2025年房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1房產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施情況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方信息受讓方全稱：____________________受讓方法定代表人：____________________受讓方住所地：____________________受讓方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：____________________3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施情況：____________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收流程：____________________7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________7.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程：____________________7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的；8.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的；8.1.3任何一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的_____%作為違約金；8.2.2受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的_____%作為違約金；8.2.3任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________仲裁委員會(huì)；（2）____________________仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.3任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行義務(wù)的。10.2合同解除程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2合同約定的期限屆滿；11.2.3合同因解除而終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。12.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____________________地點(diǎn)簽署。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、見(jiàn)證或其他相關(guān)協(xié)助。2.第三方介入的約定2.1合同雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等達(dá)成一致意見(jiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。3.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤环綋p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系：4.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系；4.1.2第三方應(yīng)按照合同雙方的約定履行職責(zé)，不得超越權(quán)限行事；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方與合同雙方各自的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1合同雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、見(jiàn)證等；4.2.2第三方有義務(wù)按照合同雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方對(duì)合同雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；4.3.2第三方對(duì)合同之外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.3.3第三方對(duì)合同雙方的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。5.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。5.3第三方介入的時(shí)間第三方介入時(shí)間由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。5.4第三方介入的監(jiān)督合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。5.5第三方介入的變更和終止如需變更或終止第三方介入，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證6.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明7.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同8.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同附件10.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同相關(guān)法律法規(guī)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的；1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的；1.3轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)的；1.4受讓方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的；1.5任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定：2.1轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款的_____%；2.2受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款的_____%；2.3任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；2.4違約責(zé)任的具體承擔(dān)，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。示例說(shuō)明：2.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款的_____%。2.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款的_____%。全文完。2024年房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)抵押情況3.4房產(chǎn)租賃情況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶責(zé)任6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同保密12.1保密條款12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5傳真：________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：________________1.2.2受讓方法定代表人：________________1.2.3受讓方住所地：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5傳真：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________2.2房產(chǎn)地址：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)：轉(zhuǎn)讓方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.2房產(chǎn)使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的使用權(quán)。3.3房產(chǎn)抵押情況：該房產(chǎn)無(wú)任何抵押情況。3.4房產(chǎn)租賃情況：該房產(chǎn)無(wú)任何租賃情況。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4付款地點(diǎn)：________________第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.4過(guò)戶責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2交房條件：房產(chǎn)無(wú)任何損壞、租賃或抵押情況。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收責(zé)任：受讓方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。7.4違約金支付：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。9.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約或合同約定的其他解除條件時(shí)，雙方可解除合同。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更及解除11.1合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同解除：合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十二條合同保密12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________________14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的適用范圍1.甲乙雙方在履行本合同時(shí)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；2.合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助解決問(wèn)題；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方介入的職責(zé)：1.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。17.2第三方介入的權(quán)利：1.享有甲乙雙方支付的報(bào)酬；2.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有一定的決策權(quán)；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有責(zé)任。18.2第三方與合同履行的關(guān)系：1.第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行的效果負(fù)有責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額：1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的直接損失，按實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元；2.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第二十一條第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同的變更：1.第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方同意；2.變更后的合同條款應(yīng)與本合同的其他條款相一致。21.2第三方介入合同的解除：1.第三方介入合同的解除需經(jīng)甲乙雙方同意；2.合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第二十二條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及房產(chǎn)基本情況。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的實(shí)際情況。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納。4.附件四：房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)租賃情況。5.附件五：房產(chǎn)抵押合同（如有）要求：提供房產(chǎn)抵押合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)抵押情況。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他文件，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的其他相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款1.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)1.3未按時(shí)交房1.4未按約定履行保密義務(wù)1.5未按約定履行合同變更或解除義務(wù)1.6故意泄露對(duì)方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款：超過(guò)約定付款時(shí)間____個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；超過(guò)約定付款時(shí)間____個(gè)工作日后，視為違約，支付違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，并退還已支付款項(xiàng)。2.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：超過(guò)約定過(guò)戶時(shí)間____個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；超過(guò)約定過(guò)戶時(shí)間____個(gè)工作日后，視為違約，支付違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，并退還已支付款項(xiàng)。2.3未按時(shí)交房：超過(guò)約定交房時(shí)間____個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；超過(guò)約定交房時(shí)間____個(gè)工作日后，視為違約，支付違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，并退還已支付款項(xiàng)。2.4未按約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5未按約定履行合同變更或解除義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.6故意泄露對(duì)方商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，付款時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。如甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)支付違約金為人民幣_(tái)___元。全文完。2024年房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同10本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶流程5.2所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件清單8.2補(bǔ)充條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)處理13.2責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2024年，鑒于甲方（轉(zhuǎn)讓方）擁有位于某市某區(qū)某路的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.2合同目的本合同目的在于明確甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（受讓方）：名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于某市某區(qū)某路某號(hào)，具體地址為：________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_(kāi)_______平方米，其中建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)_______，具體包括________等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，已取得合法的房產(chǎn)證。3.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。3.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2受讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.3受讓方應(yīng)依法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)完成支付。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2所需材料5.2.1房產(chǎn)證5.2.2身份證5.2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.2.4其他相關(guān)證明材料5.3過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用由雙方按照國(guó)家及地方政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：6.2.1房產(chǎn)外觀完好無(wú)損6.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常6.2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，功能正常6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方在驗(yàn)收前應(yīng)通知甲方。6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍照、錄像等記錄。6.3.3驗(yàn)收完成后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。7.房產(chǎn)過(guò)戶登記7.1登記機(jī)關(guān)本合同涉及的房產(chǎn)過(guò)戶登記機(jī)關(guān)為某市某區(qū)某區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局。7.2登記時(shí)間雙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完成后________個(gè)工作日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。7.3登記費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶登記所需費(fèi)用由雙方按照國(guó)家及地方政策規(guī)定各自承擔(dān)。8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件清單8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.2身份證復(fù)印件8.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件8.2補(bǔ)充條款8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.2本合同補(bǔ)充條款的簽訂、生效及解釋，均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。9.2.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)某區(qū)（縣）仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.4終止程序12.4.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)。13.2責(zé)任承擔(dān)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本條款中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易的安全性，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其責(zé)任主要是協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.2評(píng)估方評(píng)估方是指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其責(zé)任是提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。16.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其責(zé)任是確保合同條款的履行。17.第三方介入的程序17.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2服務(wù)協(xié)議第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.3服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議中明確約定的責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1甲方的權(quán)利義務(wù)19.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2乙方的權(quán)利義務(wù)19.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分20.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的交易本身負(fù)責(zé)。20.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.2爭(zhēng)議解決20.2.1若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2.2若第三方不能承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方服務(wù)協(xié)議到期或解除。21.2終止程序21.2.1第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。22.特殊情況下的第三方介入22.1爭(zhēng)議仲裁若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，可申請(qǐng)第三方介入進(jìn)行仲裁。22.2法律訴訟若爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)仲裁解決，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，第三方可根據(jù)自身職責(zé)提供協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、登記信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同生效及辦理過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的身份證正反面復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。附件說(shuō)明：作為甲乙雙方身份證明文件，用于合同簽訂及辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論等。4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)包含合同簽訂日期、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同的有效補(bǔ)充，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需材料清單詳細(xì)要求：由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)提供的房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單，確保雙方準(zhǔn)備齊全。附件說(shuō)明：作為辦理過(guò)戶手續(xù)的指南，有助于雙方順利辦理過(guò)戶。6.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明材料，如戶口本、婚姻證明等。附件說(shuō)明：根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)未能完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，如甲方逾期一個(gè)月，則每日違約金為_(kāi)_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。示例說(shuō)明：若乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，如乙方逾期一個(gè)月，則每日違約金為_(kāi)_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中泄露乙方個(gè)人信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.轉(zhuǎn)讓方及受讓方的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方基本情況3.2受讓方基本情況4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付方式及時(shí)間5.1交付方式5.2交付時(shí)間6.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用7.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署日期13.2見(jiàn)證機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.1.2本合同參照《房屋買(mǎi)賣合同示范文本》制定。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2在合同履行過(guò)程中如遇法律變更或解釋，以最新法律為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)2.1.1房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)。2.1.2房產(chǎn)編號(hào)為。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)總面積為平方米。2.2.2房產(chǎn)為層號(hào)，共室廳衛(wèi)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人為轉(zhuǎn)讓方，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.3.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。3.轉(zhuǎn)讓方及受讓方的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方基本情況3.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：公司3.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：省市區(qū)街道號(hào)3.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：3.2受讓方基本情況3.2.1受讓方名稱：先生/女士3.2.2受讓方住所：省市區(qū)街道號(hào)3.2.3受讓方身份證號(hào)碼：4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款人為轉(zhuǎn)讓方。5.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付方式及時(shí)間5.1交付方式5.1.1房產(chǎn)交付方式為一次性交付，受讓方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，房產(chǎn)歸受讓方所有。5.2交付時(shí)間5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的個(gè)工作日內(nèi)。6.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：提交房產(chǎn)買(mǎi)賣合同、身份證件、房產(chǎn)證等。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.2.2過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2.2受讓方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第一部分：合同如下：8.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之一的違約金。8.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之一的違約金。8.1.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定交付房產(chǎn)，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同的。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起日內(nèi)，完成合同的解除手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2付款憑證；12.1.3雙方身份證復(fù)印件。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2見(jiàn)證機(jī)構(gòu)13.2.1本合同簽署時(shí)，由見(jiàn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行見(jiàn)證。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的類型：1.2.1代理：第三方作為甲乙雙方的代理人，代表一方或雙方處理合同相關(guān)事務(wù)。1.2.2評(píng)估：第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為合同履行提供依據(jù)。1.2.3監(jiān)理：第三方對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同履行。1.2.4見(jiàn)證：第三方對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證，確保合法合規(guī)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.3利益：2.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。2.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)其專業(yè)服務(wù)的認(rèn)可。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：3.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方關(guān)系，不代表任何一方。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：3.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，由其自身承擔(dān)。3.2.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。4.1.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的同意：5.1.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入。5.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.2第三方介入的程序：5.2.1第三方介入前，需向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。5.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。5.3第三方介入的費(fèi)用：5.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。5.4第三方介入的終止：5.4.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。5.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)費(fèi)用。6.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)。6.2如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌浇槿脒^(guò)程中出現(xiàn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的保密條款7.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得將甲乙雙方提供的資料和信息泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)地址等信息。1.2說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。2.付款憑證2.1詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付轉(zhuǎn)讓款。2.2說(shuō)明：付款憑證作為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等信息。3.2說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為個(gè)人身份證明，是合同簽訂的必要條件。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同4.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣合同的原件或復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)合同編號(hào)、簽訂日期、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、房產(chǎn)信息等內(nèi)容。4.2說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同生效的必要條件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.1詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需清晰可見(jiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等信息。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料6.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類材料，如戶口簿、婚姻狀況證明等。6.2說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料是辦理房產(chǎn)過(guò)戶的必要條件。7.第三方見(jiàn)證材料7.1詳細(xì)要求：提供第三方見(jiàn)證機(jī)構(gòu)出具的見(jiàn)證證明，需清晰可見(jiàn)見(jiàn)證時(shí)間、見(jiàn)證內(nèi)容等信息。7.2說(shuō)明：第三方見(jiàn)證材料作為合同簽訂和履行的見(jiàn)證，是合同生效的必要條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之X計(jì)算。2.3損失的賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會(huì)損失等。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。甲乙雙方應(yīng)按照違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.2第三方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。全文完。2024年房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3土地使用權(quán)3.4房屋結(jié)構(gòu)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前提條件5.2轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓限制條件6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記后產(chǎn)權(quán)歸屬8.交付及驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同變更14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)”指位于___________的房產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施；（2）“房屋所有權(quán)”指標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書(shū)所載明的權(quán)利；（3）“土地使用權(quán)”指標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書(shū)所載明的權(quán)利；（4）“相關(guān)權(quán)益”指與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)益，包括但不限于物業(yè)管理權(quán)、相鄰權(quán)等。2.合同雙方2.1出讓方信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________2.2受讓方信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱標(biāo)的房產(chǎn)名稱：__________________3.2房地產(chǎn)地址標(biāo)的房產(chǎn)地址：__________________3.3土地使用權(quán)標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：__________________土地使用權(quán)期限：__________________3.4房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________建筑面積：__________________平方米4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________）。4.2支付方式（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)_________元整，受讓方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：__________________賬號(hào)：__________________戶名：__________________4.3付款期限受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期支付的，應(yīng)按日向出讓方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前提條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（3）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何違反法律法規(guī)的情況。5.2轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)（1）受讓方自合同生效之日起成為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，享有標(biāo)的房產(chǎn)的一切權(quán)利；（2）出讓方自合同生效之日起不再享有標(biāo)的房產(chǎn)的任何權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.3轉(zhuǎn)讓限制條件（1）受讓方不得將標(biāo)的房產(chǎn)用于違法活動(dòng)；（2）受讓方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.交付及驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)交付時(shí)間出讓方應(yīng)于合同約定的交付日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給受讓方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)物狀況應(yīng)與合同約定相符；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)應(yīng)齊全有效。8.3驗(yàn)收程序（1）受讓方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向出讓方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告無(wú)異議，則視為標(biāo)的房產(chǎn)已通過(guò)驗(yàn)收；（3）如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告存在異議，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提出后__________個(gè)工作日內(nèi)，與出讓方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單本合同附件包括：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出讓方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的；（2）受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違反第10.1條第（1）項(xiàng)的，出讓方應(yīng)向受讓方支付標(biāo)的房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的__________%作為違約金；（2）違反第10.1條第（2）項(xiàng)的，受讓方應(yīng)向出讓方支付已付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%作為違約金；（3）違反第10.1條第（3）項(xiàng)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方通知違約方解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（2）如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，解除合同的通知自通知發(fā)出之日起生效。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理已履行部分的款項(xiàng)。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同生效條件為：（1）雙方已按合同約定完成付款；（2）標(biāo)的房產(chǎn)已交付并驗(yàn)收合格。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，對(duì)因其行為或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方的選擇與確認(rèn)（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。（3）第三方確認(rèn)后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方，并確保第三方知曉其作為第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、合規(guī)。（2）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，并在合同中明確。16.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問(wèn)題。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）法律費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，并在合同中明確。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供監(jiān)理報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的損失等因素確定。17.2責(zé)任限額的約定（1）本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整。（2）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失。（2）第三方責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2信息共享（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的相關(guān)信息。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出讓方公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件，以證明出讓方擁有合法的土地使用權(quán)。2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出讓方公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，以證明出讓方擁有合法的房屋所有權(quán)。3.標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣合同要求：買(mǎi)賣合同應(yīng)包含標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等條款。說(shuō)明：買(mǎi)賣合同是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并包含標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，作為雙方交易的基礎(chǔ)。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易合法性的重要文件。6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理證明，證明標(biāo)的房產(chǎn)已過(guò)戶至受讓方。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理證明是證明標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說(shuō)明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的重要文件。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果，由受讓方出具。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明標(biāo)的房產(chǎn)交付合格的重要文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的__________%作為違約金。示例：如標(biāo)的房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為人民幣100萬(wàn)元，出讓方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付人民幣10萬(wàn)元違約金。2.違約行為：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)已付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%作為違約金。示例：如已付轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣50萬(wàn)元，受讓方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付人民幣5萬(wàn)元違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如一方違反合同約定，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方行為造成的損失。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自不可抗力事件發(fā)生后解除。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與規(guī)劃3.轉(zhuǎn)讓雙方基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額4.3付款方式與期限5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款地點(diǎn)6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)與提交材料6.2登記費(fèi)用與承擔(dān)6.3登記時(shí)間與期限7.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的交付7.1證書(shū)交付方式7.2證書(shū)交付時(shí)間7.3證書(shū)交付地點(diǎn)8.房地產(chǎn)附屬設(shè)施與義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施使用與維護(hù)9.房地產(chǎn)租賃合同9.1租賃合同簽訂9.2租賃合同期限9.3租金支付與押金10.房地產(chǎn)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)計(jì)算與繳納10.3稅費(fèi)證明11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同生效與變更13.1合同生效時(shí)間13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并依法辦理權(quán)屬變更登記。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方承諾提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.3房地產(chǎn)用途與規(guī)劃房地產(chǎn)用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求，未違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條轉(zhuǎn)讓雙方基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方全稱為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為。3.2受讓方基本信息受讓方全稱為自然人，身份證號(hào)為。第四條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定為人民幣萬(wàn)元整。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整。4.3付款方式與期限受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付5.1付款方式受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，轉(zhuǎn)賬匯款單據(jù)作為付款憑證。5.2付款時(shí)間受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為市區(qū)銀行。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)與提交材料受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)屬變更登記申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。6.2登記費(fèi)用與承擔(dān)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間與期限房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記應(yīng)在受讓方提交申請(qǐng)之日起日內(nèi)完成。第七條房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的交付7.1證書(shū)交付方式房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)以郵寄方式交付給受讓方，郵寄費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。7.2證書(shū)交付時(shí)間房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)在房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成后日內(nèi)郵寄給受讓方。7.3證書(shū)交付地點(diǎn)證書(shū)交付地點(diǎn)為受讓方提供的郵寄地址。第八條房地產(chǎn)附屬設(shè)施與義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬除合同另有約定外，房地產(chǎn)附屬設(shè)施隨房地產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓，權(quán)屬歸受讓方所有。8.3附屬設(shè)施使用與維護(hù)受讓方有權(quán)使用和維護(hù)房地產(chǎn)附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第九條房地產(chǎn)租賃合同9.1租賃合同簽訂若房地產(chǎn)已存在租賃合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保租賃合同在轉(zhuǎn)讓前解除或經(jīng)受讓方同意。9.2租賃合同期限租賃合同期限自本合同生效之日起至原租賃合同約定的終止日期。9.3租金支付與押金租賃期間，租金按原租賃合同約定支付，押金退還條件按原租賃合同約定執(zhí)行。第十條房地產(chǎn)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。10.2稅費(fèi)計(jì)算與繳納稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算，由轉(zhuǎn)讓方在辦理權(quán)屬變更登記前繳納。10.3稅費(fèi)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定等。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十三條合同生效與變更13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、權(quán)屬變更登記等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證、租賃合同等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)單位等，以及任何其他參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的第三方。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記、房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在不影響本合同執(zhí)行的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)