2025年度私宅買賣合同（含房屋抵押及貸款還款安排）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私宅買賣合同（含房屋抵押及貸款還款安排）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4抵押貸款1.5貸款機構(gòu)1.6貸款金額1.7貸款期限1.8貸款利率1.9還款計劃1.10抵押物1.11抵押權(quán)人1.12優(yōu)先權(quán)1.13合同價格1.14交房時間1.15合同生效2.房屋描述2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方提供房屋的權(quán)利3.1.2賣方保證房屋權(quán)益的權(quán)利3.1.3賣方交付房屋的權(quán)利3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方支付房款的權(quán)利3.2.2買方接收房屋的權(quán)利3.2.3買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)利4.抵押貸款事宜4.1抵押貸款申請4.2抵押貸款審批4.3抵押貸款合同4.4抵押物評估4.5抵押權(quán)登記4.6抵押權(quán)人權(quán)利4.7抵押權(quán)人義務(wù)5.貸款還款安排5.1貸款還款方式5.2還款時間表5.3還款金額5.4貸款利率調(diào)整5.5貸款提前還款5.6貸款逾期還款6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4爭議解決8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.附件9.1房屋買賣合同9.2抵押貸款合同9.3房屋產(chǎn)權(quán)證9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署地點10.2簽署時間10.3簽署方式11.合同備案11.1備案機關(guān)11.2備案程序11.3備案時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決方式14.3法律適用14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于[具體地址]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]的私宅。1.2買方：指在本合同中購買上述房屋的[買方全名]。1.3賣方：指在本合同中出售上述房屋的[賣方全名]。1.4抵押貸款：指買方為購買上述房屋而向[貸款機構(gòu)全名]申請的貸款。1.5貸款機構(gòu)：指[貸款機構(gòu)全名]，提供抵押貸款服務(wù)。1.6貸款金額：指[具體金額]元人民幣。1.7貸款期限：指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的[具體年數(shù)]年。1.8貸款利率：指[具體利率]%，按照貸款機構(gòu)的現(xiàn)行利率執(zhí)行。1.9還款計劃：指買方按照貸款機構(gòu)的還款計劃進行還款，具體還款方式為[具體方式]。1.10抵押物：指上述房屋及其附屬設(shè)施。1.11抵押權(quán)人：指[貸款機構(gòu)全名]，擁有對抵押物的抵押權(quán)。1.12優(yōu)先權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人違約時，對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.13合同價格：指買方購買上述房屋的總價為[具體金額]元人民幣。1.14交房時間：指賣方應(yīng)于[具體日期]前將上述房屋交付給買方。1.15合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋描述2.1房屋地址：[具體地址]。2.2房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)細節(jié)]。2.3房屋面積：[具體面積]平方米，包括[具體面積細節(jié)]。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀描述]，包括[具體現(xiàn)狀細節(jié)]。2.6房屋配套設(shè)施：包括[具體配套設(shè)施列表]。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方提供房屋的權(quán)利：賣方保證上述房屋的合法所有權(quán)，并確保買方在交房時擁有完整的房屋所有權(quán)。3.1.2賣方保證房屋權(quán)益的權(quán)利：賣方保證上述房屋不存在任何未披露的債權(quán)債務(wù)，不影響買方的使用權(quán)。3.1.3賣方交付房屋的權(quán)利：賣方應(yīng)于[具體日期]前將上述房屋交付給買方，并確保房屋符合合同約定的條件。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方支付房款的權(quán)利：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房款。3.2.2買方接收房屋的權(quán)利：買方應(yīng)在交房時接收上述房屋，并對房屋進行檢查。3.2.3買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)利：買方應(yīng)負責辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.抵押貸款事宜4.1抵押貸款申請：買方應(yīng)向貸款機構(gòu)提出抵押貸款申請，并提交相關(guān)資料。4.2抵押貸款審批：貸款機構(gòu)將對買方的申請進行審批，并在[具體時間]內(nèi)通知審批結(jié)果。4.3抵押貸款合同：買方與貸款機構(gòu)簽訂抵押貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等條款。4.4抵押物評估：貸款機構(gòu)將對上述房屋進行評估，確定抵押物價值。4.5抵押權(quán)登記：買方應(yīng)與貸款機構(gòu)共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.6抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，并在債務(wù)人違約時行使該權(quán)利。5.貸款還款安排5.1貸款還款方式：買方應(yīng)按照貸款機構(gòu)提供的還款計劃進行還款，具體還款方式為[具體方式]。5.2還款時間表：買方應(yīng)按照還款時間表，每月[具體日期]前向貸款機構(gòu)支付當月應(yīng)還貸款本金及利息。5.3還款金額：每月還款金額為[具體金額]元人民幣，包括本金和利息。5.4貸款利率調(diào)整：貸款利率將按照貸款機構(gòu)的現(xiàn)行利率執(zhí)行，如有調(diào)整，買方應(yīng)按照調(diào)整后的利率進行還款。5.5貸款提前還款：買方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需按照貸款機構(gòu)的提前還款規(guī)定操作。5.6貸款逾期還款：如買方逾期還款，將按照貸款機構(gòu)的逾期還款規(guī)定承擔違約責任。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)負責辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并向賣方支付相關(guān)稅費。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：買方應(yīng)按照國家規(guī)定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶：買方應(yīng)在[具體日期]前完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。7.合同解除與違約責任7.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未采取補救措施；7.1.2由于不可抗力原因，導致合同無法履行；7.1.3法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行。7.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：違約金為[具體金額]元人民幣，違約方應(yīng)在違約發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。7.4爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）并交付對方后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1買方或賣方喪失民事行為能力；8.2.2合同標的物滅失；8.2.3合同標的物被依法查封、扣押；8.2.4合同標的物被征收、征用；8.2.5合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.附件9.1房屋買賣合同：本合同。9.2抵押貸款合同：買方與貸款機構(gòu)簽訂的抵押貸款合同。9.3房屋產(chǎn)權(quán)證：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。9.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋交易稅費繳納證明、房屋維修基金繳納證明等。10.合同簽署10.1簽署地點：[具體地點]。10.2簽署時間：[具體日期]。10.3簽署方式：買賣雙方應(yīng)親自簽署本合同，并加蓋各自單位公章或個人簽名。11.合同備案11.1備案機關(guān)：[具體備案機關(guān)名稱]。11.2備案程序：買賣雙方應(yīng)在[具體日期]前將本合同及相關(guān)附件提交備案機關(guān)備案。11.3備案時間：備案機關(guān)應(yīng)在收到備案材料后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成備案。12.合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對方，并說明變更合同的理由。12.2變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同進行變更，并簽署書面變更協(xié)議。12.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的一部分。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或根據(jù)第七條、第八條規(guī)定的條件解除合同時，合同終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.3終止生效：合同終止后，本合同自終止之日起失效。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。14.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方及貸款機構(gòu)以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或履行的職責承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2責任限額：第三方對本合同履行的責任限額，應(yīng)在本合同或合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于：15.3.2.1間接損失：第三方不對因本合同引起的間接損失承擔責任。15.3.2.2不可抗力：因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任。15.3.2.3第三方過錯：第三方因自身過錯導致的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔因第三方服務(wù)引起的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)調(diào)查和評估工作。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)承擔因第三方服務(wù)引起的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)承擔監(jiān)督和管理的責任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)承擔接受和配合的責任。17.3第三方與貸款機構(gòu)的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，如涉及貸款機構(gòu)，應(yīng)遵守貸款機構(gòu)的規(guī)章制度，并承擔相應(yīng)的法律責任。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系：如本合同涉及多個第三方，各方應(yīng)相互尊重，共同維護合同的履行。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并通知其他相關(guān)方。18.2第三方介入導致的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入引起的爭議，第三方不承擔責任，但應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應(yīng)的法律責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的合同關(guān)系，在合同目的實現(xiàn)或合同約定的事由出現(xiàn)時終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：本合同正本。2.抵押貸款合同：買方與貸款機構(gòu)簽訂的抵押貸款合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。4.房屋評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。5.房屋交易稅費繳納證明：買方繳納房屋交易稅費的相關(guān)證明。6.房屋維修基金繳納證明：買方繳納房屋維修基金的相關(guān)證明。7.第三方合作協(xié)議：買賣雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。8.甲方支付憑證：甲方支付房款、稅費等相關(guān)費用的憑證。9.乙方支付憑證：乙方支付第三方服務(wù)費用等相關(guān)費用的憑證。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：甲乙雙方為變更合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。12.第三方介入終止協(xié)議：第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明要求：所有附件均為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復印件。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并由相關(guān)方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按合同約定時間交付房屋：賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買方因延遲交房造成的損失。賣方提供的房屋存在質(zhì)量缺陷：賣方應(yīng)承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定：買方未按合同約定支付房款：買方應(yīng)承擔違約責任，支付逾期付款利息，并賠償賣方因此遭受的損失。買方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因服務(wù)不合格造成的損失。第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：若賣方未按合同約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的住宿費用和誤工損失。若買方未按合同約定支付房款，導致賣方無法按時收到房款，買方應(yīng)支付每日萬分之五的逾期付款利息，并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024年度私宅買賣合同（含房屋抵押及貸款還款安排）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋抵押及貸款還款安排4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2貸款申請及審批4.3貸款還款計劃4.4抵押權(quán)解除5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.3過戶手續(xù)辦理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式8.合同附件8.1房屋買賣合同附件8.2抵押貸款合同附件8.3其他相關(guān)附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋效力12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件清單13.1房屋買賣合同附件清單13.2抵押貸款合同附件清單13.3其他相關(guān)附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199003071.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011990030712351.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。罕本┦?.1.2所在市：北京市2.1.3所在區(qū)：朝陽區(qū)2.1.4詳細地址：朝陽區(qū)路號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.4.2房屋所有權(quán)人：3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1買受人于簽訂本合同時支付定金人民幣10萬元整3.2.2買受人于房屋交付前支付房屋總價款的60%3.2.3買受人于房屋交付后一年內(nèi)支付房屋總價款的30%3.2.4買受人于房屋交付后三年內(nèi)支付房屋總價款的10%3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間：簽訂本合同之日3.3.2首付款支付時間：房屋交付前3.3.3第二期付款時間：房屋交付后一個月內(nèi)3.3.4第三期付款時間：房屋交付后一年內(nèi)3.3.5第四期付款時間：房屋交付后三年內(nèi)4.房屋抵押及貸款還款安排4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1出賣人同意將房屋設(shè)定抵押，為買受人申請的貸款提供擔保4.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)由買受人負責辦理4.2貸款申請及審批4.2.1買受人向銀行申請貸款，貸款額度不超過房屋交易價格的70%4.2.2銀行對買受人的貸款申請進行審批4.3貸款還款計劃4.3.1貸款期限：20年4.3.2還款方式：等額本息4.3.3首次還款時間：貸款發(fā)放后一個月內(nèi)4.3.4每月還款日：每月的20日4.4抵押權(quán)解除4.4.1買受人償還全部貸款本息后，出賣人負責辦理抵押權(quán)解除手續(xù)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)5.2房屋驗收標準5.2.1房屋應(yīng)滿足設(shè)計要求，符合國家相關(guān)標準5.2.2房屋應(yīng)無質(zhì)量問題，無安全隱患5.3驗收程序5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前對房屋進行驗收5.3.2驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.1.1買受人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)向房管部門申請產(chǎn)權(quán)過戶6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.2.1買受人承擔產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有稅費6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1出賣人配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3.2雙方共同到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同7.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同7.2違約責任7.2.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的10%7.2.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的1%7.3爭議解決方式7.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同附件8.1房屋買賣合同附件8.1.1房屋所有權(quán)證復印件8.1.2房屋測繪報告8.1.3房屋交易稅費計算表8.2抵押貸款合同附件8.2.1銀行貸款合同8.2.2銀行抵押合同8.2.3貸款還款計劃表8.3其他相關(guān)附件8.3.1雙方身份證復印件8.3.2房屋買賣合同8.3.3雙方簽字蓋章的房屋交接單9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章9.1.2雙方按照合同約定支付定金9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3合同約定的其他終止條件10.通知及送達10.1通知方式10.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式送達10.1.2電子郵件通知：通過雙方認可的電子郵件地址發(fā)送10.2送達地址10.2.1出賣人送達地址：北京市朝陽區(qū)路號10.2.2買受人送達地址：北京市朝陽區(qū)路號10.3送達方式10.3.1通知送達后，應(yīng)保留送達憑證11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1合同條款應(yīng)按照其文字、意思和目的進行解釋11.1.2合同條款的解釋應(yīng)遵循公平原則11.2合同解釋效力11.2.1解釋應(yīng)具有同等法律效力，除非雙方另有約定12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點12.2.1簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號12.3簽署人身份證明12.3.1簽署人須出示有效身份證件，以證明其身份13.合同附件清單13.1房屋買賣合同附件清單13.1.1房屋所有權(quán)證復印件13.1.2房屋測繪報告13.1.3房屋交易稅費計算表13.2抵押貸款合同附件清單13.2.1銀行貸款合同13.2.2銀行抵押合同13.2.3貸款還款計劃表13.3其他相關(guān)附件清單13.3.1雙方身份證復印件13.3.2房屋買賣合同13.3.3雙方簽字蓋章的房屋交接單14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下交易、提供專業(yè)服務(wù)或其他合法目的而介入的任何個人或機構(gòu)。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：房屋評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、抵押貸款機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，協(xié)助完成相關(guān)事宜。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責和義務(wù)。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究第三方的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同標的金額的5%。4.2第三方的責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.2第三方在履行職責過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。5.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定承擔。7.2如無約定，費用由甲乙雙方平均分擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.第三方的退出機制10.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：復印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬情況。2.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容真實準確。說明：用于確定房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費計算表要求：計算表應(yīng)詳細列出各項稅費及計算依據(jù)。說明：用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費。4.銀行貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：用于明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.銀行抵押合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括抵押物、抵押權(quán)、抵押期限等。說明：用于明確抵押雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.貸款還款計劃表要求：表格應(yīng)詳細列出每月還款金額、日期等信息。說明：用于明確貸款還款計劃。7.雙方身份證復印件要求：復印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明雙方身份。8.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式等。說明：用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.雙方簽字蓋章的房屋交接單要求：交接單應(yīng)詳細列出房屋交付時間、物品清單等信息。說明：用于證明房屋已交付。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。示例：如約定交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為2024年4月1日，則出賣人應(yīng)支付買受人違約金。2.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的1%。示例：如約定支付首付款時間為2024年3月1日，實際支付時間為2024年4月1日，則買受人應(yīng)支付出賣人違約金。3.第三方提供虛假信息責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：如第三方提供的房屋測繪報告存在虛假信息，導致買受人遭受損失，則第三方應(yīng)賠償買受人損失。4.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償甲乙雙方損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.第三方違反保密義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償甲乙雙方損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的合同內(nèi)容，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度私宅買賣合同（含房屋抵押及貸款還款安排）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3買方代理人信息（如有）1.4賣方代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3首付款比例3.4付款時間節(jié)點3.5付款方式變更4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險5.房屋抵押及貸款還款安排5.1房屋抵押情況5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款還款方式5.6貸款還款計劃5.7貸款違約責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋抵押合同復印件11.3附件三：貸款合同復印件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所地：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所地：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3買方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證明號碼：___________1.3.3代理人授權(quán)范圍：___________1.4賣方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：___________1.4.2代理人身份證明號碼：___________1.4.3代理人授權(quán)范圍：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋附屬設(shè)施：___________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.3首付款比例：___________3.4付款時間節(jié)點：3.4.1首付款支付時間：___________3.4.2余款支付時間：___________3.5付款方式變更：___________4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：___________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：人民幣___________元整4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：___________4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險：___________5.房屋抵押及貸款還款安排5.1房屋抵押情況：___________5.2貸款額度：人民幣___________元整5.3貸款利率：___________5.4貸款期限：___________5.5貸款還款方式：___________5.6貸款還款計劃：___________5.7貸款違約責任：___________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣___________元整6.2保證金繳納時間：___________6.3保證金退還條件：___________6.4保證金違約責任：___________7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付款項7.1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.3買方未按約定提供貸款相關(guān)資料7.1.4賣方未按約定履行抵押義務(wù)7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________7.2.2違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的全部費用7.3違約賠償：7.3.1守約方有權(quán)要求違約方賠償損失7.3.2損失賠償金額根據(jù)實際情況確定8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1仲裁機構(gòu)：___________8.2.2訴訟法院：___________8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔8.3.2訴訟費用：按照法律規(guī)定承擔9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約導致合同無法履行9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)予以回復9.2.3雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付款項9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2付款條件滿足10.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形10.3合同終止程序：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋抵押合同復印件11.3附件三：貸款合同復印件12.合同簽署日期：___________13.合同簽署地點：___________14.其他約定事項14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同受中華人民共和國法律管轄。14.5本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、辦理相關(guān)手續(xù)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)15.1.2.2律師事務(wù)所15.1.2.3評估機構(gòu)15.1.2.4貸款機構(gòu)15.1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額為本合同交易價格的___________%。15.3.2第三方責任限額的計算方法如下：15.3.2.1第三方責任