說(shuō)明書的要求。6.環(huán)保型商品房要求6.1環(huán)保材料使用要求商品房建設(shè)中使用的環(huán)保材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證商品房應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)的環(huán)保認(rèn)證證書。6.3環(huán)保設(shè)施及功能商品房應(yīng)配備環(huán)保設(shè)施，如太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)等，并具備相應(yīng)的環(huán)保功能。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的終止事由出現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法或依合同約定解除合同。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）雙方約定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：環(huán)保型商品房認(rèn)證證書10.3附件三：商品房配套設(shè)施清單11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交市人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2通知及送達(dá)一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過(guò)約定的地址送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)約定的電子郵箱發(fā)送。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同由甲乙雙方于2024年4月1日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等；2.作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)；3.作為調(diào)解方，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；4.作為執(zhí)行方，協(xié)助合同履行。15.4第三方選擇與變更15.4.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)符合合同要求。15.4.2第三方的變更若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方及第三方。16.甲乙方責(zé)任與義務(wù)16.1甲方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任與義務(wù)16.3.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)和合同履行的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，共同承擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方與第三方共同的權(quán)利義務(wù)，由合同約定，各方應(yīng)共同遵守。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2協(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。19.3協(xié)議的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含商品房的基本信息、價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了商品房的購(gòu)銷條件。2.附件二：環(huán)保型商品房認(rèn)證證書詳細(xì)要求：提供第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的環(huán)保型商品房認(rèn)證證書。說(shuō)明：本附件證明商品房符合環(huán)保型商品房的要求，具有環(huán)保認(rèn)證。3.附件三：商品房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商品房的配套設(shè)施，如中央空調(diào)、地暖、電梯等。說(shuō)明：本附件作為商品房交付的必要條件，確保配套設(shè)施的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：本附件作為付款證據(jù)，證明乙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件證明商品房已通過(guò)驗(yàn)收，符合合同約定。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付違約金的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：本附件作為違約金支付的證明，證明乙方已履行違約金支付義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，乙方逾期付款10天，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，甲方逾期交付10天，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。3.違約行為：商品房驗(yàn)收不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至商品房達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：若商品房驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)整改，否則視為違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因自身原因造成損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度綠色環(huán)保型商品房購(gòu)銷協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1綠色環(huán)保指標(biāo)6.2綠色環(huán)保設(shè)施6.3綠色環(huán)保材料7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：綠色環(huán)保型商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除或終止后的處理12.1商品房返還12.2退款及利息12.3其他處理事項(xiàng)13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（出賣方）：__________1.1.2乙方（買受方）：__________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：__________1.2.2乙方地址：__________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系電話：__________1.4.2乙方聯(lián)系電話：__________1.4.3甲方電子郵箱：__________1.4.4乙方電子郵箱：__________2.商品房基本情況2.1商品房位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2具體地址：__________2.2商品房面積2.2.1總建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2樓層：__________層2.3.3戶型：__________2.4商品房配套設(shè)施2.4.1水電氣供應(yīng)2.4.2供暖設(shè)施2.4.3電梯2.4.4停車設(shè)施2.4.5綠化面積3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.1.1商品房總價(jià)款：__________元3.2付款方式3.2.1首付款：__________元，于簽訂合同時(shí)支付3.2.2首付比例：__________3.2.3剩余款項(xiàng)：__________元，于商品房交付前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：__________4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.1.1商品房交付日期：__________4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商品房買賣合同約定4.3驗(yàn)收程序4.3.1乙方在交付日期前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.1.1甲方將商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.2.1乙方在商品房交付后一個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.2登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1綠色環(huán)保指標(biāo)6.1.1符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.1.2綠色節(jié)能標(biāo)識(shí)等級(jí)：__________6.2綠色環(huán)保設(shè)施6.2.1太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)6.2.2中水回用系統(tǒng)6.2.3智能家居系統(tǒng)6.3綠色環(huán)保材料6.3.1門窗采用斷橋鋁型材6.3.2墻體采用保溫隔熱材料6.3.3防水材料符合環(huán)保要求8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約：未能按時(shí)交付商品房或交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2乙方違約：未能按時(shí)支付房款或拒絕接收商品房8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的__________%計(jì)算8.2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的__________%計(jì)算8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金從違約行為發(fā)生之日起開始計(jì)算，至實(shí)際履行完畢之日止8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金日利率9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書面通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)提出解決方案9.3.3如在規(guī)定期限內(nèi)未能達(dá)成解決方案，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1甲方違反合同約定，逾期交付商品房超過(guò)__________日的10.1.2乙方違反合同約定，逾期支付房款超過(guò)__________日的10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方10.2.2對(duì)方收到通知后__________日內(nèi)未提出異議，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2甲方收到首付款11.2合同終止條件11.2.1商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：綠色環(huán)保型商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除或終止后的處理13.1商品房返還13.1.1如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)將商品房返還給乙方13.1.2如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)將已支付的房款退還給甲方13.2退款及利息13.2.1退款應(yīng)按原付款方式執(zhí)行13.2.2退款過(guò)程中產(chǎn)生的利息由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同約定13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.4本合同自簽訂之日起至商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止有效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同更好地履行；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須通過(guò)第三方進(jìn)行；2.1.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懙模湄?zé)任限額為__________元；3.1.2第三方違反合同約定導(dǎo)致合同履行受阻的，其責(zé)任限額為__________元；3.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為__________元。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2在合同履行過(guò)程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲方和乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；5.1.3第三方不得要求甲方和乙方承擔(dān)其自身責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的方式：6.1.1第三方以獨(dú)立法人、自然人或其他組織的形式介入；6.1.2第三方介入合同履行，需經(jīng)甲方和乙方同意。6.2第三方介入的流程：6.2.1甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；6.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2.3第三方介入合同履行，按照協(xié)議約定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；7.1.3第三方違反合同約定，被甲方和乙方解除協(xié)議。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1