簡易廠房租賃合同協(xié)議書

簡易廠房租賃合同協(xié)議書通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法廠房出租權(quán)的主體，有權(quán)將位于[廠房地址]的廠房出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的主體，愿意租賃甲方的廠房用于[廠房用途]。二、廠房基本情況1.廠房地址位于[具體地址]的廠房，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.廠房面積該廠房建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途乙方租賃該廠房用于[詳細用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期限的延長與提前終止（1）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。（2）在租賃期間，如因不可抗力或行為導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方如未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，收回廠房。四、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]元整）。2.支付時間及方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金，支付方式為[具體支付方式]。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)支付押金人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方無違約行為且廠房無損壞的，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、廠房交付及使用1.交付時間及標準甲方應(yīng)在[交付日期]前將廠房交付給乙方使用，交付時廠房應(yīng)符合以下標準：（1）廠房結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。（2）水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。（3）廠房內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物。2.廠房的使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得損壞廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（2）乙方不得在廠房內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆等危險物品。（3）乙方應(yīng)遵守廠房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。六、維修與保養(yǎng)1.廠房的維修責(zé)任（1）租賃期間，廠房的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修由甲方負責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)合理使用廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。2.設(shè)備的維修與保養(yǎng)（1）廠房內(nèi)的設(shè)備由乙方自行負責(zé)維修與保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)定期對設(shè)備進行檢查和維護，保證設(shè)備的正常運行。如因設(shè)備故障導(dǎo)致生產(chǎn)延誤或其他損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。七、保險及賠償1.保險責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為廠房投保財產(chǎn)險，保險費用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)為其在廠房內(nèi)的財產(chǎn)投保財產(chǎn)險，保險費用由乙方承擔(dān)。2.賠償（1）在租賃期間，如因廠房及附屬設(shè)施的原因?qū)е乱曳交虻谌饺藛T傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌饺藛T傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。2.解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同。（4）甲方未按照本合同約定交付廠房或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定維修廠房及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同其他約定，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并按照押金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)恢復(fù)廠房原狀，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本合同約定使用廠房，造成廠房損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并處以修復(fù)或賠償費用的[X%]作為違約金。（4）如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如不可抗力事件持續(xù)時間超過[X]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十二、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達對方的地址或聯(lián)系方式以本合同約定為準。2.送達的認定（1）如以信函方式送達，應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式發(fā)送，自寄出之日起第[X]日視為送達。（2）如以傳真方式送達，應(yīng)以傳真發(fā)送成功的記錄時間視為送達。（3）如以郵件方式送達，應(yīng)以郵件發(fā)送成功的記錄時間視為送達。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本租賃事項的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。本合同的任何修改或補充應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有