引起建筑工程索賠的原因

引起建筑工程索賠的原因合同編號：__________甲方（建設(shè)單位）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（施工單位）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進行[建筑工程名稱]工程建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該建筑工程施工事宜達成如下協(xié)議：第一章：工程概況第一條：工程名稱本工程名為[建筑工程名稱]。第二條：工程地點工程位于[具體地點]。第三條：工程內(nèi)容包括但不限于[詳細列舉工程包含的各項建設(shè)內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]。第四條：工程范圍工程范圍以本合同附件中的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。第二章：合同工期第一條：開工日期雙方約定本工程的開工日期為[具體日期]，以甲方下達的開工通知為準(zhǔn)。第二條：竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]。第三條：工期延誤1.因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`（1）若甲方指令變更工程內(nèi)容或工程設(shè)計，導(dǎo)致工程量增加或施工順序改變，乙方有權(quán)提出工期順延要求。甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如逾期未答復(fù)，則視為同意乙方的工期順延請求。（2）若甲方提供的資料不準(zhǔn)確，影響乙方正常施工，乙方有權(quán)要求工期順延。甲方應(yīng)承擔(dān)因資料不準(zhǔn)確給乙方造成的損失，包括但不限于窩工損失、材料設(shè)備閑置損失等。（3）若甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求工期順延。甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付工程款，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。（4）若甲方拖延提供施工條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等，乙方有權(quán)要求工期順延。甲方應(yīng)盡快提供施工條件，并賠償乙方因此遭受的損失。2.因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`（1）若乙方施工工藝存在問題，導(dǎo)致工程返工或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施加快施工進度，保證工程按時竣工，同時承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失。（2）若乙方施工組織不當(dāng)，如施工人員安排不合理、施工設(shè)備調(diào)配不當(dāng)?shù)?，?dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)調(diào)整施工組織方案，加快施工進度，承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失。（3）若乙方施工資源調(diào)配失誤，如材料供應(yīng)不足、施工機械故障等，導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)及時解決資源調(diào)配問題，加快施工進度，承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失。3.不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤（1）若發(fā)生自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等，或社會異常事件，如戰(zhàn)爭、停工、騷亂等，雙方應(yīng)協(xié)商確定工期順延的時間。因不可抗力因素造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第三章：工程質(zhì)量第一條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)]。第二條：質(zhì)量驗收1.乙方應(yīng)按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并在工程竣工后向甲方提交竣工報告。2.甲方應(yīng)在收到乙方的竣工報告后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)出具竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，整改費用由乙方承擔(dān)，直至工程驗收合格。3.在工程施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。若甲方發(fā)覺乙方存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。第四章：工程價款及付款方式第一條：工程價款本工程的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。第二條：付款方式1.預(yù)付款在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款（1）乙方應(yīng)按照每月的工程進度向甲方提交工程進度報告，甲方應(yīng)在收到乙方的工程進度報告后的[X]個工作日內(nèi)審核完畢。如審核通過，甲方應(yīng)在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)支付當(dāng)月工程進度款，金額為當(dāng)月完成工程量價款的[X]%。（2）工程進度款累計支付至工程總價款的[X]%時，甲方停止支付進度款。3.竣工款在工程竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程竣工款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金（1）工程總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為[具體質(zhì)保期時長]，自工程竣工驗收合格之日起計算。（2）在質(zhì)保期內(nèi)，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期屆滿后的[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性支付給乙方；如工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除。第五章：雙方權(quán)利和義務(wù)第一條：甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程的施工進度、工程質(zhì)量進行檢查和監(jiān)督。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款。3.甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料，如地質(zhì)勘察報告、施工圖紙等，并保證資料的準(zhǔn)確性。4.甲方應(yīng)按照合同約定提供施工條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等。5.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，保證乙方能夠正常施工。第二條：乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款。2.乙方應(yīng)按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙進行施工，保證工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)。4.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，保證施工安全。5.乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，避免對周邊環(huán)境造成污染。第六章：業(yè)主方相關(guān)原因?qū)е滤髻r的處理第一條：業(yè)主指令變更1.若甲方在工程施工過程中下達指令變更工程內(nèi)容或工程設(shè)計，乙方應(yīng)按照甲方的指令執(zhí)行。2.對于因甲方指令變更導(dǎo)致的工程量增加或減少、施工順序改變等情況，乙方應(yīng)在接到甲方指令后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交變更工程價款和工期順延的書面申請。3.甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的申請，應(yīng)按照合同約定調(diào)整工程價款和工期；如甲方不同意乙方的申請，應(yīng)說明理由，乙方有權(quán)提出異議，并按照合同約定的爭議解決方式處理。第二條：業(yè)主提供的資料不準(zhǔn)確1.甲方應(yīng)保證提供給乙方的施工資料，如地質(zhì)勘察報告、施工圖紙等的準(zhǔn)確性。2.若乙方發(fā)覺甲方提供的資料不準(zhǔn)確，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行核實，并采取措施予以糾正。3.因甲方提供資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方施工錯誤、返工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于人工費用、材料費用、機械設(shè)備閑置費用等，并按照乙方的要求調(diào)整工程價款和工期。第三條：業(yè)主未按時支付工程款1.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間及時支付工程款。2.若甲方未按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。3.乙方在甲方逾期支付工程款超過[X]天的情況下，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款和違約金。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付工程款和違約金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因解除合同給乙方造成的損失。第四條：業(yè)主拖延提供施工條件1.甲方應(yīng)按照合同約定及時提供施工條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等。2.若甲方拖延提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.乙方有權(quán)要求甲方盡快提供施工條件，并按照乙方的要求調(diào)整工程價款和工期。第七章：設(shè)計方相關(guān)原因?qū)е滤髻r的處理第一條：設(shè)計缺陷1.若乙方在施工過程中發(fā)覺設(shè)計存在缺陷，應(yīng)立即通知甲方和設(shè)計單位。2.設(shè)計單位應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)對設(shè)計缺陷進行核實，并出具修改方案。3.因設(shè)計缺陷導(dǎo)致乙方施工返工、延誤工期或增加工程成本的，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計單位承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于人工費用、材料費用、機械設(shè)備閑置費用等，并按照乙方的要求調(diào)整工程價款和工期。第二條：設(shè)計變更1.若因甲方或設(shè)計單位要求進行設(shè)計變更，乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計方案進行施工。2.對于設(shè)計變更導(dǎo)致的工程量增加或減少、施工順序改變等情況，乙方應(yīng)在接到設(shè)計變更通知后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交變更工程價款和工期順延的書面申請。3.甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的申請，應(yīng)按照合同約定調(diào)整工程價款和工期；如甲方不同意乙方的申請，應(yīng)說明理由，乙方有權(quán)提出異議，并按照合同約定的爭議解決方式處理。第八章：監(jiān)理方相關(guān)原因?qū)е滤髻r的處理第一條：監(jiān)理指令失誤1.若監(jiān)理單位下達的指令存在失誤，導(dǎo)致乙方施工錯誤、返工或延誤工期的，乙方應(yīng)立即通知甲方和監(jiān)理單位。2.監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)對指令失誤進行核實，并采取措施予以糾正。3.因監(jiān)理指令失誤導(dǎo)致乙方遭受的損失，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)監(jiān)理單位承擔(dān)，包括但不限于人工費用、材料費用、機械設(shè)備閑置費用等，并按照乙方的要求調(diào)整工程價款和工期。第二條：監(jiān)理延誤審批1.監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定的時間對乙方提交的工程資料，如工程進度報告、工程變更申請等進行審批。2.若監(jiān)理單位延誤審批，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，每逾期一天，監(jiān)理單位應(yīng)按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.乙方有權(quán)要求監(jiān)理單位盡快審批，并按照乙方的要求調(diào)整工程價款和工期。第九章：施工方自身原因?qū)е滤髻r的處理第一條：施工工藝問題1.若乙方施工工藝存在問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)的責(zé)任。2.因施工工藝問題導(dǎo)致工程返工、修復(fù)的費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)完成返工、修復(fù)工作。3.若因施工工藝問題導(dǎo)致工程延誤工期，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工期延誤的責(zé)任，包括按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。第二條：施工組織不當(dāng)1.若乙方施工組織不當(dāng)，如施工人員安排不合理、施工設(shè)備調(diào)配不當(dāng)?shù)?，?dǎo)致工程延誤工期或增加工程成本的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方應(yīng)調(diào)整施工組織方案，采取措施加快施工進度，降低工程成本。3.因施工組織不當(dāng)導(dǎo)致工程延誤工期的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工期延誤的責(zé)任，包括按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；因施工組織不當(dāng)導(dǎo)致工程成本增加的，增加的費用由乙方自行承擔(dān)。第三條：施工資源調(diào)配失誤1.若乙方施工資源調(diào)配失誤，如材料供應(yīng)不足、施工機械故障等，導(dǎo)致工程延誤工期或增加工程成本的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方應(yīng)及時解決施工資源調(diào)配問題，采取措施加快施工進度，降低工程成本。3.因施工資源調(diào)配失誤導(dǎo)致工程延誤工期的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工期延誤的責(zé)任，包括按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；因施工資源調(diào)配失誤導(dǎo)致工程成本增加的，增加的費用由乙方自行承擔(dān)。第十章：不可抗力因素導(dǎo)致索賠的處理第一條：自然災(zāi)害1.若發(fā)生自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等，影響工程施工的，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失。2.因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程延誤工期的，雙方應(yīng)協(xié)商確定工期順延的時間；因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程損壞的，由雙方各自承擔(dān)自己的損失，如乙方已完成的工程部分遭受損壞，甲方應(yīng)按照已完成工程的工程量支付相應(yīng)的工程款。3.若乙方因自然災(zāi)害遭受的損失超過[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在自然災(zāi)害結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)給予適當(dāng)?shù)难a償。第二條：社會異常事件1.若發(fā)生社會異常事件，如戰(zhàn)爭、停工、騷亂等，影響工程施工的，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失。2.因社會異常事件導(dǎo)致工程延誤工期的，雙方應(yīng)協(xié)商確定工期順延的時間；因社會異常事件導(dǎo)致工程損壞的，由雙方各自承擔(dān)自己的損失，如乙方已完成的工程部分遭受損壞，甲方應(yīng)按照已完成工程的工程量支付相應(yīng)的工程款。3.若乙方因社會異常事件遭受的損失超過[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在社會異常事件結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)給予適當(dāng)?shù)难a償。第十一章：合同條款缺陷、工程變更因素、法規(guī)政策變化導(dǎo)致索賠的處理第一條：合同條款模糊1.若合同條款存在模糊之處，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進行協(xié)商解釋。2.在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分考慮工程的實際情況和行業(yè)慣例。若協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。第二條：合同條款不合理1.若合同條款存在不合理之處，一方有權(quán)提出修改建議。另一方應(yīng)在收到修改建議后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.若雙方就合同條款的修改達成一致，應(yīng)簽訂補充協(xié)議；若協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三條：工程量變更1.若因甲方要求或工程實際情況發(fā)生變化導(dǎo)致工程量變更，乙方應(yīng)按照變更后的工程量進行施工。2.對于工程量變更導(dǎo)致的工程價款變化，乙方應(yīng)在工程量變更確定后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交變更工程價款的書面申請。3.甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的申請，應(yīng)按照合同約定調(diào)整工程價款；如甲方不同意乙方的申請，應(yīng)說明理由，乙方有權(quán)提出異議，并按照合同約定的爭議解決方式處理。第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更1.若因甲方要求或相關(guān)法規(guī)政策要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照變更后的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。2.對于工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更導(dǎo)致的工程成本增加，乙方應(yīng)在工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更確定后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交增加工程成本的書面申請。3.甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的申請，應(yīng)按照合同約定調(diào)整工程價款；如甲方不同意乙方的申請，應(yīng)說明理由，乙方有權(quán)提出異議，并按照合同約定的爭議解決方式處理。第五條：法律法規(guī)調(diào)整1.若在工程施工過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生調(diào)整，影響工程施工的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求執(zhí)行。2.因法律法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致工程成本增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程價款；因法律法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致工程延誤工期的，雙方應(yīng)協(xié)商確定工期順延的時間。3.若雙方就工程價款調(diào)整或工期順延協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第六條：政策導(dǎo)向變化1.若